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epoh
epoh
09/05/2005 22:24

Ya la he visto...

¿Cómo son las viviendas que hemos visitado?

1.787 lecturas | 24 respuestas
Pues si vecinos, hoy por fin hemos podido ir a ver las viviendas (pense que nunca llegaria este momento).

Os cuento mi impresiones generales:
Zonas comunes: para no estar terminadas (faltan rematillos) esta muy bien.
Por cierto Joselmoreno, hoy he hecho ya el primer intento para saltar desde casa a la piscina... me hara falta entrenamiento, pero es viable ;-)
Parking: Muy bien, pequena perdida de agua en una bajante en el sotano 1. Las calles son muy anchas y esta muy bien iluminado.
Sotanos: la zona muy bien. Luego ya dependera del que le corresponda a cada uno.

Portal: Bien terminado, me ha gustado mucho. A alguien le suena si el marmol era hasta el techo??? no se, pero es que me he quedado con ese come come.

Casa: Muy bien en general. La carpinteria nos ha sorprendido por la calidad.
Pero las cosas como son: el hijoputa del albañil que se encargo de alisar las paredes estaba BORRACHO hay diferencias en el ancho de TODAS las columnas de 1 centimetro. No hay una sola pared recta.
Por supuestoi hay mas fallos, pero los consideramos normales en obra nueva.

Espero vuestras opiniones en estos dias.

Un saludo.

P.D.: Habia pensado en poner alguna fotillo, pero creo que se os quitaria un poco del factor sorpresa.
 
epoh
epoh
11/05/2005 23:07
Perdona Atletico, tengo la cabeza en mil sitios...

Me repito mas que el ajo.

Saludos
 
O
ohep02
11/05/2005 19:28
Por lo poco que conozco, el forjado bidireccional es todo de hormigon y se van colocando las vigas en forma de cruz. Eso no permite meter el tubo para sacar un punto de luz donde se quiera sino donde te lo permita el tipo de forjado, ya que lo que no puedes hacer es perforar la viga.

Si el forjado hubiese sido unidireccional ( " vigas en paralelo"), no se hubiese dado esta situación pero entiendo que el tipo de forjado que se ha ejecutado en la promoción es una cuestión de proyecto y decisión de la dirección facultativa y del Arquitecto.

Creo que es así pero corregidme si estoy metiendo la pata.
De todos modos a mi los puntos de luz que han dejado me parecen bien.

Saludos
 
M
mairtel
11/05/2005 17:39
Epoh ; que tal, respecto a tu pregunta de las paredes, te comento que en las paredes he podido observar desperfectos pero no hasta el punto que tu has comentado ; otra posibilidad es que cuando uno se centra sobre un defecto como es en mi caso la pintura obvia otros que son más evidentes.
Lo que si me queda claro y te aseguro que lo digo con conocimiento de causa es que están mejor que lo que viene siendo norma habitual en otras viviendas.
He leído otros comentarios sobre los puntos de luz, es cierto que son escasos pero como puedo observar por lo escrito por los futuros vecinos, tienen su explicación técnica ; no entiendo mucho esto. ¿Hay alguien que me lo pueda aclarar? Os lo agradecería.
Un saludo a todos
 
epoh
epoh
11/05/2005 17:01
Si, pero ten en cuenta dos cosas:
1- El horario de visitas es totalmente diurno
2- Nosotros en toda la casa solo teniamos una bombilla, con lo que te puedes imaginar la cantidad de zonas que no tenian ningun tipo de iluminacion.

Saludos
 
A
atletico
11/05/2005 13:54
gracias,epoh.yo habia entendido que no habia luz,y claro,como no sea de dia..no ibamos a ver nada de nada..bueno,muchas gracias de nuevo.
 
epoh
epoh
11/05/2005 13:51
Perdon, no se si me he explicado mal. En la casa la electricidad esta dada. Pero en mi caso solo habia bombillas puestas en el aseo secundario (1) y creo que no habia mas en toda la casa, con lo que os podeis imaginar lo poco que se ve en aquellas estancias que no tenian ventana.

Saludos
 
A
atletico
11/05/2005 13:02
gracias por la aclaracion..aunque hasta que no lo vea..no me entero bien..ya podian tener luz de obra para verlo todo mejor,no?
 
epoh
epoh
11/05/2005 12:20
Josel moreno, no te preocupes que si no recuerdo mal tienes dos enchues para las mesillas en el dormitorio principal, es mas me parecio entenderle que se conmutaban con una llave de la luz, pero son cosas que se veran el dia de entrar.

Por cierto una recomendacion: llevaros una linterna que de mucha luz, ya que a nosotros nos paso que el baño principal no tenia luz puesta, y si no tiene ventanas...

