Volver al foro
M
mariayjavi7
29/04/2009 23:09

Servicios: Primeras conclusiones

¿Cómo se distribuyen los costos de limpieza y conserjería en el edificio?

1.452 lecturas | 27 respuestas
Hola a todos,

Gracias presi, vocales y consejo.

Yo me he hecho un esquemita. Lo dejo por si os sirve.

LIMPIEZA precio con iva observaciones
Salazar 1647 solo hora y media diaria
Deluxe 1916 no especifica horas
Fox 1542 ¿ascensor? - 6 horas – garaje+403


CONSERJERIA
8h lav 8h lad 10h lav 12h lav
Salazar 2731 2864
Deluxe 1972
Conecta 4 2424
Lombard 2146

16h lav 10h lad 12h lad 16h lad 24h lad
Salazar 3880 3824 4008 5432
Deluxe
Conecta 4 3016 3549 4698 6936
Lombard 4872 6032

Salazar incluye jardineria
Deluxe incluye jardineria
Conecta 4 mucho control- ¿jardineria?
Lombard ¿jardineria?


Espero que sea útil.
¿Primeras impresiones?



 
R
Ruiz 10
05/05/2009 17:57
Gracias por la información
 
M
martagc35
05/05/2009 16:08
Gracias de nuevo
 
P
presidente09
05/05/2009 15:44
Hola a todos:

Os confirmo por este medio ya que fisicamente no se ha podido ser por el momento la hora de asamblea.

La asamblea será a las 18:30 primera convocatoria y 19:00 la segunda.
Tenemos carteles puestos en la entrada vecinos que podréis consultar y sentimos que todo haya ido tan rápido pero era necesario.

Serán repartidas una hojas para que todos reflejemos los datos como correo electrónico y teléfono para estar en contacto con el administrador.

SALUDOS.
 
M
martagc35
05/05/2009 15:26
Yo también me he enterado por este medio que seguro es mas eficaz que el tema de las cartas certificadas, a mi tampoco me ha llegado, mandar cartas certificadas con el dinero que supone y el tiempo que se tarda no parece la mejor alternativa… yo propondría bien poner carteles en la urbanización o bien que el administrador tenga nuestros e-mails, teléfonos, móviles o cualquier otro medio que sea rápido y eficaz de comunicación que estamos en la era de la comunicación…encima a mi las cartas me llegan a mi antigua dirección nadie me ha solicitado la modificación ni sé cómo hacerlo….
Presidente09 nos confirmas la hora de la reunión y así poner algún cartel para que se enteren más personas. Gracias
 
M
mari_rofer
05/05/2009 15:17
primera convocarotia 18:30 y la segunda a las 19:00
 
R
Ruiz 10
05/05/2009 15:10
¿A qué hora sería la reunión del día 8?
 
M
mari_rofer
05/05/2009 11:45
HOLA A TODOS.
ES VERDAD QUE EL ADMINISTRADOR HA MANDADO LAS CARTAS TARDE A PESAR DE QUE SE HA INSISTIDO MUCHO, Y QUE SE HA CONVOCADO CON PRISA, PERO ES QUE ES MUY URGENTE CAMBIAR DE EMPRESA DE MANTENIMIENTO Y TERMINAR EL CONTRATO ACTURAL DE CONECTA4, QUE ES CARO PERO NO SE PUEDE RESCINDIR SIN TENER UNA ALTERNATIVA, TENER LIMPIEZA Y EXPONER YA EL ESTADO DE LAS CUENTAS.
ESPEREMOS QUE A PESAR DE TODO LOS VECINOS ESTEN CONFORMES PORQUE EN ESTAS CIRCUNSTANCIAS ES MAS IMPORTANTE RESOLVER LOS TEMAS IMPORTANTES QUE EL PLAZO DE LA CONVOCATORIA.
ESTO DE MOMENTO ES UN DESCONTROL TOTAL, Y UNA VEZ QUE MAS O MENOS SE ORGANICE SE PUEDE PLANTEAR LO DEL ADMINISTRADOR.
PARA IR ADELANTANDO, EL QUE PUEDA QUE SE LO VAYA DICIENDO A LOS VECINOS QUE VEA.

