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R
rosquilla
04/03/2008 02:47

CARTITA DE PAGO

¿Cuándo dejaremos de pagar los gastos de preamortización de la obra?

2.438 lecturas | 28 respuestas
Hola vecinos, imagino que ya habreis recibido la dichosa carta de pago de los gastos de preamortizacion, en mi caso son "solo" 716 eurillos.Lo que me gustaria saber es, cuando dejaremos de pagar estas cantidades, entiendo que si se retrasa la obra seguiremos pagandolos o cuando llegue la fecha tope de entrega ya no pasaran mas recibos.Gracias
 
K
kaligulilla
12/03/2008 12:07
...pues yo no es que te pueda ayudar demasiado puesto que soy de la fase II, pero en nuestro caso los dos primeros pagos eran del orden de 170€ cada uno. Si én vuestra fase fue algo parecido, ahi tendrías la diferencia que te falta, puesto que 170 por 2 no salen los seiscientos y pico que te cobraron los "espabilados"
 
J
juyso
12/03/2008 11:57
Hola a todos,

A ver si alguien de la FASE III me puede ayudar. No me cuadran las cuentas de los pagos trimestrales y no sé donde está el error.
Cuando me compré el piso ya se habían empezado a pagar las letras, y Bitango me dijo que ya habían pasado 2, y que por lo tanto tenía que pagar 689,20 por las 2 primeras letras trimestrales, luego, igual que los demás, me imagino. Pues bien, yo sumando todo, a mí me sale con lo de este mes 5.345,86€, es decir, 340 más que el resto.
Por favor, que alguien me diga de qué importes eran las 2 primeras letras trimestrales de la FASE III.

Muchas gracias,
 
A
acuario4
12/03/2008 10:25
arango 2121 , soy de portal 9 , piso bajo , y por lo que veo la construccion va parecida entre ambos portales , insiste a bitongo pagas casi el doble que el resto.
saludos ...
 
A
arango2121
11/03/2008 23:17
Gracias Acuario4 y Rosquilla. Nosotros somos del portal 10 fase I y tenemos un duplex. He intentado hablar con Bitango pero no he tenido suerte. Por favor si alguno es del mismo portal me gustaria confirmar su cantidad a pagar porque la diferencia con lo que nos indicais es bastante elevada.

Muchas gracias.
 
R
rosquilla
11/03/2008 13:54
Pues yo soy del portal 5 y tengo que pagar 716 euros.
Tengo un bajo con jardin de 4 habitaciones y el trozo de patio es normal, es decir, que no es de esos que tienen mas de cien metros.
 
A
acuario4
11/03/2008 09:28
la carta mia fase-I 716,89 euros , imagino que la diferencia con arango 2121 ( vaya palo 1200 euros)sera por la diferencia entre portales . los portales 8-9 y 10 llevan mucho retraso , estan empezando por la tabiqueria interior , mientras que otros portales de la misma fase , estan muy avanzados , instalacion electrica, gas , azulejos ventanas etc , de ahi me imagino vendra la diferencia .
saludos ...
 
J
juyso
11/03/2008 09:11
Buenos días,

Por favor, alguien de la fase III, me puede decir cuanto lleva pagado de letras trimestrales en total? a mí me salen contando con la de este mes, 5345,86€.

Gracias,
 
R
RaulyLau
11/03/2008 09:03
Nosotros somos de la fase I y son setecientos y pico euros, no recuerdo exactamente la cantidad, pero no mil doscientos como tienes tú. Yo tengo un bajo con 3 dormitorios y 2 plazas de garaje. Lo mismo te toca pagar más por más metros, no se la verdad. Pregúntales a ver que te dicen
 
A
arango2121
10/03/2008 23:48
Buenas a todos.
Nosotros somos de la fase I y también hemos recibido la cartita, pero en nuestro caso nos toca pagar antes del 31 de Marzo: 1.272,62€. Me gustaria confirmar la cantidad con algún vecino de nuestra fase.
Saludos
 
