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S
santypart
26/08/2008 16:41

YA TENGO CASA

¿Por fin tenemos casa? ¿Cómo fue el proceso?

1.919 lecturas | 22 respuestas
Por fin lo hemos conseguido ; ya tenemos casaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa. Aleluya.
Hemos ido y tiene desperfectos, pero esperaba más.
En la notaría se va una hora y pico en ver todo y firmar.
Que solitos estabamos en el barrio, espero veros pronto.
Esta tarde estaremos allí a partir de las 19h. y si quereis venir es Calle Daniel Blanxart.
Que alegría tenemos.
Animo y suerte.
 
P
perote
30/08/2008 16:43
Entonces ese es el motivo,los que tenemos que pagar plusvalia tenemos firmado el contrato de años anteriores al 2007.
 
M
mapaillo
30/08/2008 12:44
Hola vecinos/as.

Nosotros el contrato lo firmamos el año pasado.

Saludos.
 
P
perote
29/08/2008 22:44
En que año firmasteis el contrato?
 
E
Essebess
29/08/2008 19:03
Entonces, ¿nos podemos negar a pagarla? yo tenía entendido que como en el contrato viene que la pagamos nosotros, no nos podíamos negar...
 
A
ana16
29/08/2008 17:18
Si en vuestro contrato de compra-venta, figura una claúsula ilegal el contrato podría ser nulo. Si teneís alguna duda al respecto hablarlo con el notario. LA PLUSVALIA POR LEY ES DEL VENDEDOR.
 
D
DIAMES
29/08/2008 15:20
El tema de la plusvalia, salio una ley nueva que obliga a la promotora a pagarla.
 
M
mapaillo
29/08/2008 15:13
Vecinos en nuestra clausula novena de nuestro contrato pone textualmente:

"Todos los demás impuestos, tributos, gastos y arbitrios que se originen por los actos, negocios jurídicos y escrituras derivadas del presente contrato, serán abonados por la parte compradora, excepto el Impuesto Municipal Sobre Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía), que será satisfecho por la vendedora"

Como veis en nuestro contrato queda bien claro, lo que no entiendo por qué a nosotros se nos exime de dicho pago según el contrato, y a vosotros todo lo contrario, siendo la misma promotora la que hace los contratos compraventa.

Saludos.
 
P
perote
29/08/2008 13:39
Como dice Essebess en la clausula decima punto tercero de mi contrato pone textualmente.
"Todos los demas impuestos,tributos,gastos y arbitrios incluido el impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana(PLUSVALIA),que se originen por los actos,negocios juridicos y escrituras derivadas del presente contrato,SERAN POR CUENTA DEL COMPRADOR.Asi es que leerlo bien a ver si os pone lo mismo.
 
E
Essebess
29/08/2008 11:57
Hola a tod@s,

os sugiero que leais bien vuestro contrato porque en la claúsula decima del nuestro pone claramente que la pagamos nosotros, es más a la firma del mismo intentamos modificar el contrato en esta y otras clausulas y Arenal se negó en rotundo, decían que no podíamos modificar el contrato en ninguna clausula, que o fimábamos ese o perdiamos la reserva...

Ya desde entonces se le veia las orejas al diablo...
 
M
mapaillo
29/08/2008 10:08
Hola vecinos/as

En nuestro contrato tampoco aparece que tengamos que pagar plúsvalía, todo lo contrario, especifica que la tiene que asumir la parte vendedora. Por lo tanto nosotros estaremos atentos a la hora de la firma para aclarar bien este tema, porque le corresponde a Arenal.
 
V
villas25
29/08/2008 09:34
en mi contrato no aparece que tenga que hacerme cargo de la plusvalia por lo tanto la plusvalia le corresponde al vendedor, asi que ahora no vale que lo pongan es escritura.lo que vale es lo que contrate y por lo tanto se debe hacer cargo el vendedor, bastante tenemos ya con todas las irregularidades de los estafadores estos.
 
