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GutiyAna
GutiyAna
19/05/2008 09:02

Firma Cooperativista

¿Qué información necesito saber antes de firmar el contrato de cooperativista?

2.846 lecturas | 30 respuestas
Hola a todos.He recibido la llamada de ir a firmar el contrato de cooperativista, pero me han surgido una serie de dudas.Lo malo es que contactar con Silvia es como que te toque la loteria, por lo que os pido un poco de ayuda a los que ya habeis ido.

En la firma os reconocen las cantidades aportadas?(por escrito).
Los que tenemos las condiciones antiguas.Os han dicho que letras vais a pagar y de cuanto?.
Planos Oficiales con metros?
Que procesos se van a seguir a partir de ahora?
Muchas gracias por todo, a ver si me podeis ayudar y que sirva de ayuda para todos.
 
S
sdmt
03/10/2008 21:07
Hola, yo estoy apuntado también en la cooperativa, alguien tiene alguna noticia nueva? por lo que yo sé han hecho ya el estudio geotécnico y han comenzado a pedir licencias,pero no sé nada más...
 
GutiyAna
GutiyAna
10/06/2008 16:39
Hola a todos quería hacer una preguntilla a los que firmaron las condiciones últimas. Es solo por curiosidad, ¿Habeis firmado como socios cooperativistas ya? y si no es mucho pedir ¿podeis comentar las condiciones acordadas?, os lo agradeceria eternamente. Insisto que es solo por curiosidad, no hay otro fin. 1Abrazo
 
S
sergi_kin
03/06/2008 09:24
Buenas a todos.
En el terreno no se ha hecho nada. Os lo digo porque yo vivo muy cerca de allí y cada día paso por delante. Así que si hay alguna novedad, os mantendré informados.
Saludos.
 
sintechosinna
sintechosinna
02/06/2008 14:55
espero pasarme esta semana para hablar con silvia el jueves o viernes haber si hay algo nuevo porq yo los pmapas nuevos ni los he visto ya os comentare algo nuevo si lo hay un saludo
 
S
sayro
02/06/2008 12:44
Hola!! nosotros también nos hemos pasado por alli a ver si habia algo nuevo, pero nada.... tambien pensabamos que nos encontrariamos con algun cartel o algo de que se habia adquirido el terreno y na de na. Habra que seguir esperando....
Un saludo
 
sintechosinna
sintechosinna
02/06/2008 11:27
yo mismo me pase ayer por la puerta sinceramente iba conduciendo y no vi nada raro ni maquinas ni nada pero puede q haya algo pero movimineto no vi nada por lo menospodian poner un cartel q pusiera terrenos adquirio por tal y tal no se algo un saludo
 
GutiyAna
GutiyAna
02/06/2008 10:24
Hola, creo que nada nuevo. Alguien se ha pasado por el terreno?Habeis visto si estan haciendo la prueba geotecnica?.Chao.
 
sintechosinna
sintechosinna
01/06/2008 23:45
hola vecinos se sabe algo nuevo llevo unos dias fuera y querias aber si ha habido algun movimiento algo de planos o de metros o algo en general muchas gracias
 
sintechosinna
sintechosinna
27/05/2008 18:30
¡¡¡¡joder!!!! perdon por la expresion vaya cacho de habitaciones no creia que eran tan grande por lo q medi no salia tan grndes eso q dics lo ponia en los planos no? muchas gracias me sirves de mucha ayuda de todas formas creo que antes de esta semana me tengo que pasar yo con lo que sea te comento a ti y a todos los vecinos un saludo y gracias por cierto la cocina es enorm tambien chao
 
GutiyAna
GutiyAna
27/05/2008 16:37
Hola Sintechosinna, te comento, los salones rondan los 22 m cuadrados, las habitaciones son 12m2 la grande sin el baño, la segunda habitacion 10m2y la tercera casi 13m2, todo con decimales ,pero no tengo tanta memoria visual para acordarme. Los baños 4,50 m2. La cocina 8 m2 y el salon casi 22m2.Todo aproximado.Y todo de los planos que me enseñaron el dia que fui a firmar.Planos que no son los primeros, ya que como te dije antes las habitaciones son interiores y el salon exterior y ahora es casi cuadrado, no tiene los recobecos de antes.
Ahhh. el tentedero 3 m2 y todos con pasillo a las habitaciones y vestibulo.
Espero ser de ayuda, pero que quede claro, que es lo que vi, que no me he puesto a medir en la hoja ni nada, solo lo que venia escrito en los planos.
 
