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TLD50
03/02/2007 16:09

Tengo muchas dudas

¿Cuándo se convocará una Asamblea General extraordinaria en nuestra Cooperativa?

4.003 lecturas | 12 respuestas
Hola a tod@s
Me acabo de registrar y os paso algunas de mis dudas.

¿Sabéis cuando va a convocar el Consejo Rector (C.R.) una Asamblea General extraordinaria. En una de las reuniones firmaron 18 socios solicitándola y además otros socios lo han pedido mediante burofax y personalmente en el domicilio social, ya tienen petición de más del 20% de los socios, como marcan los estatutos y la Ley 20/2002.

¿Cómo se van a gestionar las 24 viviendas que quedan por adjudicar, que en teoría el Sr. Marcos nos indicó que servirían para compensar las desviaciones de coste de las 88 ya adjudicadas. Yo se lo pregunte en la última reunión y me hablo de la mar y los peces.

¿Quién ha autorizado el cambio de parcelas, antes disponíamos de 28 al Bulevar con 14 esquinas al mismo, ahora tenemos sólo 20 y 10.

¿Cuál es la razón para cambiar del BancoX a la CajaX, las condiciones de la Hipoteca no son buenas, las comisiones y los tipos son altos.

¿Cómo va a defender el Gestor nuestros intereses a pie de obra, que por eso cobra, si también es el Constructor. Es como dejar al zorro que cuide nuestras gallinas.

¿Sabéis si existe en nuestra Cooperativa la figura del Interventor (No Auditor) según se contempla en los Estatutos y en la Ley. Si no existe es bueno elegirlo en la próxima Asamblea.

Si nuestro Gestor/Constructor asume su error al Presupuestar nuestra vivienda básica en un 25%, sin haber comenzado, presuntamente o es muy listo o muy torpe. Me da igual lo que hay que hacer es cambiarlo. Entiendo que el C.R. no ha aprobado estos incrementos, como máximo se podría discutir una revisión de ipc (2,7%) al Ppto., no obstante los acuerdos los podemos impugnar el 10% de los Socios (con 9 es suficiente) en base al art. 49 de la Ley 20/2002.
En esta misma Ley en su art. 29 sobre Derecho de información, en su apartado b) nos indica que tenemos libre acceso al examen del libro-registro de socios, al Libro de Actas de la Asamblea General en el domicilio social de la cooperativa, y, si se solicita, a que el órgano de administración (Gestor) nos expida certificación de los acuerdos de la Asamblea General y de las anotaciones realizadas en el libro registro de socios.

Yusa1980, yo no soy tan optimista en lo referente a contar con otras ofertas (serias y fiables) para la construcción de nuestras viviendas. Me consta que un socio experto en el tema, con nomina en una Constructora que trabaja a nivel nacional, ha solicitado copia de nuestro proyecto al Sr. Marcos, con el fin de solicitar ofertas y se lo ha negado de malas formas.

Bueno y para terminar eliminando algo de tensión, haber si me podeis confirmar el último comentario que me ha llegado, ¿es cierto que la hija del presidente del C.R. trabaja en la Gestora.
Saludos
 
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lulu32
13/03/2007 16:40
BSK no hagas mucho caso de las historias que se cuentan de si la hija del presidente, bla bla bla bla bla porque antes de hablar, muchos deberian de por lo menos hablar con conocimiento de causa. Antes de juzgar a la gente molestaros por lo menos en conocerla , lo digo solamente a titulo personal y en terminos generales, no refiriendome a nadie en concreto.
 
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elSrdelasvillas
13/03/2007 01:17

Me gustaría hablar contigo acerca de esa asamblea extraordinaria, ¿Cuando se convocó?
 
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BSK
12/02/2007 19:44
A mi me parece bien, pero... alguien me puede explicar lo de la hija del presidente¿?¿?¿?
 
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BSK
09/02/2007 20:01
¿la hija del presidente de que? yo de eso no me he enterado. me podéis informar de eso? más que nada por curiosidad
 
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trueno1
09/02/2007 17:41
Bueno, parece que ya se da otro pasito mas con lo de la adjudicación de parcelas. A ver si por aquí podemos conocernos los futuros vecinos. Saludos
 
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TLD50
07/02/2007 18:05
Me asegura un socio de Sol de B. que si es empleada, lo que duda es el nombre, lo va a revisar.

Bueno mañana empiezan con la adjudicación de parcelas, si hay novedades, dar alguna referencia, para ir con cuidadin.., a mi creo que me toca el martes 13.

