Espartino

24/09/2009 13:07

Dudas Vitra

¿Residencial Espartales Vitra contará con zonas ajardinadas y piscina?

2.099 lecturas | 16 respuestas

Hola a tod@s,

Después de visitar la página de vitra, en la sección de noticias, aparece al final del texto dedicado a la colocación de la primera pieda de Espartales, que Residencial Espartales Vitra contará con zonas ajardinadas y Piscina ?¿, no entiendo,,, va piscina,,, es algo que no sabía..¡¡¡

También tengo otra duda, según tengo entendido la entrada principal del edificio no es por la avenida de Víctimas T, es por la perpendicular, creo¡¡

Saludos a todos,,y a vitra,,, me parece que la gestión de vitra es bastante buena

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Manuel_B

01/10/2009 18:51

Mirando el mapa de parcelas, es verdad, no es tan pequeña comparada con las otras

http://www.espartalesnorte.es/mapa_parcelas.php

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espartalino

01/10/2009 09:21

Hola,
nosotros estuvimos ayer dando una vuelta por alli, y la verdad es que a nosotros no nos parece tan pequeña la parcela, de hecho es de las mas grandecitas, no crees??
En cuanto a la densidad de población, no creo que sera tan exagerado, claro que todo dependera de donde vivas ahora, el máximo de altura es mucho menor que en la mayoria de los barrios de alcala, por ejemplo, en el val, chorrillo hay una media de 7-8 alturas, en nueva alcala hasta 12!! para hacerte una idea de como seria tenemos el ejemplo del ensanche, espartales sur o la garena, que son los ultimos barrios en contruirse.
De verdad que yo lo que veo es todo lo contrario, que va a tardar mucho tiempo en que este barrio tenga vida y movimiento.... ojala me equivoque!!
Saludos

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C

carlosase

30/09/2009 18:57

yo estuve en lo de la primera piedra y pude ver la parcela y me parecio muy pequeña (menos que un campo de futbol) para 178 viviendas, si ponemos que habrá una media de 3 habitantes de media, salen unos 500 habitantes para una hectarea, es mucha densificacion. como un pueblo pequeño viviendo todos juntos en un campo de futbol

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M

Manuel_B

29/09/2009 20:46

Otra entrada de un foro relacionada

Entrad aquí:
http://www.euribor.com.es/foro/hipotecas/3190-nuevo-iva-al-8-a.html

Copia aquí la pregunta y una de las respuestas:

Hola, tengo una duda con la nueva ejecución del iva de la vivienda.

Tengo firmado un contrato de compraventa de vivienda con el iva al 7%, pero todavía no me la entregan. En caso de que me la entreguen, y por tanto se firmen las escrituras, a partir del 1 de Julio de 2010, ¿me suben el iva al 8%, o se respeta lo firmado en el contrato de compraventa?

Espero respuesta. Gracias por adelantado

El tipo de IVA que se aplica es el momento de la escritura pública, y por lo tanto si lo firmas después del 1 de Julio te tocará pagar el 8%.

Intenta adelantar la escritura si es posible.

Salu2.

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Manuel_B

29/09/2009 20:40

He visto en el periódico ElMundo algo que está relacionado:

http://www.elmundo.es/encuentros/invitados/2009/09/3801/

Copio aquí directamente la primera pregunta y la respuesta (realizada el 22 de septiembre, algo antes del anuncio de reforma legislativa):

1. Tengo un contrato de compra-venta por obra nueva libre. Estoy pagando cuotas desde hace 1 año y medio. El contrato dice que se firmará la escritura antes del 31 de diciemore de 2009, salvo causa mayor y con un periodo de gracia de 3 meses para remates. En el contrato se dice el precio, añadiendo que es más el IVA que corresponda. Si lo firmo en 2010, ¿me afectará la subida del IVA al firmar la hipoteca? ¿O no porque el contrato es anterior?

Desconocemos si la modificación legislativa que introduzca la esperada subida del IVA incluirá o no un régimen transitorio para operaciones de fecha anterior. Hasta entonces, lo que podemos decir es que la regla general es que el IVA se devenga en el momento de la entrega del bien a favor del comprador. Salvo excepciones, en compraventa de vivienda, la entrega se hace en el momento de la escritura pública.

