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E
edubuigle
27/10/2008 20:49

PAGOS PREVIOS - SEÑAL - ENTRADA...

4.844 lecturas | 28 respuestas
Tema destinado a los pagos previos a la escrituración (señal, entrada + iva de señal, 20% del capital...)
 
Nemeck
Nemeck
22/01/2009 07:22
mestela dijo:


Me comentaron que hasta que no se completara por lo menos hasta el 80% no empezaría a ponerse en marcha, y que se haría todo a la vez junto con las otras dos parcelas, que al parecer una ya esta completamente adjundicada y la otra quedan pocas por adjudicar.


El otro día estuve echando un vistazo a la normativa de la comunidad de madrid sobre cooperativas y vi que por ley no pueden empezar a construir hasta que no entreguen a la comunidad de madrid los nombres de al menos un 80% de los vecinos. Esta parte de la ley sí que la van a cumplir a rajatabla.

Si puedo, la subo a la web para que la gente pueda echarle un vistazo.

por otra parte, lo de que van a realizar las tres promociones a la vez es consecuencia de que están constituidas como una sola cooperativa. Entonces, hasta que no cubrar el 80% de todo no pueden empezar.
 
misis
misis
21/01/2009 23:34
Muchas gracias por la información mestela, la verdad que es un tema interesante. Tengo muy buenas referencias de Vitra y confió que no tendremos problemas, pero en estos tiempos es mejor estar prevenidos, que luego lamentar.

Saludos
 
M
mestela
21/01/2009 21:57
Si, yo fuí a elegir y a firmar el contrato el lunes, les pregunté que cuantas viviendas quedaban por adjudicar y me dijeron que en concreto la nuestra la rc12 estaba al 70%, que es lo mismo que nos dijeron cuando pagamos la señal en diciembre, que bueno con las fiestas y demás no creo que la gente haya ido mucho.

Me comentaron que hasta que no se completara por lo menos hasta el 80% no empezaría a ponerse en marcha, y que se haría todo a la vez junto con las otras dos parcelas, que al parecer una ya esta completamente adjundicada y la otra quedan pocas por adjudicar.

Les pregunté que cuando creían que se haría la primera reunión y me dijeron que seria como mínimo para abril o así.

Así que bueno habrá que tener un poco de paciencia...pero vamos que si esto en un año no empieza habrá que hacer algo al respecto.

Mejor no pensar mal que sino....

Un saludo a todos y si os enteráis de algo más estaremos atentos a cualquier novedad

 
N
nbss
21/01/2009 18:10
Gracias Mestela, efectivamente será un tema a plantear en la primera reunión que esperemos que sea pronto.
Por lo que dices tú acabas de elegir ¿no? ¿Cómo va el ritmo? No sé si aún quedan muchas viviendas sin adjudicar, eso me da un poco de miedo.
 
M
mestela
21/01/2009 16:21
Os pego una página interesante sobre este tema, es un poco espesa pero pude aclarar mucho el tema a quien le interese

saludos
http://www.uclm.es/profesorado/mcgonzalez/pdf/ConstruccionVivienda/Capitulo19.pdf
 
M
mestela
21/01/2009 16:17
Hola a todos otra vez no había visto todos vuestros comentarios de esta segunda página, como os digo no me han dado ninguna respuesta realmente convincente respecto a lo del aval y yo pues también he tragado porque el piso me interesa, aunque como he comentado anteriormente sería realmente importante que en la primera reunión que haya se exponga este tema y si todos estamos de acuerdo se decida solicitar el aval.

También me dijero que era por una cuestión económica que el aval costaba dinero y como se supone que el fin de la cooperativa esque los pisos cuesten lo menos posible era una decisión que teníamos que tomar nosotros, ahora bien, no lo entiendo muy bien cuando por ley es obligatorio.

También me he informado y económicamente el aval no supondría un coste económico elevado por lo que creo que en su momento será una decisión que habrá que adoptar por el bien común.

Un saludo a todos
 
M
mestela
21/01/2009 16:08
Hola a todos, ya firmé el contato.

Respecto al aval deciros que me han comentado que no se constituye el aval por las cantidades que vamos aportando a cuenta de la compra del inmueble hasta que no se constituya el préstamos hipotecario y no se hayan empezado a construir las viviendas.

