Bueno, ya metidos en tema, creo que sería buena idea unificar las condiciones que ofrecen los distintos bancos y los pros y contras de cada uno de ellos, ya que las situaciones de cada cual hacen que no siempre el interés más bajo sea la mejor opción.
Uno de los problemas que veo es que las solicitud de la hipoteca suele tener unos 60-90 días de validez, y al paso que va la burra (Coivisa) si lo empezamos a pedir ya, lo mismo nos quedamos sin ella a la hora de firmar, porque hasta octubre no creo que entreguen, y sería jugártela al decir no al BSCH... porque las condiciones no son malas (tampoco excepcionales) pero hay bancos que no te dan eso.
No se... estoy hecho un lío, imagino que como todos...
Las condiciones del BSCH/Caixa no las pongo que todos las tenemos.
- IngDirect
http://www.ingdirect.es/html/estructura.asp?seccion=5&subseccion=1&opcion1=0 0% comisiones
Euribor + 0,42% , 2,72% TAE
hasta 30 años
requisitos: sin cuentas,seguros,nominas,tarjetas...
hasta 80% del valor de tasación
Contras: se solicita 2 meses antes, son muy exquisitos a la hora de dartela, tienes que ser cliente modelo.Si ganas algo de dinero en negro no te lo tienen en cuenta.
- IBanesto
http://www.ibanesto.com/ 0% comisiones (la parcial si es menor del 25% del capital pendiente)
Euribor + 0,36%
hasta 30 años
requisitos: nominas,2 recibos,tarjeta 123, seguros vida y hogar
hasta 80% del valor de compra o tasación (se coge el más bajo de los dos)
Contras: necesitas atarte mucho al banco para que te den esas condiciones, pero el gran problema es que si quieres meter los gastos en la hipoteca o necesitas que te den mas dinero no va a poder ser...sólo dan 80% del valor de compra en nuestro caso...
- eBankinter https://www.ebankinter.com/www/es-es/cgi/ebk+hip+paso2variable
0% comisiones
Euribor + 0,42% (es personalizado, puede ser peor o mejor,vedlo en la web)
Hasta 35 años
requisitos: la nómina y los seguros,ya que sin ellos el diferencial sube a 0,70%
hasta 80% del valor de tasación
Contras: que tienes que contratarles de todo, como a casi todos.
- Hipoteca Joven BBVA Comunidad de Madrid (sacado del post de CesLopGar del 29/6)
http://www.madrid.org/comun/inforjoven/0,4652,195895601_212695802_195897792_12299001_,00.html#M%C3%A1s%20informaci%C3%B3n Estas condiciones eran válidas hasta el 31 de Mayo, las nuevas no las se
- Interés inicial (6 primeros meses): 2,85 %
- Después revisiones semestrales: EURIBOR + 0,45 (sin redondeo pero con un mínimo del 2,85 %, también hay un maximo, 10 %).
- Sin comisión de apertura.
- Gastos fijos de tasación: 120,20 � ;.
- Posibilidad de financiar hasta el 100 % del precio de la vivienda o del valor de tasación, el menor de los dos.
- Hasta 30 años. (Se puede llegar a 40 años en algunas ocasiones)
- Cancelación total: 0,75 %.
- Amortización parcial
o Si es menos del 25 % del capital pendiente: 0%
o Si es más del 25 % del capital pendiente: 0,75 %.
Y ya no pongo más que menudo rollo estoy soltando, ya veo porcentajes por todos lados...
Seguid completandola, y corregidme, por favor, que yo soy completamente nuevo en esto de las hipotecas, y una ayuda no viene mal... Pero no pongáis condiciones especiales que os den los bancos por ser amigo o familiar o algo así, ya que a los demás no se las darán...
Un saludo.
PD: que poco falta ya...