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espartalino

29/09/2009 14:09

Buenas,
no es por ser alarmista!!,
pero si finalmente, esperemos que no, sube la presion fiscal y modifican el tipo reducido del 7% al 8% a partir de julio de 2010, no solo nos subira el IVA de la hipoteca que debemos pagar a Hacienda y no al banco, sino que Vitra tambien nos va a pedir el 1% de diferencia de las cantidades hasta llaves, ya que cuando hablan del IVA, creo haber leido en algun sitio del contrato "el IVA correspondiente, en la actualidad el 7%" o algo así. Esperemos, entonces, que no se apruebe la modificación del IVA.
Sólo faltaba que variase tambien el tema de las desgravaciones fiscales por compra de vivienda y despues de estar desgravandonos el año 2008, 2009 y 2010, llegue el 2011 con la casa escriturada y no podamos, entonces, si seria para poner el grito en el cielo.
Paciencia y a ver los acontecimientos.

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loretiti

28/09/2009 17:33

Hola a todos:
He estado leyendo en otros foros y hay posiciones encontradas, sobre el tema de la Subida del IVA.
Nos afecta? O lo que cuenta que lo que hemos firmado ya?

Yo estoy rezando por que no, porque entonces el IVA de la Hipoteca ya no es lo que pensaba...son unos 2000 euros mas.....
En fin...alguien que resuelva la duda?

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Manuel_B

25/09/2009 16:21

A mí la verdad es que la parcela me parece muy pequeña para tanta vivienda, la parcela más pequeña para el mayor número de viviendas...

Supongo que harán las viviendas acordadas

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Espartino

25/09/2009 09:53

Gracias por toda la información,,,

Solo me queda por animaros a que en un futuro próximo, se consense para que se construya una pista de padel o tenis, que no requiere mucho y la podemos utilizar bastante así como hace más vistosa la urbanización interior..que en lugar de tanto jardin..

¿que os parece ?

Saludos,,,

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migue1972

24/09/2009 20:47

Buenas tardes, tienes toda la razón vicjordan, se ve que estas informado.

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Manuel_B

24/09/2009 16:36

Mejor que no tenga piscina, menos gastos de comunidad

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marmota76

24/09/2009 16:35

Hola a tod@s,

Acabo de subir un plano bastante esquematico pero donde se ve muy bien dónde están los portales, y por suerte no hay ningún portal en Victimas T. No sé si os he aclarado algo.

Aprovecho para comentar que si queremos que nos cambien el nombre de la calle nos tendremos que movilizar algo más, creo que pasan de los correos que hemos enviado. En vista de que en el acto de la primera piedra no han tocado el tema de las calles, propongo que estemos atentos a cuándo se celebran los siguientes actos de otras comunidades para "protestar" entre todos.

Un saludo

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migue1972

24/09/2009 16:08

Hola Espartino, la foto como bien dices tú es ficticia, así que no te fies de ella, pues no se sabe si va con ladrilo visto o revestimiento, la foto que yo te pongo es de los planos que son de los que te puedes fiar, además en la pagina de vitra tienes tambien los planos, los bajos son todos con terraza interior y en la av. dichosa no hay bajos, solo locales comerciales. He puesto un correo a vitra para que rectifiquen lo de la piscina o nos lo aclaren. En la pagina de vitra en nuestra promoción, en calidades, abajo del todo, en urbanización interior no pone nada de piscina, leelo. aquí te dejo el enlace : http://www.vitra.es/promociones/madrid/residencial-vitra-espartales/?tabEstado#b , saludos. PD: acabo de mirar en las noticias de vitra y ya han rectificado, han quitado elparrafo entero donde ponía lo de la piscina.

Editado por migue1972 24/09/2009 16:17

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Espartino

24/09/2009 15:44

Algo no me cuadra, según la foto ficticia, el portal de entrada está al lado de los bajos con jardín,,, y en el plano los bajos estan a ambos lados,,, no sé...

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migue1972

24/09/2009 14:38

Este es el plano de la planta baja, como se puede ver no hay ninguna piscina solo zonas ajardinadas, láminas de agua y zona de juegos, como dije antes la entrada principal esta arriba en la dichosa avenida

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migue1972

24/09/2009 13:34

Hola vecinos, acabo de mirar en el portal de vitra como bien dice Espartino, dicen que tenemos piscina, cosa que dudo por que siempre se ha dicho que no, por que no quedaba hueco por culpa de los garajes y no creo que hayan cambiado de opinión, seguro que es un error, aunque si fuera asi mejor. Yo mirando los planos de la planta baja, entre el local 6 y el 7 queda un hueco que tiene toda la pinta de ser la entrada a los portales ( av. victimas del terrorismo), por la calle Pedro I está la entrada del garaje y por la calle Fernando III está la entrada grande para el camión de los bomberos, en caso de incendio. Además creo recordar que así es como se dijo en una de las 1ª asambleas, si me equivoco que alguien lo diga. Voy a colgar foto de la planta baja por si alguien no las tuviera.S2.

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