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A
anabnunez
17/09/2008 11:54

CONVERSACION CON MARTINSA

¿Cuáles son las novedades sobre la tasación de las casas y la inspección del Ayuntamiento?

4.879 lecturas | 35 respuestas
Buenos días.

Acabo de hablar con Martinsa (Raul, ya que Armando no podía ponerse...) y me dice que hoy tienen una reunión con los técnicos, La Caixa y ellos mismos para el tema de la tasación de las casas, que ya hicieron hace unos días y que hoy en el transcurso del día o mañana por la mañana, tendrían una reunión para hacer la división.
Por otro lado me dice que el Ayuntamiento les ha dado fecha para el día 24 (próximo miércoles) para la Inspección, pero que la Comunidad todavía nada hasta que no estén todos los papeles presentados (metros) y que quedan aún 8 personas, pero que lo han puesto en conocimiento del Departamento Jurídico para ver si se puede actuar de otra forma y no quedarnos bloqueados por esos 8.

No hay más novedades me dice.

Saludos.
 
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Etiquetas
Reunión técnica Inspección del Ayuntamiento
U
upe
06/10/2008 16:03
Gracias por vuestras informaciones. Yo he preguntado en varios bancos y todos me dicen que si pasas la hipoteca de una entidad a otra las condiciones suelen ser mejores.

Me informaré de lo de Caja Círculo.

Bueno chicos y chicas, esto parece que está en la recta final. ¡Que ganas!
 
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1966
06/10/2008 15:07
Si nos avisan esta semana para firmar la hipoteca, la semana que viene firmamos y nos entregan las llaves, lo he entendido bien, no me lo puedo creer despues de tanto tiempo, por fin, a ver si es cierto y acabamos ya esta agonia.

En mi OPINION nos interesa de inicio La Caixa, la documentaciòn que tenemos que aportar es menor, nos concedio la Caixa un credito promotor y puesto en marcha, donde solo queda la subrogaciòn individual de la hipoteca, como pate del proceso y si se trata de otro banco, os van a pedir de todo y v a ser un proceso burocratico mayor, a la Caixa le da lo mismo, miestras le pages el dinero que se le debe.

Saludos.
 
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2942
06/10/2008 14:46
Caja Circulo
Hipotena Joven de Caja Circulo
Posted by markSeptember 6, 2008Caja Circulo te ofrece esta hipotecan joven con unas condiciones muy atractivas, si tienes hasta 38 años y todavía vives con tus padres decidete ya y solicita la hipoteca joven de Caja Circulo.
Las condiciones son:

Los cinco primeros año euribor + 0,20%, y luego euribor + 0,35%.
Tarjeta de crédito con gasto semestral de 600 euros.
Seguro de [...>

VitaminaC y Anabnunez, creo que se puede tratar de esta hipoteca.

Un saludo.
 
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A
anabnunez
06/10/2008 14:12
por Dios Mamen explica qué es Círculo, es un banco? Qué oferta tienes? No lo he oído jamás.

Saludos a todos y gracias por la información.

 
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S
spalonso
06/10/2008 13:59
Efectivamente Vitaminac, yo también he hablado con Raul que me ha dicho lo mismo. Ahora si que empiezan los nervios de la recta final...! Animo Mamen y por cierto yo tampoco se qué es Círculo.
Saludos a todos.
 
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V
vitaminac
06/10/2008 10:52
Buenos días, acabo de hablar con Raul y me ha comentado que seguramente nos avisarán para firmar la hipoteca esta semana. Cree que hoy o mañana ya tendrán las fechas definitivas y se hará la individualización del préstamo. Le he explicado que así llevamos un tiempo.Están a la espera del informe de la CAM para darnos las llaves y no cree que se demore más de la tercera semana de octubre.

Mamen Prieto la hipotéca, según nos explicaron, es obligatorio subrogarla y luego que cada uno haga lo que más le convenga. Durante el primer año, también según nos dijeron, no habrá penalización por anularla o llevártela a otra entidad. Pero lo mejor será que preguntes en La Caixa.

