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O
ospiper
28/08/2008 17:53

por fin precios finales

2.523 lecturas | 14 respuestas
hola a todos y a todas. Hoy por la mañana fui a martinsa y me han dado el precio final del piso, dicen que ya tienen los precios finales la central de la caixa.
saludos
 
P
pippo
11/09/2008 11:55
He visto en el otro foro que el jefe de obra le dijo a alguien que el ayuntamiento y la comunidad ya han pasado. Entonces ¿No decian que hacian falta las firmas para entregar toda la documentacion y que hasta entonces no se movia nada? No entiendo nada.
 
A
anabnunez
10/09/2008 18:10
En la reunión que tuvimos con Fercler nos dijeron que ya quedaban muy pocos, no recuerdo bien pero creo que dijo 5 ó 6. Que gracias a la colaboración de la Junta Directiva de la B30 habían podido localizar a muchos de ellos.
 
P
pippo
04/09/2008 18:03
¿Alguien sabe cuantos quedan por firmar?
 
A
anabnunez
04/09/2008 08:03
¿¿¿¿????? Ese fue quien te informó???
 
O
ospiper
03/09/2008 21:12
rodrisanz@hotmail.com
 
H
hic
03/09/2008 17:30
Hola a todos:
Yo también hablé con Martinsa ayer, y me dieron la misma contestación: nueva tasación. Creo que lo de conseguir la mayor tasación posible, va encaminado a que, para el que quiera, pueda pedir más de hipoteca. El importe que conceden en los bancos como crédito hipotecario, depende de la tasación que se realice. Creo recordar que comentaron en la junta, que nuestras casas se habían revalorizado un 30% por haberse modificado el precio del módulo.
Para aaj, no se trata de que tengamos que pagar más. El préstamo promotor es el que es y eso es lo que hay que pagar seguro, pero cabe la opción de que en lugar de (por redondear) 100.000 euros, te gustaría pedir una hipoteca de 120.000 para otros gastos (cocina, cambios, muebles, etc), y que con la antigua tasación no pudieras.
 
A
anabnunez
03/09/2008 12:06
Saludos a todos.

Este mensaje es para "ospiper": ¿¿Me puedes decir quién te informó de los precios finales de tu vivienda en Martinsa??
 
B
b30
02/09/2008 09:38
¿sabeis si sigue en pie lo de la individualización de la hipoteca antes del 1 de Octubre?. Si siguen tardando tanto en darnos los datos me temo que nos va a tocar pagar la hipoteca todos los meses a final de mes y eso es una guarrada tremenda, yo prefiero a primeros
 
B
bmar
02/09/2008 09:15
Hola a todos,
Os envío la contestación de Armando Saez, referente a la individualización de los préstamos (e-mail recibido ayer a las 16:26)

"están tasando nuevamente las viviendas para intentar conseguir la mayor tasación posible. Hasta no estar todo terminado no se individualizará en
préstamo.
Tan pronto lo sepamos les enviaremos las cantidades."

Saludos,
 
A
anabnunez
31/08/2008 18:19
Pues no lo entiendo, porque yo estuve el viernes en La Caixa y me dijeron que aún no tenían nada.
9000 euros más?? Contanto con la regularización y todo eso?
 
O
ospiper
31/08/2008 17:42
me sale 9000 euros mas o menos mas de lo que dijeron, sin comprobar los metros
 
B
b30
29/08/2008 13:22
Alextablas, ¿realmente hay que tener en cuenta todos esos datos?. Supuestamente, martinsa/fercler se quedará con un 10% de lo que pagamos (no tengo muy claro si de lo pagado hasta ahora o del total de cada vivienda). El total a pagar debería ser:
(1*m2vivienda*modulo2005)+(0,6*m2garaje1*modulo2005)+(0,6*m2garaje2*modulo2005)+(0,6*m2trastero*modulo2005), donde los modulos serían los correspondientes a 2005 para VPPB o VPPL, los m2 de cada garaje serán como máximo 25 y de trastero como máximo 8 (o 7 no me acuerdo) y de eso restar lo que hemos pagado hasta ahora, sumar el 10% de martinsa y restar también la cuota regularizadora, ¿no?
Saludos
 
A
alextablas
28/08/2008 20:40
pero aparte de martinsa y la caixa ¿QUIEN HA REVISADO QUE LA HIPOTECA QUE VAMOS A FIRMAR ESTA BIEN CALCULADA?. Creo yo, que antes de comprometerse con una deuda debemos estar seguros que la distribucion de la deuda principal esta bien hecha. Por ejemplo, ¿quien ha revisado que los gastos de Fercler estar distribuidos a los locales que son suyos?. ¿Quien ha intervenido que los metros de los locales son los correctos?, porque si se le asignan menos metros tendran menos hipoteca.... etc, etc. Yo antes de que la Junta de la Comunidad de Bienes (es decir alguno de los nuestros) no vea las cuentas y las den por correctas no firmo una hipoteca en barbecho (es decir si la distribucion de los coeficientes es correcta entre TODOS los comuneros, incluidos los locales comerciales.
 
angel cuesta
angel cuesta
28/08/2008 19:12
Muchas gracias ospiper por la información. ¡Por fin!

Ayer mismo les llamé y me dijeron que tardarían 15 días. Si no es indiscrección ¿podrías decirnos qué tal ha salido "el precio final"? Sin dar datos, sólo si es lo que te esperabas, o mucho más o menos (ojalá). ¿Y si te comunicaron si va todo en plazo para tener las casas antes de Octubre?

Gracias de nuevo y saludos a todos los vecinos.
 

Fin del hilo
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