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frikibronx
frikibronx
28/04/2009 08:48

porcentaje hipotecas

¿Cuál es el porcentaje al que tendremos que firmar la hipoteca y cuándo se actualizará?

1.976 lecturas | 16 respuestas
hola chicos, ayer llame a la consejeria de vivienda para ver si sabian algo del porcentaje al que tendremos que firmar la hipoteca y me han dicho que preveen que se actualice para junio (ahora es 5,09%) pero que no me asegura nada (todo rumorologia).
de las ayudas del principado todavia no estan todavia abiertas las solicitudes pero se rumorea que quizas en mayo, vamos que muchos rumores pero poca accion, a ver si sale todo esto antes de que firmemos.
ah yo tambien entiendo que las puertas son haya y estoy contentisima con las nuevas buenas, EL RASCAR GOTELE SE VA A ACABAR!!
 
N
natanet
16/05/2009 21:02
Muchas gracias por la ayuda, pero bueno, yo calculo que al ser una subrrogacion me imagino que no tendremos mucha opcion a negociar.....no te parece??Un saludo.
 
Txema y Ana
Txema y Ana
16/05/2009 18:21
Es ilegal que te obliguen a hacer un seguro con el banco que contratas la hipoteca, pero claro, si quieres negociar que no te pasen comisiones de tarjeta, mantenimiento, etc. pues "habrá" que domiciliar nóminas, contratar seguro, domiciliar recibos,...

Que no es obligatorio, pero claro, ya sabemos que pasa si no lo coges.

Pero bueno, es echar números, y ver la diferencia con otra aseguradora y ver si merece la pena pagar las comisiones y demás.
 
N
natanet
16/05/2009 17:40
Hola a todos:Me ha surgido una duda, pensais que nos obligaran a coger algun tipo de seguro al hacer la hipoteca??.Pueden obligarnos o seria voluntario?. Si alguien lo sabe....Un saludo.

 
J
jonJab
15/05/2009 22:31
Yo casi que guardo otro porcentaje para la SGAE que seguro que nos cobra un canon por poner altavoces en casa o por si los pones...
 
frikibronx
frikibronx
15/05/2009 10:26
los de roces que lo cobraron el año pasado ya estan en este tema, les toca pagar entre 1000 y 2000 € de na :P pero como lo puedes dividir en 4 años la cosa baja bastante (creo que a unos 200 y pico €) asi que ya sabeis, no os lo gasteis todo en chuches y guardar algo en el cerdito para el año que viene.
 
Txema y Ana
Txema y Ana
15/05/2009 09:16
Ayer estuvimos echando cuentas por lo del tema de declarar las ayudas y si se declara todo el primer año agarraos los machos porque os saldrá una auténtica pasta a pagar.
Menos mal que se puede periodificar en cuatro años que si no...
Primero te lo dan para luego quitartelo.
 
V
varo2
15/05/2009 01:16
Hola esta claro que el gobierno no da nada sin compensarlo de otra manera,queda cojonudo para la galeria que ye una verguenza que este mas altos los tipos de VPO que los libres,pero seguiran diciendo que no nos quejemos que hay pila subvenciones,ahi las vere como se dice en la declaracion del año que viene apagar como dios manda y porque no piden mas sino mas,lo dicho que suerte tenemos...
 
oriuscar
oriuscar
14/05/2009 20:25
Totalmente de acuerdor, nos la han armado bien gorda, cada mes que pasaba bajaba medio punto y el día 20 de cada mes se sabe el IRPH del mes pasado, con lo que bien podían haber esperado 1 semana, después de haber esperado 5 meses.

Lo que no se es cuanto tiempo tiene que pasar, una vez firmada la hipoteca, para poder acogerse a una nueva modificación del tipo. Por lo que entendí es al mes siguiente al primer vencimiento. Sabéis cuando es eso? al año de la firma?
 
Txema y Ana
Txema y Ana
14/05/2009 17:23
El enlace de lo que os comentabamos antes que no lo pusimos

http://elcorreodigital.finanzas.com/noticias/fiscalidad/2009-05-08/164544_olvide-declaracion-renta-pagar-ayudas.html

 
Txema y Ana
Txema y Ana
14/05/2009 16:58
Por lo que hemos estado leyendo al final creo que nos acogemos al Plan 2005-2008 por lo que el tipo de interés al que vamos a firmar va a ser el 4.01 %.

Con este comentario no voy a entrar en tendencias políticas que nos dan bastante igual, pero es increíble que el Gobireno no haya esperado 3 días más a que se publicara el IRPH de abril, con lo que el tipo de interés para los préstamos convenidos hubiera quedado en un 3.50 % (me imagino que gran parte de culpa tendrán los bancos que habrán presionado para que no esperaran).

