Concesión de la hipoteca

¿Es posible obtener una hipoteca si se supera el límite del 40% de ingresos netos?

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Tengo una duda bastante importante sobre cuando nos tengan que dar las hipotecas, espero que alguien sepa responderme.

Sabeis que los bancos sólo conceden hipotecas cuando hay que pagar por ellas no más del 40% de los ingresos netos de los solicitantes.

En mi caso sería el 50% aprox, con lo cual ningún banco me va a dar hipoteca, se lo comentamos al de la Vallehermoso y nos dijo que la hipoteca que ellos nos ofrecen no tienen nunca ese límite y es muchisimo mas facil que me la concedan.

Yo le creo porque no es lo mismo pedir una hipoteca a tu banco, a que la inmobiliaria pida 300 hipotecas de golpe, pero me queda algo de duda ya que a ellos les interesa vender cuanto antes. Quisiera saber si hay alguien mas en mi situación o de si conoce a algún familiar o amigo o lo que sea que le ocurra lo mismo.

Gracias!