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avenger30
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08/06/2009 17:18

FIRMA DE CONTRATO COMPRAVENTA

¿Por qué se ha retrasado la firma de los contratos hasta dentro de 20 días?

2.520 lecturas | 21 respuestas
Hola a todos.

Como sabeis, las firmas de los contratos iban a ser a partir del día 9 de junio, y lo han retrasado.

"Por razones técnicas" lo aplazan 20 días.

Nosotros vamos el día 29 de junio a las 9 de la mañana.

Un saludo, vecinos!!

Editado por avenger30 08/06/2009 17:25
 
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Etiquetas
Firmas de contratos Fecha de firma
Mery Sure
Mery Sure
07/07/2009 08:58
Hola a todos,
Enhorabuena a todos los que habéis firmado.
Yo la verdad es que no he podido firmar, porque yo estaba en una cooperativa, y me han puesto pegas al papel de la baja de la misma.
¿Alguien está como yo y no ha podido firmar?
La verdad es que estoy algo preocupada, porque no me dicen cómo subsanarlo, ni qué va a pasar.
Un saludo.

María.
 
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anmagui
anmagui
01/07/2009 10:18
Hola a todos, nosotros también firmamos ayer. Preguntamos lo del tipo de interés y nos dijeron que cuando firmemos la hipoteca, lo haremos con el tipo de interés que esté en ese momento no con el 4.9.
Ayer flipe con el precio de las plazas de garage y trasteros, casi cinco millones la plaza y uno y pico el trastero.
Bueno pues ya va quedando  menos para la entrega de los pisos con acto oficial incluido, estarán los medios??jeje
 
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P
pinza75
30/06/2009 16:36
Hola! Pues ya está firmado.
A ver, cosas que nos hayan dicho:
- Que el préstamo convenido no es obligatorio, y que nos podemos buscar otra hipoteca sin gastos de cancelación ni comisiones (salvo unos 600 € por un concepto del que no me acuerdo, lo siento). Las ventajas de este préstamo para nosotros es sólo el interés, ya que como somos VPPL, no tenemos derecho a más ayudas. Lo que se me ha olvidado preguntar es si el tipo de interés variará cuando nosotros firmemos (entiendo que sí porque lo modifican todos los años, pero...)
- Que tenemos un cupo de vivienda social, no tenía muy claro si el porcentaje es un 10% del total de las viviendas
- Que el piso es protegido por 30 años, y no 20, aunque no cogamos el préstamo convenido, porque la constructora sí se subrogó.
- Y que ya no sabremos nada más de ellos hasta la visita de desperfectos...
Por lo demás, todo lo que ya habéis comentado vosotros.
Saludos y que paséis buena tarde!
 
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avenger30
avenger30
30/06/2009 00:19
Eso es algo que me ha descolocado, el tema de la hipoteca, porque ahora mismo se puede conseguir en otro banco con muchos menos intereses.

A los que vais mañana, preguntad si eso es verdad, o aun están con las previsiones que hicieron en diciembre del año pasado. Eso debería ser muchísimo más bajo.


Hoy me pasé por la obra: el nº 254 ya va empezando la 7ª planta, y el 256 va a empezar la 4ª!! alucinante el ritmo que llevan xD

Hice fotos con el móvil, a ver si las cuelgo.

Salu2!!
 
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Hadala
Hadala
29/06/2009 21:12

Pinza, se puede entregar la carta de pago hasta el 11 de Septiembre. Pero si quieres ir mañana mismo a  pagarla puedes hacerlo. La chica nos ha dicho que aprovechemos el viaje de entrega para recoger la fotocopia del contrato, es decir en 20 días.

A mi me ha parecido leer que la hipoteca es a 4,9... pero vamos, como se revisa anualmente, pues para cuando tengamos que firmarla habrá variado, y esperemos que a la baja.
 
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pinza75
29/06/2009 18:34
Hola, muchas gracias por la información!
A mí me toca mañana a la 1.
Sobre la carta de pago, entonces se puede pagar desde ya mismo hasta el 1 de septiembre? Y la entrega de la carta sólo del 1 al 11 de septiembre? Buf, pues tendré que preguntarlo bien, ya que yo estoy de vacaciones en esas fechas y no estaré aquí.
Lo de la hipoteca al 4,5 % alucino, habrá que informarse de lo de luego subrogarse a otra porque según está el patio, menudas condiciones! Menos mal que supuestamente son mejores. Mañana preguntaré y os cuento a ver qué me dicen.

Por cierto, me pasé el domingo a ver las obras (fui a desayunar por el barrio, jeje, ya me conozco todos los sitios) y van fenomenal, a ver si aprietan un poquito y podemos entrar el año que viene aunque sea en diciembre!

Gracias de nuevo a todos!
 
