V

Vigilantes

29/05/2007 13:47

Visita de cortesía

¿Cuándo se realizarán las visitas de cortesía?

1.918 lecturas | 26 respuestas

He llamado a Atención al Cliente para preguntar por la visita de cortesía. Información nula o prácticamente nula. He intentado que me confirmase si finalmente se harían en julio las visitas y no he logrado sacarles del "no tenemos todavía esa información". Lo único que me han podido asegurar es que efectivamente en agosto no habrá visitas ni nada parecido y que, "si no ocurre nada", la fecha de entrega se mantiene para septiembre.
Mi intención era conseguir algo de información para organizar las vacaciones, pero no ha habido manera. Eso sí, según el comercial intentarían que hubiera un "día comodín" (así lo ha llamado) por si hubiera algún problema de coincidencia de fechas.

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lmmerono

08/06/2007 13:40

Mínimo electrico:
Yo tengo pensado instalar el aire ahora por lo de las obras, que aunque tiene preinstalación, no la tiene en la cocina y por la esperiencia que tengo, la Jefa de la casa las pasa canutas en la cocina cuando esta currando en ella.
La diferencia desde los 9Kw y pico a lo que realmente se precisa SEGÚN UNION FENOSA (En la página que os dejo el link lahttp://www.unionfenosa.es/webuf/ShowContent.do?contenido=COM_124
) he podido comprobar que don 5,7Kw ELLOS LO DAN COMO SUFICIENTE, yo por mi parte en el momento que me sea posible bajaré la potencia de 9,7 a 6,6 para tener un margen de seguridad, aunque, si el limitador está en tu vivienda como debe ser, si salta, apagas algo y ya está.
En mi casa "la vieja"por descontado que no se está cocinando y a la vez funcionando el lavavajillas y la lavadora.
Los consumos del aire por conductos con 6100 Fh está rondando los 2Kw o como mucho los 3Kw con lo que si mirais el consumo de una lavadora es similar en los momentos de calentamiento del agua.
Que cada cual, a la vista de lo que Union Fenosa dice que es lo mínimo decida cual es la potencia que le interesa contratar. Lo de los 9,7Kw, para mí, es una pasada, vamos, como para tener un lavoratorio tipo FrankStein.
Saludos.

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P

pmaturanap

08/06/2007 13:16

ahh, me olvidaba
con lo del alta de luz ahora, habia un ultimo punto del power point, en el que indicaba que una vez este gestionada el alta, los pagos ya serian por cuenta del propietario, lo cual si lo empiezan a gestionar a partir mas o menos del 23 de junio, no tengo muy claro si empiezas a pagar antes de entrar a la vivienda.
Nosotros por si acaso, la vamos a dar de alta directamente cuando nos avisen de la fecha de escrituracion, de esa manera cuando firme y me den las llaves, tendre ya dada el alta.

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R

Rodri_C

08/06/2007 13:15

Dijeron 9,7. Y efectivamente es una pasada. Ahora mismo no sé cuanto será el fijo del recibo pero debe ser alto. En cuanto me pasen el alta, llamaré a Unión Fenosa para que me lo baje, ya que de momento no instalaremos el aire. Seguramente para el verano siguiente. Sólo con la vitro y horno, en plan más barato se podría contratar 4.5.
En cuanto a la fecha del alta, pregunté y me dijeron que en principio están programadas para que coincidan con la fecha de entrega, con lo que no nos llegarían recibos antes de la entrega, excepto el alta.

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P

pmaturanap

08/06/2007 13:12

Por lo de la visita, pues depende por que en la otra promocion tambien dijeron que irian los de gedeco, y cuando mi cuñado fue, el que estaba era de dragados y ademas los dejo en la puerta y se marcho hasta los 45 minutos despues, vaos que podia haber ido quien quisiera.

Lo de la hipoteca joven, una cosa que me he dado cuenta luego...si se supone que hay que avisar antes del 30 de junio si la haces con ellos la hipoteca o con otro banco, pero hasta julio no pueden entrar a tasar la vivienda, en mi caso que queremos un poco mas del 80%, como sabemos si quiero subrogarme o no??.

Y por lo de la luz, dijo que seria el alta de potencia 9.7, lo cual aunque sea mucho o poco, eso da igual por que al darte de alta pagas la misma cantidad, y si quieres luego con una llamada bajas la potencia y se acabo.

Saludossss

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N

NinoyMnka

08/06/2007 12:30

Hola vecinos!

