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I
Invitado6
25/11/2007 22:41

PUERTAS DEL GARAGE ROTAS-COCHES ENCERRADOS

¿Qué medidas tomar para evitar quedarse encerrado en el garaje?

1.910 lecturas | 21 respuestas
Esto es una vergüenza...esta tarde-noche me he vuelto a quedar encerrado en el garage ya que las dos puertas del garaje estaban rotas....esto es una auténtica vergüenza....!!! Finalmente, he tenido que abrir la puerta de la calle del garage de forma manual....y por supuesto esta noche me ha tocado dejar el coche en la calle!!!!

Hay que hacer algo...no se puede seguir así!!!

 
D
dormouse
11/12/2007 21:04
ESTOY TOTALMENTE DEACUERDO CON PICHU2. TENEMOS QUE HACER ALGO. UNO SÓLO NO CONSEGUIRÁ NADA, PERO ENTRE TODOS SI SERÁ POSIBLE. NO SÉ SI TENDREMOS QUE LLMAR A ESPAÑA DIRECTO, O AL SUPLEMENTO SU VIVIENDA DEL MUNDO (POR CIERO, MARAVILLOSO EL ÚLTIMO ANUNCIO DE GEDECO, CON UNANOTA QUE DICE: "LO ADMITIMOS: LA DECORACIÓN DE NUESTROS PISOS PILOTO DESPERTARÁ EN TI ALGO DE ENVIDIA, Y MUCHAS GANAS DE QUE TU NUEVA CASA SEA AÚN MÁS BONITA". PARA DESCOJONARSE. LE ENSEÑABA YO A LOS COMPRADORES POTENCIALES MI CASA, O LA DE OTRO VECINO, PARA QUE SE LE QUITEN ESAS GANAS.CADA DÍA QUE PASO POR LAS ZONAS COMUNES ME AUMENTA LA SENSASCÓN DE QUE LAS VIVIENDAS TIENE MONTONES DE AÑOS, Y NO APENAS 3 MESES. Y TOTALMENTE DEACUERDO CON INMERONO EN EL TEMA DE LOS ESTATUTOS AMAÑADOS.
 
V
Vigilantes
11/12/2007 12:31
No sé cómo nos las apañamos, pero en cuanto hay un problema con Gedeco, éstos siempre se han encargado de echarle la culpa a alguien más. Y el administrador, que tiene buenos profesores, comienza a seguir el mismo camino.

No se puede permitir que una comunidad entera se quede sin luz de la noche a la mañana sólo porque "estaba mal anotada la cuenta bancaria". Además de una excusa burda, me parece de una irresponsabilidad absoluta por su parte.
 
lmmerono
lmmerono
11/12/2007 11:54
Me han comentado y supongo que será verdad pues yo no lo he comprobado, que lo que son zonas comunes, garaje, farolas etc. la brigada de Union Fenosa le quitó el precinto y les dió corriente ayer tarde-noche. El problema de los ascensores está en que al parecer y suena veridido, es que dicha brigada no quitó los precintos de los contadores de los portales, simplemente en su orden de trabajo no constaba, hicieron lo que tenian mandado y se fueron.
Me han asegurado que esta mañana quedaba totalmente solucionado y volveriamos a tener nuestros queridos ascensores en funcionamiento. espero que sea cierto y me evite el tener que mover el corazón (el que mueve las piernas, mueve el corazón, como dice el anuncio) no a capricho sino por obligación y a mala uva.
Todo esto nos está demostrando la mala fé y deprabadas artes comerciales de Gedeco, el primer aviso lo tuvimos cuando la primera reunion se hace el 30 de Octubre y el dia 31 concluye el contrato con la seguridad y limpieza?, sin previo aviso para poder tomar medidas para evitarlo, ahora estammos viendo que la limpieza de fin de obra la tendremos que reclamar y para ello, antes de realizarla habria que tener pruebas documentales del estado en que actualmente se encuentra todo. Peor fue lo de los Estatutos, que no se ajustan a derecho en su confección, sobre todo en lo tocante a las cuotas de los locales comerciales, y en que esos estatutos no se hayan aprobado en Junta TRAS SU LECTURA Y APROBACIÓN eso demuestra mala fe.
Asi es que la Junta Gestora habrá de enterarse de los procedimientos y costos para revocar esos estatutos por tener clausulas que no se ajustan a determinados artículos de la L.P.H. y que obligan a la mayoria a correr con gastos de unos cuantos.
Esta semana se reunen con Gedeco por lo que yo sé y sugiero que ese fuera un tema a tocar. Parece ser que a continuación tendríamos la Junta Extraordinaria, no se.
 