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D
dani79
29/06/2009 17:38
Muy buenas, yo igualmente he estado hoy a las 9.
Las cláusulas ya las conocíamos, aunque me ha descolocado un poco el que dejasen tan claras las condiciones de la hipoteca (4,5 y pico!!!) a estas alturas.
Si alguno mañana le da por preguntar a ver si puede sacar algo, imagino que luego podemos subrogarnos a la hipoteca que queramos, así que no habrá problema.
Una cosilla que han comentado son los gastos de notaría 1500€. A pagar en el último pago con todo el iva de lo que se mete en la hipoteca.
Talue!
 
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Hadala
Hadala
29/06/2009 14:39
Prepararos los que vais mañana para firmar muchooos papeles. Pero como dicen los vecinos de arriba, no han dado más información. La 2ª carta de pago y poco más.
 
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avenger30
avenger30
29/06/2009 14:07
hola

yo también he estado a las 9, ya con todo firmado aunque la copia del contrato no la tendrán lista hasta dentro de unos 15 días...


 
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carabano
carabano
29/06/2009 12:50
Yo he estado hoy, y sin mucha novedad hemosfirmado más o menos las mismas clausulas que ya sabiamos.

Han dicho que en principio las obras van bien y qeu la finalización de la obra era para el 2º semestre del 2010 con 2 ó 3 meses más de papeleos hasta que nos den el piso.

Nos han dado la 2ª carta de pago hasta el 1 de Septiembre.

Saludos a todos
 
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pinza75
29/06/2009 09:42
Bueno, hoy vais unos cuantos a la firma, no?
Contadnos luego un poquito a los que vamos mañana :)
Que se de bien!
 
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avenger30
avenger30
26/06/2009 15:27
al parecer no ha habido cambios en el día de la firma, porque supongo que ya nos habrían llamado xD

El lunes es el día! nos veremos por alli

Salu2
 
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Marques de Leguineche
Marques de Leguineche
13/06/2009 10:59
¡¡Buenas a todos!!

Yo me pasé también por la obra después de estar en la EMV para que me dieran la documentació y me resolvieran las dudas. No me resolvieron ninguna duda (técnica). Me dijeron que me llamarán para echar un ojo al Proyecto así que ya os comentaré, pero no tenían ni idea: si va a cumplir el capítulo de aislamiento acústico del CTE, etc...

Estaba contento con la ubicación de mi bajo porque está en medio de las dos calles, pero el jueves me di cuenta que tengo la puerta del garaje casi en el salón, así que os tendré a todos bien controlados, casi os podré saludar cada vez que entréis. Espero que no suene mucho la puerta del garaje, será mi reloj de cuco.

Un saludo.
 
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anmagui
anmagui
12/06/2009 17:24
Hola a todos, el otro día estuvimos en la obra y ya está cerrado lo que sería el portal, y nos sorprendió porque han dejado unas ventanas muy estrechas, en el portal da igual, pero nos preguntábamos cómo serán las de las viviendas.
Besos.
 
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gildor
gildor
10/06/2009 16:35
Que hay de nuevo amigos??????

A mí también me mandaron el correo diciendo que nos retrasan la cita, de hoy al día 30. Y ayer me llamaron para confirmar que lo había visto. Todo un detalle!!!

Quién va el 30?
 
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Hadala
Hadala
09/06/2009 22:04

Pues a mi me han llamado por phone esta mañana para asegurarse de que había leido el mail. Un gran detalle teniendo en cuenta de que faltaban 2 horas para la hora "x"... yo creo que nos lo han retrasado a todos.

Vengaaa, que el 29 llega en ná y menos!
 
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Nano115
Nano115
09/06/2009 21:38
yo tengo cita para mañana a las 10:30 y no me han mandado ningun aviso de modificacion...cruzare los dedos para que no me pasen a otro dia.
 
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avenger30
avenger30
08/06/2009 21:31
Lo que creo es que van retrasadísimos con los adjudicatarios provisionales, que hasta el jueves mismo les estaban dando la información, memorias, etc.

Supongo que los "problemas técnicos" serán más "humanos" que otra cosa, porque son leeeeentos de narices xD

Pero bueno, al fin y al cabo, antes del verano seremos todos propietarios, algo que me hace especial ilusión corriendo los tiempos que corren.

Salu2!
 
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carabano
carabano
08/06/2009 19:11

Yo tenía para mañana a las 10 y me lo han aplazado al 29 como  a avenger30, efectivamente es muy justo yya que avisan con tan poco tiempo por lo menos podían haber llamado por telefono además de mandar el mail.

Nos vemos el 29.

 
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anmagui
anmagui
08/06/2009 19:07
Pues yo tenía que ir el día diez a la una, y a mi nadie me ha llamado, ni me ha llegado ningún correo, creo que llamaré mañana.

 
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Hadala
Hadala
08/06/2009 17:48

Me parece un poco "justo" el decirlo hoy. A partir de ahora si la gente quiere un piso de protección oficial, además de "X" ahorros, empadronamiento en Madrid, etc, etc, también deberían mirar si se mira el correo a diario.

Mi gozo en un pozo. Eah, a "negociar" el librar ese día...
 
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Fin del hilo
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