Perdona la ignorancia, ¿Circulo es un banco o qué es?

Un saludo.


 
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M
Mamen Prieto
05/10/2008 21:38
Buenas tardes:

¿Alguién tiene información reciente de Caixa?.

Me gustaria saber si no queremos pedir hipoteca con Caixa, ¿tiene alguna penalización?

Yo con Circulo tengo oferta estupenda.

¿quién ha dicho que el 20 de octubre esta todo resuelto?

He llamado a Martinsa y le envié correos a Armando y todavía estoy esperando un respuesta.

Los que teneis suerte de hablar con ellos, por favor intentar de nuevo e informarnos de las últimas novedades.

Gracias.
 
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H
hic
30/09/2008 11:23
Pues eso mismo pensaba yo. Por eso digo que huele a tufillo, porque yo tampoco entiendo lo que dice Raúl.
 
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A
anabnunez
29/09/2008 13:27
No entiendo eso que dices de la hipoteca.
Acabo de hablar con mi sucursal de la Caixa y me dicen que han hablado con la sucursal de Las Tablas que lleva la promoción y que no les consta problema alguno, que el retraso es porque no hacen la individualización.
En Martinsa hoy, ni Armando ni Raul se ponen al teléfono.

Saludos.
 
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H
hic
29/09/2008 09:56
El viernes 26 hablé con Raúl para ver cómo estaba el tema de la individualización del préstamo y me dijo que ya tenían la tasación de La Caixa (lo que no concuerda con lo que comenta Vilorio) y, alucinad, que la entidad había realizado una tasación más baja que la anterior. Vamos, poniéndome un ejemplo, me dijo que si eran 150.000 euros, lo que quedaba de hipoteca antes, ahora eran 147.000 y esos 3.000 euros de diferencia habría que pagarlos a parte. Esto huele a tufo que apesta. Teneis información a este respecto. Os han dicho lo mismo?.
 
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P
pippo
29/09/2008 09:53
Bueno, esta semana ya si que si... Espero que se reduzca de 3 a ninguno los que faltan por firmar. ¿Alguién sabe cuando iría la comunidad de Madrid? En cuanto vayan ellos, se supone que firmamos la hipoteca y nos dan las llaves, ¿no?

Saludos.
 
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A
anabnunez
27/09/2008 13:29
Por cambiar de tema: conocéis alguien a un buen carpintero para el tema de vestir los armarios? Bueno y barato, claro!
 
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vilorio
26/09/2008 13:30
Yo hablé ayer por teléfono con La Caixa y me dijeron que aún no los tenían
 
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hic
26/09/2008 12:43
Buenos Días a todos:
Alguien ha recibido los importes definitivos de sus viviendas?. En teoría los darían a conocer esta semana.
 
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sindi
26/09/2008 09:03
b30 dijo:

¿Entonces cuando el ayuntamiento dé el visto bueno nos darán las llaves aunque todavía no podamos entrar a vivir para ir tomando medidas, llevando cosas, ...?



De eso olvídate. Hasta que no firmes ante notario no podremos entrar en nuestras casas...
 
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b30
25/09/2008 16:09
¿Entonces cuando el ayuntamiento dé el visto bueno nos darán las llaves aunque todavía no podamos entrar a vivir para ir tomando medidas, llevando cosas, ...?
 
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pippo
25/09/2008 13:52
Eso es cojonudo! Ya sólo falta que la Comunidad de Madrid haga la lista gorda con los que quedan por firmar y entramos en 20 días.
 
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S
sindi
25/09/2008 13:12
Según me han contado la inspección fue favorable. Únicamente han informado de alguna modificación que hay que hacer en cosas sin importancia, que no retrasarán la entrega de las viviendas.
 
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A
anabnunez
25/09/2008 11:34
Pues no sé, igual habría que llamar a Martinsa a ver si saben algo, pero....después de mi bronca del otro día...como me identifique no me informan ni de coña! O me dicen todo lo contrario de lo que haya pasado.
 
