Memoria de calidades

¿Cuáles son las características de la construcción?

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Memoria de calidades:

• CIMENTACIÓN. De hormigón armado y según conclusiones del estudio geotécnico.

• ESTRUCTURA. De hormigón armado.

• FACHADAS. Ladrillo caravista y/o revestimiento continuo. Aislamiento térmico previo a la hoja interior de la vivienda.

• PLANTA SÓTANO. Muros de hormigón armado. El garaje con puerta de acceso de vehículos automática con temporizador y mando a distancia. Acceso a núcleos de vivienda. Solera en garaje de hormigón fratasado.

• TABIQUES. Tabiquería industrializada montada en seco tipo pladur con los espesores necesarios según su situación, para el cumplimiento de la Normativa de Aislamiento Acústico.

• AISLAMIENTO TÉRMICO. Según normativa. Fachada con cámara de aire y material aislante en su interior. El acristalamiento de las viviendas de tipo climalit.

• CARPINTERÍA EXTERIOR. Monoblock de aluminio lacado con rotura de puente térmico. Hojas abatibles con sellado perimetral. Acristalamiento con vidrio doble tipo climalit. Persianas de aluminio.

• CARPINTERÍA INTERIOR. Puerta de entrada a vivienda semiblindada con cerradura de seguridad. Puertas interiores de 35 mm. de grueso, chapadas en madera barnizada. Frentes de armarios empotrados a juego con el resto de la carpintería.

• PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTO. Pavimentos de gres en cocina y baños, tarima flotante en el resto de la vivienda. Revestimientos con cerámica de 1ª calidad en baños y cocinas, de suelo a techo. Falso techo de escayola donde sea necesario por distribución.

• PINTURAS. En paredes y techos de viviendas con pintura al temple lisa. En zonas comunes temple o pintura pétrea.

• APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA. De porcelana vitrificada, bañera en chapa de acero esmaltada. Griferías monomando. Inodoros con tanque de doble descarga.

• INSTALACIONES. De fontanería, electricidad, calefacción, telecomunicaciones y prevención de incendios, según normas vigentes.

Fontanería. Se realizará según normas de la compañía suministradora. Toma de desagües para lavadora y lavavajillas.

Calefacción y A.C.S. Sistema de producción de Agua Caliente Sanitaria mediante Energía Solar Térmica. Calefacción y sistema de apoyo al ACS mediante caldera a colectiva a gas, con regulación de temperatura individual para cada usuario. Radiadores de chapa lacada.

Energía Eléctrica y Telecomunicaciones. Se realizará de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y la Normativa de Telecomunicaciones.
Portero automático con teléfono mural en cada vivienda.
Antena colectiva TV/FM. Toma TV y teléfono en salón y dormitorio principal y en las dependencias requeridas por la Normativa de Telecomunicaciones.

Cocina. Equipada con desagües para lavadora, fregadero y lavavajillas y tomas de corriente para horno eléctrico y cocina vitrocerámica.

Ascensores. Con puertas automáticas y bajada al garaje.

• URBANIZACIÓN INTERIOR.