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A
andreche
13/03/2008 16:28

23 de Julio, fiesta en Zarzalejo III

¿Cuándo se entregará la obra de los terrenos de la fase III?

1.527 lecturas | 21 respuestas
Hoy hemos tenido una reunión de la junta de vigilancia de la fase III en los terrenos, y nos han enseñado los pisos por dentro. Que alguna ventaja tiene que tener pertenecer a la junta. :-D

La impresión personal ha sido buena, están quedando bien y los azulejos que elegimos quedan mucho mejor de lo que pensaba. En los dúplex, la habitación abuhardillada está muy chula, y la terraza es un lujo. Lo único que ha habitación principal es un poco justa.

Y lo más importante. EL 23 DE JULIO se ha comprometido Edisan a entregar la obra.

Lo que nos han pedido, para tener más garantía de cumplir la fecha es cambiar el parquet por tarima flotante. Y a cambio nos ponen muebles de cocina de gran capacidad y la posibilidad de a quien quiera de no pintar la pared y dejarla lisa.

Parece que se ve el fin de esto. A ver si tenemos los pisos para octubre.
 
M
MARYOSCAR
15/03/2008 12:54
ME SUMO A LOS DEMÁS VOTOS: NO A LA TARIMA!!!!!ES HORRIBLE, NO TIENE BRILLO Y PARECE QUE SIEMPRE ESTÁ CON POLVO. PREFIERO ESPERAR Y QUE ME DEN LAS CALIDADES QUE YO HE COMPRADO.
 
F
fedras
14/03/2008 16:42
Hola a todos,hace 2 meses mas o menos fui a la obra y estuve hablando con el yesista de la fase 3, y me dijo que esa misma mañana habia hablado con la jefa de obra y le habia confirmado q todas las paredes iban el liso.Yo le dije q a nosotros nos dijeron q iban en gotelé, y el me dijo q no.
yo vi las paredes en liso y la verdad en q estaba bastante bien dado
 
J
juyso
14/03/2008 09:31
Hola a todos!
Tengo un familiar que se dedica a poner parquet y tarima, y me ha dicho miles de veces, que el jamás pondría tarima en su casa, es mucho peor y bastante menos resistente que el parquet. También me ha dicho, que es lógico que si andan mal de tiempo, intenten negociar con ese cambio, ya que la diferencia de tiempo entre poner tarima y parquet es muy grande ; para que os hagáis una idea, el parquét se tarda unas 2 o 3 veces más en poner. Por eso nos ofrecen esas mejoras, porque se ahorrarían muchísimo tiempo.
Por otro lado, ¿sabéis que las constructoras tienen por ley hasta 6 meses de plazo para retrasar la obra a parte de lo firmado en contrato? Esto es para inclemencias metereológicas, es decir, si hiela, llueve o nieva. Está claro que 6 meses no se pueden coger, pero malo a de ser que no saquen para 1 o 2 meses.
A mí particularmente me da igual que terminen el 23 de julio o el 23 de agosto, porque a la hora de gestionar los papeles, el mes de agosto lo tenemos perdido. Seguro que no lo mueven hasta septiembre. Así que si tienen que trabajar en agosto, que trabajen y luego que se vayan de vacaciones en septiembre.
Por lo menos ver el fin, me consuela.
 
T
tatyfa
13/03/2008 21:35
Pues yo me estoy replanteando q prefiero tarima, xo estoy con todos q esto es un choteo. La cuestion esq si nos negamos a esto van a tardar del mismo modo, asiq ya q van a tardar x lo menos q me den muebles mas grandes.
De todas formas me gustaria q alguien de la junta aclare si esto es oficial o si vamos a tener q votar, xq de momento estamos hablando x hablar, x favor andreche aclara la situación, y gracias!
Por cierto si habeis hecho fotillos colgadlas!
 
A
alroyo
13/03/2008 21:31
Me sumo a la mayoría de las opiniones. Es mejor no precipitarse y esperar, pero que no se rebajen ni en un ápice las calidades, pues lo agradeceremos en el futuro.
Mi voto es NO para la TARIMA.
 
Q
QUEPALO
13/03/2008 21:31
yo estoy deacuerdo con vansergy.tambien en casa de un familiar ocurre lo de la tarima. si pisas junto a la parede se ve como la tarima se separa del rodapie, incluso cerca de los muebles del peso de estos.YO quiero mi parquet que es lo que se ha firmado y acordado en un acta con las firmas, que todos hemos recibido por la junta y bitango. de no hacerse asi podria ser motivo de denuncia por incumplimiento. por otra parte lo que tiene que hacer edisan meter mas gente , mas horas , dejarse de rollos y apretar el culo mas. mirar las fases 4 y 5 como van con fomento.
 
