Estimados compañeros cooperativistas:
Al parecer y según la última información facilitada por VITRA parece que la entrega de llaves se podría retrasar prácticamente hasta finales de este año.
Al inicio de la promoción VITRA nos entrego un calendario de actuación (el único documento en el que VITRA ha realizado previsiones de fechas) en el que figuran como posibles fecha de finalización de obras enero de 2005 y escrituración y entrega de viviendas en Marzo/Abril de 2005.
En la página Web de VITRA
http://www.vitra.es/fichanoticia.php?id_noticia=13 fechada el 17 de noviembre de 2003 (fecha en la que creo recordar que ya habían empezado las obras), informaban de que la entrega de llaves se realizaría en el primer trimestre del 2005 para las parcelas de Montecarmelo y en el verano para la parcela de las Tablas. En mi opinión esta diferencia de tiempo en la entrega, sería porque al tener la parcela de las tablas más viviendas que las de las de Montecarmelo, el constructor necesitaría más tiempo para acabar las obras. Sin embargo la realidad es todo lo contrario, la parcela A19 de las tablas con 180 viviendas parece que es la que más avanzada está, seguida por poco de la 16.1 de Montecarmelo con 116 viviendas (ambas construidas por DRAGADOS) y por último la 5.4 de Montecarmelo con 100 (construida por FCC), Observando las fotos del foro se puede calcular una diferencia de tiempo de alrededor de 4 meses.
Por otro lado si observamos la información aportada en este foro de las Tablas:
PSELXI a finales de octubre estuvo hablando con el jefe de obra quien le dijo que “quería entregar la obra para Marzo o principios de Abril como muy tarde”
Ohep02 a finales de noviembre estuvo hablando con Jesús y “me comentó que la obra iba bastante bien y que si todo seguía así empezarían a entregar las viviendas en Junio.
Parece ser que tienen previsto convocarnos (supongo que en Enero- Febrero) a una junta para informarnos sobre la entrega, el tema de la comunidad de propietarios y las cuotas que nos corresponden a cada uno”
laraa19 el martes 4 de enero llamó a Jesús y le dijo “que la obra tenia previsto entregarse en junio, a partir de ahí se organizarían las visitas. La reunión para constituir la comunidad antes de entregar las llaves seria ya en septiembre, es decir, dos meses después sin contar agosto, después de que se entregue la obra. De entrar a vivir no será antes de octubre o a lo peor noviembre”.
Como podéis observar a habido un cambio de planteamiento de fechas por parte de la gestora.
A parte de esto la gestora GPS nos cobra una autentica fortuna, no estoy seguro si es un 4 o un 10%. Pero en el mejor de los casos poniendo un 4 % y en cifras muy redondas si son 396 viviendas y a una media de 20 millones por vivienda nos cobraría más de 300 millones de las antiguas pesetas, por gestionar la cooperativa y velar por nuestros intereses.
Yo me hago las siguientes preguntas ¿Por qué va tan retrasada la parcela 5.4 de Montecarmelo? ¿Qué medidas se han tomado para evitar este retraso? ¿A que se debe este cambio en el calendario en la entrega de las viviendas? ¿Tendrá algo que ver el retraso de la parcela 5.4?, ¿Se pueden entregar los edificios individualmente o simplemente es que resulta más fácil tramitarlas conjuntamente o de esta forma evitan que nuestros compañeros de la parcela 5.4 no se enfaden y les agobien continuamente preguntándoles cuándo les van a entregar las llaves de su vivienda?
En mi opinión deberíamos requerir a GPS para que en una JUNTA EXTRAORDINARIA nos aclare todas estas preguntas, que nos de más y mejor información, y sobre todo que vele y gestione mejor por nuestros intereses, que para eso les pagamos. Si GPS no realizara esta convocatoria, y según el artículo 39 de los estatutos, podríamos solicitar su convocatoria 40 socios (un 10% ó 50 socios) fijando un orden del día, que podría ser el siguiente:
Información sobre el estado actual de las obras, fecha de terminación, revisión de viviendas, solicitud de licencias, etc. Para la aclaración de esta información podría ser conveniente la asistencia de los responsables de las obras de las empresas constructoras.
Detalle de las actuaciones que se hayan tomado para evitar retrasos en la entrega de las viviendas.
Análisis de las alternativas que se pudieran tomar para agilizar los trámites (podrían ir revisándose las viviendas (o portales) a medida que fueran terminándose), etc...
Información detallada de la venta de los locales y de las plazas de garaje, cuotas a pagar, etc.
Ruegos y preguntas.
En definitiva espero que podamos agilizar las obras y la entrega de las llaves de las viviendas.
Saludos.