Tengo una duda con la potencia de la electricidad. ¿Cuanta era exactamente la que nos iban a contratar? ¿9? Por el murmullo que surgió en la reunión, supongo que es una exageración, pero como ellos estaban convencidos de que con menos saltaba el automático, querría saber que os parece, ya que en el norte no tenemos aire acondicionado y con bastante menos nos arreglamos.
¿Cuando nos van a dar de alta exactamente? No nos lo dijeron, pero si es este mes, a parte del clavo de los aprox. 600 €, ¿no nos va a venir la primera factura más pronto que si lo contratásemos nosotros a primeros de septiembre? ¿O hasta que nos pongan los contadores nada? Perdonad si parecemos un poco perdidos, pero es nuestra primera vivienda.

Un saludo.

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R

Rodri_C

08/06/2007 11:16

Pues sí, nos conocimos y se notó que alguno era asiduo del foro, por las preguntas.
La verdad es que la presentación fue poco alegre. El arquitecto estaba muy nervioso y la verdad es que podía haber mostrado un poco mas de alegría. El aparejador seguro que lo hubiera hecho mejor. La del banco nos dejó con la miel en los labios por lo de la hipoteca joven. A ver cuando sabe algo más concreto.
Por lo de la visita, yo creo que me arriesgaré y llevaré a una tercera persona. Mi cuñada es arquitecto y la verdad es que nos vendría bien.
saludos

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K

KalalayPachi

08/06/2007 10:56

Buenos días vecinos,
por fin ayer tuvimos la reunion en la que por lo menos nos sacaron de dudas en algunas cosas. En cuanto a la visita de cortesía lo de que sólo permitan que entren 2 personas me ha fastidiado porque yo quería que viniera con nosotros mi padre para que tuvieramos una ayuda adicional (ven más 6 ojos que 4). Ahora con lo que dijeron no sé si arriesgarme a ir 3 o no, pues mi padre tiene que venir de fuera pues vive en otra ciudad.
Que opinais vosotros? Que teneis pensado hacer vosotros en esa visita de cortesía?

Un saludo.

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lmmerono

07/06/2007 15:46

Hola, Mucho ojo con lo del año pues los arañaros en la tarima, puertas y demás LOS PUEDES HABER HECHO TU DESPUES DE HABER TOMADO POSESIÓN DEL PISO, lo del año se refiero por lo que yo se, a grifos que no cierran, puertas que arañan el suelo, o enxchufes que no tienen corriente, no se refiere a que, por ejemplo, el la loza de los sanitarios estén con desconchones o que esten rajados o cosas por el estilo.
Insisto, de lo que yo sé, los desperfectos a los que nos referimos, hay un periodo de tiempo MUY INFERIOR, solo de 15 días despues de haberte hecho cargo de la vivienda.
Si hay alguien que esté mas informado que yo que lo diga para nuestra tranquilidad.
Mirar el foro de Avantis XXI y verieis que ellos andan desquiciados con el tema y espero que eso no nos ocurra a nosotros.
Saludos.

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P

pmaturanap

07/06/2007 14:28

Muchas gracias!! Es un alivio.

Saludos

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A

AleyAl

07/06/2007 14:03

Más vale tarde que nunca... y supongo que a tiempo para la visita de esta tarde!! He estado muy liada y no he podido contestar antes. La ley que nos protegerá en cuanto a los daños es ésta:
http://noticias.juridicas.com/base_datos/Admin/l38-1999.html#a2
A parte de las descripciones de las partes y demás, el capítulo V es el que nos interesa. Da igual que escrituremos, porque están obligados a tener un seguro que nos cubra daños en acabados por 1 año, en elementos constructivos por 3 y en estructura por 10 años. El Registro de la Propiedad regula ésto, de forma que si no existen estos seguros, no se escritura, y en cualquier caso, hasta que no se pasen los plazos, no cierran el acta. Creo que por mucha visita de cortesía que nos den, no hay forma de que no nos arreglen los desperfectos o nos indemnicen en su defecto!!
Saludos!

