Pos si acaso la pongo aqui en el foro y asi sera mas rapido:
BIGECO, S. A.
C/ Senda del Infante, 28
28035-Madrid
Madrid, 1 de Febrero de 2007
Estimados señores:
En calidad de compradores de vivienda de la promoción “Residencial Villaluz III ”, situada en la parcela RC-I.2 de la UDE Oeste Norte del término municipal de Valdemoro, quería hacerles constar que ante la entrada en vigor de la Ley 44/2006, de 29 de diciembre, de mejora de la protección de los consumidores y usuarios, el contrato firmado con ustedes con fecha ……… contendría un pacto contrario a la mencionada ley y por tanto nulo de pleno derecho, por lo que les solicito la modificación de dicho pacto.
En el contrato que tenemos firmados con ustedes en el párrafo séptimo del pacto cuarto dice que “todos los gastos que se originen por el otorgamiento de la escritura de compraventa serán por cuenta de la parte COMPRADORA, incluido el impuesto municipal de plusvalía.” lo cual según lo expuesto en el párrafo anterior supone una cláusula abusiva, ya que el sujeto pasivo en el impuesto sobre el incremento de valor de terrenos de naturaleza urbana es el transmitente del terreno o la persona que constituye o transmite el derecho real.
La disposición transitoria primera se establece un régimen transitorio en el que se dice que “los contratos con los consumidores deberán adaptarse a las modificaciones introducidas por esta ley, en el plazo de dos meses desde su entrada en vigor (30 de diciembre de 2006). Transcurrido dicho plazo, las cláusulas contrarias a lo previsto en esta Ley serán, por tanto, nulas de pleno derecho.”.
Ante lo expuesto solicitamos al Grupo Inmobiliario Bigeco, S. A. la retirada por tanto de dicho párrafo séptimo del pacto cuarto del contrato de compraventa firmado con ustedes el día ……………. Y que como estipula la Ley sean ustedes quienes se tengan que hacer cargo del pago de dicho impuesto municipal. Teniendo en cuenta que de no realizarse dicha retirada del pacto cuarto se considerará nula de pleno derecho y no tendremos obligación de cumplirla.
Sin otro particular, quedamos a la espera de recibir respuesta de Uds. a este respecto.
Reciban un cordial saludo.