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D
did
13/04/2007 19:38

Y ahora.....

¿Cuáles son las dudas y temas importantes a tratar antes de la entrega de las viviendas?

662 lecturas | 8 respuestas
Hola a todos.

Por fín se ve la luz al final del tunel, y si es verdad que escrituramos y nos entregan las viviendas antes de mayo, tengo varias dudas que creo deberíamos ir viendo.

¿cuando se formará el tema de presidente y secretarios?
¿tendremos administrador?
¿tema de limpieza de portales, etc?
¿cuando regularizaremos la cuenta definitiva con el tema de la plaza que quedaba sin vender?
si es verdad que tenemos la preinstalación del aire, ¿donde se supone que llevaremos las máquinas, en los tendederos, terrazas, patios interiores...?

Si se os ocurre otras cosas, aumentar la lista.

Un tema que me preocupa mucho es la cantidad de robos que está habiendo por toda la zona (mirar los otros foros) y puedo ir pidiendo, sobre todo al principio que no nos conocemos, que dejemos puertas cerradas al salir, cuidado al entrar y al salir de los garajes, etc etc. Supongo que entre montadores de cocinas, de muebles, etc, no sabremos quien vive hasta ya pasado tiempo, asi que cuidadin por favor.

Saludos y buen fin de semana a todos.
 
D
did
23/04/2007 22:09
Lo de los repasos en las zonas comunes creo que lo mejor sería que le transmitiesemos a un vocal de cada portal (que creo que es lo que se votará el jueves) la lista de lo que veamos, para que dichos vocales se lo pasen al Presidente y se lo mandemos todo de una vez a Serprogesa.

Creo que este sería el mejor cauce, ya que ellos se pondrán mejor en contacto con la gente de la constructora.

¿que os parece?
 
S
ShredMeister
23/04/2007 14:18
Por mi parte estoy de acuerdo en que una reja en condiciones me parece la mejor opcion. Creo que aunque sea complicado llegar a un acuerdo sobre la reja que pondremos (que lo sera), sera siempre mejor que otros sistemas mas caros y que no necesariamente suponen una mejora en seguridad.

Otra cosa que ya he comentado pero a nadie parece preocupar es el tema de los defectos en zonas comunes... Que vamos a hacer con eso? Como vamos a negociarlo con la constructora/gestora? Creo que es un tema importante... Ideas?
 
D
did
20/04/2007 15:13
Por mí, portero no. Creo que sería un gasto inutil. Si fuera una parcela cuadrada con jardines en el medio, etc etc, todavía. Pero como dice shredmeister y adrianerea, sin tener apenas zonas comunes y sin tener mucha pasta en el bolsillo... mi opinión es clara. Portero no.

Otra cosa, creo que la zona es de las que no se tiene los cubos de la basura fuera todo el día, o eso me parece haber visto en los pisos de alrededor, no se si será por ordenanzas de este ayto. que nos cobra por respirar o por que. Pero alguien tiene que "sacar la basura" de los cubos, ¿seremos nosotros? ¿alguien que se contrate solo para esto?.

Si como dice tst lo del aire acondicionado sale del tendedero, se nos va a quedar un tendedero minusculo, porque entre lavadoras y máquinas de aire.... Para mí creo que sería mejor sacarlas a los patios (los que demos a patios claro) porque si va en el tendedero, creo que va a hacer el mismo ruido dentro del tendedero que teniendolo en el patio.

saludos
 
A
ADRIANEREA
20/04/2007 08:53
Yo estoy con vosotros. En este tipo de comunidades, con tres portales claramente diferenciados, no tiene ningún sentido heredar el planteamiento de organización que nos puede hacer la gestora. Creo que un portero no nos dará ni más seguridad ni más "caché", pero si un incremento de unos 500 euros anuales por vecino. Con los gastos que se nos avecinan, no creo que en estos momentos estemos para muchas florituras.
Sería muy importante debatir en el foro este asunto y otros que puedan estar relacionados con la constitución de la mancomunidad con la mayor participación posible, ya que tal y como plantean las asambleas nuestros gestores, puede que asumamos planteamientos que no esten lo suficientemente consensuados por todos los vecinos.
 
S
ShredMeister
19/04/2007 10:40
Hola a todos,

Estoy de acuerdo en que el tema de seguridad es algo que tenemos que hacer con cabeza y buscando una solucion que sea util y no estemos tirando el dinero.

