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A
andreche
25/09/2006 22:10

Ya se ha firmado el acta de replanteo

¿Cuál es el plazo que tiene la constructora para obtener la licencia de obra?

1.875 lecturas | 18 respuestas
Bueno, pues ya hemos firmado el acta de replanteo las cuatro promociones. Así que ya empieza a contar el plazo que tiene la constructora.

Se ha firmado una cláusula que si en el periodo de 4 meses a partir de ahora no se tiene la licencia de obra, la constructora asumirá los gastos, pero se dejará de contabilizar el tiempo hasta que se obtenga la licencia.

Nos han dicho que el miércoles empezaran a trabajar las máquinas. Y por parte de los constructores se les veía con bastantes ganas de que esto empiece a funcionar. Así que animo, que parece que esto arranca.
 
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PJ21
28/09/2006 19:36
RaulyLau dijo:

Imagino que te refieres a las uvas del 2008 al 2009, xq al año que viene no tenemos la casa ni de coña... Aún así, yo tb me doy con un canto en los dientes si me tomo las uvas en esas fechas.

Sii, cierto... Ya no se como cuento ; )
 
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RaulyLau
28/09/2006 13:16
Imagino que te refieres a las uvas del 2008 al 2009, xq al año que viene no tenemos la casa ni de coña... Aún así, yo tb me doy con un canto en los dientes si me tomo las uvas en esas fechas.
 
P
PJ21
28/09/2006 11:22
RaulyLau dijo:

Se os olvida que aunque estén terminadas luego faltan los trámites administrativos (cédula de habitabilidad, calificación de VPP...). Según me dijeron en Bitango estos trámites se iniciarían por riguroso orden de compra de las fases. Vamos que aunque unas se construyan antes van a entregarlas por orden, ya que (por ejemplo) en la calificación provisional de VPP está primero la fase I, luego la fase II y así sucesivamente. Espero que os haya servido de ayuda.

Pues lo que nos importa es, en realidad, lo que tarde la fase I y los retrasos que pueda acarrear, de vaciado o de la propia obra. Con lo cual, lo empeceis a contar por los meses de vuestra fase, sino por los 21 de la fase I.

A parte de eso, aunque el inicio son buenas, buenisimas noticias, no bajemos la guardia, pues tengo un amigo que tiene un chalet en xanadú donde firmaron con Edisan un contrato igual que el nuestro, ellos llevan ya 6 meses de retraso en la construcción y no han visto un pavo de indemnización...
Asi que, ojito con como contamos los plazos pq yo me doy con un canto en los dientes si me como las uvas del 2007 al 2008 en mi nueva casa.
Pero aún así, el saber de la existencia de la excavadora me ha alegrado el día ; )
 
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RaulyLau
28/09/2006 09:33
Se os olvida que aunque estén terminadas luego faltan los trámites administrativos (cédula de habitabilidad, calificación de VPP...). Según me dijeron en Bitango estos trámites se iniciarían por riguroso orden de compra de las fases. Vamos que aunque unas se construyan antes van a entregarlas por orden, ya que (por ejemplo) en la calificación provisional de VPP está primero la fase I, luego la fase II y así sucesivamente. Espero que os haya servido de ayuda.
 
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papatuning
27/09/2006 20:56
Maja dijo:

Papatuning, lo que dice SKYW es correcto. Es así por el tamaño de las fases.

A ver si vemos avances. Me pasaré por allí el fin de semana y ya os cuento.


osea k segun eso tendran antes las fases cuanto mas tarde compraron:(

eso no es lo k m dijeronn en su dia .....segun dijeron serian entregadas por orden de compra.......osea 1ª fase 2ªfase y asi asta la ultima:(
 
M
Maja
27/09/2006 12:44
Papatuning, lo que dice SKYW es correcto. Es así por el tamaño de las fases.

A ver si vemos avances. Me pasaré por allí el fin de semana y ya os cuento.
 
P
papatuning
27/09/2006 12:32
papatuning dijo:

....... sera alrreves no o van a empezar por el ultimo que a comprado ;)

gracias andreche ;) y confiemos en tener suerte apartir de ahora :(
 
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papatuning
27/09/2006 12:31
circustancial....... sera alrreves no o van a empezar por el ultimo que a comprado ;)

gracias andreche ;) y confiemos en tener suerte apartir de ahora :(
 
S
skyw
26/09/2006 20:48
Creo recordar que eran 21+3 para la fase I, 20+3 para la fase II, 19+3 para la fase III y 18+3 para la fase IV.
 
