Forman un total de 63 asistentes presentes y representados, sumando un total de cuotas de participación de un 56,3245%
El orden del día de la reunión a la que han sido previa y legalmente citados por el Presidente de la Comunidad los Sres. Propietarios es:
1/ APROBACIÓN DE CUENTAS DEL EJERCICIO ECONÓMICO
2/ SITUACIÓN CONTRATO LIMPIEZA/CONSERJERÍA. EVALUACIÓN DEL SERVICIO Y POSIBILIDAD DE MODIFICACIÓN.
3/ SITUACIÓN SEGURO FINCA.
4/ APROBACIÓN DE PRESUPUESTO PARA EL NUEVO EJERCICIO.
5/ RENOVACIÓN DE CARGOS.
6/ MODIFICACIÓN VENTANAS DE TENDEDEROS Y CERRAMIENTOS DE TERRAZAS.
II INSTALACIÓN CERRADURAS EN ASCENSORES PARA ACCESO A GARAJE.
8/ SITUACIÓN ANTENA PARABÓLICA TELEVISIÓN DIGITAL PLUS.
Abierta la sesión, se pasan a debatir con todo detenimiento los asuntos anteriormente citados, adoptándose los siguientes acuerdos:
1.- APROBACIÓN DE CUENTAS DEL EJERCICIO ECONÓMICO.
Se expone a los asistentes que para que se pueda realizar la Junta General Ordinaria de propietarios en el mes de Junio hay que modificar el ejercicio económico que pasa a ser del 01/06/2007 al 31/05/2008.
Igualmente se acuerda de manera unánime cambiar la cuenta bancada abierta, siendo la nueva Junta de Gobierno la encargada de elegir la entidad que mejores condiciones económicas ofrezca.
Debatidas y discutidas las cuentas, las mismas son aprobadas por la unanimidad de los asistentes no siendo aprobados los gastos de cartuchos del Presidente de 32,03 Euros y 33,48 Euros, así como el complemento al conserje por las bombas de achique siendo el importe 60,00 Euros.
2.-SITUACIÓN CONTRATO LIMPIEZA/CONSERJERÍA. EVALUACIÓN DEL SERVICIO Y POSIBILIDAD DE MODIFICACIÓN.
Se trata la situación de la empresa actual, en vista del descontento generalizado, se somete a votación la renovación de su contrato, acordándose unánimemente que no se le renueve.
A continuación se somete a votación seguir con conserje o cambiar únicamente a limpieza, obteniéndose el siguiente resultado:
LIMPIEZA: 49
CONSERJE: 14
Quedando aprobado por la mayoría de los asistentes contratar, una vez finalice el contrato actual, una empresa que realice únicamente servicios de limpieza en la finca. Se acuerda unánimemente que sea la Junta de Gobierno la que se encargue de pedir presupuestos y contratar la empresa que más garantías ofrezca.
3.- SITUACIÓN SEGURO FINCA.
Se explica que la Junta de Gobierno ha firmado una póliza de seguro con la empresa OCASO, con las mismas condiciones que se tenían con la empresa
ATLANTIS, es decir con la cobertura de daflos propios y daños comunes y mucho más económica.
Se acuerda de manera unánime que cuando se renueve la póliza el año que viene se contrate sin la cobertura de daños propios, únicamente con daños comunes.
Se entrega junto con la presente la copia de la póliza del seguro contratado este año.
4- APROBACIÓN DE PRESUPUESTO PARA EL NUEVO EJERCICIO.
Debatido y analizadas las partidas del presupuesto el mismo es aprobado por la unanimidad de los asistentes.
Relativo con la cuota de comunidad, se expone que debido a que hay saldo, se siga girando la misma cuota de comunidad pasando a girar la definitiva una vez se contrate los servicios con la nueva empresa de limpieza por la Junta de Gobierno, cantidad que se comunicará mediante circular a los propietarios.
5.- RENOVACIÓN DE CARGOS.
Primeramente se expone si hay voluntarios para ejercer el cargo de Presidente, Vicepresidente o vocal. En vista de que no se presenta ningún voluntario se procede al nombramiento tal y como está establecido, siendo los nuevos miembros de la Junta de Gobierno con sus respectivos cargos los propietarios que se detallan a continuación:
PRESIDENTE: D.CANDIDO FERNANDEZ SERRANO (PORTAL 5/4°C)
VICEPRESIDENTE: D. JESÚS ÁNGEL HDEZ MARTIN (PORTAL 3/2°B)
SECRETARIO: D. RAFAEL RUIZ LÓPEZ (PORTAL 4/6°B)
VOCAL: D.a M.a DEL CARMEN OJEDA RDGUEZ (PORTAL 1/6°D)
VOCAL: D. FÉLIX SÁNCHEZ ESPINOSA (PORTAL 2/5°A)
6.- MODIFICACIÓN VENTANAS DE TENDEDEROS Y CERRAMIENTOS DE TERRAZAS.
Se acuerda por la unanimidad de los asistentes que se puede realizar la modificación de las ventanas de los tendederos poniendo ventanas correderas o abatibles, respetando siempre la misma estética existente en la actualidad, es decir, con el mismo aluminio, la misma forma y el mismo cristal.
Relacionado con el cerramiento de las terrazas, el vecino o vecinos que estén interesados en realizarlo que traigan un pequeño boceto explicando como lo quieren realizar y será el que se tratará y aprobará en la correspondiente Junta de propietarios.
7.- INSTALACIÓN DE CERRADURAS EN ASCENSORES PARA ACCESO A GARAJE.
Se presenta el presupuesto presentado por al empresa que lleva el mantenimiento de los ascensores y que es ASCENSORES EXCELSIOR, para la instalación de pulsadores con llave para el interior y exterior de los ascensores suministrando una llave a cada propietario de plaza de garaje. El importe de dichos trabajos con el IVA incluido asciende a la cantidad de 3426.27 euros.
Debatido el tema, se acuerda por la unanimidad de los asistentes realizar estos trabajos.
8.- SITUACIÓN ANTENA PARABÓLICA TELEVISIÓN DIGITAL PLUS.
Se expone a los asistentes que un propietarios pidió permiso para instalar una antena parabólica para ver el digital plus al Presidente el cual le autorizó, a esta antena se puede acceder por las tomas de televisión instaladas en las viviendas.
9.- RUEGOS Y PREGUNTAS.
En este punto del orden del día se trataron los siguientes asuntos:
¦ Reclamar a Vitra las losetas sueltas de la rampa del garaje, así como las escayolas del techo del soportal y del acceso al garaje.
¦ Una propietaria expone la posibilidad de mirar otros presupuestos de administradores en Coslada por cercanía, a este respecto la Vicepresidenta y el vocal del portal 5 exponen que el trato con el Administrador ha sido muy bueno y nunca ha sido un inconveniente la lejanía ya que se ha personado a la finca las veces que han sido necesarias, tanto para quedar con ellos como para solucionar otros problemas.
¦ El propietario del portal 2/B°B, expone que sufren ruidos en sus viviendas posiblemente de las bombas de achique, que se le reclame esta situación a Vitra, ya que también sucede en el portal 1.
¦ Estudiar la posibilidad de reducir el consumo eléctrico en los portales, así como que se instale un interruptor temporizador en el cuarto de baño del garaje.
¦ Que se revisen los contadores de agua general y de incendios.
¦ Los propietarios de los bajos que quieran realizar algún tipo de modificación en la terraza del tendedero que soliciten autorización a la Junta de Gobierno.
Y sin más asuntos a tratar, el Sr. Presidente levantó la sesión, siendo las 22,30 horas de la fecha del encabezamiento.