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M
muycabreados
26/11/2007 11:26

NOS VAN A DENEGAR LA LICENCIA DE LAS CASAS!!!!!

¿Por qué se ha denegado la licencia de construcción de nuestra casa?

4.441 lecturas | 31 respuestas
Esta mañana, lunes 26 noviembre, he estado en urbanismo, la persona que me ha atendido me ha dicho que el expediente estaba ya allí, con los abogados, pte de ver y firmar por el director, cuando le preguntamos si estaba todo en orden, sacó el expediente y lo estuvimos viendo: pone que está para denegar , porque hay "muchas deficiencias": falta el alumbrado público, los árboles no estan plantados, dejando el agujero vacio y peligroso, hay agujeros en las aceras delante de cada casa y algunas más que no recuerdo. Así que cuando se la den denegada, tendran que arreglar estas deficiencias, presentar de nuevo la solicitud de licencia, ir otra vez el técnico, esperar otra vez todos los tramites etc. en resumen, el verano que viene veo dificil que podamos estar en la casa.
he llamado a arenal, me ha contestado un tio que no habia hablado con el nunca, me ha dado el telefono del equipo técnico de Cordoba, porque ellos todavia no saben nada, he llamado allí, Jaime Lopez es el jefe del equipo técnico (957-00-48-50)y me ha dicho que tampoco sabian nada, pero que cuando reciban el requerimiento oficial de urbanismo lo arreglaran. (es normal que no lo sepan, porque urbanismo no les ha dicho nada, pero no creo que sean nuevos como para no saber que sin alumbrado, con agujeros en las aceras y otras cosas no te van a dar la licencia, supongo que ya habran hecho otras obras, ¿no?)
En fin muy cabreados e indignados.
Podemos quedar todos, buscar más gente de la urbanización e ir todos allí un dia. si vamos solos allí, nos pegamos un rato discutiendo, y cuando nos vamos no hemos solucionado nada ni nadie se entera.
 
N
nigira
02/03/2008 23:32
hola soy de la mz 9 y estoy doblemente pejudicado.
agradeceria todo tipo de informacion.
 
L
labrenes
17/01/2008 11:19
HOLA, ACABO DE CONOCER ESTE FORO Y ESTOY IGUAL QUE TODOS VOSOTROS, SOMOS PROPIETARIOS DE UNO DE LOS CHALET,DE LA MANZANA 14, Y ACABAMOS DE ESTERARNOS QUE SE HA HECHO UNA REUNIÓN PARA VER QUE PASA CON LA ENTREGA DE LAS VIVIENDA. EL DÍA 15/01/2008 ALFONSO ME DIJO , QUE LAS LICENCIAS ESTABAN PENDIENTE DE TRAMITES ADMINISTRATIVOS, QUE YA ESTABA APROBADA, QUE 10 DÍA MÁS.

ME GUSTARÍA SABER , SI HUBO REUNIÓN Y QUE SE DIJO, GRACIAS.

POR FAVOR, SI HACEIS UNA NUEVA REUNIÓN AVISAR
 
P
perote
11/01/2008 19:59
llegate mañana a la reunion que es a las 12 en donde esta la casa piloto y alli preguntas todo lo que sea.
 
V
VMCAMPOS
11/01/2008 18:16
HOLA A TODOS SOY NUEVA EN EL FORO, NO SE COMO VA EL TEMA, ME ACABA DE LLEGAR EL MENSAJE DE LA REUNION DE MAÑANA, ME PODEIS INFORMAR UN POCO, GRACIAS
 
E
eSTo eS un CaCHonDeO
02/01/2008 17:34


Yo también soy de la quince, si vais a contratar un abogado para llevar el caso yo os apoyo en la causa.Creo que si no se nos oye no sucederá nada. Lo de plantar la televisión allí y pedir lo nuestro, justicia, puede que alguien nos lance un rayo de luz...
 