Si estais interesados en conocer la Ley que regula las Coop. en C. la M., en la pagina jccm.es pinchais en Diario Oficial y en el buscador Ley 20/2002
 
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Exsocios
07/02/2007 08:50
La hija del presidente que trabaja en la gestora no es socia de Sol de Benquerencia, sino de Acovi Libre Toledo (Villas de Burguillos), o por lo menos eso nos dijo a nosotros durante todo el tiempo que fuimos socios y fuimos allí semana tras semana a pedir informacion.
 
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TLD50
06/02/2007 10:57
Muchas gracias por tu colaboración Exsocios, además tengo entendido que esta empleada es presidenta en la Coop. Sol de Benquerencia, todo bajo control, que tambien tienen sus problemas ya que creo les han subido 5,5 Mill. de las antiguas.
Pero volviendo a lo nuestro, en mi contrato de adhesión se cita el contrato de compraventa de fecha 21-02-05 entre Cnes. Maximo Z. y Acovi, luego el precio debe de estar cerrado y asi me lo reconoció publicamente el amigo Marcos en la reunión del 12-01, otro tema es que el propietario se reserve o condicione el buen fin, a las actuaciones pendientes del PAU, ya que en ese momento no estaba aprobado. Lo que nadie me explica es la razón de perder (canjear o permutar)8 parcelas de Bulevar y 4 de esquina al mismo, ¿quien se beneficia de esto..
 
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Exsocios
06/02/2007 09:39
Lo de que la hija del presidente trabaja en la gestora es verdad. Es la que gestiona todo lo de la cooperativa (por debajo de la abogada listilla y de marcos y alfredo), y sobre todo la que atiende a los socios cuando van a la gestora, por lo que seguro que todos la conoceis.

Yusa, tienes razon en lo de que la informacion hay que buscarla si no te la dan. Yo la busqué, la encontré y por eso solicité mi baja.

Lo que he visto que comentais de que el 25% no puede subir en el suelo porque está comprado no es verdad, ya que el suelo no está comprado. Ese terreno es de Maximo Zarza, y hay un contrato de la cooperativa con él, de compra de ese suelo con el condicionante de que se pueda construir en el, por tanto hasta que no esté la reparcelacion, el proyecto de impacto medioambiental y algo más aprobado que ahora no me acuerdo de que era, y se tenga la seguridad de que van a permitir construir, no se efectuará la compra.
Si me acuerdo de algo mas, o me entero de algo ya os lo diré. Yo ya estoy fuera de la cooperativa, de hecho ya tengo otra casa comprada, pero os ayudaré e informaré en lo que pueda, porque me jode profundamente que nos estén engañando como lo están haciendo.
 
T
TLD50
05/02/2007 10:12
Mira se perfectamente quien eres y tengo más información de la que te imaginas, pero este no es el medio, además esto son cortinas de humo que sólo benefician al Gestor. Lo primero que tenemos que hacer es forzar una Asamblea extraordinaria y a ser posible sin la presencia del Gestor, pero si con la de un notario para que levante acta. Otra acción positiva, si puedes obtener una copia de nuestro Proyecto, de momento Marcos se ha cerrado a todas las peticiones, es llevarla a la Constructora Olivarri, yo no tengo ningún contacto en esta empresa , pero he trabajado 28 años en el sector y se de que va esto. Recomiendo a Oligarri por que el mes próximo termina una obra en el Poligono de 210 viviendas para Iria UrBis, y libera equipos de trabajo, que o bien despide o traslada, luego seguro que le interesa, van a terminar esta obra con 6 meses de adelanto sobre lo previsto, las 112 viviendas nuestras seguro que las hacen de un tiron. Urbis, Metrovace y Vallermoso, son las Promotoras de viviendas más fuertes de este País y os puedo asegurar que seleccionan muy bien a sus Proveedores.
 
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TLD50
04/02/2007 19:39
Para terminar, yo no estoy invitado ni he asistido a ninguna, pero me informan que la composición de la mesa (si no se anula) sera similar a la del pasado Diciembre en el Beatriz.
Saludos
 
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TLD50
04/02/2007 17:25
Hola Socio1, te puedo asegurar que Yusa conoce las respuestas, pero veo que esta muy preocupada en apagar los fuegos del Gestor/Constructor, suavizando situaciones y dando largas.
Mañana creo que tienen una comidita....
aviso a navegantes, no se deben tomar decisiones economicas que le corresponden a la Asamblea (ver art. 47 punto 2 de la Ley/2002)
Me estoy planteando el convocar una reunión (sin palmeros) en la puerta del domicilio social de la Cooperativa para conocernos. Saludos
 

Fin del hilo
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