Volver al foro
B
B_lank
26/05/2009 20:08

Posible compra

¿Son de mala calidad los pisos en Avda Levante (Vitta Avantis)?

1.945 lecturas | 15 respuestas
Hola a todos
Estoy buscando piso y he estado mirando los pisos en Avda Levante (Vitta Avantis. Me encantó el piso piloto, no conozco la zona pero hemos ido a verla varias veces y parece tranquila. Encontré este foro buscando información, y ahora no estoy tan segura por los muchos problemas que parece tener. Realmente están tan mal las cosas? Son de mala calidad o estan mal construidos? Sobre todo tema de electricidad, calefacción, roturas de tuberias e inundaciones...Necesito consejo porque estaba muy ilusionada...pero está todo muy caro como para tirar el dinero!!
Muchas gracias a todos, y un saludo
 
lmmerono
lmmerono
31/08/2009 20:34
sls, Puede que en el planteamiento tengas toda la razón del mundo, pero para que entiendas mi posición respecto a los pleitos, yo particularmente estoy esperando que nos informen respecto a lo que se quedó en la última Junta sobre pedir por via judicial la revocación de las clausulas de nuestos estatutos respecto a las cuotas de los locales que nos perjudican cada año que pasa mas de 7.500€ (siete mil quinientos euros) y que se quedo en el aire porque "quizás nos saldría caro y que habria que estudiarlo".
Visto eso ya me diras cuantos propietarios se han apuntado a la demanda conjunta que dices tu que sa va a poner y que prespectivas da el abogado que la lleve.
A eso es a lo que me refiero y lo que yo trato ES EVITAR QUE OTROS COMPREN Y LES TRATEN COMO A PARDILLOS que es, según los resultados optenidos, nos estan tratando.
Saludos.

 
S
sls
29/08/2009 11:28
Pues siento decirte que ha algo que no corrige esos "600-800€" de reparación que dices que puedes tener en tu casa (no se para que levantar si quiera la voz por esa cantidad) pero la sensación de que se han reído de ti vale mucho mas .Para eso está la justicia y obligar a que las cosas se hagan bien (maldiciones gitanas aparte), además en una demanda conjunta con más de un vecino los costes tienen poco que ver con lo que tú te piensas. Lo entiendessss?????? , pues eso la cantidad de la que tú me hablas tiene poco que ver con un barrizal. Yo sigo animando a que esta empresa no se ría de los compradores honesto que no le discuten ni un € el valor de su casa pero que la quieren en perfecto estado .Saludos
 
lmmerono
lmmerono
26/08/2009 16:03
Parece mentira que no nos demos cuenta de que GEDECO juega con la ventaja de tener en nomina un Gabinete Juridico y conocen el costo que tiene el poner una demanda.
Hay una maldicion jitana que dice "JUICIOS TENGAS Y LOS GANES".
Por unas deficiencias que mandandolas particularmente a reparar te pueden salir por 600 ó 800€ no merece la pena entablar un litigio  aun sabiendo que lo ganariasal cabo del tiempo . Por eso digo que el futuro comprador debería ser Contratista o constructor, Abogado o ser un manitas.
Con eso juega GEDECO.
Lo entiendes??????.
Lo honesto es advertir a otros donde está la piedra en la que tropezamos para evitar que ellos tropiecen tambien y de paso poner en público conocimiento en que barrizal nos hemos metido, claro esta, los que NO TENEMO NADA QUE VER NI DEPENDEMOS DIRECTA O INDIRECTAMENTE DE GEDECO, QUE HABERLOS LOS HAY ya que estos últimos no les queda mas remedio que cantar las "bondades" de su empresa.
 