P
perote
02/01/2008 10:47
Hola Antonio,AUSMIN es un bufete de abogados que se dedica pricipalmente a temas inmobiliarios,muchos de nosotros estamos asociados pero mejor los llamas y que ellos te informen el telefono es el 952227724,Justo Pueyo pertenece a este bufete y estubo en una reunion de las que se han hecho su movil es el 667749875.La reunion sera el 12 de enero a las 12 de la mañana en la primera fase donde esta la casa piloto y tambien asistira alguien de Ausmin.Saludos
 
A
Antonio VB
02/01/2008 06:31
¿Por favor os importa informarme de AUSMIN y me podriais confirmar si la reunión va a ser el 12/1 a las 12:00 h y el lugar de la reunión? Gracias.
 
E
eSTo eS un CaCHonDeO
25/12/2007 20:34


HOLA SANTIPART, TIENES TELÉFONO DE AUSMIN?. GRACIAS
 
E
eSTo eS un CaCHonDeO
25/12/2007 20:33


EL 12 DE ENERO HABRÁ UNA REUNIÓN A LAS DOCE DE LA MAÑANA.
 
E
eSTo eS un CaCHonDeO
24/12/2007 14:47

¿Podéis aclarar un poco más sobre AUSMIN?, Gracias.
 
E
eSTo eS un CaCHonDeO
24/12/2007 14:38

Hola yo soy otra cabreada de la manzana 15. LLevo 5 años cabreada....Y lo que nos queda. Efectivamente hasta que todo no esté bien no nos darán la Licencia. Y ojo, que nadie firme escritura sin tener la casa, eso sólo le benefia a Sandokán que está de deudas hasta los topes.....Y con Alfonso ni hablar....ya que es un corporotivista de los buenos, como buen Cordobés. Así que yo propongo lo de quedar con el abogado, dejad el teléfono, le llamamos todos y que él nos cite para hablar del tema.
 
S
santypart
13/12/2007 22:18
somos muchos los que estamos asociados a AUSMIN y cuando se haga la demanda se hará con plataforma de todos. Ellos han ganado la situacion parecida que hubo en Añoreta
 
L
LASINE
12/12/2007 17:43
Hola a todos. Descubrimos por casualidad vuestro foro ayer. Todo lo que estais diciendo es la realidad de nuestra vida, desde que firmamos el contrato de reserva con Arenal o (tierras movedizas en vez de arenales) no han hecho más que darnos trechas, pero me uno a vuestros comentarios porque esta semana nos ha llegado el rumor de que la promotora piensa instar quiebra en fin de año y que las promociones que ya están terminadas han sido compradas por las entidades bancarias donde tienen la Hipoteca y donde se supone podríamos ejercer nuestro derecho a subrogación, hemos intentado indagar en la entidad bancaria y han quedado en contestarnos aunque a través de un conocido, hemos tenido acceso a un telefono de arenal en Sabinillas que nos ha confirmado que algunas de las promociones terminadas se les ha vendido a los bancos aunque no sabe cuales han sido. En fin....por donde quieras buscar información te dan vueltas y más vueltas y nos preocupa que pudiera pasar en esta nueva situación. Si sabeis algo, por favor seguid comunicandolo, es algo de tranquilidad saber que entre todos podemos hacer más, además somos muchos.
 
M
muycabreados
03/12/2007 21:16
me parece muy bien, nosotros estamos de acuerdo y vamos a denunciar, por separado si no llegamos a un acuerdo, pero creemos que deberiamos hacer una demanda conjunta, nos saldra más barato y haremos mas fuerza, eso seguro.
ademas seguro que la empresa teme mas una demanda de todos lo s vecinos que no que cuatro o cinco los denuncien a modo individual.
 
E
Estoyhastalamisma
28/11/2007 20:33
Bueno, pues ya he estado en el abogado, y me comenta que ha leido el contrato, y si que hay caso, que se le pueden reclamar a la promotora todos los daños y perjuicios en los que hayamos incurrido, pero que hemos de tener comprobantes (alquileres, guardamuebles, factura de la compañía de mudanzas al piso de alquiler...).

En cuanto a sus honorarios, el 20% de lo que saque mas unos 100€ aparte por gastos de procurador.

Le he consultado sobre la posibilidad de coger las viviendas sin habitabilidad, firmando esa claúsula que ellos dicen comprometiéndonos a no habitar la vivienda en tanto no tengamos la dédula, y me dice que en ese caso podríamos reclamarle hasta el día de cocesión de la habitabilidad, aunque hayamos firmado antes, que ganó un caso parecido. Así que la puerta queda abierta a la firma, según la necesidad de cada uno.