GRACIAS A TODOS
 
R
RDLFUENTE
05/05/2009 11:14
Buenas, Yo tambien me acabo de enterar y aun no se si podre estar en la reunion o alguien que me pueda representar. No me quedara otra que acogerme a lo que la mayoria vote si no puedo acudir, asi que confio en el buen criterio de mis vecinos.
Tampoco he recibido la carta, aunque ayer recibi un certificado para ir a recoger en correos y puede que sea esta, no?.
Un saludo
 
L
LINDA26
05/05/2009 10:58
Yo me acabo de enterar hoy de lo de la reunión pq he visto el foro si no no me entero...y supongo que a mucha gente le pasará igual.Lo de la carta que decis¿quién la tiene que mandar, el administrador?pq si es así ya tiene otro punto en contra.
Yo a día 5 no he recibido ninguna carta,sé que hemos estado de puente pero solo el viernes, ya tendriamos que haberlas recibido(si es que las han mandado).
Yo sí voy a la reunión,espero que las decisiones que tomemos sean válidas y no haya que hacer otra reunión por la gente que no se haya enterado(que tampoco ellos tienen la culpa)pero necesitamos solucionar las cosas cuanto antes.
Repito,que si es culpa del administrador, a la calle!
 
X
XXX2008
05/05/2009 08:21
Hola me parece muy bien lo que dices y tienes toda la razón, pero fijate, tampoco se cumple lo de 7 días de antelación estamos a 4 días y yo todavía no he recibido la carta ni visto ningún cartel en la comunidad.

De todas formas yo el 8 si puedo ir porque estoy allí, espero que nadie se queje de esto.

Saludos.

Por cierto ¿se votarán todos los puntos que resumi entre otros?
 
P
presidente09
04/05/2009 17:48
Hola de nuevo a todos:

xxx2008,eso se ha previsto antes de convocar nada y tienes razón pero existe un problema más grande que ese y que no tenemos en cuenta:

-La mierda nos come como bien dijiste.
-7000 euros mensuales de seguridad
-Gastos actuales Comunidad de Propietarios y dinero de la Cooperativa.
-Acuerdos sobre local y plazas de garaje en copropiedad etc..



-Debido a la urgencia y teniendo en cuenta como está toda la comunidad a fecha de hoy se optó por exigir al administrador la convocatoria urgente de una asamblea EXTRAORDINARIA acogiéndonos a los estatutos:
Se anunciará con las mismas formalidades que las
convocatorias ordinarias con una antelación de siete días y sólo se podrán tratar los asuntos que han motivado su convocatoria.
-Es cierto vecinos que esto no es un medio oficial, hemos intentado dar información por aquí y fisicamente en la comunidad pero nunca llueve a gusto de todos y es lógico que la gente se queje pero yo personalmente no impugnaré un acto que se haya realizado con por un bien común.

SALUDOS A TODOS.


 
X
XXX2008
04/05/2009 17:05
Mi intención no es que no se haga (puesto que yo quiero hacerla cuanto antes) es simplemente advertir de que si se celebra y sale cualquier punto a votar, cualquier vecino puede negarse alegando que no le han avisado con 15 días de antelación (y tendría razón)

El tema es que el dichoso administrador tenía que haber mandado la carta ya hace tiempo indicando con tiempo de sobra la celebración de la asamblea.

Se de sobra que haceis todo lo que podeis.

Saludos.
 
P
presidente09
04/05/2009 15:58
eso está claro xxx2008,claro que sí lo hemos valorado tanto los pros como los contras pero lo que decidáis,vosotros tenéis la palabara y todo esto se ha hecho cuanto antes con la mejor intención y voluntad.

se intentará pegar los carteles ya chicos pero no damos más de si.


saludos.
 
X
XXX2008
04/05/2009 15:04
Presidente por una parte yo quiero que la reunión sea cuanto antes, pero debe indicarse con 15 dias de antelación, estamos a día 4 y yo no he recibido ninguna carta ni oficial ni extraoficial, no he visto ningún cartel informativo ni nada de que sea el día 8.

Ten en cuenta que el foro es extraoficial y lo que es peor que no lo ve todo el mundo.

Con esto quiero decir que cualquier vecino que quiera oponerse a esta reunión por falta de aviso tendrá razón.

Se dará el caso de que haya muchos vecinos que no vayan a la reunión porque no se habrán enterado.

¿Habeis valorado esto?

Saludos.
 
