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T
tricantres
07/03/2013 10:13

Visita desperfectos y asamblea

¿Cómo van los presupuestos de las cocinas?

2.164 lecturas | 21 respuestas

Hola vecinos, cómo váis con el tema cocinas? Ya tenéis algún presupuesto? Nuestra idea es decirnos en estos días y que vengan a medir el día que vayamos a ver los desperfectos.

En cuanto a la asamblea, nos comentaron que se nos explicarían los tipos de hipoteca para decidirnos por uno antes de que el BBVA nos cite personalmente. Qué idea tenéis? Os subrogaréis o estáis mirando más bancos? Los que hemos mirado nosotros en ppio ofrecen peores condiciones que las que Vicky nos explicó.

Ya va quedando menos... qué ilusión!!

Saludos

 
J
jolumaca
11/06/2013 08:29

¡Buenos días!

Pues a mi no se me quitan las ganas...

- Lo de pagar antes de diciembre es por ahorrarnos dinero, cosa que hemos conseguido pagando con un IVA del 4% en vez de un IVA al 10%.

- Lo de la pintura te entiendo, pero para eso se hace la visita de desperfectos. Ya me gustaría a mi que no tuviera ningún tipo de desperfecto.

- Lo de pagar un extra, yo no tengo noticias todavía de pagar ningún extra. Cuando nos lo digan ya veremos lo que supone, motivos y demás.

- Como positivo comentarte que el retraso en finalizar las obras, la gestora asumió directamente el pago que tendría que hacer FCC y ellos son los que se pelearán por conseguirlo, pero nosotros ya lo tenemos, también, se autoimpusieron una penalización por ese mismo retraso achacable a FCC, pero como ellos también forman parte de ello y entendieron que se había retrasado la finalización de la obra pues lo asumieron.

- Cualquiera que compra una casa en construcción, ya sea cooperativa o no, tiene que preveer que los plazos que se dicen siempre se alargan, se alargan y se alargan. Yo nunca he oido de nadie que le hayan entregado en plazo previsto o antes, siempre al contrario, que si nos lo entregarían en tal mes y ya estamos en tal y cual, etc.

- Lo que pasa ahora es que esta en manos de la Administración (Comunidad de Madrid y Ayuntamiento de Tres Cantos) y ante esto no podemos hacer nada, aguantar...

Yo también estoy deseando que me entreguen la casa, cuando te la estan construyendo pues bueno, vas y ves como avanza, pero ahora que ya esta terminado, listo para entrar y que por papeleo se retrase pues fastidia.

"El que espera, desespera" y ahora estamos todos esperando.angry

Confiemos que no se alargue demasiado... smiley

Saludos.

 
B
burgundofora
10/06/2013 16:24

helwa, estoy de acuerdo contigo en todo menos en que nos dijeran que se iba a entregar en diciembre. Nunca pensé eso ya que como pronto las obras terminaban en diciembre y luego se necesitan unos meses para el papeleo. Lo del IVA era opcional, todo lo que pagamos extra antes de diciembre era al 4%, pero podías dejarlo para después y pagar el 10.

 
H
helwa
10/06/2013 16:11

Pues a mi me parece fatal todo. Primero nos hacen pagar unas letras porque lo querian entregar en diciembre para que no nos afectara lo del IVA, luego que no, que en diciembre no y niegan que nos lo dijeran, cuando fuimos a la visita de obra, la pintura de las paredes parecian que lo habian pintado en 10 minutos, que no entiendo tanta prisa para que, si luego resulta que no se nos da, las habitaciones enanisimas en comparacion a como nos la imaginabamos y ahora resulta que tenemos que pagar un extra porque el retraso de la entrega no es por motivo de la cooperativa sino externo, que listos. Con todo esto se me quitan las ganas de haberme metido en el piso.

 
B
burgundofora
14/05/2013 16:33

El fin de obra creo que se firmó el 4 o 5 de marzo. Y una vez firmado eso se solicita la calificación definitiva, para la cual la Comunidad de Madrid tiene 3 meses para notificar la concesión o denegación. Con lo que como pronto el plazo "legal" sería el 4 o 5 de junio. Lo que no sé es cuando la gestora ha solicitado la calificación definitiva.

Y una vez concedida la calificación definitiva el ayuntamiento de Tres Cantos aún tiene que dar la licencia de primera ocupación. Aunque ésta creo que no es necesaria para escriturar, sí es aconsejable, ya que la vivienda sin esta licencia no es habitable.

A mi me han dicho que los de la comunidad no han pasado aún por allí, así que supongo que aún queda.