A
AleyAl
11/12/2007 09:57
Ayer por la tarde, al llegar a casa y ver que no había luz en el garaje (conseguí entrar por la puerta de Lago Constanza que parecía funcionar, mientras que la de Avda. de Levante no funcionaba), vi que tampoco había ascensores pero sí había luz en las farolas de las piscinas. Así que pensé que había sido un fusible y llamé al administrador para ver si podía facilitarme el nombre de algún vecino (o su ubicación) que tuviera llave del cuadro eléctrico para poder mirar qué pasaba. Me contó que el problema había venido porque el número de cuenta de cargo que la compañía eléctrica había anotado estaba mal y al devolverse el recibo, en lugar de preguntar, decidieron cortar la luz directamente. Que la gestión estaba hecha y arreglada en cuanto al cargo, y que de hecho, entendía que estaban reparando cuando había ya luz en las farolas. Se pasó por la noche para comprobar que los garajes también estaban solucionados. Bien es cierto que esta mañana nostros seguíamos sin luz en nuestro portal y por tanto sin ascensor y teniendo que iluminarnos en la escalera con el móvil para no caer rodando... Le he mandado un correo notificándoselo para que pueda gestionarlo.
Igual no se puede en todos los casos, pero por ejemplo con el tema de bonificaciones en el IBI le mandé la documentación del Ayuntamiento para que lo compruebe y nos inscriba si es factible dicha bonificación.
Lo que está claro es que si no le comunicamos las cosas, él, que no vive ahí, tampoco se entera. Hasta ahora, con todas las comunicaciones que le he ido haciendo, me ha contestado a cada una de ellas y bien por tlf. o bien por mail, ha estado siempre disponible y ha resultado alguien comunicativo, nunca se ha negado a gestionar absolutamente nada.
Sobre el servicio de limpieza, como dice lmerono, habrá que votar uno nuevo y habrá que cobrarle a Gedeco lo que nos cueste la limpieza de obra de garajes, que les corresponde a ellos (y los accesos a la calle desde portales, que están que no tienen ni luz ni pavimento y da asco verlos), pero desde luego que el administrador ahí no tiene nada que ver.
 
P
pichu2
11/12/2007 08:57
LO DE LA LUZ ES LO ULTIMO, Y CREO QUE EL ADMINISTRADOR EN ESTE PUNTO SE HA COLMADO, SI QUE TENIA QUE TENER PREVISTO ESTE TEMA. TODOS SABEMOS ALGO, OPINAMOS TODOS TENEMOS TRABAJO, FAMILIA ETC..... PERO DEBEMOS DE ARRIMAR MAS, EN LOS PRINCIPIOS DE TODAS LAS COMUNIDADES HAY PEGAS PERO NO TANTAS COMO AQUI, ESTO PARECE EL BRONX( NO SE SI SE ESCRIBE ASI), LAS ZONAS COMUNES DAN PENA, LOS GARAGES HASTA ASCO, LAS CASAS PARTICULARES SIN TERMINAR CON EXCUSAS DE RISA, EL ADMINISTRADOR NO SE SI VALE O NO, CADA UNO PIENSA UNA COSA, PERO NOSOTROS DEBEMOS DE DAR UN PASO AL FRENTE Y CREO QUE CONVOCAR REUNIONES DE PORTAL MINIMO UNA A LA SEMANA PARA HABLAR , ARRIMAR UN POCO ENTRE TODOS Y VER COMO VAN LAS COSAS. 1 JUNTA GENERAL URGENTE, DECIDIR POR MAYORIA SI SIGUE ESTE ADMINISTRADOR O NO Y SI SIGUE EMPEZAR A MOVERSE YA, VAN 3 MESES Y CREO SINCERAMNETE QUE LAS COSAS HAN IDO CLARAMENTE A PEOR. GEDECO TIENE MUCHA CULPA, FERROVIAL CREO QUE LA QUE MAS, PERO NOSOTROS DEBEMOS DE HACER ALGO MAS( EN GENERAL, HAY GENTE QUE SE ESTA INVOLUCRANDO MUCHO). UN SALUDO.
 