S
sanfe
26/09/2006 20:19
hola andreche,
una pregunta ¿para la fase III cual es el plazo 18+3 ó 21+3?
Gracias, un saludo.
 
G
Gaia
26/09/2006 14:50
Vamos a ser Optimistas, aunque sea solo unos días. Disfrutar de la buena noticias y mañana Dios dirá.

ANIMO.
 
J
jsb
26/09/2006 14:08
Esperemos que de aqui a 4 meses el ayuntamiento de la licencia de obras y no tengamos mas problemas y puedan seguir construyendo sin parones intermedios...

Un saludo
 
A
andreche
26/09/2006 11:02
El acta de replanteo es un documento técnico, en el que toman parte la comisión facultativa (los arquitectos) y la constructora. En el que se ponen de acuerdo en como se va a llevar a hacer la obra y por parte de la constructora se asume que el proyecto es viable.

Bitango en este tema no tiene mucho que decir, creo que ni firmaron. Y lo normal es que la junta de vigilancia no lo firme, pero como llevan tanto retraso nos han llamado para calmar los ánimos.

La cláusula es normal que se ponga. La constructora ha firmado un plazo y no tiene la seguridad de que al Terminal el vaciado pueda seguir trabajando. Es normal que se cubra las espaldas, porque si no, dice que no construye.
 
K
kaligulilla
26/09/2006 09:14
Hola a todos.
Sinceramente, y sin ánimos de desmoralizar a nadie, me parece lamentable que nos hayan "colado" ese gol. Como bien apunta jsb, desde enero nos han venido diciendo eso de "antes de 20 días presentamos la licencia" y hubo que esperar 6 meses.
A mi me da la impresión de que si han puesto esa clausula, es por algo. Y que una vez firmada, no podemos plantearles ningún tipo de queja ya que lo hemos aceptado.
Además mi pregunta es la siguiente, en caso de llegar a ese extremo (que no me extrañaría lo más mínimo, dado la saturación que tienen en el ayuntamiento) ¿qué gastos estaría asumiendo la constructora? Si el plazo de construcción no les cuenta, y los intereses los pagamos nosotros, realmente ¿qué les supondía a ellos?
Vuelvo a reiterar, que esta gente es de todo menos tonta y que siempre se las ha apañado para que tengamos firmado lo que a ellos les interesa.
En mi opinión el acta de replanteo que se ha firmado, con la clausula que comentas, sirve de más bien poco, si al ayuntamiento le da por retrasar la concesión de la licencia de obra. Otra vez han vuelto a darnos lo que queríamos oir.
Espero estar equivocado, y que el ayuntamiento nos conceda la licencia antes de ese plazo. Pero solo os digo que en caso de que no sea así, no nos vengan diciendo "que ha sido un imprevisto".
Señores de Bit****, nunca dejaréis de sorprenderme, y mira que trabajo gestionando proyectos y he podido conocer empresas poco profesionales, pero desde luego que a este nivel de informalidad no he conocido ninguna.
 
J
jsb
26/09/2006 08:16
gracias andreche por las aclaraciones, un saludo...
 
M
mamoval
26/09/2006 00:32
andreche y jsb, gracias por toda la informacion

un saludo
 
A
andreche
25/09/2006 23:20
Los gastos que asume la constructora son los que le acarree a ellos tener que parar las obras. Por favor, no llaméis diciendo que la constructora va a pagar los intereses del préstamo.

La licencia de obra debería estar en menos de un mes, pero por lo visto esta el ayuntamiento hasta arriba y está tardando mucho en dar cualquier permiso. Pero se les veía confiado en que no se llegara a esto. También nos han comentado que se tienen que adaptar a esos tiempos. Empezaran despacio para ajustar el vaciado a esos 4 meses.
 
J
jsb
25/09/2006 23:07
La clausula que habeis firmado, a que gastos te refieres a preamortización de prestamo de construcción?

Por otra parte imagino que en esos 4 meses tendran pensamiento de realizar los vaciados y los pilotes de hormigon de cada fase, pero no entiendo porque se tendria que parar el tiempo de contar con todo el retraso que llevamos, si no se obtiene la licencia de obra a tiempo de que ellos continuen no tendria que repercutir a los comuneros, que la hubieran presentado antes de los que lo han hecho, que desde Enero que nos dijeron que se iba a presentar hasta que se ha presentado van unos meses que no tendriamos que haber estado parados....

Un saludo y gracias por la información Andreche, mañana llamare a Bitango y les comentare lo mismo por telefono a ver que explicaciones dan y vuelvo a decir gracias por informar tan rapido
 

Fin del hilo
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