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A
aleivah
20/08/2007 15:21

Precio aproximado

¿Cuál es el precio aproximado de construir una casa sencilla en una parcela de 90 metros?

4.615 lecturas | 17 respuestas
Hola,

Tengo una parcela y me gustaría construir algo sencillo, pero
me gustaría saber el precio aproximado por el que sale construir ya que tengo un presupuesto limitado y no se si merece la pena buscarme un arquitecto y todo eso.
Alguién me puede dar un precio aproximado para una construcción de unos 90 metros... algo normal.
Varias personas me han dicho que construir alli es caro.

Muchas gracias.
 
C
claraf
12/12/2007 13:20
Holaaaaaa
Lo primero quería dar las gracias a rober320 por la dirección de Internet para la compra de mi parcela y el consejo sobre Sotomosila (nunca habría pensado en las alcantarillas, jeje), y a mamago, por darme aliento con lo de la parcela y estar ahí pendiente por si se entera de algo, chicos vamos a ser estupendos vecinos, ya vereis.

Aleivha, el otro día entré un poco como una loca a poner mi mensaje, pero me quede con ganas de decirte si no te da un poco de miedo lo de las casas prefabricadas, ya se, ya se que ahora se supone que cumplen con todos los papeles legales y eso, pero me dan poco de cosa además, no se quien aconseja a los que las venden, pero cuelgan unas fotos en Internetessss que dan hasta un poco de “yuyu” ¿no te parece? No sé, en fin serán cosas mías.

Y para no parecer una maleducada que sólo va a lo suyo, respondiendo a la pregunta que inicia este foro sobre el precio aproximado, yo sólo puedo deciros que yo he hablado con el arquitecto para que el proyecto ronde los 700 eur/m2 mais o menos.
Besitos atós.
 
franpal
franpal
06/12/2007 22:46
Hola a todos .
Por lo que veo ya somos varios vecinos que estamos en contacto con José Mª Rubio , lo cual me alegra ,pues la misma sensación que estáis experimentando de entrega a su trabajo, yo la tuve hace tiempo, incluso antes de encargarle el proyecto , ya que he tenido la oportunidad de disfrutar de su trayectoria y su forma de trabajar , por esas razones ,tenia claro que en el momento que pudiera hacerme una casa , él tendria que ser quien hiciera y desarrollara el proyecto y la ejecución de “mi” obra .
En estos momentos me he quitado del constructor ,ya que solo en la cimentación ,el arquitecto detectó varias anomalías , gracias a que en esas fases importantes , José Mª, siempre está controlando .Por eso decidí parar la obra y con calma retomarla ,junto con el asesoramiento de José Mª , que me ha demostrado, en repetidas ocasiones ,que vela por mis intereses ,los cuales hace suyos y merece mi confianza.
Si hay algo en lo que pueda ayudaros , no dudéis en comentármelo.
Saludos .
 
M
mamago
06/12/2007 13:02
Hola Clara bienvenida al foro,

lástima que no hayas podido conseguir esa parcela que habías visto en Los cortos. No todas las parcelas que se venden tienen su cartel puesto, así que mira por internet (como dice Rober 320) que seguro que ves más parcelas en venta que en la propia urbanización.

Nosotros estamos en la fase del proyecto con José María, lo mismo te lo ha enseñado (no te copies eh!!). La verdad es que da gusto reunirse con él y verle trabajar, sobre todo la imaginación que le echa el tío. Yo cada vez que nos juntamos salgo con la boca abierta, es un fenómeno. Lo de "torpón" me suena, jajaja, me uno a ese club.

Nosotros no estamos mucho por Los Cortos pq todavía no tengo la casa hecha, pero si me entero de algo interesante por allí te aviso.

Mucho ánimo y a ver si pronto somos vecinos.

Saludos.
 
ROBER 320
ROBER 320
05/12/2007 22:44
Hola Claraf,
bienvenida al foro, no se si habrás mirado en la web de miparcela,com en ella aparecen bastantes parcelas a la venta en los cortos y sotomosila.
si te sirve de algo yo también estuve mirando en los dos sitios y aunque en un principio me atrajera más los cortos por más metros menos dinero finalmente me decanté por Sotomosila por varios motivos, pero principalmente por el tema del alcantarillado.

saludos.

