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T
tisa
25/02/2008 17:06

Administrador

¿Cuáles son las quejas contra el administrador de la comunidad?

687 lecturas | 13 respuestas
Vecinos lo siento pero tengo que decir que no me gusta nada el trabajo que está realizando el administrador y os diré el motivo de mi queja.
Primero, en el Acta de la Junta General Ordinaria del día 22 de Enero, sigue cometiendo el error de poner como gasto de conserjería 1450 euros que son de mantenimiento.
Segundo, creo que no está orientando bien a la junta en los gastos, ya que durante el año 2007, viendo las cuentas he podido ver cosas que se podían haber ahorrado, como la valla de la piscina (que chapuza) que nos ha costado 4000 euros, o el cambio de la empresa de limpieza,mantenimiento y jardinería que nos cuesta al mes en torno a los 1400 euros/mes más que la antigua ( y francamente creo que no ha mejorado nada), o la ampliación de la temporada de la piscina 2 semanas que nos ha costado 1000 euros.
Tercero, nos ha mandado ahora un resumen de la reunión de la junta donde se habla de cambiar el "cesped" por un jardín mediterráneo, con lo que eso cuesta, pero no se da cuenta que estamos en números rojos. Además se habla de que están mirando cambiar la empresa de conserjería para ahorrar 500 euros (a buenas horas ahorramos), cuando la decisión ya está tomada y la empresa seguro no pasa de Semana Santa, no se dijo en la Junta que se informaría antes y se decidiría si se cambiaba el horario o se dejaba como está, pues bien esto no se ha hecho.
Cuarto, no tenemos información de los desperfectos reclamados a la constructora, están todos arreglados, falta alguno, que pasa con las fuentes, no han visto el muro de la pista de paddel rajado o es que esto no preocupa al administrador.
 
M
MABASA
21/04/2008 16:31
Me parece bien que cada uno exponga aqui sus opiniones, los vocales deberiamos recogerlas aunque hay que tener en cuenta que no todo el mundo tiene acceso a internet. Pero para eso tenemos la reunion anual y es alli donde hay que exponer las cosas en las que estamos de acuerdo y en las que no.
Si por lo que sea no se puede asistir a dicha reunión para eso tienes a tu vocal, le cuentas lo que quieras y el lo debe exponer en dicha junta.
Lo que no podemos hacer es callarnos y ahora a toro pasado hablar de si se hacen las cosas mal.
Las cosas que se hacen en la comunidad las decide la junta y nunca una persona en particular. Ademas aquellas cosas que se deciden se deciden para bien de la comunidad o por lo menos eso creo que hago yo.
Salu2
 
C
catie
21/04/2008 15:45
Si, si intenta arreglarlo ahora.
 
I
ivanbam
21/04/2008 12:51
hola Catie, y tisa,
ya que veo que teneis tiempo, porque no nos tomamos un´café y os cuento lo que querais
porque no me habeis entendido,

por cierto CAtie ten un poquito de educación, porque no tienes ni idea de lo que me da verguenza o no,
porque no te apuntas a la junta y haces algo por tus vecinos tambien?

desde luego se quitan las ganas,
 
C
catie
20/04/2008 20:52
Ivanbam no te dá verguenza que siendo parte como creo que eres de la junta directiva no te enteres de nada.
 
J
jcky
20/04/2008 20:28
ivanbam, al parecer eres uno de los vocales y no te enteras de las decisiones que toman, porque lo de ampliar la piscina fue unánime, lo que si se ha decidido es como agrandarla, a mi parecer creo que mejorando bastante las zonas.

Respecto a la empresa de seguridad por lo visto no se puede hacer nada hasta que se termine el contrato en vigor, pero son cosas que como los demás hemos hecho deben de informarse en el administrador que para eso se le paga.

Y creo que tanto el presidente como algunos de los vocales están mirando por la comunidad, y las decisiones que toman son rebatibles (SOLO HAY QUE PONER INTERÉS).
 
shockwave
shockwave
20/04/2008 10:25
ivanbam dijo:



Sobre conserjería la decision no está tomada, no se porque lo dices, aunque al final casi todo lo decide el presidente el solito, así que ya lo veremos.


Ivanbam como observo que eres parte de la junta y dices que el presidente es el que decide, la culpa es de todos los vocales por no pararle los pies, o a lo mejor decide por el desinterés de los vocales, de todas formas como vecino lo apoyaré en casi todo pues veo que aunque no hay mucho dinero si veo la urba que marcha hacia delante, cosa que hace 2 años daba asco ver la urba. Lo que más me llama la atención es que Tisa se quejase del agrandamiento de la zona de la piscina, cosa que a mi parecer me parece magnífico. Lo del cambio de la empresa de jardinería pues he observado como en vez de praderas de cesped parecía otra cosa, estaba un poco bastante descuidado, el cambio a otra empresa me parece normal, es como si la limpieza se hiciese mal ahora, pues se intentaría cambiar, por lo menos yo pienso así.
 