Según la legislación vigente al respecto el aval es obligatorio desde que existe la calificación provisional de los terrenos como parece que es el caso, pero al ser una cooperativa y nosotros los promotores,eso es lo que me han dicho, en la primera reunión que haya habrá que tratar el tema y tomar la decisión de solicitar una aval por todas las cantidades entregadas por cada uno de nosotros, para que en el caso de que no se lleguen a construirse las casas por cualquier circunstancia o no se construyan en el tiempo señalado podamos si así lo queremos ejecutar el aval para así poder recuperar todas las cantidades aportadas.

Así que bueno, espero que no haya ningún problema, sin embargo creo que este sería uno de los puntos a tratar en la primera reunión que haya.

Un saludo a todos y bueno sólo nos queda esperar que todo salga perfecto y cuanto antes
 
N
nena_26
21/01/2009 16:01
No es por defenderles, pero una empresa como ellos que han hecho muchisimas viviendas y de proteccion no creo que hagan algo que sea ilegal. Lo mismo lo que hacen es valido tambien.
 
Nemeck
Nemeck
20/01/2009 22:51
Yo me enteré ayer de su existencia y hoy de que eran obligatorios por ley. No eres ningún cazurro, es que Vitra no nos ha informado de nada.
 
LOSDESTRUCTORES
LOSDESTRUCTORES
20/01/2009 20:19
Ademas hemos tenido q mandar un papel firmado con todo lo que hemos pagado,yo o soi un cazurro o no me entero bien
 
LOSDESTRUCTORES
LOSDESTRUCTORES
20/01/2009 20:16
Buenas a que os referis con lo del aval?no valen los recibos q me ha dado el banco como q yo e ingresado el dinero?no lo entiendo,gracias de antemano
 
Nemeck
Nemeck
20/01/2009 14:08
Yo sólo le indiqué que aunque no tuviera aval, Vitra es una cooperativa bastante decente.

¿Qué les costará a los de vitra no darnos el aval? Dinero. Hoy en día los bancos te cobran por todo y los avales no tienen que ser de las comisiones baratas.

Yo no sabía que por ley tenían que darnos ese aval, pero mirando por internet he visto que sí: http://www.rankia.com/articulos/210267-cooperativas-viviendas
¿Alguno lo ha preguntado a Vitra? ¿Qué excusa aducieron para no darlo?



 
Nemeck
Nemeck
19/01/2009 11:38
Hola Mestela,

Vitra es una cooperativa seria que tiene ya muchos años a sus espaldas. Tienen el respaldo de CCOO y ya han entregado muchas promociones.

Además, siempre que una persona se ha querido dar de baja, por el motivo que sea, se lo han devuelto.

Te cuento esto para que sepas que Vitra no se va a quedar con tu dinero.
 
M
mestela
19/01/2009 09:40
misis dijo:

Hola que tal, bienvenida a la comunidad,

Yo cuando entre firme varios papeles, un contrato de adhesión a la cooperativa, otro papel consentimiento de cesión de datos y uno para decir que conocía la normativa del los pisos de protección oficial. No se si alguno más, pero de un aval no me suena nada.

Con aval a que te refieres?? una especie de seguro de los pagos que hacemos???

Hola,,,eso es, el aval obligatorio que debe hacerse para garantizar la devolución de los pagos anticipados en el caso que la viviendas al final no empiecen a construirse o la gestora quiebre..

Es la única garantía que se tiene de las cantidades entregadas, yo voy a hablar con ellos esta tarde y si no me dan el aval, me lo voy a pensar lo de firmar o no.

Con lo que me digan os lo cuento, para que estéis al tanto.

Lo malo que ya he ingresado el dinero de la entrada y me da miedo que se puedan quedar con él.

Saludos a todos


De todas formas como vas mañana, pregúntales, y si te aclaran algo, nos lo cuentas.

Saludos.
 
misis
misis
18/01/2009 20:28
Hola que tal, bienvenida a la comunidad,

Yo cuando entre firme varios papeles, un contrato de adhesión a la cooperativa, otro papel consentimiento de cesión de datos y uno para decir que conocía la normativa del los pisos de protección oficial. No se si alguno más, pero de un aval no me suena nada.

Con aval a que te refieres?? una especie de seguro de los pagos que hacemos???

De todas formas como vas mañana, pregúntales, y si te aclaran algo, nos lo cuentas.

Saludos.
 
M
mestela
18/01/2009 19:28
Hola a todos!!!yo quería haceros una pregunta respecto al aval, ¿os han dado el documento cunaod habéis firmado el contrato? por lo que tengo entendido debería ser así,,he hecho el ingreso de la entreda y firmo el lunes......!!!!