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P
pippo
25/09/2008 09:42
¿Alguién tiene noticias de como fue la inspección ayer?
 
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2942
23/09/2008 14:19
Buenas tardes.

Gracias por vuestra información anabnunez y hic, ¡ojalá esta sea la definitiva!

El días 21 de octubre es mi cumple, sería un buen regalo.
Saludos.
 
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A
anabnunez
22/09/2008 18:15
Buenas tardes, efectivamente a mi me han dicho que se ponen como fecha de entrega el día 20 de octubre, lo que no sé si se refería a este año o al 2018.
Lo de la individualización me suena a cuento chino.
 
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H
hic
22/09/2008 17:49
Buenas tardes a todos:
Esta mañana he hablado con Armando y me indica, que la entrega de las viviendas antes de mediados de octubre nada (vamos más de lo mismo).
En cuanto a la individualización del préstamo, que mañana (seguro esta semana), empiezan a enviar los datos para que vayamos a la entidad a proceder a su individualización.
 
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V
vitaminac
20/09/2008 19:55
Pepona, creo que te precipitas en tus comentarios, yo tengo un ático y no soy de los guardados por Martinsa. De hecho, yo pude elegirle por que no todos los que tenían los primeros números eligieron ático. Para tu información, me han quitado metros de casa, de trastero y una burrada en una de las plazas de garaje, ... y aún así firmé por no fastidiar a nadie.
Por todo eso te pido que antes de "especular" te informes adecuadamente.
Creo que todos estamos ya un poco nerviosos e impacientes y por supuesto que no me parece adecuado que la gente se niege a firmar, sobre todo sabiendo lo que ello conlleva para el resto, pero aquí los que han metido la pata hasta el fondo son los de Fercler, que no han realizado el trabajo por el que les estamos pagando y están dejando que unos cuantos puedan fastidiar a muchas familias.
El otro día fuí a La Caixa y me dijeron que ellos no tienen que dar nada, que es Martinsa quienes les tienen que mandar a ellos las cantidades individuales, para que inicien los trámites con los préstamos. También nos dijeron que seguramente la semana que viene ya se lo enviasen.
Un saludo a todos.
 
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P
pepona
20/09/2008 19:19
Pues yo lo veo muy clarito, los que faltan por firmar son los áticos que martinsa ha guardado a sus amiguitos y para mi que la mitad no tienen aún comprador y de ahí que no les localicen.....estoy hasta....aqui los únicos culpables son ellos!!!!!!!!
 
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A
anabnunez
18/09/2008 21:31
A mi me dijeron en Martinsa (Raul) que la Comunidad no, que era el Ayuntamiento quien iba pero no el 23, sino el 24 (miércoles), que la Comunidad no hacía nada mientras no tuvieran TODOS los papeles, que por cierto, creo que ya sólo quedan 6, los tienen localizados pero OJO!, se niegan a firmar. Ahora ya somos 200 los perjudicados, no 194 como el otro día. Flipante. Si a ti te han dicho eso ayer, ahora es cuando más me doy cuenta de que hay serios problemas, además no sólo con el tema de los dichosos metros, sino con La Caixa, creo que hay más problemas de los que nos están contando y no es por ser pesimista pero hay algo que no me huele nada nada bien. En la casa no creo que nos dejen entrar hasta que los dos (Ayuntamiento y Comunidad) hayan dado su VºBº. No sé si alguien de la Junta está al corriente de algo.
Ojala tengas razón y sea que ya queda menos!!

Saludos.
 