Saludos
 
O
ohep02
11/05/2005 11:43
Nos comentaron que por las caracteristicas del forjado, forjado bidireccional solo habia un punto de luz en el techo del salón ( zona comedor) teniedo enchufes en la otra zona para colocar luz indirecta. No hay punto de luz en techo de dormitorio ppal ( por este mismo motivo), solo un punto de luz en pared para colocar un aplique y los correspondientes enchufes para las lamparas de las mesitas de noche.

En el aseo hay dos puntos de luz en el techo, uno mas cerca de la zona donde va el espejo y otro mas centrado. En el baño ppal va igual.

Respecto al cristal de la puerta del salón, es cristal translucido no espejo.

Saludos
 
A
atletico
11/05/2005 11:18
hola.ya veo que hay algunas cosas que...de desperfectos nada..son una putada,con perdon..porque imaginate q no os dais cuenta de la gotera,o de los golpes de las puertas..esque son la leche..
respecto a lo de la luz directa.yo tengo 2 ventanas en el dormitorio principal,aunque sé que en otros,solo hay una..y la verdad..eso si que es una putada...con perdon de nuevo.
yo por ejemplo,no tengo ventana en el pequeño..asi que..tendre que poner buenas luces..
por cierto¿los cristales de la puerta del salon,son de cristal,o normales?esque en la memoria pone que son de vidiriera..y para mi eso es las de spejo,no?
aunque,no entiendo mucho,la verdad..
un saludo
 
joselmoreno
joselmoreno
11/05/2005 11:17
¿A que te refieres con lo de no tener luz directa?

supongo y espero que en la habitación principal tendras 2 enchufes para unas supuestas mesillas y otra lampara en el centro del techo,

¿no?
 
epoh
epoh
11/05/2005 11:06
Por cierto, nadie ha comentado nada sobre los "puntos de luz" sobre todo de la habitacion principal y del salon.

¿que os parece la idea de no tener luz directa?

Saludos
 
epoh
epoh
11/05/2005 09:13
Mairtel, veo que coincidimos es muchas de las cuestiones...

Pero no haces ninguna referencia al estado de las paredes de tu casa, lo que me hace deducir que estan rectas, ¿me equivoco?

Vamos chicos animaros a contar como vais viendo vuestras casas.

Saludos
 
M
mairtel
10/05/2005 19:42
Hola a todos como fundador de este foro en “febrero del 2.003”, no había vuelto a escribir nada, pero creo que ya es hora de hacerlo.
La mayor parte de información la he recibido gracias a la labor que habéis hecho muchos de vosotros por todo ello, gracias a todos.
El día 9 pasé a ver la vivienda, tipo 5, del portal 4 ; mis comentarios son los que paso a describiros:
• Zonas Comunes: Les quedan ciertos retoques pero por lo general bien.
• Portal: Sin ningún desperfecto apreciable.
• Escalera: La pintura deja mucho que desear así como el estado de las paredes.
• Trasteros: Bien pero dependiendo el que le haya tocado a cada uno –columnas-.
• Garaje: El mió es en el sótano 1 ; bien, espaciosos, buena iluminación, etc.
VIVIENDA:
• Suelos: El parquet, solo regular le falta brillo.
• Paredes Pintadas: Es lo peor que he podido apreciar en la vivienda, zonas amarillas de haber pintado cuando el yeso aún estaba húmedo ; creo no haber dejado ninguna habitación sin poner esta pega.
• Paredes Alicatadas: No he observado ningún desperfecto apreciable.
• Puertas: Pequeños golpes pero no son dignos de reseñar.
• Suelos Alicatados: No he observado ningún desperfecto apreciable.

Observaciones Generales:
El estado general de la vivienda es mejor de lo que había esperado.
Los techos de la cocina un poco bajos (2,28m) esto posiblemente imposibilita la colocación de armarios de gran capacidad.
El tendedero más amplio de lo esperado.

Creo que debemos estar contentos con lo que vamos a recibir.
Un saludo a todos y me tenéis a vuestra disposición tanto en este foro como en mi dirección de e-mail= mairtel@yahoo.es

Un saludo
 
epoh
epoh
10/05/2005 15:44
No estoy muy seguro, pero me tire un rato en el patio interior y me dio la sensacion que todos los tendederos eran del mismo tamaño (aproximadamente)

Saludos
 
O
ohep02
10/05/2005 13:02
No hemos hecho las cuentas exactas pero por el importe que vimos está sobre lo calculado, no se aprecia subida.
 
A
atletico
10/05/2005 12:54
gracias por la información.ya os contaré cuando vaya.por cierto.por cierto¿en lo que queda de hipoteca,era lo que ya sabíais o ha subido?
un saludo
 
O
ohep02
10/05/2005 12:04
ATLETICO, en repsuesta a tu pregunta decirte que la visita la haces tu solo y luego sube un tecnico de la direccion facultativa a la vivienda para que le preguntes las dudas.

Con nosotros estuvo una media hora mas o menos.

Saludos
 
epoh
epoh
10/05/2005 11:43
A ver si os puedo contestar.
Durante la visita estas solo, a tu ritmo.