P
presidente09
04/05/2009 14:20
Hola a todos:

Os informo que yo personalmente también pienso como vosotros.
El motivo del cambio de ADMINISTRADOR debe incluirse en un punto a tratar en asamblea y conlleva el siguiente retraso en todas las gestiones que estamos haciendo (contratar limpieza,conserjería,abrir una cuenta bancaria y empezar a aportar la cuota etc..)
No quito la razón a nadie pero sería conveniente como se habló en la reunión de selección de presupuestos que saliéramos del fondo en el cual estamos sumergidos y arrancáramos el motor de la comunidad, para ello es muy importante tener un ADMINISTRADOR que se moje pero para mi punto de vista es primordial que esto salga adelante y luego proponer dicho cambio si todos lo queremos (bajo mi punto de vista).

-Respecto a la conserjería debemos confiársela a alguién que responda y creo que es una buena opción la de nuestro vigilante el cual no dudará en mojarse para cualquier cosa que ocurra.
La asamblea será el próximo día 8 y podremos votar todo pero por favor desde aquí pediría a todos (me incluyo) tranquilidad y respeto a la hora de escuchar todas las opiniones de los vecinos.



UN SALUDO.
 
M
meguiluz
04/05/2009 11:33
Hola a todos.
Yo tengo la misma duda que fran28850 que va a ocurrir con el administrador?.Creo que deberia ser un punto a discutir en la reunión del 8 de mayo.Deveriamos decidir todos si queremos ese administrador u otro,entiendo que en un principio fuera el consejo rector el que lo decidiera pero ahora que ya hay presidente deberiamos ser todos los vecinos por mayoria.A mi particularmente no me convence la manera con la que esta actuando,y si efectivamente como han dicho viene recomendado por la gestora pues menos confianza me da.
En relacion a la seguridad,me parece una buena idea en valorar la opcion que ha propuesto la persona que esta en estos momentos como guarda.Ahora,como dice Ralk quien se va hacer cargo cuando ocurra una averia y no halla conseje?.No me parece justo que por ahorrarnos un dinero,todos esos problemas se los tenga que comer algun vecino,
Yo particularmente prefiero pagar algo mas y tener cubierto ademas de lunes a viernes por el dia,los fines de semanas y noches.(el guarda que hay ahora,me comento que el no tenia ningun problema en buscar a otra persona para las noches y fines de semana)


 
R
rakl
30/04/2009 20:46
Hola vecinos,

Muchas gracias por vuestra colabración y ayuda.

Simplemente quería opinar que el portero que escojamos debería estar de L a V y tambien los sábados por la mañana (COMO MÍNIMO).

Y con respecto a la empresa de limpieza, me parece un poco excesivo siete horas DIARIAS de trabajo¡¡¡¡, lo podrían hacer pero en días alternos..

¿Tenéis algún presupuesto para el Servicio de Vigilancia 24 h?...¿qué pasaría si la puerta del garage (que se rompe muy a menudo) se estropease cuando el conserje terminase el único turno de 8 - 12 horas?..¿se haría cargo alguien de llamar a un cerrajero o a la empresa para arreglarla?

Simplemente quería haceros partícipe de mis preocupaciones..., espero que esta situación sea temporal por el bien de todos nosotros.
 
X
XXX2008
30/04/2009 14:53
Creo que también dentro del presupuesto del guarda en ese precio estaría incluida la jardinería.

Así que serían 2600 (o quizas algo menos) entraría jardinería y conserjería (creo habría que confirmarlo)

De esta forma fijaros como quedaría los gastos

2600 (conserjeria y jardineria)
2000 limpieza
600 Administrador
800 varios (seguro, luz, agua,ahorro,etc)

Total: 6000 € al mes / 113 vecinos la cuota sería de 53 €

Ni de lejos los 85 € que decia nuestro amigo el administrador, quizas se me olvide algo, que haga que nos suba a 60 pero fijaros que diferencia si lo gestionamos bien.

Saludos.
 
P
presidente09
30/04/2009 14:09
Hola mariayjavi:

tienes razón,el mayor problemas es como gestionarlo pero ya se ha dado orden al administrador para que en el caso de que se vote el contratar a una persona, él lo tenga todo previsto y realice toda la gestión en el tema de contratación,no os preocupéis que todo se votará y saldrá bien seguro.




 
M
mariayjavi7
30/04/2009 13:31

Yo francamente, creo que el mayor problema es cómo gestionarlo. Como se hace el contrato, como se paga a la seguridad social, ¿tenemos alguna obligación más (formación, etc)?

