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G
Garr
30/10/2007 08:19

Reunión Comunidad

¿Hay reunión para constituir la comunidad hoy en Rest. Las Navas en Rivas?

3.128 lecturas | 33 respuestas
Hola Vecinos,

Ayer me entere y de casualidad hablando con Gedeco que hoy por la tarde hay una reunión para constituir la comunidad, es en el Rest. Las Navas en el polígono de Santa Ana en Rivas a las 19:30 horas en primera conviocatoria y a las 20:00 h. en segunda convocatoria, yo ayer lo alucinaba, parece ser que según el vigilante el de correos pasa de dejar las cartas porque dice que hay mucho lio en los buzones.
 
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Etiquetas
Reunión de comunidad
V
Vigilantes
04/11/2007 10:29
Es una lástima que no estemos todos los vecinos en este foro, porque sería muy fácil organizar una lista de fallos en un sitio como éste, al que todo el mundo tuviera acceso, y que las ideas se entregaran todas juntas.
 
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R
Rodri_C
04/11/2007 09:37
El próximo miercoles y/o jueves va a haber reunión de vocales con el administrador. Todo lo que querais comunicar, defectos, presupuestos, ideas, etc, lo lógico es que se lo pasemos a nuestros vocales de cada portal.
 
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M
montarin
03/11/2007 22:14
el link de honorario es http://www.cafmadrid.es/honorarios.htm

El problema esta en el punto del final.

















 
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ldes
03/11/2007 17:25
Cuando en mi post he dicho "conserjería" me refería a vigilancia. La comercial me va a presupuestar vigilancia 12 horas y vigilancia 24 horas.

Me ha dicho que la vigilancia también puede hacer servicios de conserjería, como puede ser sacar la basura desde el cuarto de basuras hasta la calle (lo que no hace es ir casa por casa).

He recibido una carta del Canal de Isabel Segunda que dice q el 14/11 van a pasar a leer los contadores. Pero, ¿quién tiene la llave de los contadores para poder enseñárselos?. No entiendo porque no se han dado todas las llaves de la urbanización. A mi hermana le dieron la casa hace poco y parecen un sereno porque les han dado todas las llaves, para eso es su casa.

Con respecto a lo del anuncio en el periódico, un anuncio de una página en El País, cuesta 20.000 euros. Sólo para que se sepa.

Otra cosa, si vosotros sabeis los desperfectos que hay en la comunidad, no espereis a que la junta rectora los apunte. Que cada uno haga una lista y que la entregue al vocal. Así seguro que no se nos pasa nada.

Cambiando de tema, ¿cuando hay que pagar la primera cuota de la comunidad? ¿Es la del mes de noviembre? De momento no hay notificación y no sé si todo el mundo sabe que hay que empezar a pagar.

 
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K
KalalayPachi
03/11/2007 13:50
Nosotros tampoco pudimos ir a la junta porque nos enteramos cuando vimos la hoja en el ascensor al regresar en la noche. Me hubiera gustado ir.

La verdad es que todos teneis razón, es un abuso lo que están haciendo Gedeco y al igual que todos vosotros no nos estamos sintiendo atendidos y apoyados por parte de ellos, sólo son palabras vacías de que se encargarán de solucionar todo y luego nada.

La verdad es que está bien lo que opina Montarin sobre hacer una lista cada uno y luego ponerla en común en una reunión y hacer un escrito único.

Pues después del esfuerzo que estamos haciendo todos a la hora de comprarnos estos pisos de "calidad" como nos lo vende Gedeco, y se esté dando todo esto nos parece una auténtica verguenza y como comentábais eso puede hacerles una muy mala publicidad si le hacemos presión.... Ya se sabe al boca a boca a veces le dan más valor que a lo que te puedan vender ellos..

A ver si hacemos una reunión pronto y podemos mejorar las cosas.
 
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V
Vigilantes
03/11/2007 11:37
Además, deberíamos poder decidir si queremos vigilancia 24 horas o si sólo la queremos en las horas diurnas, por así decirlo. No se trata, como se dijo en la reunión, de si queremos vigilancia o no, las cosas no son ni blancas ni negras, sino también de cuántas horas queremos esa vigilancia.