B
brigi
06/03/2008 15:47
Hola,
Yo soy de la fase III y eso que cuenta Kely no me vale.
Si, ya se que siempre se ha dicho lo que tú dices pero no me salen las cuentas porque si fuera verdad eso de los 3 meses atrás, nosotros la vez pasada pagamos mas de 800 euros y esta vez los de la fase II pagan poco mas de 700 euros, hay una diferencia de unos 100 euros, y además creo que entre las dos fases hay una diferencia de menos de 3 meses en el desarrollo de la obra.
Desde aquí, llamo a la junta de vigilancia que por favor se reuna con la gente de bitango para que revisen todas las cuentas de estos intereses que nos están pasando.
Muchas Gracias
 
J
juyso
06/03/2008 12:54
FASE III
Esto es para KARLITOSS.
Por mis cuentas, con esta letra, a mí me salen 5.345,86 euros, en total 12 pagos trimestrales.

1ª y 2ª 689,20
3ª 172,52
4ª 436,67
5ª 168,16
6ª 168,16
7ª 441,66
8ª 220,88
9ª 892,16
10ª 421,09
11ª 807,62
12ª 927,74

Por favor, compruébalo a ver donde está la diferencia para poder corregirlo el que lo tenga mal...
Gracias.

 
K
kely
06/03/2008 11:27
buenas,este mensaje va para los vecino de la faseIII, vosotros pagais mas por que como la obra va mas adelantada que la nuestra ,en fase proxima a finalizacion es cuando mas vamos a pagar debido a que ahora viene lo caro de la obra que es poner puertas,sanitarios,etc. aunque eso todavia no se ha puesto en vuestra fase eso sera el siguiente pago trimestral que pagareis aun mas....(esa es mi opinion).
Con este pago vosotros habeis pagado a los fontaneros,chispas,albañiles,etc. PENSAR QUE SE PAGA LOS GASTOS DE LA OBRA DE 90DIAS ATRAS.

Espero haberos aclarado un poco vuestra duda de por que vosotros(faseIII) pagais mas.
 
K
kely
06/03/2008 11:24
buenas,este mensaje va para los vecino de la faseIII, vosotros pagais mas por que como la obra va mas adelantada que la nuestra ,en fase proxima a finalizacion es cuando mas vamos a pagar debido a que ahora viene lo caro de la obra que es poner puertas,sanitarios,etc. aunque eso todavia no se ha puesto en vuestra fase eso sera el siguiente pago trimestral que pagareis aun mas....(esa es mi opinion).
Con este pago vosotros habeis pagado a los fontaneros,chispas,albañiles,etc. PENSAR QUE SE PAGA LOS GASTOS DE LA OBRA DE 90DIAS ATRAS.

Espero haberos aclarado un poco vuestra duda de por que vosotros(faseIII) pagais mas.
 
K
kely
06/03/2008 11:20
buenas,este mensaje va para los vecino de la faseIII, vosotros pagais mas por que como la obra va mas adelantada que la nuestra ,en fase proxima a finalizacion es cuando mas vamos a pagar debido a que ahora viene lo caro de la obra que es poner puertas,sanitarios,etc. aunque eso todavia no se ha puesto en vuestra fase eso sera el siguiente pago trimestral que pagareis aun mas....(esa es mi opinion).
Con este pago vosotros habeis pagado a los fontaneros,chispas,albañiles,etc. PENSAR QUE SE PAGA LOS GASTOS DE LA OBRA DE 90DIAS ATRAS.

Espero haberos aclarado un poco vuestra duda de por que vosotros(faseIII) pagais mas.
 
K
KARLITOSS
05/03/2008 17:48
Hola a tod@s.
Yo tambien soy de la fase III, y si me ha llegado la carta y la gran sorpresa de que tenemos que pagar 927,92 €.
Estos de Bitango se estan pasando y espero que sea la última carta de pagos trimestrales, porque con este pago ya he pagado en gastos trimestrales 5008,51 €uros, y creo que el resto de vosotros lo mismo, excepto si adelantasteis dinero para bajar los gastos trimestrales.

