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pilarc
16/04/2007 22:07

Problemas-soluciones

¿Cómo se gestionará el voto de los pisos en alquiler en la comunidad?

1.743 lecturas | 18 respuestas
BUENAS TARDES VECINOS.
Lo primero pediros perdón por las posibles faltas de ortografía que pueda poner.
Segundo decir que cada uno escriba como le de la gana y mientras se pueda leer o entender bien escrito esta, creo que como vecino no necesito pedir titulación académica a nadie para dar su opinión.
Dicho esto, punto uno: todos estos temas se tendrán que votar entre todos los propietarios y no entre unos pocos como nosotros. Mi preocupación es, como hay pisos en alquiler, que tanto porciento vamos a ser propietarios fijos y cuantos no, esos pisos en alquiler gestionados por Bigeco también tendrán voto y Bigeco no tendrá ganas de pagar nada lógicamente.
Punto dos: Subir la valla, yo he comprado un bajo, y al principio pensaba cerrar todo como si fuera la casa de la moneda, y luego pensándolo fríamente, para que pago yo un seguro de hogar, en el caso de la comunidad también habrá un seguro(para esos posibles desperfectos, bancos, pintadas y demás) ; también supongo que tendremos un portero y un vigilante nocturno que por lo que cobren tendrán que estar atentos y se les podrá pedir responsabilidad en caso de algún desperfecto, ¿no?.(Pienso yo)
Y yo os puedo asegurar que en el caso que vea a alguien sea o no propietario haciendo un desperfecto lo pienso pegar un buen tirón de orejas.
Punto tres: sobre la piscina en algunas comunidades existen tarjetas para residentes e invitados por ej. 4 y toda persona que no tenga tal tarjeta no puede estas en dicha zona. Fácil y sencillo.
Punto cuatro: pista de pádel, solución, una lista en la portería como propietario podrá escribir su domicilio como nombre y tendrá un tiempo ej. 1 hora y durante el resto del día solo podrá utilizar siempre y cuando otro vecino no quiera utilizarla.
Por cierto problemas sabemos buscar todos pero lo difícil es solucionarlos seguro que hay formulas mejores que las mías. NO DUDEIS EN ESPONERLAS.
 
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Etiquetas
Gestión de alquileres
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TJYCC
03/05/2007 11:33

Miguelyrra, estamos de acuerdo contigo. Vemos bien lo de subir la reja, porque vaya mierda de cerramiento que han hecho los de Bigeco de la urbanización. Y también estamos de acuerdo con lo que dices del vigilante.

El martes pasado (1 de mayo) nos pasamos por la urbanización y todavía no han puesto plantas ni cesped... Y los balcones están sin rematar ¿no?

Por cierto, ¿alguien sabe dónde se puede consultar el proyecto original de la urbanización? tenemos derecho a verlo ¿no?
 
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miguelyrra
01/05/2007 20:13
Un saludo a todos, es la primera vez que me meto en este foro, en general me parece interesante.
Respecto al poner vigilancia, me parece del todo innecesario, puesto que seria un coste muy elevado, a mi personalmente nunca me han robado y para ello tenemos un seguro, no obstante ; es mi opinion.
Sí veo bien subir la reja, no seria del todo costoso, teniendo en cuenta q es para siempre... bay.
 
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ANYX16
25/04/2007 10:05
Alguien sabe algo nuevo sobre la entrega. En teoría, cuando estén puestas las plantitas en la urba, ya se considera terminada. ¿sabeis si esto ya está ocurriendo?

Saludos.
 
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jloymar
25/04/2007 09:56

Ese mensaje es de noviembre del año pasado, ¿Sabes si siguen así?

No han vuelto a sacar el tema en el foro, ¿no?

Habrá que tenerlo en cuenta, pero ya veremos que pasa cuando nos toque a nosotros, hasta entonces ¡a vivir tranquilos y felices, futuros vecinos!
 
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RicardoLidi
24/04/2007 23:25
Por cierto vecinos...
Leyendo el foro de Villaluz II, os emplazo a leer esto (por no decir todo el foro) para saber a lo que nos enfrentamos en cuanto a problemas:
http://www.nuevosvecinos.com/villaluz2/1092742_bigeco_o_como_bloquear_una_comunidad.html

Creo que es bastante serio el asunto, estan teniendo muchos problemas con los administradores y la gestión de la comunidad. Sin contar con el tema del socorrista el vigilante y la limpieza... es muy instructivo leer el foro, merece la pena.
Un saludo.
 