sintechosinna
sintechosinna
27/05/2008 11:13
gola gutyana los pisos vas a ser grandes yo tengo los metros echos ya en los tres planso primeros q nos dieron por ejemplo la habitacion 3 del piso de esquina ronda los 10 metros cuadrados siendo mas grande q la dos.la habitacion de matrimoio es muy grade porq hay pasillo y baño pero lo que es para meter la cama y eso se va hacer un poco pequeña una cama mesillas y un poco ajustado el comedor al tener esa forma no puedo hacerlos metros cuadrados pero me dijo silvia que el comedor no va a tenr esa forma en vez de meterse dos veces para dentro cojiendo esa forma lo haria solo una y esto es cosa mia creo q va a ser mas grande q los otros comedores y la cocina ronda los 8 metros y pico mas o menos ya q tiene 3,90 de largo un saludo a todos
 
GutiyAna
GutiyAna
27/05/2008 09:28
Ahh y respecto a las configuraciones decirte que ahora todos los pisos tienen los dormitorios interiores y el salon exterior ; salvo el que hace esquina que es completamente exterior.Adioss
 
GutiyAna
GutiyAna
27/05/2008 09:22
Hola sintechosinna lo que puse en el mensaje anterior es lo que ví (los planos), no me lo han contado,por lo que salvo cambio,(que lo habrá)es lo ultimo que se puede saber.Te hablo que fui el jueves. Echale otro ojillo a mi mensaje anterior y si me quieres preguntar algo mas, aqui estoy a tu disposicion.
 
sintechosinna
sintechosinna
26/05/2008 21:36
hola vecinos a mi me comento silvia que a lo mejro los primeros son mas grandes que los demas por el tema de los metros mas o menos seran en torno a 90 utiles y los primeros mas grandes por cierto a los que han ido a firmar hace poco a parte de los planos de antes q eran tres tipos hay algunos nuevos esq e oido que han echo otros distintos cambiando el comedor y las habitaciones de lugar sabeis algo?gracias
 
GutiyAna
GutiyAna
26/05/2008 20:29
Hola a todos. Yo fui el jueves a firmar y vi los planos que comentais, aunque le faltan bastantes retoques. Ademas todo puede cambiar. Estos eran los bocetos numero 2, por lo que hay que esperar. Por lo que vi, eran tres portales (dos con dos letras y uno con tres letras de pisos), en total siete por planta. Aunque hay cinco letras, practicamente hay tres tipos de pisos (respecto a las distribuciones). Respecto a los metros, decir, que rondan entre 100 y 96 construidos( o 98, no recuerdo muy bien). Los metros utiles no venian especificados, pero me puse a contar y aproximadamente salen unos 84 utiles(aprox). Ya nos avisaran cuando tengan algo fijo.
Espero se abrevien los tiempos con los planos, para que pidan las licencias de obra, que es lo mas tardio.
Chaooooo.
 
A
alexmoni
26/05/2008 17:40
Gracias por la información.

Por lo que nosotros sabemos, no va ha haber ningún piso con dos habitaciones, es decir, los van ha hacer todos de tres y en vez de 50 como dijeron en un primer momento, van a ser 49 y un local comercial.
No va ha haber bajos... y si se está pensando en hacer algún ático, pero como ya sabreis estos áticos se los quedan los primeros que estan apuntados que son miembros del consejo ¿Rector?? de la cooperativa... asique no nos hagamos ilusiones con esto.

Por lo que nos dijo Silvia los pisos van a ser bastante grandes unos 90 y pico metros útiles, pero de momento y hasta que no lo veamos lo que solemos decir, mucha paciencia vecinos!!

Saludos

 
K
kapodimonte
26/05/2008 11:25
Hola, serian parecidos pero cambiando los dormitorios al interior y el salon al exterior. Tenemos q tener paciencia con las fechas de todo. El arquitecto supongo q estara trabajando ya con los planos definitivos y le llevara su tiempo para q los tengamos completos: metros, ventanas, puertas, baños......
 
sintechosinna
sintechosinna
23/05/2008 17:29
hola a todos oye kapidimonte entonces los planos que tenemos ahora no sirven de mucho no?porq las habitaciones da afuera y elcomedor adentro serian al reves y eso te lo a dicho silvia en una reunion y com sabes que nos daran los metros en 15 dias aproximadamente y sobre todo muchas gracias por todo espero q contestes lo antes posible gracias
 
K
kapodimonte
23/05/2008 13:31
Hola a todos, al final los planos ya estan decicidos y los estan ajustando, son con los dormitorios al interior y los salones para la calle. En unos 15 dias estaran ajustados y nos lo pasaran con metros.
Saludos
 
A
alexmoni
23/05/2008 11:43
Hola a tod@s!!

A nosotros todavía no nos han llamado para ir a firmar, me imagino que nos llamarán la semana que viene, según me dijo Silvia el miercoles cuando la llamé.
Por lo que me dijo tienen pensado empezar a construir a finales de este año... pero como to@s bien sabemos siempre puede haber contratiempos de última hora (esperemos que esto no sea así y que se vayan cumpliendo los plazos).
Sobre lo de elejir piso... eso es otra historia, porque los planos definitivos todavía no los han enviado.
Os los han dado a los que habeis ido a firmar?? Sabeis algo nuevo referente a este tema??
Por lo que a mi me dijo todos los pisos iban a ser de tres habitaciones, no habian contemplado la posibilida de hacerlos de tres...
De momento paciencia, pero estamos convencidos de que todo irá bien.

Saludos a tod@s!!!
 
sintechosinna
sintechosinna
23/05/2008 11:16
hola a todos e podido hablar con silvia empezaran a contruir en 6 meses paa finales de año si todo va bien por octubre o noviembre si va mal a primeros de año hasta esa fecha no elegiremos piso potrq elegrlo antes si luego hay cambos dice q la gente se queja y lo veo logico asiq hasta finales de año o prmeros no elegiremos piso
 
E
EstherySeo
22/05/2008 12:15
Hola Kryx, sólo decirte que si vuestra construcción va como la nuestra (que supongo que así será) empezaréis a ver movimiento cuando se haga la firma del replanteo, a nosotros nos tardaron en empezar a contruir como dos o tres meses una vez que se había elegido contructora y hasta que no está avanzada la obra no se elige el piso porque el nuestro lleva casi un año de contrucción y es ahora cuando empezamos a elegir la vivienda así que sólo tendréis que tener paciencia que todo llega...
Saludos a todos y suerte con vuestra construcción!!!

P. D. Nuestra construtora también ha sido Edisan y de momento va muy bien y cumpliendo plazos :-)
 
K
Kryx
21/05/2008 22:32
hola a todos y perdon por la intromision.

Solo queria informaros de como han ido mas o menos nuestros plazos para que os hagais una idea.
En la licencia de obra creo que fueron como unos 9 meses. Nos la concedieron como en septiembre creo recordar. Aun no han empezado a construir nada de nada. Porque despues de la licencia tuvimos que elegir constructora y edisan salió elegida hace un mes y todavia no ha empezado a construir.
Con esto no kiero que os desanimeis, solo que tengais paciencia y que si teneis alguna duda os metais en el foro de rio real o algun otro de comunidades santa gema, que la gente estara encantada de contestar y poder ayudar.
por cierto, a dia de hoy tampoco hemos elegido vivienda y no sabemos todavia cual sera nuestro piso. Habrá que esperar un poco mas.

Un saludo a todos
 
sintechosinna
sintechosinna
20/05/2008 22:25
pues ami me gustaba q diera todo fuera pero bueno en cuanto sepa algo os ire informando lo q no me cuadra on los 50 pisos como lo haran meteran algun bajo,un atico,6 por planta seran 7 q lio
 
J
junch
20/05/2008 11:24
Hola,

Respecto a lo de los pagarés, son cheques, pero con fecha de vencimiento. Es decir, son cheques que sólo los puede cobrar la persona (o empresa/cooperativa) que venga reflejda en el pagaré, y además a partir de la fecha que se indique en el pagaré.