A
alroyo
13/03/2008 21:23
Muchas gracias Andreche por la información y por tu preocupación, pero coincido plenamente con las afirmaciones del resto de los comuneros y me sumo a ellas.
Piensa Andreche que tras la demora que estamos sufriendo, un poco más no nos importaría a muchos, siempre y cuando se cumpla lo pactado y se respeten las calidades.
Si nos mantenemos firmes con las calidades firmadas lo agredecemos en el furturo, ya que el parquet no tiene nada que ver con la tarima. No hay que precipitarse por muy impacientes que estemos todos.
Después de lo expuesto por EDISAN, éstos deben de tener en cuenta una cosa, que ellos no ponen las condiciones sino nosotros, y éstas están muy claras: memoria de calidades y penalización por retraso .
Imagino que para que se produjera este cambio sustancial se convocaría algún tipo de reunión extraordinaria, pero si esto no fuera así y sólo dependiera de la decisión de la JUNTA DE VIGILANCIA, quiero decirles desde aquí que MI VOTO ES UN "NO" a la tarima.
 
S
smonki
13/03/2008 20:24
Lo del yeso especial es cierto. yo también lo había oido
 
V
vansergy
13/03/2008 20:14
Esto me imagino que lo intentaran aplicar a los tres zarzalejos. Yo personalmente no estoy a favor.
1º si no se puede poner el parquet por que el suelo no este suficientemente seco, con la tarima pasa lo mismo.si se coloca sobre un suelo húmedo y aunque suelen llevar una especie de espuma de unos 2 mm de espesor para quitar posibles imperfecciones del suelo, si queda una bolsa de aire mas que probable y además el suelo húmedo lo que se consigue es un suelo hueco. Y cuando andas por el notas que se hunde a simple vista aparte de un sonido desagradable. Conozco varios casos asi y la solución que te dan es que la tarima es de mala calidad te dicen y que convendría cambiarla. El parquet todos sabemos los años que puede durar cuidándolo bien sin tener que acuchillarlo.
2ºhe visto un duplex de R las nieves con parquet y esta de lujo y con mucho brillo.pero en este punto quiero hablar de los muebles de la cocina. Los de estos chicos creo que son el mismo modelo que en mi fase el zar 1, aunque te los den gran capacidad serán igual de malos, por que midan 20 cm. mas esto no mejora. A mis amigos les dieron 3 muebles vamos de risa dos en la parte baja con la encimera y uno colgado vamos que los quitaron directamente pues no valen ni para herramienta en el trastero.
3ºla pintura hay que tener en cuenta que lo que quieren es ahorrar tiempo pues bien todos pensamos que bien paredes lisas que chulo. pues para que una pared lisa este perfecta aparte de tener que estar muy bien preparada, si la idea era esa desde un principio se debe utilizar un yeso especial que es mas caro, que seguro que no han utilizado puesto que como en el proyecto van en gotéele pues para que. Y además hay que lijarlas muy bien y esto lleva tiempo o te las dejan con panzas las paredes. Aparte de pintarlas de blanco, que seguramente te las darían en bruto ósea el yeso directamente. Que aunque tú quieras pintar de color es conveniente que lleve alguna mano de pintura de principio para que la pintura asiente bien. Por lo que luego o bien vosotros le tendréis que aplicar varias manos o un pintor que estará encantado de cobrártelas, y si encima te tiene que preparar la pared preparar dinero. Hacer una prueba llamar por teléfono a un pintor y decirle que os diga así por encima un piso 3 habitaciones de unos 11m2 aprox. + salón de 25m2 techos de cocinas y baños si hay que hacer lo que os he dicho. ¿cuanto???? Para que una pared este perfecta tiene que ser de pladur o meter mucho tempo y dinero. Pensarlo.
 
C
cm08
13/03/2008 18:23
Buenas a todos, es la 1ª vez que escribo en este foro, espero q no sea la última.

Vayamos por partes.....

