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hartitos
18/05/2008 13:11

condiciones de la hipoteca

¿Cuáles son las mejores opciones para subrogar mi hipoteca?

510 lecturas | 6 respuestas
hola para el que le pueda servir, mi casa esta con la caixa estuve negociando con ellos pero te dicen sus condiciones y se limitan a que como la subrogacion sale mas barata pues poca negociaciones, 5000 euros aproximado de gastos y euribor + 0,85 y con vinnculaciones tarjetas, seguros, etc.
estuve mirando bancos entre ellos el mio propio y me decidi por CCM que me daban los gastos detallado 8500 euro siempre por lo alto y euribor + 0,33 con la vinculacion de: tarjetas gasto de 3000 euros por año, seguros, algunos recibos y nominas pero los seis primeros meses euribor -0,20 y no tiene gastos de mantenimiento ni tarjeta ni cuenta.

cuando lo encontre ni mi propio banco me puede mejorar las condiciones y la caixa pues le dije que no le subrogaba.

nota: cuidado con los producto que cogemos sobre todo si son subrogaciones, que despues nos queremos llevar a otro banco, porque pueden ofrecer credito hipotecario y no prestamos hipotecario, que te pueden dar quebradero de cabeza y bolsillo a la hora de la subrogacion a otro banco.

un saludo
 
H
hartitos
18/05/2008 20:41
hola desespera2 quien lo tiene que ver eres tu pero te digo que unicaja no te perdona si no pagas aunque lleves muchos años con él y es tu dinero no el suyo pero si la diferencia es minima piensa en los años que tienes que estar pagado y suma esa diferencia y si el euribor le da por subir la diferencia sera mayor.

sobre el tema de la promotora no avisa que esta solicitando la licencia para que veamos las hipotecas pues en fin no avisan nunca y eso que somos sus clientes ni por retraso ni adelanto

saludo
 
D
desespera2
18/05/2008 19:42
hartitos dijo:

hola si tu decide no subrogarte a la promotora no estas obligado a pagar nada de la cancelacion que esta tiene con la caixa porque es la promotora la que tiene que cancelar el prestamo, pero si tiene que pagar todo los gastos con tu entidad y no tener los beneficion que la subrogacion tiene. pero en este caso la caixa no hace que a la gente le resulte atractivo el estar con ellos.


en mi caso esta sucursal es nueva y esta captando clientes y me dijeron que cubrian parte de los gasto,mi unica pega es que lo tengo todo en unicaja y ellos me ponen un 0,40 + euribor muy poca diferencia pero los gastos los pago yo integros ,estoy indeciso entre estos dos ya que con unicaja llevo toda mi vida y lo tengo todo con ellos y la diferencia no es grande ,otra pregunta a mi hermana que firmo otra casa hace dias cuando la promotora solicito la licencia la llamaron para que fuera preparando la hipoteca a las tres semanas a firmado, aqui si ya la han solicitado porque no nos avisan para preparar el papeleo a la otra promotora es procusan.


un saludo
 
H
hartitos
18/05/2008 18:49
hola si tu decide no subrogarte a la promotora no estas obligado a pagar nada de la cancelacion que esta tiene con la caixa porque es la promotora la que tiene que cancelar el prestamo, pero si tiene que pagar todo los gastos con tu entidad y no tener los beneficion que la subrogacion tiene. pero en este caso la caixa no hace que a la gente le resulte atractivo el estar con ellos.


un saludo
 
V
vecinito17
18/05/2008 17:36
yo en mi caso no tengo firmado subrrogacion con la caixa soy de la manzana 5 pertenece a la cixa desde hace 1 año lo que si me pidieron fue que todos los recibos y pagos lo hiciera con ellos vendi mi piso y lo tengo con ellos ,quizas esque no he mirado demasiado si es verdad que cuando me meto en comparativas es de los mas elevados y por los comentarios que estoy escuchando...mañana mismo pido informacion en otro a ver que tal.gracias
 
D
desespera2
18/05/2008 15:59
la manzana 13 la lleva la caixa , cuando pregunte las condiciones eran muy alta 0,85 + euribor y varias vinculaciones , me voy a decantar por otro banco cajastur 0,35 se hacen cargo de casi todos los gastos y muy poca vinculacion ,mi pregunta ¿tendré que pagarle algo a la caixa o por ser la primera subrrogacion no? a un familiar unicaja le pidio 6000€ por irse a otro banco aunque denuncio y al año se lo devolvieron, en mi contrato de compraventa no pone el banco ya que cuando yo lo compre no sabian que banco lo llevaba ( hace cuatro años ). A mi concejo es que La CAIXA se pasa tres pueblos con los intereses y vinculacion mi concejo cualquier otro un saludo
 
V
vecinito17
18/05/2008 13:54
mi banco tambien es la caixa ,has preguntado con un interes fijo(hace 6 meses les pedi informacion ,lo unico que pagas es un seguro de 12,9 que a diferencia de hoy que he vuelto a preguntar ha subido 30 euros ejemplo para 90000 euros 5 años 1689e+12,90 de segurototal 1702 euros,pagarias siempre lo mismo ,a dia de hoy he preguntado y serian 1720+12,90 total 1732euros la diferencia es que estaria pagando 28 euros y el seguro se hubiera pagado solo 28+12,9,,, 40,90euro,,,por incumplimiento de fecha ,entrega llamalo como quieras es tu bolsilllo el mio y de muchas familias)unicamente me a dicho el banco qye es mejor cuando llege el momento y que cuando arenal les envien a ellos la informacion, documentacion que me llaman para detallar la hipoteca por que se las pienso pedir con gastos detallados y por escrito ,un saludos
 

Fin del hilo
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