D
dormouse
10/12/2007 22:58
Yo ya me he cansado. Es el colmo que nos corten hata la luz....¡¡A QUÉ SE DEDICA EL ADMINISTRADOR¡¡ Una gestión tan básica como esa y no la ha hecho...no quiero ni pensar en algo más gordo. Respecto a la limpieza, ni limpieza de obra ni leches. Cristales sin limpiar, puertas llenas de pintura, suelos sin pulir,ascensores atascados por tierra y pelusas,escaleras oxidadas...no creo que sea algo que vaya a solucionar una señora que friega(algo) las 4 baldosas bonitas del portal. De verdad, tenemos que hacer algo y pronto. La cosa se ha enfriado desde la reunión,y el tiempo corre en nuestra contra....
 
lmmerono
lmmerono
10/12/2007 17:17
pirula, Estoy de acuerdo contigo en lo que la limpieza es, por el momento, una ilusión, yo llevo quejándome de que la limpieza debe estar realizada por gente mayor, mayor en el sentido de que no pueden subir mas allá del rellano del primero, todo está echo una porquería.
En lo del Administrador, ni quito ni pongo Rey, pero…. El Administrador no puede contratar unos servicios sin que previamente se hayan aprobado por la Junta y ésta, no se lleva a efecto por el momento. Repito, sin la aprobación de la Junta no puede contratar por su cuenta NADA, Habrá de celebrarse la Junta de copropietarios y, tras elegir un presupuesto conveniente a nuestros intereses, formalizar el/los contratos de servicios que allí se voten.
Esta mañana nos hemos quedado sin energía eléctrica para: todos los ascensores, luces de escalera, fuerza para los portones de garaje y TODO LO QUE SE NUTRA DE SERVICIOS COMUNES.
Por la información que tengo, a estas horas ya estará resuelto el problema que PARTE DE GEDECO, YA QUE EN EL MOMENTO QUE COMENZÓ A ENTREGAR LOS PISOS, DIO DE BAJA EL CONTRATO DON FENOSA, ÉSTA, HA PASADO AL COBRO EL RECIBO CORRESPOPNDIENTE AL CONSUMO REALIZADO Y COMO NADIE LO HA PAGADO HA PRECINTADO EL CONTADOR GENERAL DE LA FINCA Y QUITADO EL FUSIBLE.
Siguiendo con mis informaciones, os puedo decir que el Administrador ha gestionado el alta y la restitución de la energía y, como ya comenté, es fácil que en estos momentos la brigada de Unión FENOSA haya retirado el precinto y tengamos nuevamente servicio.
Hasta luego.
 
P
pirula
10/12/2007 14:55
Hola,

Al respecto de la limpieza, comentaros que durante el puente me encontré con la señora de la limpieza, y le pregunté quien las había contratado y qué limpiaban. Me contestaron que las había contratado Gedeco, y que eran las personas encargadas de limpieza de obra, pero que en ningún caso tenían que limpiar las zonas de sótanos ni garages, sólo tienen orden de limpiar los portales. Entonces, ¿quien limpiaría lo que estas señoras no limpian? Porque desde luego, está claro que no se limpia. En el sótano de mi garage hay unas manchas oscuras, donde se te queda el pie pegado al suelo, que llevan 15 días y nadie las ha limpiado. Yo vivo en un bajo, y varias veces he barrido el portal, para que no se me meta la "mierda" para mi casa. Es de vergüenza, de verdad. No se a qué dedica el tiempo libre el administrador, porque los portales están de vergüenza, así como las zonas comunes. YO no veo que se vaya arreglando nada y a mediados de diciembre hará 3 meses que nos entregaron los pisos. De hecho, es vergonzoso que algunos portales sigan sin cerradura... Sr. administrador, yo también me apunto a ganar ese dinero por no hacer nada...
 
lmmerono
lmmerono
29/11/2007 20:21
lo de las bolsas de basura se me quedó en el tintero que es en el garaje, en la zona de salida bajo el portal 4. Lo de retirarlas no se yo si le compite al servicio de limpieza o eso sería masde cuestión cívica.
 