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P

pmaturanap

04/06/2007 15:40

No se muy bien como va, solo que viendo lo que le esta sucediendo a mi cuñado y demas vecinos de la otra promocion... ya que ellos cuando fueron a la visita de deperfectos, no le dieron copia de estas hojas y a llegado la hora de escriturar y no han arreglado nada y como algunos han firmado las escrituras pues parece ser, que es como si estuvieras conforme con ello, y ahora anda de abogados y denuncias.
Lo de la visita de cortesia, cuando acudio él, no era para desperfectos, sino para una presentacion final de la obra donde explican los acabados y preguntas dudas al arquitecto, pero no para hablar de desperfectos...
No se, pero espero que todo vaya bien y mas vale prevenir.

saludos

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A

AleyAl

04/06/2007 14:03

pmaturanap, que yo sepa, nuestra constructora es Ferrovial y no Dragados. Sobre gente que conozco, ferrovial suelen ser más serios a la hora de los desperfectos, pero con estas cosas nunca se sabe. dependerá de las cuadrillas y de muchos otros factores (como cuántas obras simultaneen, cuanto personal dediquen a cada obra... en fin...). Esperemos no tener esos problemas!!
En cualquier caso, y puedo equivocarme, creo que la visita de cortesía la dan por agilizar los desperfectos, pero en cualquier caso, tú no pierdes tu derecho a seguir notificando más desperfectos en los 15 días posteriores a la entrega de llaves. Sobre los plazos que tienen para arreglarlo... no sé muy bien cómo funcionan. Buscaré luego lo que venga en la ley.

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P

pmaturanap

04/06/2007 13:51

Para los que aun no hayan recibido la carta por algun motivo, ya esta en descargas.

DyR
Pues sobre las preguntas, pues si, preguntar todo lo que veais que sea interesante, por que es el momento.
Nosotros queremos hacer imcapie sobre las visitas de deperfectos, para que nos digan de las dos visitas que deben haber en principio: la primera para ver los deperfectos y la segunda para comprobar que lo han arreglado ; cuando seria la segunda visita, es decir si antes del dia de la escrituracion o ese mismo dia antes de firmar.
Digo esto, por que en la anterior promocion, ha entregado ya muchos pisos sin arreglar desperfectos, y de momento no se los estan arreglando, hay gente que se han negado a escriturar y otros anda de abogados...
Yo espero que no suceda lo mismo con nuestra promocion, ya que hubo una diferencia entre esa promocion y la nuestra, ya que ellos empezaron con otra constructora del principio y como iban bastante mal, pues despidieron y contrataron a la misma que la nuestra Dragados.
Asi que con todo esto, sabiendo antemano, les preguntate esto delante de los 146 vecinos, para que conste que queremos ver los pisos nuevamente antes de firmar.

Saludossss

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P

pmaturanap

04/06/2007 09:42

Pues aproximadamente 1 hora, pero claro todo depende de si los vecinos preguntamos mucho o poco.

Por cierto lo de la carta, la envie el sabado pero aun no la han colgado en descargas.

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G

Garr

04/06/2007 09:13

Hola vecinos,

Pmaturanap, sabrías decirnos cuanto dura la reunión del día 7, ya que trabajamos hasta tarde y no sabemos si nos merecerá la pena acercarnos.
Un saludo.

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V

visa

03/06/2007 23:34

hola a todos!! me podeis resolver una duda??.cuanto cuesta dar de alta x cuenta propia la luz,el gas y el agua? y algo muy importante,cuanto es la cuota de luz cada 2 meses y la de agua cada 3??.contestadme por favor

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D

DyR

03/06/2007 20:46

Hola Vecinos! bueno el jueves ya podremos ir conociendonos un poco...a ver que nos cuentan y como va todo.
por cierto, alguien sabe como va el tema de la energia solar que llevamos en nuestros tejados? supongo que algo nos diran en la reunión, sino es un punto para tener en cuenta.
Llevar apuntado todas las cosillas que se os ocurran, asi podremos resulver todas nuestras posibles dudas.
un saludito a todos.

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P

pmaturanap

02/06/2007 12:23

RODRI_C

He escaneado la carta y la he colgado en descargas por si quereis verla, son en total 5 hojas.

saludos

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R

Rodri_C

02/06/2007 01:09

Nosotros aún no hemos recibido esa carta. Si el lunes no me ha llegado, llamaré a atencion al cliente y pregunto. De todas formas podías contarnos dónde es??
gracias

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P

pmaturanap

01/06/2007 19:12

Buenas a todos!!!!

Ya veo que la mayoria ya hemos recibido la carta...

