Voy a intentar hablar con Jesus, a ver lo que dice.
Yo tambien estoy en la misma situacion, pero lo que me ocurre es que yo no cumplia los requisitos en su momento (no trabajaba) y se metio mi hermano, es decir, él es el adjudicatario.
Tengo 2 opciones:
1. A la hora de escriturar meternos los dos, con lo que ya podria dar salida a mi cuenta vivienda. Intentaría que yo figurase con el mayor tanto por cien posible en la escritura. Si se puede hacer esto luego intentaria modificar las escritura para quedarme yo solo (creo que no se puede hasta dentro de unos cuantos años) o sino, tendriamos que hacer un contrato privado ante notario en el cual el renegase de su parte de las escrituras hasta que se pudiesen modificar.
2. Que me lo venda. Se puede vender una VPP sin problemas con precio maximo limitado. (en las VPO hay que esperar minimo 5 años desde la calificacion y otra cosa es la descalificacion de la vivienda, que son 15 años).
El problema esta en el derecho de tanteo que tiene la Comunidad de Madrid sobre la venta, es decir, que si mi hermano solicita la venta ellos pueden ejercer este derecho prioritario de compra y si el se niega le demandan judicialmente.
La solucion esta, para evitar este marron, en que la transmision de la vivienda NO sea onerosa, es decir, que me la venda por cero euros. Y lo que no se es si para vender una casa por cero euros tiene que estar libre de cargas, es decir, la tendrá que comprar sin hipoteca, ¡al contado! (afortunadamente esta opcion es posible).
Tambien con esta formula hay el doble de gastos de notaria, etc, pero lo bueno que tiene es que estoy yo solo en las escrituras.
Lo dicho, tengo que ir a la oficina de vivienda, hablar con Jesus, quiza ir al Ayuntamiento, al Banco.....
Si teneis noticias, por favor colgadlas.
Saludos.