lmmerono
lmmerono
29/11/2007 11:41
estoy de acuerdo en que se están haciendo cosas que, teniendo en cuenta el lamentable estado en que GEDECO nos entregó las viviendas, Nada mas hay que bajarse en el/los ascensores a los sótanos 1 y ver como está de cemento las baldosas del suelo asi como los pasillos de los trasteros. Eso DEBERIA SER POR CUENTA DE LA CONSTRUCTORA/PROMOTORA YA QUE NO SE PUEDE ENTREGAR UNA OBRA CON RESTOS DE LA CONSTRUCCIÓN.
Pero tambien hay que tener en cuenta que algunos que supongo serán operario pues no quiero pensar que se trate de ALGUN VECINO, SI, ALGUN VECINO NO DEBE TENER INFORMACIÓN DE QUE EN LA CALLE, AVDA. LEVANTE, EXISTEN CONTENEDORES DE BASURA Y DEPOSITA LA SUYA (YA HAY DOS BOLSAS AZULES) y no contienen escombros.
Nos podemos quejar, hecharle la culpa a Gedeco, Ferrovial, a los trabajadores ( que por cierto, son unos guarros en su mayoria)pero SI NO NOS COMPORTAMOS NOSOTROS CORRECTAMENTE, como minimo lo que conseguiremos en perpetuar el estado de suciedad que presenta el complejo.
Hoy, y hablando de otro tema que tambien tandrá que ver con la limpieza y los gastos comunes, he visto que el Piso Piloto lo han trasladado al Portal 5 piso 3º letra C, noe si temporalmente o hasta que lo vendan. Supondrá una afluencia de posibles compradores, ascensor arriba y abajo y todo ello sin gasto adicional para GEDECO que aun no se si pagará sus cuotas o no. La función de piso piloto se puede equiparar a la de una oficina comercial y en las comunidades, las empresas que están en pisos, por su desproporcionado uso de ascensor y elementos comunes con su lógico aumento de posibles desgastes y averias, tienen una cuota algo mas alta. ¡Que sirva de pregunta para al Administrador!.
 
I
Invitado6
29/11/2007 09:20
Solo faltaría que ni tan siquiera se hubiera hecho una lista con los desperfectos....si ya no hiciera ni eso...

Lo que tiene que hacer es no solo mandar una lista con los desperfectos, sino lo que tiene que hacer es un seguimiento, una reclamación...reunirse o llamarles tantas veces como haga falta para que empiecen a arreglar cosas...en resumidas cuentas SER PESADO para que le hagan caso.... las cosas no se arreglan solas....y con un simple listadillo no van a proceder a hacer nada...

Puedo entender que hay cosas que tardan más, pero hay cosas que no tienen sentido...lease la limpieza o lease la falta de luz en los entresotanos.

El mismo ejemplo lo teneis con el arreglo de los desperfectos de nuestras casas... a la gente que ya vive allí se les arregla las cosas antes por el simple hecho de que están allí y pueden reclamarle a Maria día si y día también....sin embargo la gente que aún no vive allí y que no pueden reclamar in situ...se van arreglando las cosas más despacio...

Y para acabar tampoco entiendo que no se haga una reunión para explicarnos en qué situación estamos, hacia dónde vamos, los diferentes servicios que está solicitando y los pasos que ha dado este señor en bien de nuestra urbanización...

Saludos,


 
P
pmr
28/11/2007 14:11
hola a todos,

puedo entender que los fallos se tengan que ir corrigiendo poco a poco y que sea una labor que nos llevará algunas semanas comprobar que se están haciendo cosas al respecto.
Pero la limpieza de vestuarios, portales, garajes y trasteros puedo asegurar que no era de no haber limpiado un día sino de no haber pasado por allí en mucho tiempo.

Esto también merece un voto de confianza? Yo en su lugar, hablaría inmediatamente con la empresa de limpieza y les pondría a caer de un burro... pero parece que no se inmuta.
 
R
Rodri_C
28/11/2007 13:22
A esto quería llegar yo, lo de proponer a algún propietario de la finca como administrador. Sólo indicar que me parece una locura. Debemos de tener en cuenta que esto es una finca de 146 vecinos y bastantes locales. El presupuesto anual de gastos estará entre 200.000€ y 300.000€. Esto es más de lo que manejan muchas empresas.

Además no sé por qué me voy a fiar más de un vecino o de un administrador propuesto por otro vecino que del que tenemos ahora. No debemos olvidar que en este mundo se trabaja a base de comisiones y que existe mucho dinero que se maneja fuera de cuentas. Creo que muchos tendremos ejemplos, pero yo he convivido con un presidente-administrador, y todo el mundo muy contento en que se hacían muchas mejoras en la urbanización y al final era porque se llevaba un pico de cada una.