S
santypart
28/08/2008 20:58
1. El BBVA es la sucursal de Ortega y Gasset.
2. Si, la plusvalía la tenemos que pagar nosotros pues lo indica en la escritura y en mi caso también lo ponía en el contrato de compraventa. Mañana voy a liquidar la mía y os diré cuanto tengo que pagar.
3. Me dice Alfonso que el tema de Sevillana está en curso desde ayer pues si que era cierto que no habían presentado los papeles en Endesa y que ya lo han hecho ; yo como siempre de primera mano me enteraré el lunes que se incorpora el Técnico de la zona a ver que pasa.
4. De Emasa mañana se supone que me dirán que pasa, de todas formas yo ya solicité por todas las viviendas la inspección del técnico para ir aligerando, la semana que viene con el número de expediete que me han dado preguntaré a ver.

Felicidades a todos los que ya teneís las casas, allí nos veremos.
 
V
villas25
28/08/2008 08:59
ALFONSO A MUCHOS COMPRADORES LE ESTA DICIENDO QUE TIENEN QUE PAGAR LA PLUSVALIA, QUE NO OS ENGAÑE LA PLUSVALIA SI EN EL CONTRATO NO DICE LO CONTRARIO LA PAGA EL VENDEDOR EN ESTE CASO ARENAL QUE NOS OS VENGA CON HISTORIAS RARAS QUE AL LEY ES MUY CLARA EL QUE SE HACE CARGO DEL INPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DEL VALOR DE TERRENOS (COMUNMENTE LLAMADO IMPUESTO DE PLUSVALIA)LO UNICO QUE DEBERAN PAGAR LSO COMPRADORES SON LOS GASTOS DE NOTARIA Y DEL REGISTRO, Y COMO ES LOGICO LAS ALTAS DE LOS SERVICIOS DE AGUA,,TELEFONO...Y LUZ)
 
A
Also8
27/08/2008 23:18
otra vez con problemas de luz y agua, esto ya es todavia más indignante .despues de lo que pasaron los de la 1ªfase lo vuelven a repetir. y lo de los 850 euros me quedo sin palabras. en fin yo que creia que para mediados de octubre iba a estar ya instalado y acomodado. mi idea era firmar cuanto antes y esto me hecha bastante para atras.
saludos y gracias por la información que es valiosisima.
 
M
MANZANA9
27/08/2008 22:41
Has tenido que pagar algo mas, ademas del precio de la vivienda, y cuanto te ha costao la escritura??? y si has pagao algun otro impuesto??? para que no, nos pille por sorpresa!

Gracias, un saludo
 
P
Patrizzia
27/08/2008 15:58
buenas tardes santypart, muchas gracias por la información, la verdad es que menudos piratas que están hechos, según me dicen en córdoba es cierto que no está el certificado de deuda que creen que para el viernes estará porque el BBVA está obligado a hacerlo, lo que más me mosquea es que le pregunto a Alfonso cuál es la sucursal del BBVA que está llevando dicho trámite para poder llamar al banco e intentar saber algo, y él no sabe nada, para variar, el no tiene ni idea de cuál es la sucursal, me parece increible el servicio que están danto, y los piratas que están resultando todos,
te agradezco mucho que me contestes y si por casualidad supueses cual es la sucursal del BBVA a la que me tengo que dirigir te lo agrdecería.

