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F
FDFERN
22/03/2007 12:48

Prestamo promotor

¿Está aprobado el préstamo promotor para la fase III?

1.631 lecturas | 16 respuestas
Buenos Días, acabo de llamar a CCM, y he hablado con la directora, me dice que el préstamo promotor esta ya aprobado, que seguramente la semana que viene se firmaría ante notario, parece que esto marcha. Me ha estado explicando que no se ha firmado antes porque faltaba la licencia de la comunidad de madrid, pero que ya estaba todo. Soy de la junta de vigilancia de la fase III, supongo que para todas las fases sera igual, pero no lo se.

Un saludo.
 
A
andreche
06/04/2007 15:00
Los 4,564% es lo que vamos a pagar ahora, hasta que dentro de 6 meses se revise los intereses. Que será a lo que esté el eurivor+0,5%
 
V
value
03/04/2007 17:15
Hola andreche,
soy de la fase III, y no entiendo nada de lo que pones perdona, lo de los 4,564%, es el tipo de interés al que abrá que acogerse cuando tengamos la hipoteca???, no me entero de na, por que se supone que cuando se termine la construcción hay que acogerse al préstamo en vigor y que ya tenemos, por lo que por favor, acláralo si no te importa.

Gracias por todo
 
K
kely
03/04/2007 15:41
ok muchas gracias por responderme
 
A
andreche
03/04/2007 15:25
El viernes firmamos las fases I y III, de la fase II no sé nada.
Para la fase III, las condiciones fueron un 0% de cancelación si se hace antes de que nos den los pisos. Un 0,5% de cancelación parcial y un 1% por cancelación total. Los intereses son fijos los 6 primeros meses (4,564%) y de Euribor + 0,5% el resto del periodo. Puede que para el resto de promociones no sea exactamente igual.
 
K
kely
03/04/2007 14:55
Perdona me imagino que este prestamo promotor es para las fases I,II y III,no??.Que cuando se termine de pagar las obras despues se hara la división horizontal.

Alguien me lo puede aclarar por favor???

Gracias
 
F
FDFERN
03/04/2007 08:34
Buenos Días, el viernes se firmo la obra nueva en construcción y el préstamo promotor, para dicha construcción. El préstamo que se firmo fue de 15.800.000 €
a 25 años. El plazo de carencia es de 3 años,las comisiones son del 1% por cancelación anticipada, 0,50% por subrogación a otro banco, creo recordar que en el plazo de carencia la cancelación anticipada era 0, pero esto habria que hablarlo con el banco si alguien esta interesado. el interes creo recordar que era del 4,564%, creo porque fue todo muy rapido en la firma. Porque antes todo iba fue despacio, estabamos citados a las 13:00 y entramos a firmar a las 15:00. Con este préstamo ya no hay nada más que firmar hasta que nos den el piso, y entonces nos subrogaremos ó se cambia de entidad porque las condiciones sean mejores. Bueno eso es a groso modo lo más importante. Espero que ahora ya empiezen a ir un poco más deprisa como ya tienen dinero. Ah por cierto que se me olvidaba los intereses se pagaran trimestralmente, durante el periodo de carencia.

Ciao.
 
A
ananr
30/03/2007 19:11
Yo iba a preguntar yo lo mismo que Dije, aunque entiendo que igualmente lo tendremos que firmar como el resto. Nosotros aún no hemos recibido nada ni nos han llamado de ningún sitio. También soy de la Fase II. Si alguien sabe algo, que por favor lo diga. Gracias.
 
D
DIJE
30/03/2007 12:59
HOLA VECINOS SOY DE LA FASE II Y ME GUSTARIA SABER SI TB TIENEN QUE FIRMAR EL PRESTAMO A PROMOTOR LA FASE II, POR QUE SE HA HABLADO DE LA FASE I Y III PERO DE LA II NO.
SI SABE ALGUIEN ALGO DE ESTO PORFAVOR PONERLO EN EL FORO MAS QUE NADA POR NO QUEDARME CON LA DUDA.
MUCHAS GRACIAS POR TODA LA INFORMACION QUE SE ESTA DANDO.
ANIMO
 
F
FDFERN
30/03/2007 08:33
Efectivamente, perdón es hoy viernes 30 de Marzo, fue un lapsus por mi parte. Por cierto la escritura de Obra Nueva (en construcción), quiere decir que antes del prestamo promotor, tiene que firmarse esa escritura, en realidad es lo que se va hacer, es decir en esa escritura van las 139 viviendas, los garajes, trasteros y zonas comunes, porque ahora mismo en el registro solo aparece como solar, entonces no nos pueden dar un préstamo promotor sin decir lo que se va a construir. Si tienes alguna duda más intentare solucionarlo. Y perdón por el día de la firma.
Ciao.
 
L
lgg001
29/03/2007 09:21
Es verdad, no había caido en lo de viernes y 30, a ver que tal se da mañana. Muchas gracias Raulylau.
 
R
RaulyLau
28/03/2007 19:21
Yo creo que PDEFERN se ha equivocado al decir la fecha. Creo que se firma el Viernes 30 de Marzo (pasado mañana), más que nada porq el 30 de Abril es Lunes y no Viernes. Por lo cual lgg001 no te preocupes porq se firma ya. Ánimo vecinos!!!
 
L
lgg001
28/03/2007 17:42
tu tambien eres de la fase III?? falta más de un mes para el 30 de abril y cae justo en el puente de mayo ; y mientras tanto que pasa?? yo soy de la fase 2 y el credito anterior finalizó en enero que es cuando empezaron a enviar las cartas de morosidad.

Si llaman a alguien mas por favor que pregunte por estos temas, que va a pasar con los intereses, etc...

gracias
 
A
andreche
28/03/2007 17:31
A mi también me han llamado para ir el viernes, por cierto a las 12 de la mañana valla horas.

¿Alguien sabe lo que es firma de la obra nueva? Me han dicho los de bitango que es algo que les pide el banco para darnos el préstamo, pero no me ha dado muchos más detalle.
 
F
FDFERN
28/03/2007 13:40
Buenos días, ayer por la tarde me llamarón de Bitango, y me comunicarón que el viernes 30 de abril, firmamos la obra nueva y el prestamo promotor, a las 11 de la mañana, yo todavia no se si voy a poder ir por temas laborales, pero intentare estar, para enterarme de lo que se firma. Bueno esto parece que ya empieza a marchar en serio. Creo que firmar los tres zarzalejos, pero esto no es seguro. Por cierto soy de Zarzalejo III.
Ciao.
 
T
tatyfa
25/03/2007 23:53
Hola, soy nueva en Zarzalejo III, de hecho en breve firmo la cesión. Me gustaria saber si la gente de Zarzalejo 3 se comunica fuera de este foro ya q x aki veo sobretodo gente del 2 y del 4. También agradeceria q alguien me pusiera un poco al tanto de esta mividilla, xq no se ná de ná. X cierto nos avisan bien de las reuniones?? esq veo q la gente se queja de q no va nadie.
Muchas gracias y un saludito!!
 
L
lasfloresdeljardin
22/03/2007 15:45
Muchas gracias por tu informaciòn, me es grato saber que todo se va solucionando,espero que todo vaya para adelante y no surgan mas problemas.
 

Fin del hilo
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