Digo que espero que sea la ultima carta, porque bitango en los papeles que entrego pone que pagariamos 4800 € en total de gastos trimestrales o un poquito mas y ya hemos pasado esa cantidad.

Espero que que no vayan de listos y pidan otro pago en Junio, porque ya hemos soltado demasiado dinero todos para que no hayan sabido administrarlo.

Y viendo que en Junio no vamos a tener los pisos y se pasa el plazo de los 3 meses de carencia, a ver cuanta pasat sueltan por dia y vecino. Y encima los Cabro... se niegan hacer mejoras por la demora de la entrega de los pisos, cuando los van a entregar mas tarde porque se la tocan a dos manos.

Bueno espero que dentro de lo que cabe, cuando den los pisos no haya que reclamar muchas cosas porque sino si que vamos a terminal mal.

Un saludo a todos.
 
T
tatyfa
05/03/2008 16:25
A mi me ha venido lo mismo y tb soy de la fase III.
Será q es porque somos menos vecinos....en fin...nos tocará pagarlo.
 
M
mak77
05/03/2008 16:24
Hola buenas, por decir algo, he recibido hoy la cartita de los coj.... y pone que tengo que pagar 927 euros de pagos de preamortizacion. Soy de la fase III si alguien mas de esta fase a recibido este importe que lo diga, por que las ultimas cartitas son de estos importes y me parece una exageracion, me parece una burrada que paguemos 200 euros mas que la fase I y II. Bueno lo dejo por que me caliento y va a ser peor, me voy a trabajar por que sino.......Chao.
 
R
RaulyLau
04/03/2008 19:12
Claro yo lo he calculado por el restante, 110.000 €, a mí es lo que me queda pero imagino q hay gente que tiene más. De todas formas que sepáis que no hay que quedarse con la hipoteca de este banco, puedes subrogarte a otro banco con otras condiciones pagando sólo el 0,5% del capital. De hecho nosotros lo vamos a hacer, entre otras cosas porq mi mujer es empleada de banca y tiene unas condiciones por ser empleada cojonudas. Vamos que pasamos de los 650 € q decía antes pasamos a 500 € al mes, es decir que no pagamos casi intereses. Os aconsejo que miréis otros bancos o cajas
 
T
tatyfa
04/03/2008 17:29
Hombre pagarias eso teniendo en cuenta que tengas lo anterior pagado, ya q en mi caso NO. Y ese diferencial es un espanto! Pero encima no es ese ; fui no hace mucho a preguntar a la caja castilla y me dijeron q era un 0,75!!!!!!!
Asiq supongo q haran mejores ofertas....
 
R
RaulyLau
04/03/2008 16:22
Creo recordar que las condiciones de la hipoteca eran Euribor + 0,50 (aunq no estoy del todo seguro). En todo caso para que os hagáis una idea, si fuera ese el diferencial, a día de hoy, 110.000 € a 25 años serían aproximadamente una cuota de 650 € al mes. No está mal si vemos lo que pagan nuestros amigos (al menos los míos)que han comprado después (en otros sitios, no tengo ningún amigo metido en zarzalejo), ya que el que menos paga 1200 €/mes, y tengo uno que hasta 1800 €. Es lo único que me consuela, que luego mi mujer y yo podremos pagar la casa sin agobios. Espero q nos den la casa pronto para empezar a pagarla (jajaja). Ánimo vecinos, que ya si que queda poco
 
G
Gaia
04/03/2008 15:42
Rosquilla, quita un 1 que casi me da el patatus, jajaja son solo 110.000€ y no 1110.000€ que un uno ahi no veas lo que cambia....jajajaja

Ayer justo teniamos nosotros la misma duda, en la carta que nos mandaron con las condiciones que teniamos hasta el 2035 (creo) hipoteca..madre mia, jajaja, bueno pues ahi viene las condiciones de la hipoteca pero tadavia no la he visto. Cuando la busque os cuento.