Mañana pienso llamarle para intentar una rebaja por grupo, no se, igual llega a un 15%, es cuestión de hablar.

Los datos del abogado:
Asesoría Jurídica Frame
Francisco Javier Galán Palmero
Pasaje Virgen de Belén, 1, 3ºC (Frente peugeot ctra. Cádiz). Tel.: 952-23-81-28 y 952-23-90-87
 
S
sincopilla
28/11/2007 16:20
Buenas, soy futuro (o eso espero) propietario de un adosado en la 15, hoy mismo (28/11/07) me han dado en la promotora fecha para escriturar la casa (04/12/07), logicamente sin licencia de 1ª ocupación, al mismo tiempo un compañero y tb futuro propietario me ha dado la direccion de este foro y al ver lo que comentais me quedo alucinado.
La licencia la solicitaron el 02/08/07 (me han dado copia de la solicitud) y me dicen que en dos semanas o asi estará, a Vd. le dicen en ayuntamiento que la van a denegar (en principio confio mas en su informacion que en la de la promotora, por todos lo hechos acontecidos desde el 2004 y que ya todos conoceis) yo visito la urbanizacion dos o tres veces a la semana y los arbolitos, farolas, viales, etc.. podria decir que llevan puestos mas de tres meeses. Bueno a lo que importa yo estaba decidido a escriturar como fuera, mi actual vivienda la tenia que haber entregado hace un año, y ya se acabo la prorroga, es decir, pensaba escriturar para poder amueblar y comenzar a vivir en enero cosa que la promotora me dice que es totalmente viable, pues bien, al ver todas las inquietudes que hay y no tener mucha confianza en la promotora, se me caen todos los planes.
Esta tarde mismo voy al abogado para aclarar algunas cosillas, pero si me gustaria que todos los vecinoos que estamos sufriendo este abuso por parte de la promotora nos pusieramos en contacto y discutieramos nuestros puntos de vista, haber si reuniendonos todos los que podamos haciemos algo de fuerza, porque esta claro que yo solo voy a la oficina de obra y me toman por sopa.
Resumiendo me inscribo en este foro para intentar que nos pongamos de acuerdo la mayoria de vecinos de la urbanizacion para decidir algunas cosas importantes, aparte de la licencia hay otros temas bastantes peliagudos, sobre todo el de la seguridad en la zona.
 
M
maycat
28/11/2007 14:57
"Estoyhastalamisma" creo que has hecho lo que deberíamos hacer todos: ponerlo en manos de abogados.Pienso que deberíamos reunirnos, pero con un abogado y que nos dijese lo que podemos hacer. No tengo ni idea de cuánto nos puede salir, pero seguramente si lo hacemos en conjunto algo nos ahorraremos. Si nos das el teléfono nosotros también vamos a informarnos en ese abogado que has comentado. Nosotros somos también de la 15 yno vamos a escriturar sin licencia. Un saludo.
 
M
maycat
28/11/2007 14:48
¿nos puedes decir el teléfono del abogado?
 
D
desespera2
27/11/2007 22:27
sigue comentando lo del abogado y dile que podria llevarnos a varios a el le interesa y a nosotros tambien , lo de quedar podriamos hacerlo por la mañana que estan ellos y le metemos presion
 
E
Estoyhastalamisma
27/11/2007 21:34
Pues hoy me he estado informando en un abogado que me han dicho que no es malo, se llama Francisco Javier Galán Palmero, y me ha comentado que ya le ha ganado mas de una a Arenal, que si tenemos recibos o contrato de alquiler o lo que sea, que se puede reclamar todo, que se les saca.

Mañana me vuelvo a reunir con él (está estudiando el contrato, los burofax que nos han ido mandando...) y me dirá definitivamente si hay caso y como irían sus honorarios.
Ya lo comentaré aquí por si a alguno más le interesa.

Lo de quedar, me parece bien, pero yo personalmente lo tengo difícil este sábado, aunque igual me puedo escapar si se anima bastante gente.

Respecto a lo de firmar sin licencia, creo que paso.
 
