Hola, últimamente me estáis viendo por aquí, soy amigo de un propietario, y yo soy propietario de otro piso de Vitra en Getafe, me ha pedido que os comente las cosas q nos han ido pasando o que hemos hecho, para que así estéis en pre-aviso por si se pueden evitar algunas... (sobre todo robos)
lo principal, a nosotros a los 3 y 6 meses de la entrega, nos entraron a robar a los trasteros (si, dos veces), tenéis las mismas puertas q nosotros, por lo que os recomiendo que pongáis uno o dos fac para dificultar el acceso, y si vais a poner uno solo (yo puse dos) ponerlo abajo, ¿¿abajo?? , pues si, abajo, porque si quieren hacer palanca, se tiene mucha mas fuerza con las piernas y si te apoyas en una pared enfrente de la puerta y aprietas... la puerta acaba cediendo (son de cartón por dentro, si si... de cartón....). y cambiar los bombines de los trasteros, pues, por lo menos los nuestros eran una mierdecilla, y con los robos, nos los encontramos partidos por la mitad y por eso pudieron acceder... (la recomendación de el cerrojo abajo fue de el padre de un vecino q es cerrajero de toda la vida, si conocéis a alguien así(seguro que conocéis a algún cerrajero en paro que le vendría GENIAL), pedir precio, sale mucho mas económico poner y pedir 90 q poner cada uno el suyo y comprar cada uno el suyo...
otra cosa importante, es que esperéis que se cierre la puerta del garaje para iros, ya sea entrar o salir, porque como a nosotros, fue la zona de acceso para los robos parece ser, y desde ahí, acceso libre a ascensores y a toda la urbanización, lo bueno que vosotros tenéis vídeo porteros, nosotros no, pero también ojo a los que abrís... pues a nosotros vinieron de una empresa de extintores para mantenimiento pasados 4 meses desde la compra a hacer la revisión, y resulta que no era nuestra empresa , nos pidieron una factura.. y hemos acabado en juicio con ellos (ha espera de resolución). mucho ojo a que firma el presidente, y si no sois presidentes no firméis ni partes de trabajo...
nosotros tras los robos, hablamos con Otis, que fue los mismos que instalaron como a vosotros los ascensores, y nos pusieron llaves para bajar a los garajes, incluso, desde los garajes para entrar al ascensor (luego subo la foto al apartado correspondiente) por lo que, si no tienes llave y te cuelas al garaje, o vas con alguien y te cuelas, o no accedes a ningún sitio....
También pusimos fac en las puertas de acceso a los trasteros q no eran de emergencia para impedir un poco mas la entrada, desde todos estos métodos no nos han vuelto a entrar a robar... eso si, parecemos los serenos con tantas llaves....
sobre lo q paso el otro día de las goteras en el garaje que postee yo, os recomiendo que el presidente, cree un correo electrónico (si el quiere claro esta) para gestionar las incidencias, muchos no vivirán allí todavía hasta que amueblen, no os veréis, ni os conoceréis... pero un correo electrónico el 90% lo tenéis disponible, y así el no tiene que dar su teléfono personal, que es personal no de la comunidad. y mandar un correo a toda la urbanizacion por algun problema (corte de agua como nos paso a nosotros) es muy MUY util.
poned en el tablón de anuncios los nombres de las empresas contratadas, del conserje y los teléfonos, por si hay alguna urgencia y no localizáis al presidente, es fin de semana y el administrador no trabaja,.. o ese largo etc etc (vacaciones y tal) y así cualquiera puede llamar en caso de avería (nosotros nos quedamos 1 día sin agua sanitaria (por consiguiente sin agua también) por un fallo en un recibo que no había dinero suficiente para pagarlo porque tardaron en ingresarnos unas cosas los de vitra, gracias a dios la chica del administrador el día siguiente a que pasara fue corriendo a pagarlo y se soluciono.
y creo q lo mas importante, conoceos, si os conocéis y veis a alguien extraño... estaréis mas pendientes de lo que hace (se q es difícil, pues sois 90 viviendas, nosotros somos 92) y gracias a la piscina e ir cruzando en el garaje, las reuniones.. por lo menos las caras te suenan...
temas de cambiar el bombín del trastero (nosotros también en las casas, nuestros pisos son de protección (vppB) y es todo mas "barato y básico" (y la piscina(comúnmente llamada charca) un tercio q la vuestra xDDD (q triste)).
nosotros para lo de los trasteros, para no tener q comprar bombines, nos juntamos varios, con 5-6 vale, ponéis los bombines con sus llaves, todos en una bolsa... cada uno coge uno, y así, no teneís el mismo q teníais por norma general (por si hubo duplicado de llaves) y tampoco sabéis de quien es el que cogéis por si no os fiáis, porque si lo cambias con el vecino de enfrente... y si se guarda una llave y...... pues haciendolo entre varios os ahorráis esa desconfianza...
temas de luces:
no me fije como lo tenéis vosotros, y la constructora es diferente así que os aviso por si acaso... LED, LED LED LED LED, no hay mas, siempre que podáis, LED, nosotros cambiamos las bombillas de los ascensores, somos 7 portales como vosotros, a 3 bombillas por ascensor, 3 HALOGENAS (dan mucho calor, gastan mucho porque no se apagan nunca). Hablamos con los de otis, y nos hicieron que se apagaran cuando el ascensor no se usaba, pero al llamar al ascensor, como tardan en calentarse este tipo de bombillas, parecía una cueva y acababas sin tener bombilla, por lo que al final las cambiamos por bombillas de led, y desactivamos 1 de ellas de las 3 bombillas (la del medio, y si por mi hubiera sido, hubiéramos dejado solo la del medio, porque es mas que suficiente.... pero bueno)
luces en garaje... ir mirando (presidente) las facturas de la luz y la parte del garaje... porque es una BURRADA lo que se paga por luz, sobre todo por las luces que están siempre fijas.
unos vecinos (bastante mosqueados por la subida del 30% de el coste de la comunidad,) desactivaron la mitad de los fluorescentes fijos del garaje, y se veja igual… pero parece ser que es ilegal, así que estamos mirando poner led, pero es un desembolso importante e iremos poco a poco…
creo q no me dejo mucho mas, si mi amigo me recuerda algo mas o teneis dudas preguntad y responderé...
ahh, nosotros no pusimos cámaras, mi hermano trabaja en una empresa de seguridad y.. si, disuaden un poco, pero te pones un pasa montañas... y ya no hay nada que hacer, te evitas el sobrecoste y subida de comunidad del 30% como tuvimos nosotros por cosas que antes os conté…. pero creo q según he leído vosotros ya las estáis poniendo..