lmmerono

25/03/2008 10:13

Sabe alguien que pasa con las cuotas morosas?.

¿A cuánto asciende la deuda de la comunidad y qué va a pasar con ese dinero?

896 lecturas | 11 respuestas

En el tablón de anuncios hay expuesta una relación de los deudores de cuotas a la comunidad y en ella, aparte de algunos que deben la “provisión de fondos”, la práctica totalidad es de GEDECO. A cuanto asciende la deuda?. Que va a pasar con ese dinero?.
Ha presentado ya el estado de cuentas el Presidente saliente? Porque nos preocupamos mucho porque la cuota no suba 20 0 30€ al mes por tener vigilancia (o conserje/vigilante) las 24 horas y en cambio no parece preocupar el que no nos expliquen los gastos ( y “suplidos” como dijo el abogado de GEDECO en Octubre) que eso si que podrían ser algún millar de euros que se hayan pagado a cuenta de la Comunidad y les correspondiese abonarlos a GEDECO.
Me gustaría que esos puntos estuvieran medianamente aclarados antes de ir a la Junta que nos dijeron tendríamos después de Semana Santa.
Sugiero que se tenga en cuenta que los morosos según la Ley de Propiedad Horizontal, en la próxima Junta tendrán voz PERO NO VOTO hasta que se pongan al corriente, supong que el Administrador lo tendrá en cuenta y las votaciones sean nominales y no a mano alzada donde los morosos podrían votar.

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D

dormouse

04/04/2008 22:03

tiens razón respecto a lo de los gastos por reunión...la verdad es que todo es muy complicado. Caemos en la ansiedad de que todo esté perfecto, y las cosas llevan tiempo. Hay que dar margen de confianza...pero si es cierto que hay cosas (como lo de los morosos) que se deberían cortar de raiz.

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lmmerono

04/04/2008 15:28

De lo que yo sé, tendremos Junta a primeros de Mayo. Respecto a la actuación del Administrador hay que dar tiempo al tiempo, está procediendo con arreglo a lo previsto para estos casos, ya ha mandado el Buro Fax. Respecto a reunirnos, hay que tener en cuenta que cada reunión genera unos gastos nada despreciables: alquiler de local, honorarios del Administrador, todas las fotocopias de la convocatoria, informes previos, listado de morosos, etc. etc.
Si encima de que no andamos con las cuentas muy boyantes, no encuentro conveniente el hacer reuniones redundantes. Creo que hay que dejar a la Junta Rectora haga su papel y que, a mi juicio, no lo está haciendo por el momento nada mal.

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D

dormouse

03/04/2008 22:58

En mi opinión debería haber una reunión lo antes posible para aclarar este tema, pues resulta MUY MUY IMPORTANTE. Creo que nos estamos relajando demasiado...se acerca el verano, y creo que la cosa está demasiado relajada tras un inicio turbulento.NO podemos permitir deudas de 30.000 €. Y el administrador debe tomar medidas urgentes ante este despropósito.¿Y si nos negásemos a pagar todos?

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lmmerono

03/04/2008 22:19

dormouse, ya suponía que tu comentario sobre la cuota era irónico pero aquí hay quien se lo toma todo al pie de la letra y conviene aclararlo, lo mismo que las penalizaciones, que estoy seguro que la CCM no tomaria medidas tan drásticas como romperle las piernas a los de la Junta Rectora porque de ser así estamos apañados, a los números rojos habria que añadir el costo de las muletas para todos ellos y cuota de derrama al canto (esto tambien es ironía).
Ya le comenté al Administrador y a un Vocal una de las fórmulas (la mas efectiva) para cobrar la mora y está amparada por la Ley de Propiedad Horizontal. Ya veremos

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lmmerono

03/04/2008 22:04

Invitado6, la penalización a la que hago mención es sencillamente la que se produce cuando una c/c, en este caso la de la Comunidad, entra en numeros rojos por tener mas pagos que ingresos, no se en que tanto por ciento estará nuestro contrato, pero en el peor de los casos puede llegar a un 20% sobre la cantidad deudora (en usura puede llegar hasta cerca del 30%). Es para tenerlo en cuenta, Verdad? .

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D

dormouse

02/04/2008 22:57

A eso me refería Inmerono.Mi comentario sobre la cuota excesiva era irónico...la verdad es que las cosas no pintan demasiado bien en lo que a cuentas se refiere. Yo no sumé todas las cantidades,pero cerca de los 30.000 € andará...supongo que el administrador hará su trabajo y cobra´ra recibos morosos, poruqe de lo contario lo vamos a pasar realmente mal. Y sin contar las penalizaciones que como bien indicas llegarán.

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I

Invitado6

02/04/2008 22:01

Inmerono,

De que penalización estás hablando?

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lmmerono

02/04/2008 20:10

dormouse, te voy a poner ejemplos de comunidades muy similares a la nuestra, la cuota mensual está ligeramente por encima de los 100€ mensuales, y si aun no estamos en números rojos es por la aportación de los 300€ que hicimos la mayoria al firmar las escrituras pero, al paso que vamos, muy pronto lo estaremos y si no al tiempo estando dentro de lo posible que la CCM nos "premie" con la penalización correspondiente.
Saludos.

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G

Garr

31/03/2008 11:39

Yo he visto en los tablones un Burofax a Gedeco reclamandole el pago de la desuda. Un saludo

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D

dormouse

30/03/2008 18:04

Totalmente deacuierdo contigo Inmerono. Me parece increible que se deban tal cantidad de dinero a la comuniad y no se plantee nada. No se trata de un recibito ni nada por el estilo...
POrque yo me pregunto que si podemos estar al corriente de pagos con tantas deudas...¿no será que la cuota que pagamos es excesiva?. Admás está el tema del estado de cuentas... es un tema muy,muy serio y deberían ponernos al orden del día correctamente. Por otro lado, opino que los tablones de anuncios deberían ser vitrinas para evitar que desaparezca información...aunque con los ENORMES listados de morosos es cierto que se queda pequeño

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lmmerono

25/03/2008 20:05

Aclaración:
Para mi sorpresa, esta tarde había desaparecido del tablón de anuncios de mi portal (5) la relación a la que aludía anteriormente y en su lugar aparece una carta del Administrador reclamándole a GEDECO las cuotas que adeuda por los pisos, locales y plazas de garaje no vendidas hasta la fecha y que asciende a cerca de 30.000€.
La otra en la que se relacionaba a los propietarios que no se encontraban al corriente (sobre todo en la cantidad de 300€ en concepto de “provisión de fondos” que el resto nos hemos visto a pagar previamente al acto de escriturar) ha desaparecido, no se si también en el resto de los portales.
Si han desaparecido de todos los portales, me parece un gasto inútil teniendo en cuenta que se trataba de un mogollón de hojas multiplicadas por 8 portales.

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¿A cuánto asciende la deuda de la comunidad y qué va a pasar con ese dinero?

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