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MarioyLucia
20/04/2007 01:54
Ahi me has pillado.
 
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ANYX16
19/04/2007 19:29
Pero esa zona está "dibujada" con un centro de flores redondo y el resto solado ; sin juegos...???
 
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MarioyLucia
19/04/2007 14:39
 
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A
ANYX16
19/04/2007 13:02
Una pregunta tonta: ¿alguien sabe dónde van a ir los juegos infantiles que prometen en la infografía enorme que tienen plantada en la obra? Porque yo no veo sitio por ningún lado...
 
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patruskita
18/04/2007 19:31
HOLA VECINOS:

Comparto totalmente la idea de Mario y Lucia, creo que lo de la vigilancia es algo de lo que podemos prescincir, nosotros llevamos viviendo todo la vida sin vigilante y ¡toquemos madera! pero de momento no ha pasado nada. Me parece más interesante y económico subir la valla que estar pagando a un tio para que nos salude a todas horas, pero bueno, en su día ya se tratará el tema entre todos, ahora son opiniones sueltas.

En cuanto al tema de la piscina, odio lo de las tarjetas ¡parece que vas a entran a una discoteca! pero me parace la solución más razonable, así por lo menos reduciremos las "intrusiones", jajaja. Y lo del socorrista, no tengo ni idea de como va el tema pero creo que seria conveniente poner uno ¡nunca sabes lo que puede pasar!

En fin, que son muchas cosas las que se tienen que aclarar, id pensando que en la primera reunión nos tendremos que llevar el taper con unos piscolabis porque nos van a dar las del pulpo, jejejeje.

Un saludo chicos.
 
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MarioyLucia
18/04/2007 12:01
A eso es a lo que me refería. En el momento en el que tengamos vigilante tendriamos que poner una caseta mínimo, y claro habrá que acondicionarla. Ya os podeis imaginar la derrama.
Tambien os digo una cosa, si quieren robar, roban. Yo he estado toda mi vida en urbanización con vigilancia 24 horas y te puedo asegurar que no entran por la puerta de al lado de la caseta. Y si te encuentras a un ladron en casa, llama al vigilante a ver que hace por lo que le pagan. Simplemente se trata de sensacion de seguridad en vez de seguridad en si misma.
Otra cosa es mantenimiento, personalmente contrataría a una empresa de las que llamas y aparecen en media hora, estas empresas normalmente disponen de servicios de limpieza y jardinería y sale bastante economico. En la urbanización en la que estoy ahora tenemos eso y funciona bastante bien.

Lo del socorrista, entiendo que la gente que tenga niños sienta inseguridad si no hay pero contad con que el socorrsita ni es una niñera ni un vigirlante jurado, que la gente a veces no lo entiende y deja a los niños ahi como si fuese la guardería. También hay que tener en cuenta que tenemos una piscina tan pequeña por que es el máximo para usar sin tener que contratar socorrista legalmente.

Más cosillas en que pensar.
Gracias
 
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sunny72
18/04/2007 08:21
Yo desde luego estoy a favor de subir la valla, porque lo de la vigilancia 24h no es tan factible. Si tenemos el perímetro prácticamente descubierto en algunas zonas, ésta vigilancia no se puede hacer responsable de nada y además hay que habilitarles una caseta, poner posiblemente circuito cerrado de televisión, etc... así que me da, que lo mejor va a ser subir esa valla y tener todos un poquito de cabeza para cuidar lo que es nuestro. Respecto a lo de la piscina me parece alegra el que alguien más tenga la idea de vigilar la entrada a la misma por medio de carnets, ya que, si no tenemos cuidado al ser tan reducido el vaso, los fines de semana no creo que quepamos. No os apetecería hacer una quedada como la de septiembre y nos damos una vuelta por la caseta y la urbanización?
 