Además de la frecuencia de los portones de los garajes, debería hablarse también de la cancela que abre el acceso a la zona infantil y quién debe tener esa llave. Hasta la fecha, hay días en que está completamente cerrada y otros días en que no se cierra la puerta. Yo personalmente considero que debería ser el vigilante quien tuviera la llave de esa cancela y abriera y cerrara con un horario determinado que estableciéramos entre todos. La idea de que cada vecino tenga una llave me parece una locura (siempre habría gente a la que se le podría olvidar cerrar por las noches y demás, que esas cosas pasan) pero, como todo, son aspectos de los que tenemos que hablar.
 
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lmmerono
lmmerono
03/11/2007 11:33
se me olvidaba, ¿habeis leido el possit ==Hola!

Ante todo disculpad la intromisión en el foro. No soy vecina, pero he estado viendo algunos pisos de la promoción. Me ha gustado sobre todo el primero ya que tiene terraza.

Desgraciadamente me ha dicho Avantis que están todos vendidos. Os importaría escribirme una nota si veis algún cartel de "se vende"? Me hariais un gran favor, ya que vivo en Madrid y sólo voy por ahí a ver un posible "futuro hogar". Ya me acercaría yo a tomar nota del tel, etc.

Gracias a todos/as.==

Despues de la reunión en la que Gedeco afirmó y confirmó que tenían sin vender 15 o 20 pisos? esto huele a letrina y el Administrador en le higuer. Estoy totalmente de acuerdo con los que estiman que es poner al zorro, por muy bueno que sea, a cuidar gallina. Que la Junta Rectora lo tenga muy presente, que a partir de Enero será un contrato de un año, eso si no nos la han jugado y al haberle confirmado en su puesto suponga de facto su contratación legal a pesar de lo que "de palabra" se dijo. Y lo de las cuotas, cuanto antes esten en funcionamiento mejor, aunque yo creo que al haberse aprobado el cobro desde ese momento de las cantidades que a cada uno nos correspondadn se le obliga a Gedeco a pagar por los pisos "que tiene sin vender", eso de sin vender que se le pregunte a la autora del possit que hago referencia haber que responde.
 
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lmmerono
lmmerono
03/11/2007 11:21
A juicio mío y, por lo que se comentó en la reunión, mas que conserje necesitamos vigilantes pues ofrece mas seguridad el que sean vigilantes que no conserjes. Como referencia os comento que en la comunidad de 170 vecinos de un cuñado mío tenían vigilante 24 horas, en una junta decidieron cambiar a conserje y después de ver como funcionan (la empresa da también servicios de jardinería y el conserje se dedicaba a colaborar en la jardinería y no le veían en su puesto, estaba desatendida la mayor parte del tiempo por lo que en la siguiente junta (tuvieron que aguantar el año del contrato) volvieron a contratar servicio de vigilante.
Lo comento pues lo que se decida, habrá de mantenerse el tiempo de vigor del contrato.
Yo he visto en un par de ocasiones al vigilante darse vueltas por el garaje y por los trasteros, llamar a Policía para que retirasen un coche que molestaba la entrada al garaje y eso no se si lo haría un conserje.
Desde que no tenemos vigilantes he encontrado la cancela de Lago Constanza abierta, aparte de que abrirla desde fuera es de lo mas sencillo, se mete un alambre por la cancela y se abre con la gorra, probarlo y lo veréis. Desde el día 1 le pongo la horquilla al coche, cosa que antes no hacia.
Otra cosa que se deberá hablar en la óxima Junta es que se deberían cambair las frecuencias de los receptores que comandan las puertas, dejando por ejemplo el boton derecho para la cancela y porton de Avda. Levante y el izquierdo para Lago Constanza, de esa manera no ocurrirá lo que ahora, la señal abre las dos entradas y hay que esperarse a ver que se cierran, pero entretanto ha podido entrar alguien, Como sugerencia.
 
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L
ldes
03/11/2007 10:55
Hola!!

Yo ya he pedido presupuesto para el servicio de limpieza, jardinería y conserjería.