I
ivanbam
20/04/2008 09:51
hola Tisa,
no se de que portal eres, pero me alegro de que la gente se interesa por lo que pasa en la urbanización,
desde luego que en 3 años sigamos en numeros rojos, es increble, pero no sabes lo facil que es "manejar" una comunidad tan grande, con 5 de acuerdo ya está.

Sobre conserjería la decision no está tomada, no se porque lo dices, aunque al final casi todo lo decide el presidente el solito, así que ya lo veremos.
Lo del jardin mediterraneo se va a quedar en algo mas sencillo, cubrir de piedrecitas, que costaría poco, 4500 todo el cesped, así que para ahorrar agua ( una pasta) reduciremos los metros de cesped, no se a cuanto.

Sobre los gastos de los que hablas, no lo sabía, me parece una pasta, pero si quieres exponerlo hazlo a traves de tu vocal en la junta,
creo que lo de ampliar la pisicina tambien lo decidió el presidente directamente, así que preguntale a el,
un saludo,
 
C
catie
27/02/2008 20:27
Tisa se nota que no asististe a la Junta extraordinaria en la que se explicaban muchas de tus dudas, una de ellas es la de los números rojos, para tu información cuando llegó este administrador el anterior había dejado las cuentas a -4000 ó -5000 euros, seguro que tú te acuerdas.
 
T
tisa
27/02/2008 20:00
Vamos a ver, no necesito ir al administrador para ver los gastos, porque las cuentas son correctas. Yo no estoy diciendo que se haya cometido ninguna ilegalidad, sino que los gastos no me parecen adecuados para una comunidad que está en números rojos (cosa que el administrador tiene que saber). Estos gastos los podíamos haber hecho a final de año, cuando sabemos el dinero que nos ha sobrado.
Tampoco digo que no pueda presentar presupuestos, sino que la decisión de despedir a la empresa de conserjería ya está tomada, no como se nos dice en la hoja resumen de hace poco. Por cierto, ¿este despido nos puede costar dinero?.
En definitiva, en mi queja lo que he querido expresar, es la falta de información que hemos tenido en el 2007, y que las obras-mejoras-cambios se hagan con el dinero sobrante del ejercicio anterior, y que se nos consulte si las queremos hacer con los presupuestos en la mano.
Y otra cosa no hablemos de los vecinos si se quejan o no, hablemos del administrador (que es el que cobra), si su trabajo es bueno o no, no legal o ilegal.
 
shockwave
shockwave
27/02/2008 18:35
Se me olvidaba decirte que como propietario/a puedes presentar presupuestos de todos los servicios de la comunidad. En cuanto a la piscina a mi me ha gustado tener esos días de más, y espero tenerlos este año también si el tiempo acompaña...
En definitiva creo que este no es el lugar para exponer las quejas sobre todo sin haber preguntado anteriormente al administrador o a la junta.
 
shockwave
shockwave
27/02/2008 18:24
Te doy la razón jcky. Mira tisa, tienes a tu disposición al administrador que gustosamente te podrá enseñar todas las cuentas y recibos, y si ves algo raro se lo dices a tu vocal el cual tambien gustosamente irá a poner la correspondiente denuncia, de todas formas esta quejas la podrías haber formulado el día de la reunión a la cual todos los propietarios estaban invitados.
 
J
jcky
27/02/2008 16:43
tisa llevas toda la razón, te invito a que lo escrito aquí lo lleves en papel al administrador o a tu vocal, que te lo expliquen punto por punto y una vez tengas todos los datos correctos los pongas en carteles por la urbanización y aquí en Internet, opiniones como la tuya son las que hacen crecer para bien nuestra comunidad, muchas gracias por estar al pie del cañón.

También puedes aportar presupuestos de otros administradores de los que te hayan hablado bien, jardinería, consejería etc...
 
J
jkcc
25/02/2008 22:16
Pues la verdad esque tienes razon ,lo de la valla es alucinante,no sabia que hubiese costado tanto y encima lo dejan asi.....,y que me decis del cesped?,esta lleno de yerbajos.En cuanto a las cuentas yo tampoco lo veo demasiado claro y siempre estamos en numeros rojos?desde luego no se ve ninguna mejora en la urbi y es una pena porque podria ser la envidia del pau.Si os fijais alrededor, las urbanizaciones son de cooperativa y no les falta de nada.Sabemos que no es facil estar en la junta pero....meted un poco de cañita al administrador este ,que por cierto he hablado con gente que lo conoce de otros pisos y no me han hablado demasiado bien de el .Saludos.
 

Fin del hilo
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