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F
focusss
12/12/2009 14:03

Bajada de Precios en la Promoción

¿Cómo es la satisfacción de los vecinos con la promotora y su vivienda?

3.312 lecturas | 18 respuestas
Hola a todos, somos unos posibles nuevos vecinos de esta promoción...digo 'posibles'  porque todavía hay algunos detalles por concretar con la promotora y principalmente con el banco, y como hoy en día de los que no te puedes fiar principalmente son de las promotoras y de los bancos, hemos pensado en todos  los vecinos que ya tenéis vuestra vivienda ya que sois los que mejor nos podéis aconsejar.
Empezamos!!!
1. Es cierto que los precios que ofertan actualmente son un 30 % más bajos de los que ofertaban hace medio año??
2. Qué tal con la constructora por el tema de los fallos??Mi marido y yo hemos visto algunos fallos bastante importantes en el piso, y nos gustaría saber si los arreglan 'amablemente' o por el contrario 'ponen pegas'.
3. He leido en el foro que por un piso de tres dormitorios están pagando 142 € de comunidad... y la mancomunidad???
4. Las ventanas son oscilobatientes??? ya que por lo que hemos comprobado, parecen, pero creemos que no lo son.
5. Alguien sabe en la parcela de al lado, qué se va a construir???es decir, para qué 
está concedida??

Bueno, vecinos, no sigo porque si no os aburrís, pero principalmente lo que queremos saber es vuestro grado de satisfacción tanto con la promotora como con vuestro pisito, y si nos aconsejáis que sigamos adelante o por el contrario que vayamos pensando en otra cosa.

Gracias anticipadas!!!
  
 
J
javalight
14/03/2010 20:27
Muchas gracias Lucio-Inma,

Es una muy buena tasacion.  Me acercare por Cajamadrid para ver que me dicen. 

Sobre la reunion me encantaria poder asistir pero no creo que llegue a tiempo. 

Un saludo. 
 
 
C
Cargem2010
13/03/2010 15:51

javalight,
te vuelvo a comentar que las condiciones de cajamar son MALÍSIMAS. 
Nos ponían un suelo de 2,50 tae en la hipoteca  (ahora que el euribor está en 1,21 ) ES UN AUTENTICO ROBO.

La tasación está por encima del precio de compra.

Suerte.

PD. Nadie te va a decir cuanto le costó o x cuanto lo tasaron exactamente, sólo te puedo decir que es muy buena compra.
 
J
javalight
12/03/2010 20:34
 Hola Cargem, 

No me referia a lo que cobran por la tasacion, sino en cuanto os han tasado el piso. Me valdria de referencia para saber si merece la pena gastarme el dinero en una tasacion o si directamente hacerlo con cajamar. 

Alguien lo ha tasado hace poco tiempo. 

Muchisimas gracias, 
 
C
Cargem2010
10/03/2010 20:31
Nosotros lo hicimos con Cajamadrid..  la condiciones son infinitamente mejores..     lo único q te ahorras con Cajamar es la tasación (en Caja Madrid sale por unos 400€) pero con las condiciones que ponen ni nos lo pensamos.

El precio que decís es negociable, nosotros conseguimos que nos lo bajaran algo.


Un saludo.

PD. los pisos merecen la pena.
 
P
pete34
10/03/2010 15:44
si, stoy seguro. Nos dieron ese precio para el de 2 dormitorios con vistas al exterior, y para el de 3 dorm. con vistas exterior 293100. Lo q no sabemos es mas o menos cuanto se puede negociar con Sando, xq Mercedes si q nos dijo q eran negociables, pero no nos dio ninguna cifra. Podeis informarnos alguno?? Gracias
 
J
javalight
09/03/2010 22:24
 Hola Futuros Vecinos, o por lo menos eso espero ya que hemos dado la señal y ahora nos toca esperar a que nos conteste cajamar sobre la hipoteca. Por eso mismo os escribo. Os queria preguntar ai alguien ha tasado la casada en alguna tasadora homolagada por el banco de españa y seria tan amable de decirnos por cuanto se lo ha tasado. Nos seria de gran utilidad ya que estamos pensando en buscar otro banco que no sea Cajamar ya que las condiciones me parecen abusivas. 

Un saludo y gracias por todo. 

Por cierto Pete, estas seguro que el precio que te han dado de 270.000 es por uno de 2 dormitorios ?.. porque me parece un poco caro. Me suena que eran mas baratos. 


 
P
pete34
09/03/2010 16:16
Hola!! yo estoy interesado en esta promocion, pero podriais aclararme x cuanto se estan vendiendo los terceros de 2 dormitorios al exterior??? es q mercedes nos dio un precio de 270000 con posibilidad de bajar algo a la constructora, esto es posible??? gracias
 
R
rafsel
08/03/2010 15:05
Hola, nosostros estamos de papeleo con la hipoteca y ya hemos dado la señal de reserva.
Nos encantaron los pisos y estamos deseando entrar a vivir y estar pronto por alli.

Saludos
 
M
macfa
03/03/2010 09:47
Yo tengo un piso que da hacia el interior. Lo del aire no hemos notado nada. Si es cierto que al principio, los días de aire se escuchaba un pitido en las habitaciones, pero nos dimos cuenta que era un problema con el aluminio que dejaba pasar el aire a la altura de las persianas y en cuanto lo cerramos dejamos de escucharlo.