Pienso lo mismo respecto al tema de tener portero. En una serie de portales que no tienen jardines comunes, que tienen portero automatico, con ascensor para dos plantas nada mas, sin apenas zonas comunes... Que sentido tiene un portero? Sinceramente, mantener un portero supone un incremento de la comunidad bestial y en nuestro caso yo no le veo ningun beneficio.

Saludos
 
T
tst
17/04/2007 21:33
Hola vecinos.

Tengo entendido que la preinstalación de aire acondicionado sale desde el tendedero, con lo cual ese es el sito que han predefinido (como siempre sin que podamos elegir) para la máquina.
Por otro lado, yo de que ellos van a pagar el primer año de comunidad no recuerdo nada, y de verdad que se me hace muy raro que nos quieran hacer ese regalo. Como mucho me creo que hicieran en su día una provisión de fondos de nuestras cuotas para tal efecto.

Por último, en relación al tema de robos y seguridad, comentar que el día de la "simbolica" entrega de llaves había un guarda de seguridad en el portal del bloque grande, y me pregunto si estaba para el evento o esta contratado por la gestora para quedarse ahí salvo que se diga lo contrario en la asamblea.

Sinceramente no creo que UN guarda de seguridad aporte nada de seguridad a TRES edificios separados, con DOS entradas de garaje que para nada ve esta persona. Es verdad que hay que preocuparse por la seguridad pero de una manera sensata y económicamente eficaz. Y mi punto de vista es que una persona para esto, si no es util en un banco (no sulen tener a nadie) tampoco lo es para nosotros. O como el caso de este foro, que le han robado las dos motos teniendo seguridad contratada para un único edificio con un punto de aceso a los portales y uno a los garajes.
Siento ser tan escético, pero no creo ni que los ladrones sean tan torpes como los del Opencor, ni los de seguridad unos heroes que defiendan las posesiones agenas ante una posible amenaza a su integridad.
 
F
Femar
16/04/2007 10:23
hola vecinos,
segun nos comentaron en la ultima asamblea,el dia que escrituremos, osea el 26/4,ese mismo dia se convocara reunion de vecinos por la tarde,para los temas(presidente,adminis,portero.etc)y tambien si recordais nos entregaron un modelo de estatutos de la comunidad,que ya veriamos si los hacemos viables o no.
el tema de la plaza de garaje,tambien comentaron que en caso que se vendiera antes de la firma(que asi a sido),nos darian un cheque a cada vecino con la parte correspodiente aportada.
el tema,comunidad pagada el primer año...dijeron que los gastos de comunidad se hacian cargo ellos,pero entiendo que sera,portero,administrador,seguro..., entiendo que nosotros tendremos que pagar mensualmente los gastos comunes(luz,agua,etc), ya no lo confirmaran.
tema fallos comunes....el dia de la visita estuve hablando un buen rato con el encargado de obra,y me dijo q los portales y zonas comunes estaban sin rematar,me comento que hasta q no arreglen todo no repasan las zonas comunes.espero que esto sea asi.

un saludo y ya quedan 10 dias.
 
S
ShredMeister
16/04/2007 10:00
Hola a todos,

Muy cierto lo que comentais, tenemos que estar atentos y extremar las medidas de seguridad al principio, que sera imposible saber quien forma o no parte de la comunidad.

En otras cosas, a mi me dejo preocupado la visita que hicimos para los defectos, porque en las zonas comunes, especialmente en los portales, vi muchisimos defectos. Golpes, manchas de pintura, algun peldaño roto, etc, etc. Me extraña que nadie comentara esto, pero creo que es muy importante y deberiamos intentar acordar una forma de usar los 15 primeros dias para tambien pasar estos problemas como tales defectos y que se resuelvan.

Una duda que tengo es que en la reunion final se dijo que la comunidad seria pagada por la gestora el primer año. Es eso correcto o entendi yo mal?

En cuanto a los aires acondicionados, creo que seria muy interesante ver la manera de intentar que todos los vecinos estemos de acuerdo en los parametros que pueden afectar a la estetica del edificio. Creo que seria bueno tener cierta uniformidad en cuanto a color, colocacion, etc. Me parece que la fachada de nuestro edificio es bastante bonita y seria una pena echarla a perder por poner cada uno el aire como le parezca.

Saludos
 

Fin del hilo
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