Buenas tardes futuros vecinos!
En primer lugar, me gustaría pedir calma, ya que a mi punto de ver, todo marcha muy bien y según lo previsto.
Temas como seguridad, basuras, piscina, pista polideportiva... Habrá que hablarlos después de la entrega de llaves, en una reunión que organicemos los socios (ya propietarios), y tras un tiempo prudencial para que podamos asistir el mayor número posible de vecinos.
En nuestra opinión, sí nos gustaría contar con la figura de "conserje", que vigile la comunidad, recoja los cubos de basura, y sirva como referente para cualquier necesidad (copia de las llaves, correo y esas cosas). Hay empresas que se pueden contratar y se dedican a ello, y les van rotando por turnos.
En relación a la piscina para este verano, también nos gustaría (tampoco tendremos muchas vacaciones este año), y sería factible ya que tendríamos tiempo para poder disfrutarla a finales de Julio y hasta Septiembre. De todas formas, si se vota que no (no se cual es la mayoría en estas reuniones de propietarios), no pasa nada, tranquilidad, tenemos muchos años para bañarnos y disfrutar de nuestra piscina.
Sobre la pista polideportiva, no sabemos cual serían opciones válidas y realistas, pero imaginamos que dejarla como está, poner porterías o canastas, o incluso montar una pista de pádel. Yo como aficionado al pádel, me encantaría que fuera esta última, pero como anteriormente, que decida la mayoría. Creo que sería entretenido y ayudaría a mejorar las relaciones entre vecinos, incluso organizando algún campeonato, pero eso lo dejo para que elija la mayoría. Si no se monta nada así, tenemos el poli cerca ;-)) (A mi chica no le gusta tanto, pero todo es empezar :-P
Intentaremos dar nuestra opinión también sobre algunos de los temas que se trataron ayer en la reunión (ya que ayer con el jaleo que se montaba no era plan de intervenir... ;-)).
1. Teléfono/Internet: Que conste que habla un anti-telefónica, pero que nos llegue Telefónica (por cable) es muy buena suerte. Nosotros tenemos contratado Trío con ellos (ADSL cable 10Mb, que creo que ahora obligan a 50Mb + línea (con llamadas a móviles fines de semana) + tv imagenio + canal+ + abono fútbol con goltv y todos los partidos de tribuna (ves los 10 por jornada), por 65 euros IVA incluído. Creo que es muy buena opción... Nosotros simplemente les solicitaremos un cambio de domicilio y tenemos esa suerte. No obstante, si queréis otro operador, llegando el teléfono, se puede contratar con cualquiera (excepto Ono y creo que Orange) a través de la línea de Telefónica. Es cuestión de mirar ofertas y decidir.
2. Rebaja de precios para futuros vecinos: A ver, opiniones hay para todos los gustos, pero en nuestra opinión, hace ya 4 años compramos a un precio que nos convenció. Creemos que es un precio que se puede asumir, y por eso compramos. Para las calidades que nos ofrecían, nos parecía muy buen precio (y gracias al Consejo Rector, muchas de estas cosas se han mejorado, GRACIAS!!). Por eso, si llega un vecino nuevo (recordar que pueden optar a los pisos que nosotros no hemos querido) y paga mil, 3 mil, o 20 mil euros menos (que nunca será el caso), pues bienvenido, no? Esa suerte ha tenido! Yo he pagado por mi casa menos de lo que creo que vale, si alguien la compra aún más barata no es mi problema. Si me compro un coche por 25.000 euros, y al mes se lo compra un amigo mío por 20.000... Qué hago? Voy al concesionario y les monto el pollo? Oye, esa suerte ha tenido, no? Creo que hay que ser realistas, esto es oferta y demanda, y creerme que si bajaran mucho los pisos que quedan por vender, la gestora perderá dinero. Es su negocio, no el nuestro. Lo que pasa es que si no los venden, será un marrón para nosotros, porque habrá que comprarlos entre todos, lo que supondría otra letra mensual.. Es el mercado, y sino miremos a los que compraron un piso en Seseña por 200.000 euros y ahora a los nuevos les salen a 65.000... Cada cual compra a lo que considera justo, y yo creo que el mío, al menos, es justo ;-)
3. Hipoteca: En primer lugar, TRANQUILIDAD! Sea cual sea la situación de Bankia y los rumores que se suceden en los medios, la hipoteca está asegurada. Si firmas la hipoteca con ellos, la tendrás que pagar religiosamente (a unas condiciones MUY buenas para el mercado actual) cada mes. Si Bankia quiebra mañana, tendrás que seguir pagando cada mes tu hipoteca, aunque sea a los acreedores o a los que compren Bankia (pero vamos, que esto es imposible). Ni subirá ni bajará (bueno, lo que varíe el euribor). Respecto a que nos la concedan o no, depende, pero también tranquilos porque Bankia es un banco que suele denegar pocas (muy pocas), solicitudes de hipoteca. De la zona han tramitado muchas, y son muchas las promociones de Rivas que llevan. Eso sí, mentalizaros de domiciliar la nómina, seguro de vida (unos 1.500 euros en único pago por 10 años) y seguro hogar (unos 180 euros/mes). Es lo lógico y te lo exige cualquier banco. Aparte, no es nada caro. Y para que hagáis un cálculo rápido de si sois aptos o no para solicitarla, cálculo fácil. Si la hipoteca compromete el 33% (o menos) de tus ingresos netos mensuales, es muy probable que os la concedan. Esto es, si tienes 500 euros de hipoteca, y cobras 1.500 o más al mes (entre los que figuren en escrituras), eres apto. Siempre depende de más factores, pero así miden el riesgo. Aún así, aunque el % comprometido fuera mayor, existen más posibilidades, como poner a alguien o algo como aval. Es decir, tranquilos :-)
Seguro que nos dejamos algo en el tintero, pero creo que si alguien ha leído todo...ya tendrá bastante!! xD Sólo queríamos intentar ayudar a resolver alguna duda si la hubiere, y dar nuestra opinión sobre algunos temas que surgieron.
Siento tanta pedantería y si alguien se ha aburrido leyendo... ;-))
Un saludo vecinos!!
Ah, y aquí tenéis un voto a favor de que la primera reunión de los vecinos incluya barbacoa y sangría frequita!!