 
P
presidente09
30/04/2009 13:30
Hola vecinos:

ante todo agradeceros la colaboración:

tengo un presupuesto del vigilante que actualmete presta servicio en la comunidad.
No lo he puesto para salvaguardar su derecho a la intimidad ya que en éste figuran sus datos personales y demás.Como cualquier otro tiene derecho a someterse a votación por todos vosotros.

-nos ofrece 12 horas al día de lunes a viernes interviniendo algún sábado:

Realizará todas las funciones de un conserje descritas en los presupuestos, esa es nuestra condición pienso:

-el importe mensual total más o menos sería de 2600 con seguridad social,irpf, autónomos incluido y su sueldo claro.por lo tanto se vota con los demás y vosotros decidís.


Para mi punto de vista personal,he comprobado que el mejor de limpieza es SALAZAR notablemente,para mí,regala una limpieza a fondo a tener en cuenta viendo como está el panorama y el precio está bastante bien.
Creo que la conserjería debemos depositarla en alguién de confianza pero eso se lleva a votación.

Es sólo mi opinión vecinos.

gracias a todos.
 
X
XXX2008
30/04/2009 13:29
La persona que todos conocemos de sobra lo haría con gusto y el mismo pondría sustituto en caso de enfermedad y o vacaciones.

Lo hablaremos y votaremos en la asamblea, pero claramente me parece la mejor opción de todas.

Además se lo merece ya lo ha demostrado con creces

Saludos.
 
R
RDLFUENTE
30/04/2009 12:51
Buenas,
Yo creo que es una buena opcion contratar a una persona directamente nosotros. Pero por otra parte hay que valorar los inconvenientes que se pueden tener. Y es que si esta persona cae enferma, nos quedamos sin nadie. En sus vacaciones, nos quedamos sin nadie. Y como cualquier persona, tiene tambien derecho a coger dias, si le surge algun tema familiar, si tiene un hijo, etc etc... Su pongo que con una empresa esto no pasa ya que en esos supuestos siempre tendran a alguien para que venga a cubrir esos turnos. Asi que habria que valorar los pros y los contras.
Saludos
 
M
mariayjavi7
30/04/2009 10:57
Gracias por las aclaraciones presi.

fran28850, la opción de contratar a un conserje directamente puede ser la mejor (creo que los gastos de seguridad social es un tercio de su sueldo). Además, sería siempre el mismo, le conoceríamos.

El problema es que para eso, necesitamos estar bien asesorados y no sé si el administrador estará por la labor.
 
F
fran28850
30/04/2009 08:11

1º como nos saldria pagar a una persona directamente (que no sea a una empresa) para la conserjeria por ejemplo con funciones de jardineria, de mantenimiento, etc. unas 10 horas diarias? nos saldria algo mas barato? o no porque tendriamos que pagar seguros sociales y cosas asi?

2º la empresa que tenemos ahora de seguridad nos deja hoy?

3º Que vamos hacer con el administrador? Presi si necesitas algun presupuesto de alguno, yo recientemente
me dejo una tarjeta uno por si nos interesaba.
 
P
presidente09
30/04/2009 07:36
hola a todos

te comento mariayjavi:
SALAZAR: de 5 horas y media al día a 7 (limpiando).como mínimo serían cinco horas y media al día limpiando.(SIENTO HABERME EXPRESADO MAL)

DELUXE: no especifica horas (por eso no están puestas)

FOX:limpieza de puertas de ascensor por las 2 caras(copio literal)

La limpieza de conecta 4 salía por unos 2020 euros sin incluir los servicios que alguno de estos INCLUYE.

-LOMBARD:incluye limpieza de zonas comunes y jardines (copio literal)

ESPERO HABERTE AYUDADO MARIYJAVI:

COMO OS COMENTAMOS SE HAN ELEGIDO LOS MAS AJUSTADOS EN PRECIO Y A LA VEZ TENIENDO EN CUENTA LO QUE OFRECEN,OS ENSEÑAREMOS LOS PRESUPUESTOS ORIGINALES PARA QUE PODAIS COMPROBARLO.

ME ALEGRO QUE OPINEIS DE VERDAD.
MUCHAS GRACIAS.
 
M
mariayjavi7
29/04/2009 23:18
VAYA DESASTRE!!!!

Bueno, lo he colgado como imagen en la galeria de fotos.

Espero que la cuelgen pronto.
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento