Hola Agapea, haber te cuento, tu tienes que tener en cuenta que todos los pagos que hagas por la compra de la vivienda tienen que ser al 4%, todos, tanto los pagos semestrales como el pago que has de hacer a la entrega de llaves.
Cuando pagas al mes, estamos pagando un dinero que se declara en acienda por compra de vivienda y por el cual se aplica ese 4%.
Cuando pagas la entrega de llaves, lo que estas pagando es precisamente ese iva que los bancos no te hipotecan. Es el iva del 80% del precio del piso. Y por supuesto es el 4 %. Nosotros somos cooperativa y al final sobro dinero y no tenemos que pagar ese dinero, pero para calcularlo, piensa que es el 4% del 80% del precio del piso (sin el iva). Es un poco raro de explicar pero si sigues teniendo alguna duda, pregunta, que entre todos te ayudaremos.
Un saludo vecino de la urbanizacion ;)