Hola:
Abro este hilo para hablar de la visita de inspección a los pisos que estamos haciendo durante estos días y separarlo del hilo normal. Sobre todo porque hay alguna cosa que me parece importante y así está visible y no tenemos que andar rebuscando entre las páginas.
Lo primero que quiero es comentar lo que dijo el aparejador para que quede reflejado en algún sitio y con el paso del tiempo no se nos olvide.
- En la cocina, en el hueco donde iría el lavavajillas (entre horno y fregadero) hay una placa metalica en el suelo que da acceso al control de la calefacción. Es importante que esté accesible porque si hay que hacer algo tiene ser desde allí. Si hay lavavajillas con quitarlo basta. Nosotros pusimos bastidor, asi que tendríamos que quitarlo si pasase algo.
- Todas las tuberias de la calefacción salen de la cocina por debajo de la puerta. Es un dato muy importante porque si algún día cambiamos la guarnición/embellecedor que separa el suelo de la cocina del suelo de las circulaciones y ponemos otro que vaya clavado/atornillado al suelo, podemos taladrar una tubería de la calefacción.
- Seguimos con las tuberías. En los baños hay que tener cuidado a la hora de taladrar si queremos colgar un espejo, toallero, etc, porque podemos agujerear una tubería de agua. Para evitarlas solo hay que fijarse en los grifos, (tanto de bañera como sanitarios) porque todas las tuberias suben en vertical desde los mismos. Aunque lo mejor sería un amigo que tenga un detector de tuberías.
- La cocina y los baños tienen ventilación forzada. Tenemos un mando en el salón para encender/apagar dicha ventilación y una ruleta para regular su potencia. Esta ventilación forzada lo que hace es absorver el aire de dichas estancias para evacuar olores y vapor. Ya que se extrae el aire, ahora hay que meterlo. Se mete aire de fuera y para ello valdría con poner las ventanas en posicion de batiente. Las puertas tienen unos rebajes inferiores que permiten la circulación del aire aunque estén cerradas.
- Los baños tienen pestillo interior, pero si alguien se queda encerrado no hace falta tirar la puerta abajo. Debajo de la manilla hay una placa que se mueve y con un destornillador desbloqueas el pestillo.
- Los mecanismos son de Simón serie 82 y hay muchos modelos compatibles, así que hay variedad por si en un futuro queremos otros colores y/o materiales. En el salón y dormitorio principal tenemos toma de tv y de teléfono. En los otros dos dormitorios no tenemos toma pero si hay tapas y podemos meter tv o teléfono, no hace falta hacer roza o tirar cable por los zócalos.
Creo que no se me olvidó nada. Si se me pasó algo o si quereis añadir algo que considereis necesario, decidmelo para incorporarlo y tenerlo todo juntito.
Ahora voy a poner las impresiones de la visita.
Yo soy del portal 10, (o sea el portal 2 o central). El nuestro es el mas pequeñito y la verdad que es bastante bonito. La madera y el mármol negro quedan muy bien, y la pintura morada de las escalera hasta el primer descansillo es alegra y queda guapa. El resto de pintura de las escaleras es mas discreta y queda muy bien.
Ahora vamos con el piso. La impresión general es muy buena. Los remates y la calidades en general están bastante bien. Me sorprendió muy gratamente que no encontramos casi defectos en este visita y me fijé bastante. Aunque cuando limpiemos todo a fondo y sobre todo cuando vivamos, es cuando uno ve cosas que se nos escaparon.
Lo más destacable fue algunos defectos en el suelo del salón y de una habitacion. El fallo está en la unión de dos tablas, una está bien pero la otra es como si le faltase un poquito de madera y eso provoca que haya un huequecito (pero no es una mala unión o que estén separadas). Los defectos estaban al lado del zócalo pero perpendicular a este.
Por otra parte, algunos techos parecían como algo "sucios", pero no se si será por la pintura (quizás diferente a la de las paredes) o por la luz que engañaba.
Algunos zócalos no estaban del todo bien rematados, había algo de hueco con el suelo. Y en otras zonas estaban algo separados de la pared, pero eso es ya más normal.
Mis dos WC parecían algo torcidos, sobre todo se notaba más en el baño. Si los veis desde ariba, la cisterna y el "trono" no estaban perfectamente en perpendicular, alguno de los dos fallaban.
Viendo la foto de la caldera de RXN, me acabo de fijar que me falta la tabla blanca de arriba, a nosotros se nos veía todo el tubo y las espumas. Tengo que comentarselo a Carmen.
Ahora vamos con lo positivo. El piso muy bien distribuido y aprovechado. Además lo que reflejaba el plano era real al 99%, tanto en la distribución de las estancias como en las medidas que saque por la escala. Está fenomenal que casi no haya columnas y que las que haya estén en una esquina. Además ya venían reflejadas en el plano, no hubo ninguna sorpresa.
El suelo es muy bonito, habrá que tener un poco de cuidado para que no se estropee. Yo esperaba algo de menos calidad, la tipica tarima que no es de madera y es menos delicada (como la que tengo en casa de mis padres).
La portería y las manillas me gustan mucho, diseño moderno pero sin estridencias. Y todas bastante bien ajustadas y sin golpes ni rayones (ni tampoco en las guarniciones).
Los azulejos y las baldosas muy bien también, los baños y la cocina quedan muy bonitos. Y todo bastante bien alicatado. Los grifos también me gustaron bastante. Los sanitarios no me gustaron tanto (su diseño) pero no estan mal porque no es de los más básicos de Roca.
La cocina también muy bien. A nosotros no gustó mucho como nos quedó al final, teníamos dudas y quedó mucho mejor de lo que imaginabamos. No se porque Cocinas Asturianas no saca foto a todas las cocinas que hacen para que los clientes pudiésemos escoger mejor (y no ir a la ventura).
El garaje esta bastante bien, con el pasillo en el medio y las plazas a ambos lados. Mi plaza está bien, medida estandar. Muy cómodo que el trastero esté detrás de tu plaza y además de medidas regulares, bastante altura y sobre todo parece que sin humedades. Y con lo que llovió este otoño e invierno creo que podemos estar tranquilos.
A ver si os animais a poner vuestras impresiones y subís alguna fotilla.
Un saludo.