Andreche, entiendo que después de tantísimo tiempo esperando, ahora quieras agarrarte a un clavo ardiendo. pero no combiene preciopitarse. Máxime cuando estamos hablando de mi casa (también la tuya, pero entenderás q a mí me duela la mia)no me gustaria cagarla (y permitidme la expresión)a ahora, justo ahora que ya estamos viendo el fin.
Precisamente por que estamos viendo el fin, no me parece que en la recta final, cambiemos el parquet por la tarima, no es lógico.
Al igual, que tampoco me parece lógico que ahora si se pueda poner armarios de gran capacidad, y esto haga q se entregue "a tiempo", y cuando lo solicitamos nosotros, la traba que nos ponían era q eso retrasaría la entrega de pisos.
El tema de la pintura lisa... eso si que me da la risa, recordais que nos dijeron en su día q eso si que era imposible, imposible, imposible?!?!?! ya que todos los pisos debian estar entregados del mismo modo, sino corríamos el riesgo q si venían a peritarlo y revisarlo, lo podían paralizar, que ha ocurrido ahora!??!!??!

Birgi, kOnda, yo tampoco quiero tarima. Q pongan parquet, creo q podremos soportar los inereses. Mi voto es no y supongo que más gente dirá lo mismo.

Respecto a las indemnizaciones..... más despacio todos, luego se sacan 1001 historias de la manga y nos quedamos sin un duro.
Saludos,
 
K
kOnda
13/03/2008 18:20
Brigi, ya somos dos los que se opondrían.Estoy totalmente de acuerdo contigo.
 
T
tatyfa
13/03/2008 18:14
Pues nose de q os alegrais tanto. En teoria tenian q estar acabados en junio!!. Y no a finales de Julio como dicen, asiq q se dejen de cambios y q me den la indemnizacion correspondiente o sino q me lo acaben en fecha. Con respecto a la tarima me da bastante igual, pero todos teneis razón, y con respecto a la pintura y las cocinas me parto de risa, sin comentarios.... Ya q negociais, aprovechar y pedir cosas q nos vengan bien, como rebaja del sobreprecio....
 
B
brigi
13/03/2008 18:11
No es cuestión de mosquearse, porque las cosas se arreglan hablando, y espero tampoco mosquearme yo porque esto que se está hablando es para mosquearse.
Nosotros bastante hemos cedido en el tiempo que llevan de retraso y no veo porque tenemos que ceder ahora para que nos pongan lo que a ellos les venga bien y les salga mas barato.
Lo que dices de los intereses, no lo sé si tu (que eres de la junta) estarás al corriente de los pagos que se están haciendo y si tardan un mes mas no es por culpa nuestra con lo cual deben indemnizarnos, no???? con lo cual no es nuestro problema que ahora quieran terminar rápido.
Recuerdo, que una vez se propuso cambiar las dos pistas de padel por una multiuso, a lo cual, una persona dijo que no el no daría su voto pues se compró el piso así y no tenían por qué cambiarlo. Ahora se quiere cambiar tarima por parquet, cosa que estoy en total desacuedo. Recuerdo que en las juntas que se han hecho con Bitango decían que con un comunero que no estuviera de acuerdo con alguna mejora, ésta no se podría llevar a cabo. Pues en este caso, al menos, seré yo el que no esté de acuerdo, y si por eso hay que esperar 2 meses mas, esperaremos. y REPITO que tenemos el parquet desde un principio y si ponen parquet y se retrasan no es culpa nuestra y se le puede exigir el pago de la indemnización por retraso.

Espero que si hay algún vecino que piense como yo se pronuncie.

Un saludo
 
K
kOnda
13/03/2008 18:06
Pero lo que hay que tener muy claro, es que ceder, ya hemos cedido bastante, y esperar, bastante más, por lo que encima sólo faltaría que, para que lo entregen en plazo (recordemos que si no lo hacen deberían indemnizarnos), bajasen las calidades de los pisos....no entiendo, ni siquiera la posibilidad de que se este valorando el cambio. Por el tema de los intereses, no creo que vaya a repercutir, ya que son cada 3 meses. Que nos quieran cambiar los muebles entiendo que para ellos mejor, son cuatro duros es cierto, ¿pero la pintura?, recuerdo que eso fué una mejora y se desestimó, por el coste y porque se tardaba mucho tiempo en realizar, ahora no entiendo, que la quieran poner para "ahorrarse tiempo", por lo que cuidado con la CHAPUZA que nos harían, de eso estoy seguro.

Decir que esto, se interprete con buen tono, que por escrito es dificil expresarse correctamente.
 
A
andreche
13/03/2008 17:55
Brigi, me doy cuenta, pero que muy bien (y no me mosqueo con lo que me dices). Esta gente está aquí para ganar pasta. Y además nos querían sacar todo lo que hubieran podido con las mejoras. Y querían negociar con los plazos, cosa que afortunadamente Bitango no aceptó. El tema es que han tenido movida entre Bitango y Edisan y ahora les corre prisa terminar.

