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Angel_87
09/05/2018 20:46

Resumen Asamblea 09/05/2018

¿Cuáles son los avances y detalles sobre las viviendas?

3.987 lecturas | 25 respuestas
Hola a todos!

Os dejo un resumen de los temas que considero más importantes que se han hablado durante la asamblea que además he estado yo muy preguntón jajajaja. Ahí va:
- Mampara confirmado para todos
- Contratación de obras en septiembre, inicio de obras en octubre aproximadamente y ENTREGA DE LLAVES entorno a Mayo de 2020
- Entidad financiera para las Hipotecas Caixabank
- 2ºPago grande a contratación de obras en septiembre
- Faltan 7 viviendas por adjudicar
- 1 Ascensor por portal
- Trastero y garaje a lo asign el estudio de arquitectura
- PPT de la presentación que nos han puesto en el proyector nos pasarán parte y el definitivo cuando cumplan todos los requerimientos y este aprobada la Licencia de obras.
- Aislamiento 8 cm de lana y 4 cm más....densidad de la lana no concretan. Está bien porque se van a gastar el dinero en aislar las paredes y no en calderas de Biomasa que no aportan nada.
- Ventanas con rotura de puente termico Climalit
- Paneles solares para precalentamiento de agua
- Plazas de 2,40x5.00
- Trastero medio de 5,7m2
- Preinstalación para recarga de coches eléctricos, instalación a costa del usuario.

Espero que no se me olvide nada.


 
A
Angel_87
05/09/2018 00:26
Bueno, calma, vamos a esperar a ver qué pasa e ir viendo poco a poco. Qué enseguida nos exaltamos (yo el primero jajaja)

Por cierto voy a abrir un nuevo tema a ver qué os parece que nos toca ser papás y tengo creo noche para largo para escribir jajajajajaja.

Un abrazo a tod@s
 
A
Alvaro_45
05/09/2018 00:22

Octubre …. pues creo que hasta enero no empezamos 

 
A
Angel_87
04/09/2018 19:59
Gracias por la info Mery!!
 
M
Mery33
04/09/2018 19:56
Hola a todos, hoy llame a Vitra para saber si se sabia cita estimada para la junta, q en principio nos dijeron en septiembre, x organizarme las vacaciones y me comentaron en la gestora q no tienen fecha exacta, pero q sera para mediados de octubre, q ahora en septiembre empezaran a recibir las ofertas de las constructoras, y para octubre sera la junta, seguramente para mediados pero q ya nos avisarían.
Espero q esta info os pueda servir, un saludo
 
A
alber_tyto
01/08/2018 16:39
Hola a todos!! Una duda alguien sabe fecha estimada de la junta de septiembre?? Porque justo tengo las vacaciones ahí pero al tratarse los temas que deberían como la elección de constructora quiero estar.
Por otra parte, he estado hablando con un compañero que está con Vitra xo en el cañaveral, me ha comentado que en la junta que tenemos nos darán las opciones de constructora, y que cada una estima un precio, un tiempo y en su caso alguna propuso mejoras sobre la base establecida, entre otras me dijo suelo térmico.
Sus opciones fueron ferrovial, dragados, fcc y otra xo no me acuerdo. Su elección fue dragados xq les daba esa mejora y era el punto medio tanto en tiempo de construcción como en precio, el precio no me acuerdo pero tiempo eran 20 meses, y si miráis en Vitra son bloques mucho más grandes que nuestra opción.
Saludos
 
A
Alvaro_45
15/06/2018 13:41

Buenas yo llame me dijeron que los plazos son los de la asamblea y que en la de septiembre nos darían ya plazos más definitivos.

 las viviendas vppb eso no se puede modificar el suelo está calificado así por la comunidad 


Editado por Alvaro_45 15/6/2018 13:46
 
A
Alvaro_45
19/05/2018 09:53

Buenas vecinos 

Nos dijeron que en septiembre se contratarán las obras y en octubre empezarán, luego ya son plazos 18 o 17 meses construirlo + tres meses para la célula de habitabilidad. 