Yo en particular opino y creo que es lo que piensan muchos que debemos dar un voto de confianza al administrador actual. Tenemos con el un año de prueba dónde se le puede echar en cualquier momento. Ya el año que viene se le prorrogará o no el siguiente año completo. Él sabrá lo que le conviene, ya que nos perdería como finca.
Sólo quiero indicar que SÍ se está trabajando en el tema de desperfectos. Incluso el administrador pasó por la finca para sacar fotos de las nuevas goteras que han ido apareciendo por la lluvia en el garaje. Se ha tardado en remitir el FAX a GEDECO, ya que se han hecho correcciones sobre el documento original. A partir de ahora iremos viendo los arreglos. Si alguien tiene dudas de lo que se está haciendo o quiere aportar algo, lo puede hacer hablando con el vocal o presidente de su escalera que seguro le puede informar de cómo están las cosas ya que están en contacto continuo via email con el administrador.
 
I
Invitado6
28/11/2007 09:04
Pues si vecinos...estos dos mesecitos de no hacer nada del administrador nos saldrá por unos 3000 euritos. Que buenas vacaciones se va a pegar alguién que yo me se a nuestra costa!!!!

Esto para que se diga que hay que darle un voto de confianza.!!! Si cuando más trabajo va a tener no hace nada...para qué nos vale cuando esté todo arreglado!!!

Quizás deberíamos plantearnos pagar el dinero del administrador a alguna persona de la finca que se quiera hacer cargo!!! Desde luego, al menos sería una persona implicada porque le tocaría directamente...
 
D
dormouse
27/11/2007 23:20
A mi lo que más gracia me hace es que culpan a la empresa de limpieza...cuando se trata de una empresa que NO ha sido contratada por nosotros para hacer la costosísima limpieza de obra, sino para mantener lo que en teoría debían haber dado impecable. Creo que el administrador tiene los días contados como no empiece a dar caña en estos puntos tan importantes.
 
V
Vigilantes
27/11/2007 15:26
Sí, pmr, se encarga ese administrador al que ya le habremos pagado dos sueldos completos
 
E
eyes
27/11/2007 14:22
hola cci,
a mi me pasó igual. Me dieron dos juegos de llaves. En uno, una llave del trastero, de la casa, del buzón y una que abre las dos puertas de entrada de la calle. En el otro la llave que supuestamente abre las dos entradas de la calle, es la llave del portal.
Para no esperar meses para recibirlas correctamente les hice una copia yo mismo y ya está
 
P
pmr
27/11/2007 11:42
Efectivamente es una vergüenza.
Ayer enseñando las zonas comunes a un amigo me quedé alucinada con la zona del trastero y los garajes. Es una pocilga. Se lo dije a las chicas que controlan los fallos de las viviendas y me dijeron que eso ya no era competencia suya y que habláramos con la empresa de limpieza.
Qué se hace en estos casos? Se encarga el administrador?

 
P
pirula
27/11/2007 08:39
Teneis toda la razón. Hasta ahora ¿qué ha hecho el administrador? YO le he puesto correos para reclamarle todos los desperfectos de las zonas comunes y nada de nada, ni cerraduras, ni limpieza, nada de nada. Creo que tenemos que ponernos serios, porque es una autentica vergüenza que hayan pasado ya dos meses desde la entrega y todo siga igual. En mi portal, siguen hasta las cintas de la pintura sin quitar, y de hecho sigue sin pintar, y por supuesto sin limpiar. Para cobrar rápido todos se apuntan, pero a la hora de solucionar cosas, ni se les ve. Eso por no hablar de los desperfectos de nuestras casas....
 
D
dormouse
26/11/2007 22:37
A mi ayer se me vino el mundo encima...visité el piso nuevo de unos amigos...y eso si parecía un piso nuevo...escaleras y ascensores brillantes, cristales limpios,puertas de garaje con magníficos brazos hidráulicos...y no se lo vendieron como calidades de lujo. Creo que es necesario que cuanto antes nos pongamos firmes con el tema de las zonas comunes...porque el tiempo pasa y no se hace nada
 
C
CCI
26/11/2007 16:50
Madre mia es vergonzoso de momento habrá que decirselo al administrador yo el otro día estube por alli y el ascensor del portal 7 no funciona si lo cojes desde el garaje además ami en la entrega de llaves se olvidaron darme la de el portal asique cuando voy y esta cerrado tengo que molestar a alguna vecina vaya tela ¿alguien sabe cuando van a empezar a arreglar algo?
 

Fin del hilo
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