La empresa es: http://www.cgestion.es . Es una empresa que facilita todos los servicios.

Ayer estuve con la comercial haciendo la visita a la urbanización para que tomara nota. Se quedó alucinada cuando vió la chapuza de limpieza general que nos habían hecho. Me dijo que lo de los suelos de los accesos a garajes era una vergüenza.

Me va a dar el presupuesto el lunes. Ya os contaré.

Saludos
 
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V
Vigilantes
02/11/2007 14:29
Montarin, gracias por toda la información. He intentado acceder al link de los honorarios, por simple curiosidad, pero no me funciona. Pero dejando aparte si gana mucho o poco, me parece antinatural que el administrador de una comunidad esté elegido a dedo por la propia promotora. Es como si el comité de una empresa hubiera sido seleccionado por la junta directiva. Cuando menos, es como para pensárselo.
 
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M
montarin
02/11/2007 11:53
Os adjunto alguna dirección sobre administradores y servicios por si algún vocal o el presidente quieren pedir presupuestos o informarse…

http://www.communitas.es/promotores/promo_tarifas.htm

http://www.hotfrog.es/Productos/Comunidades-De-Propietarios

http://www.comunidadesdepropietarios.com/administracolegio.htm

El actual administrador no esta mal de precio, lo podéis comprobar aquí http://www.cafmadrid.es/honorarios.htm.

Sobre limpieza, jardinería y portero hay empresas que lo suministra todo y que quizás así sea más económico… por ejemplo http://www.comuno.es/

Si conseguimos mejores presupuestos podemos presentárselo y ver si se ajusta un poco, aunque hay que contar que si quieres un buen servicio hay que pagarlo, nadie trabaja gratis… al menos nadie lo hace de propia voluntad…

Yo lo que haría es hacer una lista por portal de todos los fallos de la comunidad y que se reúnan todos los vocales con el presidente y que hagan un informe para enviar al administrador. Se le da un tiempo prudente a ver si consigue que se mueva, si no lo hace, se cambia a otro administrador o servicio de limpieza o lo que sea…
 
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E
eyes
02/11/2007 09:26
hola,

nosotros no pudimos asistir ya que no leimos el cartel a tiempo, pero creo que dada la situación, deberíamos de alguna manera de convocar una reunión conjunta (todos los vecinos o por portales donde cada vecino exponga sus quejas y hacer un escrito común y entregarselos al presidente de la comunidad o a quien sea y que éste los envie en carta formal a Gedeco.
Por otro lado, habría que sentarse también para ver que hacemos con el administrador.
Creo que si actuamos todos juntos tendremos mucha más fuerza.

 
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N
NinoyMnka
01/11/2007 00:59
Montarin,
Cuando nos íbamos creo que le estaba diciendo a un chico que estaba en abcdario.com, aunque como no sabemos el nombre del administrador hasta ahí te podemos ayudar.
Un saludo
 
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D
dormouse
31/10/2007 23:49
Yo salí realmente cabreado de la reunión. Si hasta ahora me sentía estafado, desde ese momento mucho más aún. Hy cosas inadmisibles...y una de ellas es que en ningún momento GEDECO sacó la cara por sus clientes. Deberían tener muy muy en consideración enfrentarse a la constructora y demás empresuchas que han contratado para la realización de la obra( tipo limpieza final de obra) en lugar de cargar contra los vecinos de sus promociones. El boca a boca pude hundirles, y deberían ser conscientes de ello. Los comentarios negativos se esparcirán exponencialmente entre los más de 100 vecinos de la promoción, y no creo que esto les haga gracia, más aún cuando tienen X pisos por vender.
Tenemos que estar unidos y luchar. Yo sólo digo eso. Es inadmisible la tomadura de pelo que estamos sufriendo.
 
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lmmerono
lmmerono
31/10/2007 19:51
A que lo de VENEFICIA suena raro?. este teclado escribe lo que le da la gana, la proxima vez se lo daré al corrector de imprenta antes de su publicación.
 