Como dijo ángel más o menos mayo y para poder vivir después de verano o antes si el ayuntamiento se mueve 

 
M
Madeleine10
17/05/2018 09:40

Quedan 3 o 4 viviendas, no me acuerdo.

Nos dijo el primer dia que la entrega sería en el 2021 no se si a mediados, me parece muy tarde por lo que poneis en el resumen de la asamblea, hay diferencia de 1 año, pues segun leo, dijeron que en mayo del 2020 las entregan, es asi ?  

Nos dijo que ese transformador es de Iberdrola y que ellos deciden si dar la luz o una vez empezada la obra decidian si poner un transformador o que. Me parece absurdo tener otro mas dentro de la urbanizacion, aunque supongo que ese que está  será suficiente para nuestramanzana…..

Dice que nos dan a elegir entre la constructora, pero que obviamente dan las mejores prestigiadas, la de Adelfillas 2 están con DRAGADOS creo, tambien nombró a ferrovial….habrá que pensarlo.

 


Editado por Madeleine10 17/5/2018 9:40
 
M
Mery33
16/05/2018 14:23
Buenas, a qdado en llamarme la financiera asiq sera una de las cosas q les kiero preguntar, lo de la hipoteca....
Cuando es la próxima reunión??
Gracias
 
A
alber_tyto
16/05/2018 12:32
Buenas si lo de los pagos son los 700 all mes, a nosotros nos lo aplicaron así, fue a principios de mayo, lo bueno que te quitas 5 cuotas de golpe.
Y la reunión me sirvió para estar mucho más tranquilo y confiado respecto a Vitra
La misma duda tuve yo con la hipoteca, estamos obligados a hacerla con caixabank??
 
J
JesusPG
16/05/2018 11:11

Hola a todos,

Yo queria comentar tambien algo mas sobre la asamblea.

La verdad que los de Vitra me parecen bastante serios y hasta el momento no he leido que hayan tenido problemas importantes en ninguna cooperativas, la verdad que lo que mas me preocupa es que contraten a la empresa mas seria posible para ejecutar las obras, ahi si que nos lo jugamos todo¡ y espero que no acepten ofertas de cualquier empresa   o pirata y sigan trabajando solo con empresas serias como lo estan haciendo hasta ahora. Empresas solventes que garanticen el plazo de construccion y la calidad necesaria en estos momentos hay pocas.

Respecto a la seguridad de la inversion no se si a alguien mas le darian alguna otra informacion, a mi me dijeron que si te retiras por causa justificada te devuelven el dinero menos un 1% , pero en ningun caso puedes venderlo tu. creo que esto bastante bien.

Respecto a las escaleras que ya no bajan al sotano en cada portal, no se hasta que punto cumplirá la normativa. por el tema de evacuacion puede suponer un riesgo que alguna zona se pueda quedar aislada sin salida y por ejemplo un coche salga ardiendo y obstaculice la salida, solo se puede salir en ascensor?

Respecto al tema de las hipotecas queria preguntar algo mas para la proxima reunion ó si alguien tiene informacion que nos cuente si se formalizarian con Caixbank o si las podemos solicitar con cualquier otra entidad, condiciones, etc?

saludos

 
M
Mery33
15/05/2018 22:08
Cuando dices los pagos de diciembre hasta ahora te refieres al pago mensual de esos 700€??
 
A
Angel_87
15/05/2018 20:55
Hola Mery33,

A partir de las promociones que ya se han construido en Colmenar, Vitra lleva más de 25 años construyendo promociones sin ningún problema. Son gente de confianza y solvencia y entendiendo tu temor pero creo que no habrá ningún problema(y eso espero). Obviamente no puedo dar un 100% de probabilidad pero casi. Les conozco desde hace 25 años de las primeras promociones que hicieron de chalets en Tres Cantos y desde entonces no han parado.
 
M
Mery33
15/05/2018 20:50
Hola estamos a punto de dar la señal y nos da un poco de miedo él tema de depositar nuestro dinero y q luego no resulte bien....
En la asamblea se dijo algo q pueda darnos a mi pareja y a mi mas seguridad??gracias
 
M
Madeleine10
14/05/2018 10:11

He logrado conseguir el plan urbanistico en el cual aparecen todos los transformadores electricos y demas, en principio me he enterado que para la salud no afecta en nada, a no ser que duermas dentro de él. Lo unico el ruido por vibracion que pueda tener, pero no me preocuparia mucho…..