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H
hic
18/09/2008 16:51
Hola a todos:
b30, me he quedado sorprendida con lo que comentas tras lo que te indicaron en la Gerencia. Suena a que nos están metiendo un gol. Alguien sabe si en la CAM si se han modificado los metros2??. Es obligatorio que lo remitan al Ayuntamiento?.
Por otra parte, ayer hablé con Armando y me dijo que la semana que viene, creo recordar que dijo el 23, iban los inspectores de la CAM. No sé si por agilizar los trámites o porque ya tienen todos los papeles de todo el mundo.
Ante mi pregunta de si nos dejarían "entrar" en la casa tras el OK de los técnicos (espero que sea un OK), me indicó que sí, que esa era su intención, pero con restricciones. Es decir, que mientras se salvaba el trámite burocrático relativo a la aprobación de conceder la licencia de primera ocupación y su entrega definitiva, podríamos ir poniendo "los muebles" (Cocina, quien tenga pensado hacer obras, etc), pero no entrar a vivir. Señaló que el proceso suele durar entre quince y 20 días, pero vete a saber.
Creo recordar que también comentó que la tasación ya estaba hecha, la nueva, y que estaban a expensas de recibir los datos (cifras) de La Caixa, en principio, para esta semana. Alguien sabe algo al respecto?
Ánimo chicos que ya queda menos!!!!!!!
 
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1966
18/09/2008 13:35
Persefone, por alusiones te contesto ;

- Es cierto que faltan personas aùn por entregar el documento firmado y sin la totalidad la CM, no gestionarà nuestra licencia.
- Es cierta la falta de transparencia de Fercler, pero eso es lo que tenemos y en esta fase o lo aceptamos o lo aceptamos, por que la realidad, al menos personal, es que necesito la vivienda y cuanto antes.
- Tanto raqueljavier,anabnunez, como otros no somos injustos en calumniar a los 8/10 comuneros insolidarios, que casi al 99% son especuladores que no necesitan su vivienda y no les importa una mierda el resto.
- No echamos la culpa al debil,te equivocas, le echamos la culpa al que en estos momentos, no colabora con la mayoria para poder dar el siguiente paso.te puedo asegurar que està comprobado que esto es así, al menos le he dedicado tiempo a llamar y a personarme en la oficinas de Fercler para presionar , informarme y quejarme de esta situaciòn.
- Por ùltimo, me gustaria que por tu parte, realizaras criticas constructivas, vamos, que aportaras algo al progreso y/o avance de la entregas de nuestra viviendas.
 
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B
b30
18/09/2008 12:54
Hace 2 semanas estuve en la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento y las únicas modificaciones que tenían pedidas para el proyecto era la retirada de las pasarelas. No tenían constancia de cambio de m2 en las viviendas. Según entendí, es bastante habitual que al ayuntamiento no le notifiquen los cambios salvo que sea estrictamente necesario (vamos que les pillen), ya que la promotora tiene que pagar unos gastos extra por los mismos. Suelen ver si cuela así y sino ya lo gestionan, por lo que no me extrañaría que en el ayuntamiento no constaran estos cambios de metros. De hecho, tanto en la CAM como en el ayuntamiento constaba en Agosto los m2 originales firmados en la escritura de adhesión de mi vivienda/trastero/garajes. En ningún sitio aparecían los nuevos que hemos tenido que firmar. Lo cierto es que en la CAM si estaba solicitado el cambio de proyecto no así en el ayuntamiento
Saludos
 
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P
pippo
18/09/2008 12:26
he encontrado un foro donde se habla de cedula de habitabilidad y 1º ocupación.

La cedula la concede el ayuntamiento, y por lo visto tiene que saber los m2 utiles de las viviendas. En cualquier caso no puede ser que esperemos dias, meses, años, a que unos h.. no entreguen el dichoso papelito.

A mis padres le han entregado una vivienda hace 2 meses con menos metros de los que firmó. Estoy seguro de que no todo el mundo estaba conforme con ello, y que si hubo que firmar algo, que no lo sé, no todo el mundo lo hizo.

http://www.derecho.com/Foros/UBBControl/Forum16/HTML/004248.html



 
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2942
18/09/2008 12:02
Yo también estuve en la reunión de la calle Vizcaya, sede de Fercler. La Junta Directiva está al corriente de las personas que faltan por entregar el papel firmado, incluso tienen los nombre para ver si pueden localizarles. En este caso es CIERTO que faltan firmas, aunque no sé si este es el único motivo para continuar, como aquí la transparencia brilla por su ausencia, no sabremos si esta es toda la verdad.
No tenemos otra que esperar, únicamente la Junta y sus miembros pueden asegurarnos este dato.
Además, parece ser que las "personas aludidas" no son parte de nuestras cooperativas (Banca o Sanidad, en otros tiempos), son algunos del grupo que han aportado Martinsa o Fercler.

