INTERESES DE CARENCIA

Ir al auntamiento y vereis que la licencia esta concedida. En eso no hay problemas ya. Esta comprobado.
En cuanto a los intereses maynu es muy dificil saberlo, pero ten claro que va a ser mas que los 4800

hola¡, gracias isv79 por tu preocupacion y por dar la tabarra para que nos enteremos mas o menos de lo referente a lo que tenemos que pagar de mas, y que vean que no somos tontos, por lo menos no gilipollas.
estoy de acuerdo con todos los que habeis opinado, y sobretodo resaltar lo que dice tellez, porque yo tampoco me fio de que esté ya la licencia definitiva de obras.
una pregunta ¿los intereses de carencia son los mismos que los intereses de preamortización?, entonces cuanto vamos a pagar de mas de los 4800 euros mas o menos?
un saludo

Hola a todos: Pertenezco a otra promoción de los Bitangueros, pero os sigo para ir viendo lo que nos va a suceder a nosotros y os agradezco toda la información que aquí se deja. Y perdonar, la intromisión, pero ¿alguien puede asegurar que la licencia de obras está concedida? Yo que vosotros, preguntaba al Ayto. Os lo comento porque a finales de octubre estuve allí, y me dijeron que aún no estaba y conociendo a los de Bitango...Creo que habéis firmado el acta de replanteo con la constructora para que empiece a contar el plazo, pero el Ayto. creo que no, y sin el ok del Ayto, nada de nada, ahí no se puede empezar a construir. Sería conveniente que se comprobara con los técnicos de urbanismo del Ayto. El Ayto. puede conceder la licencia, pero a veces lo hace condicionada, es decir, está correcto, pero para que se empiece a construir me tienes que traer tales papeles o firmar el acta de replanteo con los técnicos, si no se hace no te dejo construir.Si está correcto, una cosa menos y estupendo, sino los Bitangueros han mentido vilmente...

Hola ticoyspi,

Como bien dice Isv79, en la reunión con la fase II nos aclararon que es un préstamo al promotor, y que como tal, tiene un funcionamiento ‘especial’. Esto significa que los intereses de carencia se pagan en relación a la cantidad dispuesta (esta cantidad es la que Edisán vaya necesitando para ejecutar la obra), que, como bien dice Isv79 dependerá de cómo vaya la obra y del momento en el que nos encontremos. En cualquier caso, creo que sí que es importante que todos tengamos en cuenta que los 4800 euros que firmamos algunos, (ya que en la reunión de la Fase II supimos que hay otros en nuestra misma promoción que, por comprar muy tarde, firmaron 6010 euros), probablemente se vea incrementada por el incremento del euribor y porque el diferencial que tendremos (se habla de Euribor+1 o +1.25) es un mierda y tendremos que apechugar con ello. Vamos, que creo que todos, como tú, estamos en la misma disposición de ahorrar para cuando empiecen a llegar las letritas. Yo me haría una idea (si me permites el consejo) de unos 800 trimestrales… a lo mejor es más algunos trimestres y otros será menos. Por ejemplo, en la letra de noviembre, aunque ha subido un poco, es sólo un poco porque la cantidad solicitada por Edisán para el vaciado es muy poca (no llega a 30 mil euros), porque también se ha avanzado muy poco.

Yo diría que la noticia más importante es que tenemos ya la licencia de obra mayor, lo que hace que no vayamos a tener ninguna interrupción en las obras. Esperemos que se dignen a enseñarnos nuestras cuentas, que ya se han pedido varias veces por activa y pasiva…

La otra buena noticia es que, de concedernos la calificación de vppl, que parece que va a ser así, eso nos supondrá el ahorrarnos algún quebradero de cabeza extra, ya que probablemente, a la hora de pedir las hipotecas, están nos cubran de sobra el precio que estos impresentables nos han cobrado de más. Porque si bien es cierto que para finales de 2008, en teoría no tendremos problemas para que nos concedan la hipoteca al menos por los 110000 euros que nos quedan por pagar, también es cierto que si hubiera sido ahora, que es en realidad cuando nos las tendrían que dar, seguramente hubiéramos tenido problemas.

Saludos.

así que eras tú? A tí ya te pongo voz por lo menos.

Lo primero no tienes que pedir disculpas de nada, tú tenías una información y te molestaste en hacer tus cálculos, cosa que no hicieron los que tenían que hacerlo, es más si alguien con idea hubiera estado en la reunión, tu pregunta hubiera sido contestada y aclarada en el momento, pero claro, hubo que apuntarla para el año que viene.

Yo personalmente te agradezco lo que dijiste,porque no tenía idea alguna de cuanto me supondría, y además tú hablaste de 1.300€ y ellos hablan de que algunos meses la factura va a llegar a 1.000€, yo necesito saberlo para poder ahorrar, tengo muchísimos gastos.

Pues eso, que gracias y que yo no creo que tengas que pedir disculpas, si al final es menos, estupendo, yo no me fío hasta que no vea las cartitas.