Por lo que estamos leyendo en otros foros parece que es preferible el IRPH al Euribor, aunque ahora nos sea desfavorable. Hacían una comparativa en los últimos 3-4 años y menos en 5 ó 6 meses en los demás era mejor el IRPH que el Euribor.

http://www.idealista.com/news/archivo/2009/03/24/058129-hipotecas-vpo-dudas-miedo-indignacion-revision

Otra cosa bastante importante, no os olvideis que en la próxima declaración de la renta vamos a tener que declarar las ayudas que vamos a recibir, que por lo que parece debe ser un clavo bastante grande. Si mal no hemos leido de lo malo malo se puede dividir en las siguientes 4 declaraciones.

Un saludo.

 
oriuscar
oriuscar
14/05/2009 15:29
Ya se han modificado los tipos a aplicar a las hipotecas de viviendas de VPO:

Plan de Vivienda 2005-2008: el nuevo tipo de interés aplicable a los préstamos concedidos por las entidades de crédito pasa del 5,09% al 4,01% y será de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca, transcurrido un mes desde su publicación en el BOE.

El Consejo de Ministros, asimismo, ha decidido modificar, “como medida coyuntural”, la fórmula de fijación de los tipos de interés de los préstamos a interés variable que se concedan en el marco del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.

“La rápida evolución de las circunstancias en los mercados financieros ha aconsejado este cambio para que los ciudadanos puedan beneficiarse de una mayor capacidad de elección ante la diversidad de oferta entre las entidades de crédito y se facilite la concesión de dichos préstamos”, explica Vivienda.

El tipo de interés efectivo de estos préstamos será el Euribor a 12 meses más un diferencial de entre 25 y 125 puntos básicos hasta que el Consejo de Ministros lo revise, en función de la evolución del mercado de la vivienda y su financiación. Al mismo tiempo se establece que un préstamo convenido a tipo de interés variable no perderá tal consideración por la mera novación o subrogación en otra entidad de crédito colaboradora y se eliminan gastos por amortización anticipada.

Por desgracia supongo que nuestras viviendas son del plan 2005-2008, el plan al que se vinculó el constructor y al que nosotros nos subrogamos. Casi nada, el precio del dinero al 1% y nosotros a pagar el 4%. Vaya negocio.
 
N
natanet
29/04/2009 14:40
Eso sería muy buena noticia......!!!!Un saludo.
 
oriuscar
oriuscar
29/04/2009 13:18
NOTICIA SACADA DE OTRO FORO y que no se corresponde a nuestras viviendas, y la pongo tal cual y a nivel meramente informativo:

< < Noticia!!!!!
Hemos ido a la promotora, ya q firmaremos nuestra VPO este verano, y nos han dicho q el banco ya ha recibido una circular q dice q van a aplicar lo mismo q al plan nuevo: "euribor + 0,65 PARA TODOS". AÚN NO ES OFICIAL nos dijeron, pero q a nosotros ya nos aplicarían eso. > >
 
J
javolar
28/04/2009 23:13
SE AGRADECE ESTA INFO, frikibronx !!!
 
N
natanet
28/04/2009 09:59
Muchas gracias por la información. Yo en esto estoy pez...y toda ayuda es poca.A ver si en un corto espacio de tiempo nos dan buenas noticias, no estaba nada mal....!!!Un saludo y gracias de nuevo.
 
oriuscar
oriuscar
28/04/2009 09:41
Por desgracia parece que a los del plan 2005-2008 se nos aplicaría el IRPH, pero no está todo perdido.

En algunos foros se comenta que: “la DISPOSICION TRANSITORIA PRIMERA (APARTADO 1 b) del nuevo PLAN ESTATAL DE VIVIENDA 2009-2012 (Real Decreto 2066/2008) que el interés referenciado al Euribor se aplicará desde ya a los prestamos convenidos del plan 2005-2008”. No se que hay de cierto en ello, solo me hago eco de esta información. Si fuese cierto sería euribor+0,65 (una barbaridad la diferencia).

También se dice en otros foros que el consejo de ministros que tiene que dar el nuevo valor del IRPH para las hipotecas de VPO se está retrasando con el fin de que baje todo lo posible y así seguir aplicándose el IRPH, pero de manera mucho más ventajosa. Todo rumores, pero solo nos queda cruzar los dedos y esperar. En estos últimos meses este índice ha bajado bastante (como 2 puntos): http://www.irph.es/

Os doy os enlaces en los que entre todos podemos solicitar información al respecto, yo ya lo he hecho. En cuanto sepa algo os lo comunico.

Moncloa:
http://www.la-moncloa.es/FormularioContacto.htm

Vivienda:
http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_contact& ;Itemid=118
 

Fin del hilo
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