Me preocupa bastante este tema,,a ver si alguien me pude decir algo..

saludos a todod
 
misis
misis
15/12/2008 23:09
sungoo dijo:

Estoy interesada en la promocion , cuanto aproximadamente cuesta un piso d 3 dormitorios? cuanto es la entrada? y las cuotas mensuales?

un saludo


En la sección de descargas tienes las últimos calendarios de pagos, pero pisos de 3 dormitorios solo quedan en la ultima parcela que han abierto la RC12. En la RC9 y en la M10.1 solo quedarían de 4.
 
sungoo
sungoo
15/12/2008 22:50
Estoy interesada en la promocion , cuanto aproximadamente cuesta un piso d 3 dormitorios? cuanto es la entrada? y las cuotas mensuales?

un saludo
 
E
edubuigle
10/12/2008 07:55
Muy amable, nbss.

También quisiera saber si existe una entidad (a parte de la Caixa y Vitra) que asegure esas cantidades que vamos aportando.

 
N
nbss
09/12/2008 18:00
Cuando se hacerque el periodo de hacer la renta Vitra nos dará un certificado con las aportaciones que hemos hecho a la vivienda y con eso te puedes desgravar el 15% (hasta un límite de 9015€)
 
E
edubuigle
09/12/2008 16:35
Hola, ¿alguien sabre algo sobre el AVAL de los pagos que vamos realizando? ¿y que hay que hacer para desgravarse del 15% de las aportaciones en la renta?

Gracias.
 
xandra86
xandra86
21/11/2008 12:24
Me acaba de llegar la carta con los nuevos pagos.
 
E
edubuigle
10/11/2008 16:25
Bienvenid@ hispaniola,

Me gustaría invitarte a formar parte de esta comunidad relativa al Residencial Vitra en Rivas Futura , para unirte puedes entrar en:

http://www.nuevosvecinos.com/vitrafutura/cambCom.asp?nomcom=Vitra Futura


Otra cuestión, tienes disponible un apartado en el foro para los
mensajes referentes a la parcela donde has optado
elegir tu vivienda(parcela RC-8) siguiendo
este enlace:

http://www.nuevosvecinos.com/vitrafutura/2218681_parcela_rc8_lindando_a_rc9.html


(Duda: ¿no es posible usar la eñe en este foro?)
 
H
hispaniola
10/11/2008 15:56
Hola, yo soy de la RC-8 de VPPB de los de 1 dormitorio. Acabo de hablar con la cooperativa y me han dicho que a nosotros no nos afecta porque somos promociones independientes, la nuestra de partida ya tenia un precio mas bajo y por eso solo es para los de VPPL, que es otra promocion.
 
Anjana
Anjana
07/11/2008 15:48
nbss dijo:

gracias por molestarte en subir los documentos, supongo que al resto nos lo mandarán por correo ¿no?


Sí, te lo enviarán por correo para que lo firmes y se lo vuelvas a enviar.

Por cierto, me equivoqué, no eran 9.000 € sino 9.500€!!!!
 
N
nbss
07/11/2008 14:49
anjana dijo:

Buenas noticias!!!

Los pisos nos salen 9.000 € más baratos a cada uno y es para todas las promociones.

Hoy he estado en las oficinas de Vitra y me han dado una nueva documentación con unos plazos de pago distintos a los iniciales.

Según me han explicado, han estado pidiendo presupuestos a distintas contructoras y les han dado unos presupuestos más bajos de los esperados.

En breve, escanearé el documento que me han dado para firmar (la mía es la parcela M10.1) donde aparecen las nuevas cuotas, y lo subieré a la zona de descargas.


gracias por molestarte en subir los documentos, supongo que al resto nos lo mandarán por correo ¿no?
 
xandra86
xandra86
07/11/2008 14:07
Muchas gracias anjana!!!!Vaya alegría, el lunes estuve en vitra y no nos dijeron nada...de todas maneras llamaré hoy para que tambien me lo expliquen, muchas gracias!!
 
Anjana
Anjana
06/11/2008 16:48
Buenas noticias!!!

Los pisos nos salen 9.000 € más baratos a cada uno y es para todas las promociones.

Hoy he estado en las oficinas de Vitra y me han dado una nueva documentación con unos plazos de pago distintos a los iniciales.

Según me han explicado, han estado pidiendo presupuestos a distintas contructoras y les han dado unos presupuestos más bajos de los esperados.

En breve, escanearé el documento que me han dado para firmar (la mía es la parcela M10.1) donde aparecen las nuevas cuotas, y lo subieré a la zona de descargas.
 

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