De todos modos si hay alguien que sepa cuanto es mas o menos que lo diga.

gracias.
 
A
aq8
04/03/2008 15:38
nieblas dijo:

aq8... que eres de bitango o qué?


Sí, soy de Bitango, como todos sabeis, es un rasgo común entre nosotros, los de Bitango, dar información en el foro.


astaroth dijo:

ap8 no se si eres de bitango o no pero tu respuesta no me convence ya que me imagino que dicho prestamo debe de conincidir con la fecha que supuestamente nos deben de entregar los pisos independientemente de que no los entregen o no ya que no creo que el plazo del prestamo sea superior a la fecha de entrega de los pisos.


astaroth, creeme, no intento convencer a nadie, solo doy la información que conozco, cada uno que piense lo que quiera.

joaquinfon dijo:

Esto es la pescadilla que se muerde la cola y todos teneis razon.....y la conclusion es que si los impresentables de bitango hubieran sido serios en los plazos de entrega ya tendriamos que tener firmada la hipoteca y el prestamo del que se habla cancelado.Lo suyo hubiera sido tener firmada una clausula en la cual bitango se comprometiera ha pagar dichos intereses en caso de no entregar los pisos en junio del 2007 como a mi se me dijo el dia que me engañaron.Pero claro son de todos los adjetivos menos tontos.


joaquinfon, ojalá Bitango tuviera alguna clausula en el contrato que firmó con nosotros en la que saliera perdiendo o que le obligase a pagar algún gasto, para desgracia nuestra, no es así.


Saludos para todos.
 
R
rosquilla
04/03/2008 15:03
Entonces que yo me aclare, entiendo que cuando nos entreguen los pisos firmaremos la hipoteca que es la de los 1110.000 euros (en mi caso, que es para un piso de 4 habitaciones y de la fase uno) y ya solo tendremos que pagar las mensualidades de de dicha hipoteca.
Por cierto sabriais alguno decirme segun estan ahora los intereses a cuanto podria ascender la mensualidad para el caso de una hipoteca de 1110.000 euros y a 25 años.
Muchas gracias.
 
A
astaroth
04/03/2008 14:40
ap8 no se si eres de bitango o no pero tu respuesta no me convence ya que me imagino que dicho prestamo debe de conincidir con la fecha que supuestamente nos deben de entregar los pisos independientemente de que no los entregen o no ya que no creo que el plazo del prestamo sea superior a la fecha de entrega de los pisos.
 
M
mizza
04/03/2008 14:39
aq8 dice lo correcto. La comunidad tenemos pedido un préstamo promotor, del cual pagamos unicamente los intereses trimestrales. En cuanto se cancele el préstamo autopromotor se dejaran de pagar los intereses ; está claro. Y eso será cuando se den los pisos y podamos pedir cada uno nuestras hipotecas particulares o bien cuando nos toque la lotería y pagemos la parte del préstamo autopromotor que nos corresponda.
Un saludo
 
N
nieblas
04/03/2008 13:47
aq8... que eres de bitango o qué?
 
A
aq8
04/03/2008 09:03
ROSQUILLA dijo:

Hola vecinos, imagino que ya habreis recibido la dichosa carta de pago de los gastos de preamortizacion, en mi caso son "solo" 716 eurillos.Lo que me gustaria saber es, cuando dejaremos de pagar estas cantidades, entiendo que si se retrasa la obra seguiremos pagandolos o cuando llegue la fecha tope de entrega ya no pasaran mas recibos.Gracias


Dejaremos de pagar esas cantidades cuando cada comunidad de bienes deje de pagar los intereses del préstamo a promotor que se le concedió, que coincidirá con la fecha en que cada uno de los comuneros formalice su hipoteca. Esto es independiente de cuando se cumpla el plazo que tiene la constructora para formalizar la obra (que recuerdo que no tiene nada que ver con el plazo que tienen para entregar la vivienda, que no está firmado).

 
J
jsb
04/03/2008 08:07
Pos en mi caso 781 euros, fase II.

Un saludo...
 

Fin del hilo
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