S
sls
26/08/2009 14:49
La solución esta clara, demanda a la promotora constructora y los responsables de visar esa obra, todos ellos bien que han cobrad y nosotros a pagar al banco. Como no se soluciona nada es lamentándose y dejándoles que naden en la abundancia con nuestro dinero. Saludos
 
lmmerono
lmmerono
26/08/2009 14:06
Concuerdo con tu opinion pmaturanap, cada uno cuenta la feria segun le fue.
El  problema es que en la feria de GEDECO nos va mal a todos los que NO TENEMOS NADA QUE VER CON ELLOS, es decir, a los ingenuos que pagamos el precio que pidieron confiando en que la reputación de GEDECO era suficiente como para confiar plenamente. Mi experiencia personal y la de otros muchos mas ha demostrado que GEDECO solo se dedica a VENDER Y COBRAR las viviendas y si surge algun problema, como se te ocurra comunicarlo verbalmente o telefonicamente te llevaras la desagradable sorpresa de que NUNCA LES DIJISTE NADA Y POR LO TANTO ELLOS NO PUEDEN ADIVINAR QUE TIENES QUEJAS.
Yo llevo con la tarima con unas separaciones de TRES milimetros y a lo ultimo vino uno de la empresa y puso un plastico con lineas de distinta anchura y resultó que la sparación (que en ese momento entraba y se quedaba sujeta una moneda de 5cts) era tolerable. En el cuarto de baño principal, la terminación es la de una vivienda de prooteccion oficial en Nairobi si es que alli las hay. Tengo una saja de mas de 1 centimetro justo al juntarse a la mocheta CUBIERTA CON CEMENTO BLANCO, les mande fotografias, les llame por telefono, les puse emails y despues de la inspección de un "técnico" me responden que eso entra dentro de lo tolerable. EN EL BAÑO PRINCIPAL EL QUE LE FALTE LOSETA EN UN LARGO DE MAS DE TREINTA CMS Y UN ANCHO DE ENTRE 1Y 1 1/2 ctm ES "TOLERABLE".
Se a quien se le ha rajado mas de un metro horizontalmente el frontal de la encimera y tras la visita del técnico les han dicho que avisarian a la constructora a ver que decian.
Mi recomendacion es que, salvo que el posible comprador sea constructor, abogado o un manitas con mas paciencia que el Santo Johb, que compre en otra inmobiliaria que tenga mejores relaciones con la/s constructoras.
Llevo viviendo en Septiembre hará dos años y al principio recomendaba comprasen ( como se puede comprobar en mis mensajes y respuestas) pensando que las deficiencias se solucionarian rpidamente. Hoy en dia siguen sin poner la indicacion de planta  en el sotano y sotano del portal 5 y eso que obligatorio por Ley.
Saludos
 
P
pmaturanap
24/08/2009 21:53
Creo en particular, que dependiendo de aquien se pregunte puede responder de una manera u otra.
En nuestro caso, despues de una inundacion en 2008, como ya conte en otro tema, este año nos volvio a suceder algo parecido, y esta vez con una tuberia del agua del gas, que estupendamente cuando pusieron la plancha de pladul que pasaba justo por dicha tuberia, clavaron la plancha a la tuberia, y como no despues de un tiempo haciendo el tornillo presion, pues salto, y nuevamente todo el suelo de la tarima dañado, asi que tuvieron que volver a cambiarme la tarima este año.
Asi que para opiniones, la diversidad...
 
S
sls
07/07/2009 17:18
Hola Mapin
¿De verdad que te da confianza una empresa que te dice que te rebaja 4000€ con lo que está cayendo (autentica miseria) por no repararte los defectos de construcción. Y no solo eso sino que te dicen que los ocultos se comprometen a reparártelos (ES A LO QUE OBLIGA LA LEY). Menuda cara dura. Lo dice todo, ganas de engañar
 
A
AleyAl
25/06/2009 17:08

Hola Mapin_02,

Lo único que se me ocurre decirte es que una vez veáis qué piso escogéis y los fallos que tiene, pidáis un presupuesto a alguna empresa de reformas o busquéis alguien que os pueda solucionar las "chapucillas"... si véis que va a ser superior (que supongo que ellos lo tendrán calculado) sopesad cuánto más es y cuánto cuesta vuestra tranquilidad, el no tener que estar persiguiéndolos, etc. Ten en cuenta que muchos tuvimos suerte y nos arreglaron pronto porque estaban allí las cuadrillas todavía cuando llegamos. Otros desgraciadamente tuvieron sus más y sus menos (también tuvieron más desperfectos, ya te digo que nuestra casa estaba bastante bien por lo general, o al menos cosas fáciles y lo que más lata dio fue el baño pequeño pero estuvieron bastante pendientes ellos y solucionaron en cuanto encontraron qué era el problema). Por suerte, nosotros no tenemos muy mal recuerdo de aquella época, pero porque tuvimos suerte con nuestro piso. Por eso, mira bien y calcula...