Comentaron una breve nota, como mi cuñado compro un piso en la otra promocion, que la estan entregando ahora, pues mas o menos, las cartas que estan mandando son las mismas que le mandaron a él en su dia.
La visita del dia 7, pues si es igual que la suya, lo que hacen es explicar lo acabados de las paredes, temas de comunidad, de si ha habido algun cambio en la vivienda, plazos aproximados para la visita de desperfectos, etc...pero NO te enseñan tu piso.
A mi cuñado le pusieron un video de la urbanizacion y del piso piloto, del cual luego te dan un CD para cada uno de recuerdo...
Y luego ya te dicen mas o menos cuando se empezara a hacer las visitas de deperfectos y explican q mandaran cartas indicando la fecha que te corresponde para ver el piso (luego puedes modificar si no viene bien), pero de momento es para darnos la documentacion del piso, como lo del pladul, domotica,etc...
Segun sucedio a mi cuñado, despues de esta visita que tenemos el dia 7, él recibio la carta para la visita de los desperfectos con el dia para acudir al mes y poco....asi que si todo va igual, probablemente para finales de este mes y principios de julio empiecen las visitas reales al piso!!!!!!!!
y como mas o menos se tardara un mes en todo esto, ya que no acuden todos el mismo dia, pues efectivamente para principios de septiembre se empezara a escriturar!!!!!!!!

perdonad por el mensaje tan largo....
saludosss

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V

Vigilantes

01/06/2007 13:53

Hola!

Nosotros también recibimos la carta ayer para lo de la presentación oficial. Ya va habiendo muchas ganas...

En respuesta a jamyke, sí, ponen muchísimas pegas para enseñar el piso piloto a los que ya hemos comprado. De hecho, te dicen claramente que las visitas sólo son para la gente que no ha comprado todavía. No sé, igual si los pillas de buen día y no tienen nada de trabajo te lo enseñan.

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K

KalalayPachi

01/06/2007 12:10

Buenos días a todos.

En referencia a la pregunta de CCI, no se como lo van a hacer. Pienso que pueden establecer una o dos semanas para poder hacer la visita de cortesía para que nadie tenga problemas de fecha. Espero que sea así porque nosotros vamos a estar fuera de España una semana de Junio.

Un saludo.

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C

CCI

31/05/2007 21:16

Bienvenidos KalalayPachi y muchiimas gracias por vuestra buena noticia no sabiamos nada de la carta, sabeis si será el mismo día para todos?Que ilusion ya me veo abriendo el buzón todos los dias y eso que no me gusta nada pero en fin, bueno a ver si nos conocemos todos pronto.Chao.

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J

jamyke

31/05/2007 20:51

Bienvenidos KalalayPachi,
nosotros también hemos recibido la carta hoy!

Claro que son buenas noticias, parece que todo va bien! Ojalá no se retrase más. Qué ilusión!

Por cierto algún otro ha ido a ver el piso piloto? es por saber si ponen pegas a los que ya tienen adquirida vivienda para verlo,...

Gracias y saludos!

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K

KalalayPachi

31/05/2007 17:53

Hola de nuevo vecinos y buenas tardes. Está es nuestra segunda intervención el foro y que mejor momento para comentaros que ya tenemos un fecha para saber cuando podremos hacer las visitas de cortesía. Me imagino que todos lo sabreis, yo acabo de recibir este mediodía la carta de Gedeco comunicándonos que el jueves 7 de Junio a las 8 de la tarde habrá una presentación oficial de la promoción donde nos indicarán la fecha para las visitas de cortesía y para entregar la autorización para que den de alta la luz,el gas y el agua en nuestro nombre.

Son buenas noticias....por fin!!!!

Un saludo.

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K

KalalayPachi

31/05/2007 08:52

Buenos días vecinos.
Nosotros hemos comprado hace un año pero hasta ahora no nos habíamos registrado. Os hemos ido siguiendo todo lo que comentábais durante este tiempo y ahora intentaremos participar. Gracias por colgar las últimas fotos que hemos visto de las casa y de la piscina pues de momento es lo que nos dejan ver ya que sólo es posible observar por fuera nuestras futuras casas. Al igual que todos vosotros también estamos muy impacientes de que nos den nuestras casas.
Una pregunta: sabemos si al final la visita de cortesía va a ser en Junio o en Julio? Ojalá sea en Junio para que nos de tiempo a comprar algunos muebles (por lo menos el dormitorio) pues no me fio de las medidas hasta que las mida en persona.

Por cierto, nosotros viviremos en el portal 5.

Un saludo.

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