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lmmerono
lmmerono
31/10/2007 19:47
estoy plenamente de acuerdo con lo del administrador ya que no termino de creerme que esta sea solo una de las dos de Gedeco, no creo que lo hayan sacado en las Páginas Amarillas. Siempre tenderá a NO DAR INFORMACION QUE ESTE EN CONTRA DE LOS INTERESES DE GEDECO, la prueba es que debería haber dicho él y no un vecino que la cuestion de las cuotas, al demorarla, VENEFICIA EN MAS DE 3.000€ AL MES A gEDECO POR LOS PISOS DE LOS QUE AUN ES PROPIETARIA. aUNQUE FUERA SOLO POR ESO YA NO ME OFRECE CONFIANZA,por lo menos a mi.
Tampoco dió muestras de ser muy recto ya que en el momento que vió que podía no ser confirmado en su puesto BAJO UN 10% DE SUS HONORARIOS, luego él sabe de sobra que cobra el máximo de lo que el Colegio le permite.
Yo sugeriría que la Junta Rectora mirase y tuviera presupuestos de otros administradores en los que conste A CUANTAS JUNTAS SE OBLIGA EN ESE PRECIO A ASISTIR AL AÑO, ya que, puede ser en principio mas barato que otro pero solo asste a, por ejemplo dos juntas al año y ahora, por lo que se vió en la primera, tendremos unas cuantas mas.
Tambien un presupuesto de una empresa de limpiezas A LA QUE SE PUEDA PONER FIRME y en el contrato que se firmase que conste que si no cumplen con un mínimo de limpieza se les rescinda sin mas.
En fin yo os puedo decir que para ser una junta de constitución, pensaba que saldríamos a las 12 o la 1 de la madrugada por otros casos de familiares a los que así les ha pasado.
Lo que me alegra y mucho es que nuestra comunidad es una comunidad de jente joven y con jovencit@s, siempre es mejor oir las risas de unos niños que los gritos de algún vecino, ¿no os parece?.
Saludos.
 
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V
Vigilantes
31/10/2007 19:22
El problema, en mi opinión, es que ya sabemos cómo están funcionando algunas de estas cosas. La limpieza, por ejemplo, que ya estamos pagando y todos podemos ver los resultados ; el arreglo de desperfectos está yendo de aquella manera, para unos vecinos mejor, para otros un desastre ; y luego están los problemas que nadie sabe cómo resolver y que hubo gente que planteó ayer (plazas de parking muy pequeñas, portales que no se cierran, bombines en los que cuesta dios y ayuda meter la llave, etc.)

Yo creo que deberíamos pensárnoslo mucho antes de continuar con un administrador propuesto por la propia promotora, que, diga lo que diga, complacerá antes a quien le ha elegido en su cargo (sus jefes, en definitiva), que a cualquiera de nosotros.
 
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M
montarin
31/10/2007 15:22
Yo me tuve que ir porque tengo un crío y le tocaba cenar, además la reunión no avanzaba. Es imposible concretar en esta clase de reuniones, podrían limitarse por portal y luego otra por vocales, o algo así, aunque siempre habrá alguien que no está conforme... con tanta gente no hay manera de ponerse de acuerdo, y menos con un administrador que no sabe mantener la línea de la reunión sin desviarse, dejando para el final lo que no esté previsto ver en esa reunión...

Yo creo que hay que ver como se mueve el tema antes de empezar a cambiar nada, bastante hay con los desperfectos por ahora, y en el caso de que no nos guste el administrador, vigilante, limpieza, jardinero... o lo que sea, podemos ir cambiando en cualquier momento... Somos muchos, seguro que siempre hay algún vecino puede conseguir un presupuesto de cada cosa que no funcione en el futuro, incluido el administrador.

¿Alguien sabe si dio una dirección de página Web o correo electrónico como dijo al principio de la reunión donde enviar las consultas, sugerencias y reclamaciones varias?
 