Y bienvenidos, por supuesto!!!

 
M
Mapin_02
18/06/2009 09:03
Hola a todos,
Soy otra posible compradora. Hemos estado viendo el piso piloto y nos ha gustado mucho, asi q este finde vamos a ir a ver algún piso en concreto de los que quedan libres.
Ya he leido en vuestro foro todos los problemas que estais teniendo con Gedeco, asi q os queria hacer una consulta. Nos han ofrecido una rebaja en el precio del piso de 4000€ si no nos areglan los fallos visuales. Nos dijo que los vicios ocultos (cosas que no se vean a simple vista) si que nos los arreglarian. Os parece una buena opción? Hombre, cuando veamos el piso en concreto, decidiremos según los fallos que veamos, pero queria saber vuestra opinion, ya que parece que os estais peleando bastante para que os arreglen las cosas.

Gracias!
 
nalori
nalori
10/06/2009 23:10
Hola,
por lo del tema colegios te cuento, a nuestra zona le corresponden dos las cigüeñas y el Dulce Chacón. Guarderías cerca solo hay una colores, por lo que mucha gente lleva a sus niños a guarderias de r. urbanizaciones, donde hay un monton.
El transporte publico: yo lo utilizo a diario y puedo decirte que el metro funciona estupendamente y la linea 332 que va a conde de casal tambien, otra cosa son los circulares que no es que funcionen mal pero es que para mi gusto pasan cada demasiado tiempo.
Por lo demas zona muy tranquila, vecindario estupendo ( en general, como todo) y las casas con sus problemillas, que le vamos a hacer. Yo ya llevo año y medio y estoy encantada.
Bueno espero haberte resultado de ayuda.
 
B
B_lank
28/05/2009 19:26
Gracias garlin y sls por vuestra ayuda,
pense que serían desperfectos más graves, supongo que pasara lo mismo con otras promotoras (ningún piso será 100% perfecto) Por lo demás la zona me gustó, el piso también. Me preocupa un poco tema de seguridad (pero por lo que he leido en un correo anterior no parece haber muchos problemas) y el tema de colegios, guarderias... transporte a Madrid (seguiré trabajando allí)
Gracias y un saludo
 
S
sls
28/05/2009 00:21

Siento deciros que es triste que le digamos a un posible comprador que le arreglen los defectos antes de comprar su vivienda nueva. “Antes de sacar tu coche nuevo del concesionario que te lo revisen en un taller ¿no?” Esta promotora no merece ni una compra mas y ser más serios y supervisar sus obras antes de "trincar" nuestro dinero
 
G
garlin
27/05/2009 23:42
Hola!Yo llevo tres meses viviendo en la comunidad, antes de comprar y tras leer el foro me surgieron las mismas dudas que a ti, pero al final compramos, y he de decirte que de lo unico que me arrepiento es de que no me arreglaran los desperfectos antes de firmar, pero por lo demas estoy encantada. Para mi tambien fue un cambio, he vivido toda la vida en Madrid y era un poco rehacia a irme de alli,pero la verdad es que estamos encantados .
 
B
B_lank
27/05/2009 16:27
Hola eyes
Te agradezco tu respuesta. Es cierto que todos los pisos nuevos al principio tienen problemas, pero al leer los mensajes me dio la impresión de que con Gedeco habría muchos más! Supongo que en líneas generales, estáis contentos, no? Es que es un cambio total de modo de vida lo que voy a hacer y quiero estar convencida.
Gracias a todos, un saludo
 
E
eyes
27/05/2009 08:15
hola,

si has leido el foro verás lo que le hemos contestado a otras personas que han querido comprar y nos preguntaban.

La zona es estupenda y los pisos están bien. Lo único es que los defectos de los pisos están tardando una barbaridad en arreglarlos en algunos casos.
Pero a todos mis amigos que se han comprado pisos con otras promotoras o constructoras les pasa lo mismo, con lo cual debe ser algo endémico del sector.....

Si te gusta el piso y la zona no te lo pienses mucho, pero exige que te arreglen todos los desperfectos que veas antes de firmar.
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento