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Galdana
13/10/2005 12:03

Licencia Primera Ocupación

¿La Licencia de Primera Ocupación ha sido concedida?

1.602 lecturas | 19 respuestas
Hola vecinos y vecinas. Gerencia de Urbanismo (Teléfono 915883647)acaba de confirmarnos que la Licencia de Primera Ocupación todavía no está concedida. Imagino que estaréis al corriente de lo que supone para la comunidad y para sus vecinos/as que se comience a entregar viviendas sin este trámite. Por favor, especialmente para los que tenéis fecha de firma la próxima semana, informaros de este tema urgentemente. Un fuerte abrazo para todas y todos.
 
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Etiquetas
Gerencia de Urbanismo Entrega de viviendas
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babycolosus
21/10/2005 10:34
El tio me leyó las actas en mi cara y yo las volví a leer, creo que la división de la plaza de garaje está hecha, porq si te fijas te da todos los datos de una división horizontal(y no son los dineros q nos cobran de división horizontal????).
Ad+ tienen q hacerla para los que compren una plaza de garaje que no sean de la urbanización, ya que les tendrán q hacer un contrato de compraventa y unas escrituras de esa plaza.
Otro caso es que no lo hagan en escrituras separadas(sería lo suyo) y luego tu tengas q gastarte la pasta para hacerlas(muy normal en coivisa).
 
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csg2648
20/10/2005 21:31
no es por desanimarte, pero no podras hacer mucho, yo firme el 17, lo primero uno de coivisa te sienta en una mesa te pide los justificantes de pago y te los revisa uno a uno, luego te pide la pasta, y si no das la pasta no firmas con el notario. firmas 3 conformes diferentes, le pregunte por la division de las plazas de garaje y me dijo q naranjas de la china, q es proindiviso y q tengo un porcentaje. al notario tb se lo pregunte a ver si colaba, y me dijo lo mismito, en la escritura compra venta pone q tienes un cacho de garaje pero q además sólo puedes utilizar tu número de plaza de garaje y exclusivamente ese.
 
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ivanderio
18/10/2005 19:39

Que nos cobran 90 euros por la División Horizontal del garaje?
Esta de broma, no?
Menos mal que no nos han querido cobrar la del piso.
No se si podré hacer algo, pero me van a oir.
 
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lucy3
18/10/2005 13:36
Por lo que tenía entendido la división horizontal si que no nos la pueden cobrar, sea poco o mucho
 
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Yoga
17/10/2005 18:40
Buenas, ¿la plusvalía y demás viene ya incluido en el segundo cheque q nos piden?.
Un saludo.
 
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NIX
17/10/2005 15:13
En mi caso, la plusvalia ha sido 800 €, 60€ para la comunidad y 90 de la division de la plaza del garaje.
Son tres recibos diferentes.

Un saludo.
 
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J
jose67
17/10/2005 14:29
¿Cuánto ha sido la plusvalía al final?
 
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Nany
17/10/2005 13:41
Buenas!!!Entonces la división horizontal de las plazas de garaje ya esta hecha???
 
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AlbertoLopez
17/10/2005 13:35
Pero se paga mucho, es decir quitando la hipoteca y la ultima letra (IVA), hay que soltar mucho??
Un saludo
 
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NIX
17/10/2005 13:14
Bueno, ya he firmado, por cierto, hay que esperar un montón... yo creo que a ese paso no firmamos todos en una semana...

El tema: Si que nos dan la licencia de primera ocupacion, y un tocho libro que pesa un monton con mucha información sobre la casa (y faltas de ortografía), y las llaves de la casa, garaje, buzón, portal, cancela externa... etc...
Una sorpresa, el aire acondicionado tiene bomba de calor según el manual de la casa, lo probraré esta tarde a ver si es verdad...
Dos temas mas calentitos: Se paga la plusvalia y la division horizontal del garaje (90 €).

La pena es que hasta esta tarde no podré pasarme por la casa... :-(

Un saludo.
 
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mier
14/10/2005 16:03
Se me olvida comentaros que por lo visto una vez que quitan el precinto los del gas, nos tenemos que poner en contacto con los de la caldera, pero no recuerdo muy bien por lo que era me lo dijeron los de gas natural. Los del gas no tardan mucho pero hay que ver lo que pueden tardar los de la caldera.
 
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luismi_vf
14/10/2005 15:15
En endesa tambien tiene la misma oferta, o si no es igual es muy parecida.
Espero que no tarden mucho en instalarnos todo.
Asi los que quieran irse a vivir que lo hagan cuanto antes.
 
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mier
14/10/2005 14:28
Hola a todos tengo mas noticias por lo de la luz y el gas.
he llamado a Unión Fenosa y chico muy amable me ha comentado que el alta lo tenemos que hacer con quien tenga contratado ya cogeinsa, que el alta solo que paga una vez, si luego no te interesa tenerlo con esa empresa puedes cambiarte a otra en la que lo unico que tienes que pagar es el consumo que tengas, pero de alta en esa otra empresa no tienes que pagar nada.
Unión fenosa las facturas de la luz hace un 2.5% de descuento solo sobre el consumo, y en el gas hacen un 6% de descuento tambien solo sobre el consumo.
 
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mier
13/10/2005 23:38
"Tomarca" ya me e imformado en gas natural puedes darte de alta por telefono, el coste del alta con ellos son 178euros que los podemos pagar en tres meses un vez que ellos ha pasado por tu casa para quitar el precinto del contador y revisado la instalación, una vez que lo quiten tienes que llamar a gas natural que te pasen con facturación y pedirles que te pasen el recibo del alta en tres veces.Tambien me he imformado en iberdrola el alta de la luz y el gas, la luz depende de los watios:3450w.=100 euros, 4600w.=130euros, 5750w.=160euros, y el alta del gas con ellos son 174 euros pero me parece que tardan mas que los de gas natural en lo des gas, pero la luz te lo ponen en 2ó3 días.
 
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csg2648
13/10/2005 21:37
a mi en el banco me exiguen q conforme firme la compraventa, presentarles la licencia de primera ocupación y la cédula de habitabilidad, no le habia dado mayor importancia pues daba por hecho q en coivisa el dia de la firma nos la daba. me estais asustando, firmo el lunes 17 a las 9 de la mañana, mira q si llego alli con el tio del banco y se entera q no hay la cosa esa y dice q no se firma el prestamo... Dios creo q no voy a dormir bien esta noche.
 
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Galdana
13/10/2005 19:05
Nix, y resto de vecinos y vecinas. La LPO, según lo dispuesto en la Ordenanza Especial de Tramitación de Licencias y Control Urbanístico, tiene por objeto acreditar que las obras e instalaciones de edificaciones con uso residencial han sido ejecutadas de conformidad con el proyecto y la licencia concedida y que se encuentran debidamente terminados y aptos. Sin LPO, el inmueble NO ES VIVIENDA y no puede asegurarse como tal. En relación a la Cédula de Habitabilidad, es un documento que tiene por finalidad verificar la adecuación de la vivienda a las condiciones mínimas de salubridad y seguridad determinadas en la legislación sanitaria, y no es exigible en la Comunidad de Madrid.
 
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mier
13/10/2005 14:33
Hola me gustaria que me dijeses que habria que hacer entonces para dar el al del gas si te han dicho algo, y si tu ya lo has empezado a tramitar
 
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NIX
13/10/2005 13:16
Al menos he visto que a los vecinos de la promoción de Entreparques les entregaron una copia de la LPO al escriturar.

Esperemos que a nosotros también y que sea cuestión de esta semana... (demasiado optimista?)
Entre tanto he escrito al Ayuntamiento para preguntar qué implicaciones tiene a parte de no poder dar de alta los servicios y no poder empadronarse. A ver si responden pronto.

Sabéis si en Madrid es lo mismo la LPO que la Cédula de habitabilidad ? o en qué se diferencian ? Sé que por ejemplo en el País Vasco la LPO es lo único que hay.

Un saludo.
 
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NIX
13/10/2005 12:22
Informacion sobre la licencia de primera ocupacion

http://www.consumer.es/web/es/vivienda/compra/2004/01/16/113525.php
 
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Fin del hilo
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