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P
pmaturanap
31/10/2007 13:40
Nosotros tuvimos que marcharnos antes de que acabara la reunion ya que con la nena pequeña y la toma era imposible seguir.
Al final cuando y donde sera la proxima reunion?
Con el tema del administrador...yo creo que no deberia ser el mismo, ya que por nuestra parte desmostro claramente la relacion buena que tiene con gedeco
 
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V
Vigilantes
31/10/2007 12:33
Como el administrador sea el mismo que el que tienen los de Avantis XXI lo llevamos claro. Su foro no puede tener más quejas contra él. Además de parecerme carísimo, me parece peligrosísimo que tenga tan buen rollo con Gedeco.
 
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R
Rodri_C
31/10/2007 11:14
La verdad es que salí contento de la reunión. A pesar del revuelo, creo que casi todo el mundo demostró una misma idea común, un descontento general con GEDECO respecto al trato que están dando, tanto en atención al cliente, como la forma de gestionar el tema de desperfectos. La verdad es que no sé si se esperaban todo aquello, pero desde luego espero que se pongan las pilas y a partir de ahora se lo tomen más en serio. Al menos creo que se han llevado un buen palo y creo que les conviene quedar bien con nosotros. Las amenazas sobre pancartas y anuncios en el periódico han sido muy buena idea y si siguen así no hay que descartarlas.
Aprovecho para avisar a mi vecino del portal 3, 6ºA que es el vocal. Ayer no estuvo en la reunión, pero le tocó en el sorteo. El bajo A es el suplente pero a última hora se habían marchado.
 
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N
NinoyMnka
31/10/2007 10:41
Pues lo que te perdiste, eyes...
Nosotros, la verdad, es que lo pasamos muy bien, pues nuestra esquina era movidita y hubo comentarios graciosísimos. Uno en especial me hizo partir de risa, el que dijo que el representante de "atención al cliente" no abrió la boca en toda la noche excepto para mascar chicle.
La reunión de anoche parecía sacada del mejor capítulo de "Aquí no hay quien viva".
Lo que sacamos en limpio cuando nos fuimos sobre las 11, es que nos ibamos a quedar sin el señor que nos da los buenos días en la puerta (el que me quiera entender que me entienda) porque es un servicio que paga Gedeco.
El presidente va a ser el del 6.4.A, que también es el vocal de su portal.
El expresidente (de Gedeco) se comprometió a reunirse hoy por la mañana con los respectivos departamentos para ver porqué el tema desperfectos va tan lento y porqué no se ha hecho nada con los de las zonas comunes y la falta de atención al cliente del departamento de "atención al cliente".
Por lo demás, a mí lo que propuso alguien de que Gedeco debía de hacer una limpieza de la fachada me pareció muy bien, ya que tengo unos pegotes de silicona en los cristales de abajo y en la cornisa que los rodea que creo que supermán no se dedica a esto de las limpiezas imposibles y estéticamente queda horroroso. Y yo no tengo la culpa de que los obreros sean tan poco cuidadosos en su trabajo, que ya tuve lo mío cuando limpié de gotas de pintura TODA la bañera. Y me hubiesen ahorrado hora y media de trabajo si los pintores hubiesen puesto unos papeles encima de esta. Pero parece ser que en el cursillo acelerado de como pintar una pared en 10 min no estaba eso incluido.
Vamos, que nos salimos del orden del día en repetidas ocasiones, ya que no se puede juntar a 100 personas cabreadas y pretender que se aprueben unos presupuestos de p.ej. 40.457 euros de limpieza al año (por muy orientativos que sean) con lo que hemos visto de limpieza hasta ahora.
 
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D
DyR
31/10/2007 09:35
La junta fue un poco "alborotada", todos los propietarios tenemos razones suficientes para estas mas que enfadados con Gedeco, que a dia de hoy sigue dando largas en el asunto de los desperfectos.
Resulta que la comunidad ya tenia contratados unos servicios como revision de ascensores, y Limpieza!!! y que ya lo estamos pagando (ahi se monto una buena!) ...
En fin, para resumir el tema, termiamos aprobando al administrador que nos proponian (parecia buena gente, pero es muy caro), elegimos unos vocales de cada portal y un presidente de la comunidad, y acordamos unos presupuestos provisionales para pagar las 2 primeras cuotas y acordamos que la Junta se reuna el proximo dia 13 para aclarar el tema de contratos, presupuestos, etc...
todo esto se os comunicara por correo, y se anunciara en escritos que se colgaran en el portal y ascensores (por los problemas con correos y buzones).
 