El que nos estén insistiendo tanto para poner tarima es por algo. A ellos les es mucho más sencillo y rápido poner tarima y ponernos los muebles más grandes les cuesta cuatro duros. Ellos tragan por un lado para que nosotros cedamos por otro. Y es algo que pasa en cualquier proyecto un poco grande.

El poner parquet o tarima no es un cambio muy grande. Pero lo que si nos está costando mucho dinero son los retrasos. Solo en intereses del banco y alquileres que están pagando mucha gente, es una fortuna. Por eso hay que saber perder un poco para luego ganar más. Y también hay mucha gente que opina que es mejor la tarima, es cuestión de gustos.

Las viviendas están quedando muy chulas. Las zonas comunes son muy amplias, y las viviendas las están haciendo bien.

Un poco de alegría después de tantos disgustos.
 
K
kOnda
13/03/2008 17:24
Notición....la verdad que es una alegría leer esta noticia, solamente quiero dejar mi opinión clara respecto al tema del supuesto cambio de la tarima por parquet, espero y deseo que ese cambio no se llegue a realizar, lo que ha dicho un compañero me parece totalmente razonable, si tardan 15 días, o un mes más, que tarden, pero el piso tiene unas calidades, firmadas, y son las que deben respetar, ese cambio es, en un futuro, peor para nosotros, imagino que ese cambio se sopesará con la mayoría de vecinos, y espero, ojalá que pensemos sensatamente y votemos en contra.

Un saludo.
 
B
brigi
13/03/2008 17:20
A ver, Andreche, creo que no te estás dando cuenta, que te vuelvo a repetir, te están vendiendo la moto.
No entiendo por qué si te gusta mas el parquet quieras tarima. Yo lo compré porque me gustaba y porque tenía parquet, así es que ahora no puedo entender que hasta ahora no hayan dejado cambiar absolutamente nada y de buenas a primeras se pueda cambiar los muebles , dejarlo en liso, tarima por parquet.
Si se tiene que secar pues que se seque y esperen a que se seque para ponerlo, que es para toda la vida, o para unos cuantos años.... no lo olvides.
Espero que no sea yo el único que no quiera cambiar la tarima por el parquet.
Un Saludo
 
A
andreche
13/03/2008 17:08
Más o menos, los motivos que nos ponen es que para poner el parquet tienen que esperar a que se seque el suelo. Y hasta que con pongan el parquet no pueden meter el resto de servicio en cada habitación.
A mí me gusta más el parquet. Pero la tarima que nos han enseñado no queda mal. El que nos ofrezcan otras cosas, si nos interesa hay que valorarlo. Desde un principio se sabía que las mejoras no las aceptaron por otros motivos. Además ahora la construcción tiene un bajón muy grande y les interesa quedar bien.
De todos modos lo importante es que ya nos han dado una fecha. Y es importante que sea antes de agosto, porque en ese mes todo se para. El pedir la licencia antes de que se vayan de vacaciones lo vamos a agradecer. Aunque luego, no nos las den pasados tres meses.
Animo y a ver la parte positiva, que ya queda poco.
 
C
crisjm
13/03/2008 17:05
Lo que yo no entiendo es por que en la reunión nos dijeron que el poner muebles de alta capacidad y el dejar las paredes lisas llevaría un retraso en las obras y que además en el caso de las paredes no se podrían dejar sin pintar porque se entiende que es un piso sin terminar y que no podían hacer cada piso a gusto de la gente (unas lisas y otras gotelé) y ahora de repente se puede hacer todo y además lo entregarían en fecha a cambio de no poner parquet. No se me resulta todo rarísimo, yo no entiendo nada!!!
 
B
brigi
13/03/2008 17:01
Hola a todos,

Parece que es una buena noticia. Aunque visto lo visto yo no me fio de nada.

Otra cosa. Yo por mi parte no quiero que cambien el parquet por tarima flotante y no deberían hacerlo sin el consentimiento de la gente. Creo que os han querido vender la moto. Si al poner parquet tardan 15 días mas pues que tarden pero yo el piso lo quiero con parquet y los muebles de la cocina me da igual como sean de grandes porque probablemente los quite, así es que por favor, que cumplan con lo que tienen.

Un Saludo
 
A
aq8
13/03/2008 16:57

Lo que tiene que hacer EDISAN es cumplir los compromisos y dejarse de "chantajes". O sea que se niegan a cambiar los muebles y ahora dicen que venga que si nos cambian el suelo entonces sí, venga hombre, lo que faltaba.
 

Fin del hilo
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