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R
RicardoLidi
17/04/2007 23:56
Buenas vecinos,
Para colaborar con las soluciones:
- Bigeco tiene 80 viviendas en alquiler, lo que hace mas de 1/3 de las viviendas del bloque, lo que significa: que en cuanto haya reuniones en las que no estemos de acuerdo más del 80% de los propietarios, haya ausencias de vecinos (porque ellos será una persona sola que representara los 80 votos) o haya alguna duda por nuestra parte... siempre decidirán ellos. Lo más importante será lo del administrador (leer foros de Villaluz I y II), porque ellos tienen uno de "confianza", que ya os podeis imaginar: contrata a quien quiere para mantenimiento, socorrista, limpieza, seguridad... sin contar con nadie ni con el precio. Por eso es importante que con el administrador nos movamos y en cuanto sepamos cuando dan los pisos avisar algunos para que nos den presupuestos.
- El seguro no va a ser tonto. Si ve que la valla la puede saltar cualquiera nos cobrará un paston, igual que pasa en muchos seguros si tienes tu coche guardado en garaje o no guardado, es evidente. Y los vigilantes son bien caros. Sinceramente, subir la valla puede costar 4000 € o 5000 € que se quedaría entre 25 € o 30 € por cabeza, por eso hay que pensar cuando se habla de gastar dinero en una derrama, si no es mejor gastar una vez y no tener que gastar todos los meses en comunidad, que será lo suficientemente alta ya como para añadir vigilancia 24 h. Conozco gente que paga de comunidad por encima de 200 € con vigilantes, y eso es una pasta...
- Lo de la piscina me parece perfecto.
- Lo de la pista de padel también me parece bien: poner una lista en la que la gente se apunte, y si esta libre que juege quien le apetezca.
Espero servir de ayuda.
Un saludo,
 
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pilarc
17/04/2007 23:32
Sobre si es mucho dinero la vigilancia de la urbanización leyendo los foros de villaluz 2 ellos pagan por lo que yo he entendido 85€ 3 dormitorios y 64€ 2 dormitorios: por portero durante el día, vigilancia por la noche y socorrista. Siendo más de 100 vecinos.
 
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pilarc
17/04/2007 23:15
Buenas noches de nuevo:
Lo primero que me gustaría comentar sobre las respuestas es mi intención de solucionar problemas de una forma sensata por lo menos en mi forma de pensar.
Sobre vigilancia 24 horas me parece mejor protección que elevar la valla tantos metros como quieras puesto que normalmente la gente abre los automáticos del portal sin mirar y aun mirando también ; por no decir que si alguien quiere entrar solo tiene que esperar que alguien salga o incluso en el momento de abrir las puertas de garaje. Sobre el coste personal no creo que sea muy elevado teniendo en cuenta la cantidad de vecinos, y teniendo en cuenta que existen empresas que te facilitan porteros, vigilantes e incluso socorristas por una mensualidad fija (eso tengo entendido). Lo seguro es que sin dinero no podremos hacer nada, más me gustaría a mí, que también sale de mi bolsillo.
Aclaración punto cuatro: Ponemos una lista la cual este dividida en franjas horarias de 1 hora, en cada división se podrá poner un nombre de un propietario (o portal y piso) dicho propietario podrá disfrutar de la pista durante este tiempo. No pudiendo apuntarse dos veces el mismo día. Pero podrá disfrutarla mientras que el siguiente de la lista no se presente o no quiera utilizarla otra persona. En el caso de que dos propietarios no apuntados quieran utilizarla se pondrán de acuerdo entre ellos, siempre prevaleciendo lo inscrito en la lista. Para más explicaciones cuando nos conozcamos lo hablamos.
 
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jloymar
17/04/2007 14:53
El problema principal es el dinero, yo no se cuanto puede costar tener vigilancia 24 horas, pero seguro que mucho dinero...
 
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MarioyLucia
17/04/2007 13:08
Vaya cachondeito que os traeis!.
A nosotros nos parece todo bien mientras que no empezemos a pagar cantidades absurdas de comunidad ni derramas por que si.
Lo digo por el tema de vigilancia. Si cerramos la urbanización y tenemos videoporteros, no veo la necesidad de vigilancia. Ahora hay opiniones para todo...

Saludos
 
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J
jloymar
17/04/2007 12:19
¿aveis komprao un bago? kreia ke todos los bagos heran de halkiler...

Lo de la piszina me parece vuena hidea. pero no entiendo mui vien el punto quatro:

Cita:
Punto cuatro: pista de pádel, solución, una lista en la portería como propietario podrá escribir su domicilio como nombre y tendrá un tiempo ej. 1 hora y durante el resto del día solo podrá utilizar siempre y cuando otro vecino no quiera utilizarla.


Lo podrias aklarar, por fabor

Saludos a todos!!
 
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Fin del hilo
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