 
J
JmorenoLl
14/05/2013 15:13

El problema de no tener la calificación definitiva no es nuestro no?? Entonces por que vamos a tener que pagar nosotros las comisiones del banco pfffff

 
B
burgundofora
14/05/2013 11:55

Sí, eso dijeron. A partir de junio el banco nos cobraba las comisiones. Pero en la fecha en la que estamos y sin calificación definitiva aún veo imposible que la firma sea este mes. Esperemos que sea en junio...

 
J
JmorenoLl
13/05/2013 23:24

Hola a todos, en la última asamblea no dijeron que la fecha límite era a últimos de mayo por que si había que pagar alguna penalización al banco???

 
J
jolumaca
12/05/2013 19:36

Hola!

Ya veo que dices Junio o Julio y no finales de Mayo. Yo creo que a las alturas que estamos y sin tener noticias de nada lo de finales de este mes lo veo complicado. Esperemos que por lo menos pueda ser en Junio.

Un saludo.

 
S
sechi
10/05/2013 15:33

Sí, han puesto árbolitos, arbustos y un sistema de riego por goteo, también los telefonillos (de esos modernos que van con un código).

Y ya tenemos dirección: es Avenida Castilla y León 25

¿Cuándo creéis que nos los darán? junio o julio?

 

 

 

 
J
JmorenoLl
27/04/2013 19:29

Hola a todos hoy he pasado por los pisos y e visto que han plantado unos árboles y unas plantitas pero no e visto que hayan plantado césped 1 saludo

 
pestanasnegras
pestanasnegras
22/04/2013 19:18

Hola vecinos, buenas tardes a todos, como personalmente estoy muy liado con mi trabajo y practicamente se podria decir que no tengo horario, ni pude ir a la Asamblea ni he visto los fallos, no obstante en el tema de la pintura estoy totalmente de acuerdo con vosotros, pues me lo comentaron mis padres que fueron en mi lugar.

Respecto al tema de los Bancos, creo que es mejor que nos pongamos todos de acuerdo y nos vayamos a robar el Banco de España, además dicen que quien roba a un ladrón tiene 100 años de perdón, como comprendereis esto es una broma, para quitarle un poco de acritud al tema.

Por favor seguir contando, que para los que no podemos estar pendientes es importantisima vuestra información.

Gracias y 1 saludo.

 
T
tricantres
23/03/2013 13:59

Si, creo que nos referimos a otra persona, a la que presentó sus dudas en la asamblea. En cualquier caso ya está solucionado€

!

 
J
JmorenoLl
23/03/2013 06:35

Por qué decís lo de mala fe?? Puede ser que estéis hablando de otra persona?? 1 saludo

 
T
tricantres
22/03/2013 12:10

Totalmente de acuerdo.

En mi opinión que se pidan explicaciones no es problema y para éso están, para dar la información de modo que podamos comprenderlo.

Por otro lado, los ánimos estaban encendidos por parte de algunas personas aunque quiero pensar que es por las ganas ya de que nos den las casitas ;-)

Saludos y buena Semana Santa!

 
B
burgundofora
22/03/2013 09:47
JmorenoLl, gracias por tu información. Yo personalmente no dudo de la mala fe de nadie, creo que el problema ha sido una falta de información.
Y parece que ya ha quedado todo claro, no? A mi me cuadran todas las cuentas.
 
B
burgundofora
21/03/2013 08:39
No es pladur. Fue una de las calidades que se decidio quitar para ajustar el presupuesto.
Para mi lo peor la pintura, sin duda.
 
J
JmorenoLl
21/03/2013 00:02

Los tabiques no parecían de pladur aunque en la memoria de calidades pone que es pladur, se a fijado alguien??

 
J
JmorenoLl
20/03/2013 23:52

Los pintores malísimos,puertas de armarios descuadradas y las juntas de los azulejos es como si los hubiera montado mi primo de 5 años descuadrados y las lechadas fatal , las ventanas están muy bien y garaje y trastero también bastante bien

 
B
burgundofora
20/03/2013 10:30
Los que habéis visto ya la casa ¿qué os ha parecido?
 
H
helwa
13/03/2013 11:57

yo opino lo mismo que burgofonda. Deciros que la segunda plaza de garage el banco no la cubre toda y creo que la cantidad aproximada es de 9000 euros cuando la misma es de unos 15000 euros.

 
B
burgundofora
07/03/2013 10:31
Los diferenciales ahora están por las nubes, con lo que creo que lo mejor es subrogarse al préstamo (a no ser que consigas unas condiciones especiales por trabajar en banca o similar).

Y mi idea es optar al préstamo libre ya que el diferencial está muy bien, el periodo de protección serían sólo 15 años y el diferencial no lo pueden cambiar.
De la otra manera el diferencial lo puede cambiar el estado en cualquier momento (y tal y como están las cosas sería a peor) además de que la protección sería permanente!
 

Fin del hilo
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