Volver al foro
E
elena1979
07/06/2005 10:30

administrador

¿Es caro o barato contratar un administrador por 6300€ al año?

1.596 lecturas | 13 respuestas
Hola vecinos, me han pasado un presupuesto de un administrador. No tengo ni idea si es caro o barato, la verdad no entiendo demasiado de esto. la cifra es de 6300 .-€ al año mas o menos, lo digo para que sepamos en general sobre que cifras nos movemos y si podemos ir pidiendo presupuesto para tomar una decisión en la primera reunión o cuando sea.
 
J
josef
23/06/2005 10:46
Hola a tod@s. Habrá que esperar a la firma de las escrituras y que nos den toda la documentación de la División Horizontal para constituir la Comunidad de Propietarios, hasta que no tengamos toda esa información es inútil proceder a nada. Un saludo.
 
V
VI_B
22/06/2005 21:17
Lo que no tenemos claro es si hay 156 viviendas + xx locales. Ni tampoco si los locales tienen asignado trastero.

Habrá que preguntarlo

 
F
ferrico
22/06/2005 10:46
Hola:

Entiendo, elena1979, que dices que debemos decir que hay 156 trasteros, ¿no?. ¿o que no se dice nada?

Tu discordancia con VI_B en dónde está?.
Son 156 locales más trasteros
o
156 viviendoas + XX locales?

Efectivamente en el plano aparecen 156 trasteros. Lo cual debe de querer decir que el total es 156 locales y viviendas.
Saludos
 
E
elena1979
22/06/2005 09:53
Estoy deacuerdo con VI_B, además no sé si debes decirle que son 156 trasteros. Un saludo
 
V
VI_B
21/06/2005 22:46
Yo creo que son 156 viviendas más locales. No sé cuantos locales hay.
 
F
ferrico
21/06/2005 19:59
Hola vecinos:

Para un tema particular tuve que preguntar a una conocida que es administradora de nuestros vecinos actuales. Le dije que si quería hacernos un presupuesto para Vista Hermosa y me ha contestado que tiene uqe saber lo siguiente. Pongo lo que sé y os ruego que me digáis si está bien y si falta algo

.... Respecto a los datos que necesitamos para presupuestar tu nueva Comunidad son los siguientes:

-Nº de viviendas y locales: 156

-Plazas de Garaje. 193

-Zonas comunes (piscina, pista de paddle, jardines, gimnasio, portería etc…)

-Nº de ascensores: 10

-Nº de portales: 10

Un saludo,




 
F
ferrico
09/06/2005 08:58
Hola:

Mi administrador se llama Rodolfo y le ayuda un servidor. Es decir, nosotros lo guisamos y nosotros lo comemos. Una auténtico atraso.

Lo que se aprobó, después de años de votaciones en contra, fue contratar uno. Él trajo un presupuesto a la reunión extraordinaria del martes, y yo le conocía personalmente porque le había preguntado hace años un tema. No sé como trabaja.

De todos modos este tema por ahora no me quita el sueño. Hay cosas más urgentes e inmediatas sobre los que nos debemos volcar.

Por otro lado, gracias a elena1979 por su idea para el tema de trasteros.

Un saludo
 
G
GPS 2003
08/06/2005 16:42
Hola a todos, por cierto ferrico, como se llama tu administrador, es que creo que es el mismo que tengo yo actualmente en mi piso. Creo que se llama A. Torrado. Si es ese, yo también estoy contenta con su gestión. Pero puedo enterarme de otros presupuestos.
 
T
topasfer
08/06/2005 15:49
Donde vivo actualmente hemos tenido que contratar un administrador hace unos días y nos cobra 4 Euros mas IVA. Los trabajos a realizar son más o menos los que comentáis.
Un saludo
 
E
elena1979
08/06/2005 14:53
La que dije yo ayer sale a 3,36.-€ + IVA por vecino, osea 3,90 por vecino/mes. Nos incluiría:

Confección de estados financieros
Cierre anual del ejercicio económico
Facturación a los propietarios
Control e la tesorería
Elaboración de presupuesto anual
Gestion de provvedores (limpieza seguridad ...)
Convocar juntas de los vecino
Ejecutar los acuerdos de la Comunidad
Impuestos
Asesoría jurídica
Nominas y seguros sociales
Contratos laborales

Tienen 3 oficinas una en C/ cerro Negro (Madrid),otra en C/Sierra Atapuerca (Madrid) y otra en Torrelodones.
 
J
J_L
08/06/2005 12:18
Hola, yo el presupuesto que puse ayer es mensual y sale a 5€ vecino/mes, este incluye la gestion y contratacion de todos los servicios, gestion de los recibos, y 2 reuniones al año.
 
F
ferrico
08/06/2005 09:55
Holoa:

Ayer, curiosamente, recibimos un presupuesto para administrador de Comunidad (la actual mía). El precio eran 3,60 Euros/mes cada vecino.

Incluye lo habitual: gestión, obras, cobros de recibos, etc. e incluye una cosa que se suele cobrar aparte: una reunión ordinaria y otra extraordinaria al año.

Eso daría 6.739 Euros/ año en nuestra comunidad. Pero habría que preguntar.

De todos modos, antes de que cada uno vaya a un administrador y pida un presupuesto y otro a otro, etc. habría que dar los nombres y localizaciones para evitar redundancias y, sobre todo, que se le pregunte a la misma persona varias veces.

Este que comento yo tiene la oficina en General Millán Astray 15

Saludos
 
J
J_L
07/06/2005 10:53
Hola, yo tengo otro pero es de 780€ no se si son los mismos conceptos. El que yo tengo solo incluye la administracion, luego a parte iran los gastos pues de seguridad, jardinero, piscina, limpieza y demas.

Saludos.
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal y Política de Privacidad  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento