Buenos días, como sabeis, ayer tuvo lugar la reunión de la fase III. Voy a intentar resumir lo más importante que se dijo pero espero que, si se me olvida algo, lo vayais completando.
Primero se leyo el acta anterior y con ello nos recordaron plazos que no se han cumplido ninguno.
Nos dijeron que había empezado el vaciado, los planes de obra que ya sabemos, las licencias y seguros que se habían pedido etc... (no detallo pq dieron muchos datos con los que no me quedé). Lo más importante: que aún no hay licencia de obra y que "esperan" que se conceda esta semana por lo que no se pararían las obras. El motivo de no tenerla, q tb nos lo dieron, es pq han puesto una pega a las plazas de aparcamiento que están en la rotonda, la que queda entre la fase 4 y la 5, pero el arquitecto dijo que a los afectados se les informaría. De todas formas, no os alarmeis por nada pq las plazas son iguales, cambia la forma de ubicarlas y en alguna en consecuencia la numeración.
En los ruegos y preguntas se hizo más incapie en el plazo de obra, el tiempo de concesión de la cédula de habitabilidad, el precio (o como dicen ellos valor)final de escritura, los intereses que pagamos y que pagaremos y las reformas y posibles cambios.
Plazo de la obra: que "lo cumplen".... no comento nada más
Las obras son independientes, por lo que cada una cumplirá su plazo y los retrasos de cualquier fase no afectarán a las demás, las llaves se entregarán según se vaya terminando, es decir, si se cumplen los plazos, hay que contar 22 meses desde el 25 de septiembre que se firmó el acta de replanteo + los 3 meses aprox.(o los que tarde el ayuntamiento en darlo) de la concesión de la cédula = 25 meses = 25 octubre 2008. Todo si lo que dicen se cumple....
Lo del precio (o valor) de escritura lo torearon como quisieron, pero vamos que ya lo sabeis la casa están valorada por los módulos del Ivima, nunca puede ser mayor el precio. Las tablas actuales son del 2005 al 2008 es decir que en el 2008 estarán vigentes (aunque pueden variar) y el precio es 1.585,72 €/m2. Por si queda alguna duda, en este enlace teneis una calculadora para hayar el total:
http://www.madrid.org/cs/Satellite?MI=1142313786529&c=OVIC_InfGen_FA&pagename=OVICAM%2Fhome_OVICAM&language=es&cid=1142311291697 Otro punto de controversia fueron los intereses dichosos. Hubo dimes y diretes porque la subida es en gran parte por la subida del euribor que, según la gente, si hubieran cumplido plazos no tendríamos que pagar. En este punto no hay discusión posible, somos los deudores de una cantidad pedida a un banco para construir y eso genera intereses, nos guste o no. Lo que si logró un comunero avispado (bueno al menos lo apuntaron como petición)es que las cartas que nos mandan con la cantidad a pagar vayan con un detalle de lo que se ha firmado para generar esos intereses (gracias vecino pq a mi se me pasó).
Y en el punto de reformas dijeron que podiamos seguir enviando faxes, que se van a poner bides en el baño de los áticos y en algunos aseos (en los que físicamente se ha podido, según el arquitecto) ponen plato de ducha. En los bajos finalmente no ponen puerta de la cocina al jardín, pero el arquitecto me dijo que iban a poner una celosia de tal forma que fuese muy facil luego poner un par de visagras y una ceradura.
Al final nos dejó ver los planos y respondió gustoso a todo lo que le quisimos preguntar. En las zonas comunes tenemos 2 pistas de paddel, 2 zonas de juegos de niños y la piscinas, la grande de 16x7 y la pequeña de 3x5. Hay entradas de garaje por todas las esquinas, menos por la rotonda de la fase 4 y 5 y cuando entras por el portal en el pasillos de entrada a las casas hay una puerta adicional, me explico. En mi caso, entro en el portal 4 y si voy a la izquierda tengo una puerta que da a los accesos del bajo a y d, y si voy a la derecha tengo otra puerta que da acceso a los bajos b y c. Lo comento simplemente pq es un detalle que me gustó.
Sólo comentaros tb que las ventanas son hasta abajo, con un cristal de seguridad abajo y una ventana normal arriba.
Bueno... que charla me ha salido!! Si se me olvida algo, ya sabeis, completar.
Un saludo vecinos!!