M
muycabreados
27/11/2007 19:23
esta mañana hemos estado en la obra, efectivamente árboles, huecos y farolas estan, aunque sin luz. hemos hablado con alfonso esta mañana, y tampoco tenia ni idea, ademas no puedes decirle nada, porque encima se mosquea.
por lo visto la semana que viene quieren escriturar la manzana 15, sin licencia con luz de obra, pero sin agua.

No hace falta apuntarse para quedar, podemos decir un dia, por ejemplo que os parece el sabado por la tarde, podemos quedar en la oficina, que estara cerrada. quien vaya a ir que lo diga, mas que na para saber si voy a ir alli yo solo. ¿os parece sobre las 17?
 
M
maycat
27/11/2007 17:41
¿cómo nos vamos apuntando?
 
M
maycat
27/11/2007 17:24
Los árboles los plantaron la semana pasada y los huecos en las aceras también hará un par de semanas que los cerraron. Las farolas tampoco funcionan en los pisos y, sin embargo les han dado la licencia. Además las luces exteriores son cosa del ayuntamiento. Voy a procurar llegarme mañana por urbanismo a ver qué me dicen. Es increíble porque no es la primera vez que construyen y parece que lo han hecho intencionadamente. Respecto a lo de quedar todos, nos parece bien.
 
E
Essebess
27/11/2007 15:12
Pues es cierto, intentaré llegarme hoy a ver si vemos algo.
Un saludo a tod@s
 
D
desespera2
27/11/2007 09:57
mira

http://www.nuevosvecinos.com/villasdelarenal/fotos/2007-09-24%2002g.jpg
 
D
desespera2
27/11/2007 09:56
es por detras donde tenian la ofina un tiempo alli no
 
E
Essebess
26/11/2007 22:56
¿Os habeis fijado que en la foto que mandé http://www.nuevosvecinos.com/villasdelarenal/detalle.asp?tf=7&nf=2&nomfoto=2007-09-28%2001%20primera%20faseg.jpg, que la saqué el 23-09-07, los árboles y farolas ya estaban puestas?

¿Cuando harían la inspección? ¿Como es que no la han vuelto a solicitar?

Esto es de locos...
 
E
Essebess
26/11/2007 22:26
A nosotros nos parece genial lo de quedar, pero con qué vamos a apretarles las tuercas, que yo sepa no tenemos nada para negociar con ellos ni para obligarles a nada, nosotros compramos una casa y si ya no la queremos podemos recuperar el dinero, seguro que ellos estarán encantados de revenderla a un precio más caro que el nuestro y así no ganamos nada. (Tenemos que ser realistas)Vamos a pelear, que no os quepa duda, pero tenemos que buscar algo que les obligue a portarse en condiciones.

Hoy hemos pasado por allí y, por lo que se ve a las luz del coche, parece que las farolas estan puestas, aunque el barrio sigue sin luz.

Otra cosa, aunque me podais odiar por esto, en parte me alegra que al no estar las cosas en condiciones Urbanismo no tramite la Licencia, nuestro objetivo es conseguir la casa en el mejor estado posible y lo más rápido posible.

¿Muycabreados preguntaste por los depósitos? ¿Que va a pasar con ellos?
 
M
mapaillo
26/11/2007 19:25
A mi parecer, creo que deberíamos primero quedar, conocernos, preparar la estrategia y concretar un día para presentarnos todos/as alli.

¿qué pensais?
 
M
muycabreados
26/11/2007 19:15
a ver si todos pensamos lo mismo, que yo creo que si. si la gente le parece que vaya apuntandose, sin nombres ni nada, dejamos unos dias para que mas gente se entere y quedamos un dia directamente alli, o en otro sitio para ver la estrategia a seguir.
 
M
mapaillo
26/11/2007 19:05
Completamente de acuerdo, apoyo la propuesta de ir todos/as, organizar un día y presentarnos allí.

Este foro ya tiene que ir tomando otro enfoque, y es el de movilizarnos pero de verdad, porque está bien que nos desahogemos un rato a través de nuestros comentarios, pero no estamos solucionando nada, y ya es hora de actuar ¿que os parece?

Plantemos cara a estos sinverguenzas, pero de verdad.
 

Fin del hilo
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