Hola. En relación con el tema del contrato de adjudicación de vivienda, me gustaría comentar algunas cosas a, a ver si a alguien la pasa lo mismo.
En primer lugar no me ha parecido bien que, según VITRA en función del criterio del arquitecto, a cada vivienda se le hayan adjudicado una plaza de garaje y un trastero, teniendo en cuenta que ni todos los garajes ni todos los trasteros tienen la misma superficie, ni seguramente, las mismas características (columnas, instalaciones diversas, etc.) ¿No creéis que igual que elegimos vivienda deberíamos tener el derecho de elegir estas otras propiedades anejas?
En el párrafo 4 de la disposición primera (objeto) de las estipulaciones dice textualmente: “la Cooperativa se reserva el derecho de efectuar en las obras las modificaciones que oficialmente le fuesen impuestas, así como aquellas otras que le sean autorizadas y vengan motivadas por exigencias técnicas, jurídicas o comerciales durante su ejecución.” ¿Quién debe “autorizar” dichas modificaciones? Se entiende que deberíamos de ser los socios los que autoricemos cualquier tipo de modificación, pero no queda especificado. De la misma manera tampoco consta en el documento el deber de VITRA de informar a los socios de dichas modificaciones antes de que se produzcan. Además, ¿qué argumentos serían los que entraran dentro del saco de “exigencias comerciales”? No lo tengo nada claro, la verdad.
Y por último, en relación con la resolución del contrato (se entiende que si la resolución es por parte del socio), VITRA retiene las cantidades percibidas hasta la fecha, incluido el IVA, ¿se queda con el IVA antes de escriturar? ¿y si el banco no concede la hipoteca? Y, por otra parte, si la resolución se produce porque VITRA no ha cumplido los plazos establecidos, en este caso¿no debería establecerse algún tipo de compensación para los socios?
En fin, que yo de momento no pienso firmar el contrato. Voy a tratar de asesorarme legalmente y volveré a hablar con VITRA, pero creo que deberíamos convocar una reunión antes de dar un paso tan importante.
Perdón por el “tocho” y un saludo a todos.
Editado por DEAV 27/05/2012 19:31