Saludos

 
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A
anabnunez
17/09/2008 22:07
Buenas! A ver, el tema de la gente que queda por firmar no creo que sea un invento, más que nada porque no es sólo lo que nos dice Martinsa, sino que algunos componentes de la Junta Directiva con los que coincidí yo por ejemplo en una reunión en la calle Vizcaya estaban incluso echando una mano a localizar a los susodichos.
O soy muy torpe e ignorante o no alcanzo a entender el por qué sino no nos iban a entregar nuestra casa, si al fin y al cabo ellos tienen q estar deseando entregar promociones y cobrar su parte. No? Según parece SÍ son imprescindibles para que la Comunidad actúe, y por eso es posible que se tome alguna medida hacia ellos por parte de la Asesoría Jurídica de Fercler o incluso yo creo que nosotros mismos deberíamos hacer algo. De verdad que si no es eso, no entiendo el bloqueo en el que estamos metidos. Quizá seamos nosotros los más débiles, no precisamente los que quedan por entregar el dichoso papelito.
Con esto quiero decir que al parecer SÍ está comprobado que sea ese el motivo, y si parece poca la culpabilidad de que 194 familias no puedan estar en su casa y estar pasando auténticas calamidades para poder pasar estos meses porque haya otras tantas que quieran especular con inmuebles....que venga Dios y lo vea.

RaquelJavier dice que su familia debe repartirse entre familiares porque no le renuevan el contrato, en mi caso no nos podemos ni repartir. ¿quien es el culpable? Yo? Me temo que no.

Ya lo creo que yo también tengo adjetivos, pero igual el sistema me los rechaza.

Saludos a todos.
 
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P
persefone
17/09/2008 18:08
raqueljavier, y 1966, me parece que sois tremendamente injustos.

Llevamos esperando la casa 13 años!!!! (como lo ois). Nos la tenían que haber entregado en el año 2007 (lo firmó Martinsa ante Notario.) Luego que para este verano. Luego que para Septiembre.......

Resulta que a finales de Julio nos largan un papel para que firmemos en barbecho poniendo los metros que a ellos les ha salido de las narices (de las narices, porque yo los planos acotados ni los tengo)y ahora resulta que la culpa del retraso en la entrega de las viviendas (que ya estamos a finales de septiembre y nada de nada) la va a tener la gente (que no se sin son ocho o quince o cincuenta, la verdad, porque transparencia 0) que no ha firmado lo de los metros.

Pues que quereis que os diga. Sinverguenzas mas bien los que nos llevan ESTAFANDO y lo digo bien clarito (Estafa: "Delito que comete el que, mediante engaño, abuso de confianza o uso de su cargo, se lucra indebidamente.")desde hace varios años.

Decidme, ¿cómo estáis tan seguros de que aún queda alguien por firmar?
¿y cómo estáis tan seguros de que esas firmas (o todas las firmas) son imprescindibles?

Me parece muy triste y muy facil echar las culpas al mas débil (nuestros vecinos) y encima sin comprobar si es verdad que son culpables de algo.
 
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upe
17/09/2008 14:37
Muchas gracias anabnunez.
Hoy he estado en la Caixa y me han dicho que seguramente la semana que viene tengan las cantidades definitivas.
Esperemos que todo se solucione lo antes posible.

Un saludo
 
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1966
17/09/2008 12:56
Ahi que ver que todavìa existen 8 personas que estàn jugando con la ilusiòn y los intereses del resto, no tengo adjetivos para calificarlos de insolidarios e impresentables, solo espero no encontrarmelo en nuestra futura comunidad (entre comillas)por que tengo un cabreo y una mala leche, en estos momentos.
 
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