 

Intentare cargarla en fotos.

 
A
alber_tyto
12/05/2018 19:49
Lo de los pagos si nosotros también dimos lhace poco los 15000 más los plazos de diciembre hasta ahora y son los importes añadiendo iva de cada pago, también de los 1000 de la reserva y los 3 euros de no se que.
 
A
Alvaro_45
12/05/2018 18:48

Bienvenidos 

Si esta bien las mensualidades son gente seria por eso no tendrás problemas .

Del transformador no es seguro que lo pongan, depende como estén de cargados los de la zona, les obligan a ponerlo en planos por si es necesario y hasta qué no les den La Luz de obra no sé sabrá.

El 28 de junio creo que es la reunión ahí dirán algo más 

 
M
Madeleine10
11/05/2018 22:26
En primer lugar, buenas noches, somos una pareja que ha reservado 1 de los pisos que queda, y esta semana ya nos pondremos al dia de los pagos y firma del contrato. Son 4 o 5 mensualidades mas una entrada de 15.000 verdad? Tengo el dato exacto pero quiero cerciorarme....

Por otro lado, no nos dijeron nada del transformador electrico, y mira que preguntamos sobre el rectangulo ese que esta entre nuestro edificio y el otro ya levantado.....

Estaria bien saber mas sobre esto, y si el 28 hay otra reunion, se deberia preguntar mas sobre esto que nos afecta. Y en cuanto al otro lado, seguramente sea otra promocion como la que hay subiendo la calle, justo despues del edificio construido de al lado, de 11 viviendas.....porque no cabrá mas....

Un saludo seguiremos en contacto.
 
A
Angel_87
11/05/2018 09:03
Buenos días!

Lo primero indicar que en las fotos, JesusPG ya subió una de como quedaría encuadrada nuestra parcela y el espacio sobrante antes de llegar al parque infantil situado al Sur, en ningún caso se construirá dentro de nuestra parcela obviamente y sinceramente dudo que saquen una promoción ahí de 16 viviendas con el espacio que tienen.

En cuanto al POSIBLE centro de transformación no hay que alarmarse, seguramente será un enclosure (en caso de que se instale) de 4x2x2 o similar. No estamos hablando de una central eléctrica ni nada parecido.

Por último decir que el estudio de arquitectura así como sus arquitectos tienen muy buenas referencias, por lo que creo que saldrá bien y estamos en buenas manos.
 
I
irajul
10/05/2018 18:04

?Pongo en fotos la situacion del posible centro de transformacion dependiendo de compañia electrica.

 
A
alber_tyto
10/05/2018 17:37
No dijeron que la planta de transformación iba al lado contrario vamos a la izquierda dentro de la finca y el terreno que no es de Vitra está a la derecha
 
I
irajul
09/05/2018 21:47

 

Buenas noches.

Soy juanjo me he registrado a raiz de la reunion de hoy.

 

Tambien decir que hay una zona reservada por si ponen un centro de transformacion electrica que creo que tampoco se habia informado hasta hoy.

Un saludo a todos.

 

 

 

 

 
A
Angel_87
09/05/2018 21:24
Nosotros pensábamos que la parcela llegaba hasta el parque infantil.
No obstante aunque deberían haber informado de que esa zona no era de Vitra, pondrian solo 16 viviendas y lo veo de momento difícil ya que hay muchos más espacios, no se.
 
A
alber_tyto
09/05/2018 21:20
También comentado en la asamblea alguien tenía constancia que a la derecha de nuestro edificio iba otro edificio??
Porque a nosotros nadie nos advirtió o aviso eso
 
A
Angel_87
09/05/2018 20:58
Por cierto por si a alguien le interesa pongo la página del estudio de arquitectura que va a llevar toda la obra

http://www.argesplan2000.com
 

Fin del hilo
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