como siempre, muchas gracias por todo,
un saludo
 
S
santypart
27/08/2008 15:31
1º. Todo lo que he movido es con La Caixa, pensaba que el BBVA era de las manzanas 8 y 2 y entonces una vez firmada la primera ocupación el Banco tardará unos dos o tres días en hacer la segregación de la deuda para las escrituras. (Digo esto teniendo de referencia a La Caixa) pero yo, lo que haría es preguntar directamente en el Banco sin pasar los Arenal y presionar con muy buenas palabras y risitas ; que es como he actuada frente a La Caixa.
2º. He estado en Sevillana y no se puede dar luz porque el Arenal no ha solicitado la instalación por calles y viviendas, por lo que suponiendo que esto lo hagan esta semana, el técnico de Sevillana se incorpora el lunes y tiene que ir a la obra ; si todo va bien sale el informe y ya podremos contratar (unas 2 semanas y media hasta tener luz). Y si el transformador no está bien entonces el tramite se alarga a mas de 2 meses.
3º. He estado en Emasa y el Arenal no ha solicitado la Acometida, yo ya he hecho el trámite que tenían que haber hecho en el Arenal que solicitar que vaya un técnico a comprobarla Ç(he solicitado de todas las 171 viviendas, no solo la mía y lo han grabado delante mía) ahora bien, si el Arenal ha pagado la Acometida que la chica me dice que no lo ve en el ordenador (Ya me enteraré esta tarde o mañana) si queremos agua tenemos que pagarla y sale unos 850euros, mas el alta unos 80euros ; no os quiero asustar por esto pues todavía no tengo concretado si es legal que ellos no lo paguen o es que lo tenemos que hacer así por tener agua antes, no sé, tampoco el Arenal se ha negado, ni afirmado que lo vayan a pagar, cuando sepa algo hoy o mañana también os diré.

Gracias a todos por las felcitaciones y siempre se ha dicho que el que mucho espera por poco no desespera.
os mantendré informados.Saludos
 
E
Essebess
27/08/2008 13:28
Felicidades Santipart, y parecía que nunca llegaría.... JAJAJA

Lo que si os pido a vosotros que estais escriturando la casa y demás que por favor comenteis la jugada, es decir si los boletines de luz y agua están bien, si os falta algún papel, como van las reparaciones de los fallos, etc...

Gracias y felicidades de nuevo
 
C
carmen103
26/08/2008 21:01
Bienn felicidades santypart!!! me alegro mucho por ti,mi manzana tambien es de bbva y yo no se nada de que no se pueda escriturar, es mas un amigo dice que escriturara la proxima semana y es de mi manzana,eso me ha dicho nose,en fin esperemos que si hay algun problema sea cuestion de unos dias, un saludo vecinos.
 
M
mapaillo
26/08/2008 20:56
Felicidades Santipart, nos alegra muchísimo que ya por fin tengas las llaves de tu casa, después de todo lo que has luchado.

Esperamos vernos muy pronto por el barrio, y ahora disfruta mucho de este momento, te lo mereces.

Ya nos iras contando.

Saludos.
 
P
Patrizzia
26/08/2008 17:20
buenas tardes santypart, me alegro mucho por ti, ojalá todos tuviesemos ya la casa, pero me temo que no es así.
Me gustaría que me resolvieses una duda que me tiene muy mosqueada. resulta que yo he ido a la caseta de obra hoy, para pedirle a alfonso una cita para poder escriturar cuanto antes, y me dice alfonso que no es posible porque mi manzana, que es la nº 12, no tiene aún la carta de deuda del BBVA, y que entonces hasta que no esté no puedo escriturar y que eso depende del banco, según dijistéis ayer en el foro, ya estaban todas los certificados de deudas de todas las casas, ¿ es cierto que lo de la manzana 12 no podemos aún escriturar?, y por qué no están listos nuestros certificados de deudas, no estaba ya todo listo, en fin si eres tan amable me gustaría que me dijeses algo sobre este tema porque ya no puedo más, esto parece una pesadilla .

gracias y un saludo
ENHORABUENA POR TU CASA
 
H
hartitos
26/08/2008 17:14
Enhorabuena, santypart

Nos alegramos mucho por vosotros, os parecerá mentira.
Espero que estéis poco tiempo solitos, y pronto vayamos los demás vecinos para allá a haceros compañía, jajaja

Pues, lo dicho, felicidades y a disfrutar de vuestra casa.

Ah, tenemos una macrobarbacoa pendiente, vecinos.

Saludos
 

Fin del hilo
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