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E
eyes
31/10/2007 08:57
Que pasada, yo me enteré ayer cuando llegaba a casa, es decir a las 22.00 horas y claro porque estaban los carteles en el ascensor. Sinceramente me parece increible...

BUeno los que estuvisteis alli, que podeis contarnos

Esto es increible
 
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N
NinoyMnka
30/10/2007 17:41
Hola de nuevo,

He colocado los carteles para la gente que no lee el foro. Los he puesto en los portales y los ascensores. Lo siento si está un poco escueta, es que lo he hecho a toda prisa. Por lo menos espero que le llegue a la máxima gente posible. Aunque esto le tendría que corresponder al presidente. ¿No había un presidente en funciones?!!!
Un saludo!
 
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N
NinoyMnka
30/10/2007 15:21
Hola vecinos!
A nosotros si nos llegó la carta hace unas semanas, pero nos llegó a la dirección que teníamos de contacto para Gedeco, es decir a casa de mis suegros, a pesar de estar viviendo aquí en ese momento.
Lo de las cartas es bastante engorroso, mis padres me enviaron una carta que ha tardado 15 días en llegar, pero ha llegado.
Bueno, nos veremos hoy en la reunión. A ver cuanto nos clavan de gastos de comunidad.
Un saludo!
 
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Rodri_C
30/10/2007 14:53
Lo de las convocatorias siempre es así. Primera convocatoria y si no hay foro suficiente se espera a segunda convocatoria. Vamos q al final se empieza siempre en la segunda.
He llamado para confirmar a GEDECO y les he dicho que no nos ha llegado nada y que podían haber puesto algún cartel en los portales. Me ha dicho que yo era el primero en llamar y que siempre se hace la convocatoria por correo. Yo iré directamente desde el trabajo, pero no sería mala idea que alguien pusiese algún cartel o algo. O por lo menos insistir a GEDECO que pongan algo. Me da a mí que a muchos les ha pasado como a nosotros.
Ya que esta tarde se va formar la junta rectora, quiero indicar que entre los nuevos propietarios algunos trabajan o pertenecen para GEDECO. Me gustaría indicar que no sería buena idea elegir a nadie como presidente que pertenezca a la promotora, ya que estaría claramente influenciado en sus decisiones. Por el bien de toda la comunidad lo mejor sería elegir a alguien independiente. Va a ser difícil identificar a estas personas pero espero que sepan actuar de manera responsable.
 
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montarin
30/10/2007 14:33
Nosotros no hemos recibido ninguna carta ¿Como sabes a que convocatoria ir?. Nosotros iremos a las 19:30 y si no esperaremos a las 20:00
 
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C
CCI
30/10/2007 14:13
A mi tambien me lo acaban de confirmar Rest. Las Navas en el poligono Santa Ana c/ La polea edificio SITER 1 primera convocatoria a las 19:30 y segunda convocatoria a las 20:00.Vaya tela.
 
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V
Vigilantes
30/10/2007 12:50
Hola a todos,

Nosotros sí que lo sabíamos, pero porque nos mandan las cartas a una dirección postal de Madrid. Es que el servicio de Correos en Rivas... pasa una vez por semana.
 
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Garr
30/10/2007 12:06
C/ Polea, 2 , creo lo he buscado por internet
 
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Rodri_C
30/10/2007 11:45
Esto es la leche!!!!
Y alguien lo sabe??
Lo de correos ya me lo temía. Ya he pedido dos copias del contrato con FENOSA, (q ya me comentaron que estaba tramitado) y no me ha llegado ninguna. El vigilante ya me comentó lo de correos, que pasan de repartir. Y ahora encima están de huelga tres días.
De todas formas hubiera estado bien que la promotora hubiese colgado algún cartel en los portales.
Alguien sabe la dirección de ese Restaurante?????
 
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P
pmaturanap
30/10/2007 11:05
Alucinante!!!!

Se supone que debemos estar en esta primera reunion ¿no?
o como va??

Graciasss
 
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Fin del hilo
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