He de reconocer que al final nos falto tiempo, yo recomiendo estar todas las horas posibles, entre los nervios y charlas del principio se pierde mucho tiempo, y si encima tienes pensado llevar familiares...

Nosotros tardamos casi 2 horas solo en marcar los desperfectos. El resto lo invertimos en medir y comentar posibles ubicaciones de las cosas.
Contar que si va alguien a mediros la cocina es posible que esteis con el mas de una hora.

Respecto a los fallos mas significativos que hemos visto:
Parquet, carpinteria, paredes (lo de la plomada es inexistente para algunos), alicatado.

No joselmoreno, de las ondulaciones de las paredes no hemos dicho nada, y te aseguro que se ve con mucha claridad, ya que nos tememos que seria un motivo a encabronarnos (con perdon) y no nos harian ni p... caso.

 
A
atletico
10/05/2005 11:25
gracias ohep por la información.esque nosotros vamos a ir por turnos.y por eso era mi duda..
oye,hay alguien contigo mientras lo ves..o luego suben?
bueno,eso supongo q no es muy importante.asique,si no puedes,no contestes.
yo no me apunto a lo del salto carpado..pero vamos,que me decis a que hora..y yo saco fotos..cuando sepa quienes sois,claro..
un saludo
 
O
ohep02
10/05/2005 11:12
Buenas....

Después de hacer la visita ayer os comento algunas cosas que pueden responder a las dudillas que teneis:

- Al llegar os dan una hoja con los datos de vuestro piso, las plazas de garaje, trastero y... la cantidad que queda de hipoteca!!!! Ademas os adjuntan un plano de la vivienda para que localiceis las incidencias.

- Podeis entrar y salir las veces que querais, por ejemplo nosotros estuvimos de 12 a 14, nos fuimos a comer y volvimos a las 16h. Lo unico que debeis hacer si quereis vover es dejar la hojita de los datos que antes os he indicado al personal que hay en conserjeria, para recogerla de nuevo a la vuelta.

- A nosotros en tres horas y media nos dio tiempo a medir la casa entera, mirar todas las incidencias con tranquilidad y hablar con el encargado de diseñarnos la cocina que vino a medirla. También os digo que nuestra casa es de dos dormitorios asi que los que tengais tres tardareis un poquillo más.

- Respecto a vuestros familiares, si vosotros ya estais dentro de la vivienda y ellos van llegando despues decirlo cuando llegueis en conserjeria para que esten al tanto. Les dejaran pasar sin problemas o como mucho tendreis que bajar a recogerlos, os lo digo porque a nosotros nos pasó.

Cualquier cosa mas que necesiteis nos decis y os vamos comentando. Nuestra sensación fue muy buena, nos sorprendimos bastante por lo que esparamos que a vosotros os guste también y vayamos luego entre todos intercambiando opiniones.

Por cierto, nos quedamos alucinados con el tendedero!!! Es inmenso!!!

Oye!!! Respecto al salto carpado o el tema del snorkel.. me apunto a ambas opciones, el caso es estrenar este verano la picina. ;-)

Animo y saludos a todos.
 
joselmoreno
joselmoreno
10/05/2005 00:10
Hola epoh, en primer lugar decirte que lo del tema del salto de altura desde tu balcon no me atrae ya tanto, no no es que ahora me esté acobardando, es que he visto una oferta en decathlon de aletas y gafas de snorkel por 29€ que me parece muy interesante.

En otras urbanizaciones hacen liguillas de paddel, nosotros no somos tan pijos, por lo que propongo un concurso de fotografia submarina.

coñas aparte, me alegro mucho de que no tengas ningun desperfecto, muy, muy grave, el tema de las paredes en zig-zag ¿lo has puesto como desperfecto? ¿los alicatados tambien estan muy irregulares? lo digo para poner la cocina.

Me parece bien lo de no poner fotos asi todos mantendremos nuestro poquito de ilusión, si estaria bien dar consejos en paln "fijaros en los rodapies" o "mirar el cuadro de fusibles.."

¿Se puede entrar y salir las veces que quieras a tu casa dentro de lo que es el horario? es que tengo varios familiares que quieren ir a verlo.

Pues nada tron, malegro mucho, sigo practicando los saltos carpados por si acaso.

En 8 fines de seman estrenamos llavero!!
 
E
elesia
09/05/2005 23:16
Yo también tengo una pregunta para los que han ido ¿cuánto tiempo se necesita para medir y ver con calma?
Es que tengo problemas en el trabajo y no sé cuántas horas podré pedir.
Gracias y enhorabuena.
 
A
atletico
09/05/2005 22:29
enhorabuena!has sido el primero en verlo.
oye,una pregunta¿se puede ir cuando se quiera durante todo el dia o tiene q ser una vez solo en ese dia?
a mi me toca el ultimo dia..asi que..a ver si me informais todos y me fijo mas en todo
un saludo
 

Fin del hilo
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