 
C
claraf
05/12/2007 14:08
Hola a todos, mi nombre es Clara, aunque me acabo de registrar hace poco, llevo leyendo vuestros comentarios desde hace casi un año, así es que es como si os conociera un poco a todos ; )
Hace unos meses estuve a punto de comprarme una parcela en Los Cortos, pero al final no salio, (cosas de la pasta) y ahora estoy nuevamente decidida a encontrar algo en la zona, ¿sabríais de alguna en venta a buen precio?
Sotomosila y Los Cortos es la zona donde quiero hacerme la casa, y me decepcionó un poco no poder comprar la otra parcela, ya que hasta habíamos visto a José María, el arquitecto del que tanto os había oido hablar en el foro, y, por cierto, tengo que decir que todo lo que decis de él es cierto, es un encanto de hombre, y se nota que lleva toda la vida haciendo casas y resolviendo los problemas de la gente que como yo no tiene demasiado dinero pero sí muchas ganas de tener su propia vivienda. Le dijimos cuanto teníamos mi chico y yo, y no paró de dar vueltas hasta encontrar una manera de que nos cuadrara el presupuesto . . . ese hombre es un hacha, y da mucha seguridad, fijaos que hasta mi novio que no lo tenía muy claro hasta entonces (hombres!!), no sólo salio convencido sino tan entusiasmado como yo, y dispuesto a hacer él con sus manitas parte de la obra los fines de semana para ahorrar un pastón. Además aunque el proyecto salga un poco más caro (lógico por que tiene que pensar muchas cosas para que las pueda hacer un “torpón” como mi chico jaja) compensa muchísimo por la cantidad de pelas que te ahorras al hacer la casa.
Bueno, vaya speach que os he soltado, si sabéis de algo avisadme por favor.

Besitos
Clara
 
A
aleivah
04/12/2007 18:39
Buenas,

Por fin he empezado a mover el tema, por ahora he hablado con Jose María y me acercare esta semana a verle. Por si os interesa la página a cambiado www.archetaller.org
Vi en expo-ocio una casa de hormigon que probablemente pueda estar bien ya que sale barata. En caso de que la construcción en la zona supere mi presupuesto miraré la de hormigon. (www.policur.com)

Un saludo.

pd: Franpal, ¿como esta el precio de la construcción en la zona? Si lo prefieres respondeme al correo tito21@telefonica.net
 
A
aleivah
22/11/2007 17:18
Buenas,
hoy mismo he estado por duruelo viendo como esta la zona, y cogiendo unos teléfonos de constructoras y esas cosas. Por diversos motivos no he podido empezar hasta ahora, pero seguro que la semana que viene llamare a Jose María Rubio, ya que todos hablais muy bien de él.
Las casas de fomento del ocio preguntamos hace años y salían por 25 millones que se me escapa un poco. quiero ver que se puede hacer con 20 millones, y sino comenzaré a ver las prefabricadas.
Muchas Gracias a todos por la ayuda.
 
franpal
franpal
26/09/2007 21:15
hola Aleivah ;
yo soy el que dice mamago ,"por cierto saludos".
Estoy construyendo con el arq. jose Mª Rubio Anaya , en la zona centro de Sotomosila . Puedo decirte que independientemente del proyecto que te hace ,siempre a tu medida y gusto , Como bien te dice mamago , hacer el proyecto de una casa para él es una pasión parecida a si estubiera diseñando la Sagrada Familia y esto no quiere decir que hacerte una casa de diseño te salga caro .
En mi caso , el precio no excede de lo que se está haciendo en la zona y me está ayudando mucho con los gremios ,en temas de ajustes de precios como de control de los trabajos ,por lo que discute lo que haga falta con los gremios ,para que quede la obra en perfectas condiciones.
enfin mas que aburrirte , te invito ,como mamago, a que visites su web y te pongas en contacto con él , seguro que te deja enganchado con su trabajo.
saludos a todos ,que hace mucho que me conectaba
 
ROBER 320
ROBER 320
25/09/2007 20:27
Hola Aleivah,
a mi me la va a construir fomento junto con la venta de la parcela, están construyendo ya alguna y con otras empiezan en breve.
el constructor es Arauzo y en todas las parcelas hay un cartel con el teléfono.
échale un vistazo en intenta contactar con ellos, igual al construir varias te enseñan algún proyecto que te interese y te la pueden construir.

saludos.
 