Quizás esto te sirva de ayuda:

http://www.abanfin.com/modules.php?name=Manuales&fid=eh0bcaf

Saludos.
 
GutiyAna
GutiyAna
20/05/2008 09:22
Hola, solo te puedo decir que no estoy muy seguro de lo que me comento, pero me hizo referencia a la orientación del salón que lo querían meter interior.Pero viendo el plano me resulta raro, segun me dijo quedaría mas cuadrado.Pero no te puedo asegurar.A lo mejor para el jueves tiene algo nuevo.1abrazo
 
sintechosinna
sintechosinna
19/05/2008 22:33
por cierto en q varia el piso en el comedor se ve mas grande o mas pequeño contesta lo q sepas q hasta q firme me quedan varios dias y no aguanto chao
 
sintechosinna
sintechosinna
19/05/2008 21:28
hola por tercera vez pues a mi el piso de esquina es el q mas me gustaba aunq el comedor es muy raro y dificil de amueblar cuando vaya el miercoles haber si me dicen algo nuevo un saludo
 
GutiyAna
GutiyAna
19/05/2008 19:55
Gracias cuca por la info.Esta tarde he conseguido hablar con Silvia.
1.-Le pregunté por la posibilidad de que nos devolvieran el dinero restante a las nuevas condiciones, pero si te lo devuelven pierdes antiguedad(número).Lo que si que me ha dejado claro es que al final, en la entrega de llaves todos tendremos que haber aportado lo mismo.
2.-Me ha comentado que una constructora a prestado el dinero que falta al cambiar las condiciones de los nuevos cooperativistas.Esos 28000€ que faltarían de cada persona con las nuevas condiciones las presta Edisan.El tema es:supongo que habra intereses que pagar y según ella serán los cooperativistas que solo han puesto los 30000 los que se harían cargo de esos intereses, pero creo que seremos todos.No se??
3.-Respecto a los pagares, francamente no se como funcionan, si me podeis comentar algo, os lo agradecería.
4.-Le he preguntado por un aval, y su respuesta ha sido, que lo pediran y nos lo daran con las 2 aportaciones primeras y con el resto de mensualidades.Una vez que tengan el seguro con Asefa, que realmente es quien nos asegura las cantidades.
5.-Numero de viviendas: Me ha comentado que esán barajando la posibilidad de hacer algun ático (como se ha mencionado por aquí) y a lo mejor hacer en la primera planta solo cinco pisos.(Un poco estraño esto si quieren hacer 50 viviendas).Aproximadamente unas 7 por planta.
6.-Planos: Han variado, por lo que no os hagais muchas ilusiones.Creo que no es muy dramatico, además creo que solo afecta a los de la esquina.No estoy muy seguro.
7.-Para pedir la licencia de obras que necesitan?.(Aparte del proyecto). Y cuanto tiempo puede demorarse el incio de las obras?.
Espero ser de ayuda y que me ayudeis vosotro\as.1Abrazo
 
C
cuca23
19/05/2008 11:45
A ver te cuento.
Yo ya he firmado, y sí en los papeles que firmas ponen las cantidades aportadas y las que quedan por aportar. Es decir, en mi caso, aporté me parece que fueron 58000 euros y antes del 5 de junio hay que dar 30 pagarés de 795 euros, que se irán cobrando mes a mes.
Con lo de las condiciones antiguas, te refieres a los que aportamos más dinero, no?. Pues entonces es como te he explicado, seguimos como nos dijeron en un principio.
De planos de momento nada de nada.
En cuanto a los procesos a partir de ahora, a qué te refieres?, de pagos?, de construcción?, de licencias?, lo único que te puedo decir es lo de los pagos como te he dicho antes, y que en unos 6 meses se empezaría a construir.
No te puedo contar más.
Espero que te sirva de ayuda.
Un saludo
 

Fin del hilo
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