Las diferencias que nosotros vimos entre los que dan hacia el interior y hacia el exterior, son por un lado, las horas en las que el sol te da en la vivienda (en los que dan al interior da mas horas el sol) y, al menos nosotros, pensamos que serían menos frios ). La otra diferencia es que de cara a un futuro en el que pasen mas coches, deberían de ser algo mas tranquilos los del interior, ya que te garantiza que no vas a tener coches pasando por delante de casa. Aunque esto, como te digo, creo que ahora no es problema porque la zona es muuuy tranquila.

En cualquier caso, como han dicho, es una cuestión de gustos.

un saludo.
 
Q
qseyo
02/03/2010 12:03
Hola, lo de que dé al Paseo Democracia o al interior es depende cómo prefieras el sol, por la mañana da sólo al Pº Democracia y por la tarde al otro lado.

Los ruidos la verdad que no se escucha nada, si que aislan muy bien el sonido.

Coged el que más os guste, porque la orientacion tanto de unos como de otros es dependiendo cuando preferís que entre el sol..


Un saludo

 
U
unhadaterra
26/02/2010 19:29
Hola, hemos visto varios pisos de los que todavía están libres en la promoción pero todavía no nos hemos decidido, estamos entre dos y tienen diferentes orientaciones.

De momento hemos ido a nuestra oficina para que nos digan la viabilidad porque consideramos seriamente quedarnos con uno pero, como no tenemos experiencia y hemos visto que consideráis mejores los  pisos con vistas a la Avda. de la Democracia que los que tienen vistas a la zona de usos comunes y no se nos ocurre por qué puede ser. ¿Alguien podría darme algún consejo al respecto?

Por otro lado, uno de los pisos que nos ha gustado y que nos hace dudar es un primero. Al enserñarlo, la comercial nos demostró que las ventanas aislan bastante del ruido exterior, pero sospecho que los comentarios que he leído sobre que los primeros no convencen mucho ¿son debidos a que el ruido de las zonas comunes molesta más en esta planta o hay otros inconvenientes?

Perdón por un mensaje tan largo, es que realmente estamos interesados en quedarnos con uno y no sabemos cuál reservar precisamente por estas dudas.

Muchas gracias por la paciencia y por los consejos a quien se anime.
 
M
myg14
29/01/2010 17:34
Hola Cargem2010, la cuota de comunidad no varía según los pisos vendidos ya que actualmente la promotora paga la comunidad de los pisos no vendidos.

En cuanto al precio, pues cada piso tiene un valor diferente, entran en  juego varios factores como orientación, plazas de garage, trastero, etc.

Con lo cual es muy díficil saber cuanto costaba algún piso en concreto, pero por supuesto que los pisos han bajado como en toda España.

Lo que te puede decir es que es una comunidad muy tránquila.

Saludos y espero que pronto seas nuestra vecina


 
C
Cargem2010
29/01/2010 14:26


 Gracias qseyo

  Hay gente que no quiere poner cuanto le costó. No lo entiendo porque una vez que ya es tu vivienda que mas dá lo que te costara, si desde entonces ya la estas disfrutando.

Aún faltan 30 pisos por vender, y supongo q lo mejor para todos sería que se vendieran cuanto antes, para así ya poder hacer todo y pagar menos comunidad.

un saludo y gracias
 
Q
qseyo
29/01/2010 11:25
No recuerdo bien lo que salía el normal, porque el nuestro es de los de esquina que tienen otras dimensiones.

A ver si te puede ayudar alguien que tenga uno de tres de los normales.

Un saludo
 
C
Cargem2010
28/01/2010 09:49

 Ahora mismo estan pidiendo 290.000 € 2.000 +- según la altura.

 pero claro para el lado del exterior.

 Cuanto pedían por los del interior con vistas a la piscina?.

 un saludo y mil gracias
 
Q
qseyo
28/01/2010 09:41
Hola, todas las cosas que se preguntan estan en otros temas del foro, pero te respondo asi por encima.

Lo de los precios mas bajos, no lo sé pq ni hemos querido preguntar.

La constructora se hace cargo de todos los fallos sin poner muchas pegas, lo unico que hay que estar encima para que te lo hagan, pero te lo acaban arreglando todo.

La cuota si q es de momento de 142 euros para los de 3 habs. Y la mancomunidad la verdad no tengo ni idea, supongo q ero está incluido.
De todos modos creemos q en un par de meses bajará algo la cuota.

Las ventanas no son oscilobatientes

Y en las parcelas de al lado, una creo que serán chalets por los contadores y la otra supongo que pisos..

Espero haber ayudado.

Un saludo
 
C
Cargem2010
27/01/2010 01:21
hola focusss

alfinal averiguaste si :


Es cierto que los precios que ofertan actualmente son un 30 % más bajos de los que ofertaban hace medio año??

. Qué tal con la constructora por el tema de los fallos??Mi marido y yo hemos visto algunos fallos bastante importantes en el piso, y nos gustaría saber si los arreglan 'amablemente' o por el contrario 'ponen pegas'.

estoy pensando en comprar una piso allí, pero me echa para atrás el precio, ya que las mejores viviendas ya estan vendidas..

si quieres podemos hablar por correo si por aquí prefieres no dar tu opinión

un saludo y mil gracias
 
F
focusss
27/12/2009 12:17
Nadie se atreve a dar su opinion?
 

Fin del hilo
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