El presidente y vicepresidente salieron voluntarios. Uno del 8A y otro del 8B (no me acuerdo de los pisos). Del resto de portales un vocal por cada uno, en orden ascendente desde el que vocal que estaba hasta ahora, al no haber voluntarios. Se hizo una excepcion, en el 12C, ya que tocaria de esa forma a una persona que NO HA PAGADO NI UN RECIBO DE COMUNIDAD, lo que se hizo de forma excepcional este año, para que no quede como norma, fue saltarle y que fuera el siguiente piso, y para el año que viene lo tocara a el actual moroso.
El chico que comenta csr que pregunto bastantes cosas de las cuentas del ejercicio pasado no es de la junta directiva (salvo que me equivoque), es solo un vecino mas igual que tu o que yo. Desde luego no es presidente ni vicepresidente.
Por ahora hasta que haya un nuevo administrador y se aprueben unos presupuestos (no se aprobo nada ya que se ha dejado para una proxima reunion aprox. sobre el 25 de este mes), se sigue con lo que hay de cuotas de comunidad (para el siguente recibo al menos) y seguimos con el mismo adminsitrador (se le pagaran sus servicios hasta que entre el nuevo administrador que elijamos).
Se hablo de dar carta blanca para que la junta eligiera directamente el administrador, pero para evitar lios y suspicacias al final se aprobara en la proxima e inminente junta cual se elije (asi no se podra decir que si lo ha elegido tal o cual persona).
Lo que si se hace es liquidar las cuentas de la comunidad y asi ajustar a la participacion por coeficiente de cada uno. Asi cada piso tiene un sobrante (por los 2 primeros recibos que pagamos todos igual). En el siguiente recibo vendra ese ajuste, de forma que "liquidamos" (nos devuelve la comunidad) y se pasa una derrama para dejar fondos en la comunidad. Esto es un ajuste contable y nadie pagara por lo tanto nada adicional, simplemente habra un recibo proximo (creo que el siguente) donde si tu saldo era de 100 €, sera algo asi:
Devolucion exceso pagado -100€
Derrama 80€
Mensualidad de comunidad 50€
RECIBO A PASAR AL BANCO 30€
Espero explicar esto bien, y que a su vez lo entendiera correctamente.
El contrato mas urgente es el de conserjeria/jardineria/limpieza, que acaba el dia 10 de Noviembre. Por este motivo es por lo que se tendra la siguiente reunion de nuevo tan rapido, para poder decidir sobre este tema. Este es el unico que se prorrogo desde el veranao por 3 meses y cumple entonces. El resto estan todos ptes. de ver si renovamos o no cuando cumplan.
La nueva junta se quedo con los presupuestos que ya habian recabado la anterior junta y que no se vieron, y pedira los nuevos que puedan, en las diferentes opciones posibles para este tema (24, 16, 12, 8 horas, 12 horas de coserje y 8 de seguridad, etc.). Tambien creo que habia mas prespuestos sacados, aunque estos servicios eran los principales y que mas nos preocupan y cuestan.
Se hablo de tapar la piscina (con una lona) y la idea es que se haga (entiendo que se pedira presupuesto al respecto).
Las ejecuciones de trabajos pendientes, pues seguian pendientes y esperemos que ahora se desbloqueen (instalacion de papeleras, rejas de la ventana de las escalera en la primera y ultima ventana de cada portal), etc.
Preguntaron por que compañia teniamos para la luz (Iberdrola segun parece, la "por defecto" de la zona), y se comento la opcion de cambiar a otra compañia por el descuento que hacen (segun cual sea entre 1 y 4%). Pero creo que salvo el comentario no se hizo hablo nada mas respecto. Me pereceria bien, ya que gastamos mucha luz, y el cambiarnos nos ahorraria algo y no nos supone nada el hacerlo.
De los locales. Parece que de los que tenemos de Montecarmelo, 1 esta casi vendido y otro esta en un punto que no se sabe si tirara para adelante o no. Si se vende algo nos tocara a cada uno que siempre es una alegria.
De los de nuestro edificio. Parece que aparte de la guarderia, otros han abierto ventanas a los patios interiores. Todos sin permiso de la comunidad. El representante de la empresa dueña del local de la guarderia (que no es la guarderia, la cual esta en alquiler) estubo alli. Decian que se hacian cargo de todo gasto de limpieza o desperfecto organizado por sus obras.
De cerrar las ventanas de su local, no estan por la labor ni ellos ni los inquilinos (la guarderia) puesto que para ellos supone que cierren la guarderia (la CAM se la cerraria al no cumplir requisitos las aulas) y pierdan su inquilino. Por ahi intentaron plantar la vena sentimental para que no les hagamos nada.
Indicaron mas o menos a las claras que estan dispuestos a otros acuerdos para que no les denunciemos y obliguemos a cerrar (seria via juicio, lo que sera largo). Entre ellas estaban p.ej.:
- Firmar un contrato en escritura publica donde se compromente a cerrar las ventanas abiertas cuando se cierre la guarderia.
- Costear doble ventana a los vecinos que dan a donde la guarderia para mitigar posibles ruidos, etc...
Y estaban abiertos a opciones que les dijeramos. Asimismo insinuaron que el local es muy goloso para un bar o similar al tener terraza (el patio lateral), ahi viene la vena amenazante ("si nos obligais quien sabe lo que os vendra en vez de la guarderia).
Se quedo en que traigan algunas propuestas serias por si acaso para la siguiente junta. Si no nos interesan se denunciara como ya se habia votado, y en caso contrario se aceptara el acuerdo que se estime.
No me parece mala la idea, porque total por esperar 20 dias mas no vamos a ir a ningun sitio.
Del resto de locales que han hecho "ventanas" sin permiso, se les iba a mandar un burofax exigiendo que lo cerraran.
Basicamente asi fuese la cosa, y como ya han dicho por aqui la asistencia fue minima comparada con otras ocasiones.