M
mamago
25/09/2007 16:26
Hola aleivah.
Yo contacté con un arquitecto para construir una casa en El Monte de los Cortos. Se llama José María Rubio Anaya (www.archetaller.net). Hay otra persona en Sotomosila que también está haciendo una casa con este arquitecto. Te recomiendo que le visites antes de tomar una decisión. Es una persona que adora su trabajo y eso se nota. Realmente te hace una casa única, a tu gusto con las medidas que quieres y con tus posibilidades económicas.
Lo más fácil es elegir entre 5 planos hechos o ver una casa que te gusta y hacer otra igual. Si realmente quieres disfrutar de tu casa de fin de semana, no dejes de visitarlo. A mí una vez me dieron este consejo y es uno de los mejores consejos que me han dado.

El tema de la construcción también lo soluciona él. No tiene una constructora, pero si gente que hace la casa bajo su supervisión.

Lo dicho, si puedes visitarlo no lo dudes, no te cuesta nada y seguro que no te arrepientes, aunque sea por curiosidad.

Suerte.
 
Rubensssssssssss
Rubensssssssssss
22/08/2007 00:37
La mia no es como las de ABS (exteriormente utilizan un acabado similar tipo canexel), tambien las vi...
Prefabricada prefabricada...todas lo son...los ladrillos tambien van prefabricados a la obra.
Son construccion en seco, no utilizan materiales humedos como el cemento, lo cual es una ventaja de cara al aislamiento termico.
Mantenimento, el mismo que una tradicional.
 
Y
YGUILLO2
21/08/2007 16:43
Si, estas casas estan premontadas en modulos en la propia empresa. Luego, una grua y tecnicos se encangan de montar el puzle, el techo. La ley obliga garantias, servicio post-venta y calidad. La casa Roja y verde son de ABS.
 
A
aleivah
21/08/2007 16:37
Las casas que me comentais rubensss y yguilo2, ¿son prefabricadas?. En principio ya he mirado la página de ABS y he mandado un correo para que me informen del precio de un modelo, los gastos de mantenimiento y esas cosas, pero preferiría no poner una casa prefabricada. Primero quiero ver por cuanto me saldría una construcción normal.
 
Y
YGUILLO2
21/08/2007 16:15
en la zona centro veras casas de madera (rojo, blanca, verde). Son casa de la empresa ABS de la zona de guadalajara. Son productos interesantes.
 
Rubensssssssssss
Rubensssssssssss
21/08/2007 11:09
Hola,
Yo busque, busque y busque hasta que encontre una constructora que me la hace por unos 650€ el m2 sin incluir la cimentacion.
Si no pasa nada, empezaran en Septiembre/Octubre y terminan en 4 meses reales. Es "construccion en seco" pero con acabados de obra tradicional, una vez terminada es igual que una tradicional perfectamente aislada (incluso mas).
Saludos
 
A
aleivah
21/08/2007 10:09
Vale, Muchas gracias por responder,
Me habían dicho que construir alli era muy caro, pero es más o menos lo que yo pensaba.
Ahora que me confirmais el precio empezare a moverme para consultar arquitectos y constructoras.
¿Sabeis alguna constructora con arquitecto y todo, que trabaje por allí?
Ya me he estado mirando el foro, asique consultare los que se recomiendan.

Gracias y un saludo.
 
Rosa y Pedro
Rosa y Pedro
21/08/2007 09:06
Hola aleivah ; bienvenido al foro.

Veo que lo que quieres construir se parece bastante a lo que nosotros estamos construyendo actualmente en la zona centro: 90 m2 construidos en única planta más 10 m2 de porche.

Haciendo unos cálculos básicos, te podría salir por unos 800 €/m2 construido, sumándole la urbanización y frente de parcela (normalmente estos conceptos se suelen cobrar aparte), más gastos arquitecto y aparejador, en total creo que te podrías hacer la casa por unos 100.000 €, pero creo que lo mejor es que te pusieras en contacto con las personas que van a intervenir en la construcción de tu futura casa.

Si quieres más detalles, nuestro teléfono es el 626 601 877. Esperamos haberte resuelto parte de tus dudas.

Un saludo a tí y al resto de los vecinos.
 

Fin del hilo
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