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I
isv79
27/01/2009 10:38

No es el momento

¿Cuál es el estado de las negociaciones entre Bitango y Edisan para finiquitar los zarzalejos?

1.563 lecturas | 20 respuestas
Creo que no es el momento de hacer sonar mucho las campanas. Bitango esta negociando con Edisan para finiquitar de una vez por todas los tres zarzalejos.
Entiendo la falta de información que hay, al igual que entiendo el nerviosismo (yo también soy vecino), pero un paso en falso nos puede producir a un mal para todos. Según tengo entendido, esta semana se va a hacer oficial y por escrito el acuerdo con Edisan. Creo que sería conveniente esperar a ver que sucede y si no montaremos los circos que hagan faltan para pelear por nuestras casas.
He oido rumores de que no hay dinero en las cuentas de los zarzalejos, os comento que en fase I hay dinero suficiente para hacer frente a los pago (he tenido en mis manos el estracto de cuentas de la fase I).
Llevamos 5 años esperando nuestras casas, porque esperemos una semana más no vamos a perder nada.
Saludos.
Veo bien asistir al pleno del ayuntamiento pero con cautela.
pd: En las cartas del acta de la última reunion de la junta de vigilancia, bitango aclara por escrito el dinero que queda por liberar del prestamo a promotor.(no creo que se metan en camisas de 11 varas dejando constancia de ello por escrito y que luego sea mentira).
Saludos.
 
N
nulife
27/01/2009 18:49
por cierto alguién se ha dado cuenta que el último ingreso de intereses lo hemos hecho a otro numero de cuenta y que no figura comunidad de propietarios zarzalejo, fijaros a mi me lo ha dicho una vecina del zarza 3.
 
N
naccio
27/01/2009 17:45
Andreche !
Te invito amablemente a que te retires de todo esto, porque cada vez que hablas enciendes mas a la gente ; y ya bastante tenemos !!...a veces dudo de tu posicionamiento !
Creo que deberías tomar un poco de ejemplo de la junta y comuneros de la fase II... que bastante mejor les vá !!! al menos están unidos.

Es sólo mi opinión.
 
R
rochineta
27/01/2009 17:36
Vamos a esperar una semana, diez días, un mes, tres meses, 5 AÑOS........

1 globo 2 globos 3 globos el mundo es un globo lalalalalala

Que pasa que os sobra la pasta? pues yo no tengo un duro. De momento aunque no pueda dar ninguna idea, puedo seguir escribiendo en el foro para poner que estoy harta!!! A lo mejor para finales de marzo he tenido que vender este ordenador para pagar la nueva letra trimestral y como tampoco tendré movil quizas me enteré de cuando me van a dar la casa por señales de humo ; no creo que esta gentuza se encargue de informarme de nada.

Por cierto no hago ningun comentario respecto a lo que hablais porque no tengo mejores palabras que las de Kelevra. LO HAS CLAVADO!!
 
K
Kelevra
27/01/2009 17:33
Y perdón por el ladrillo de mensaje que acabo de soltar... Mi jefe dice que si hace falta se la chupa a Rafa, a Victor y al mismísimo Jesus King, pero que me den el piso de una puta vez para que deje de perder días en el curro y horas en el foro....
 
K
Kelevra
27/01/2009 17:26
andreche dijo:

Kelevra, todo lo que dices en el primer punto estoy de acuerdo con tigo, ha sido una cagada de Bitango. De hecho ya lo había comentado yo antes. Y una cosa que no has dicho, es que tardaron más de un año en presentar el recurso.



Si lo he dicho. El recurso que hicieron era erróneo en plazo y forma . En plazo porque tardaron más de 1 año en presentarlo cuando lo legalmente establecido es 1 mes a contar desde el día siguiente al de la notificación, según lo dispuesto en los art. 114 y 115 de la Ley 30/1992 de 26 de noviembre, Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común. Y en forma, porque este constaba (por lo que me han dicho gente de la junta Fase III, no he podido verlo personalmente) en una patética carta con cuatro líneas mal redactadas, en lugar de utilizar el modelo tipo oficial para todo recurso de alzada. Más o menos, este:
http://www.tuabogadodefensor.com/RecursoAlzada.doc
Vamos, que tiene cojones que yo sepa todo esto, y el competente, eficiente y altamente cualificado dpto. fiscal de bitongo, no.

andreche dijo:


Isv79 es una de las personas que más tiempo lleva detrás de esto. Lleva años denunciando las irregularidades de Bitango. Posiblemente sea la persona que más caña ha metido a Bitango. Y opina lo mismo que yo.



No lo dudo lo más mínimo, y se lo agradezco muchísimo al igual que creo que lo hacen el resto de comuneros. Lo cual no evita para que, personalmente y a día de hoy, viendo como están transcurriendo los acontecimientos los últimos 3 meses, no esté de acuerdo con él en cuanto al asunto del pleno.

andreche dijo:


Solo estamos diciendo que demos de margen una semana o 10 días. Y con ello no digo que no intentes hablar con el alcalde o el concejal de urbanismo explicando los problemas y preguntando lo que pueda estar dispuesto a hacer por nosotros.



Sinceramente, lo de los márgenes de "esta semana", y luego viene otra semana igual, y otra, y otra, y venga la burra al trigo... No veo inconveniente en que emprendeamos acciones que nos puedan beneficiar, en paralelo a todas esas salómonicas decisiones que bitongo y edital van a acordar "la próxima semana".

andreche dijo:


Kelevra, si estás seguro que podemos evitar los pagos de los intereses del préstamo, no se a que esperas. Mañana mismo te acompaño al juzgado a moverlo. Pero mientras no diga lo contrario un juez, la deuda es de la comunidad de vecinos con la tenemos con CCM. Si quieres, denuncia las cartas que manda Bitango, que da pena verlas.



No he dicho que esté seguro de ello, ojalá pudiese corroborarlo. No entiendo una mierda de todos estos lios, he consultado con 2 abogados de confianza pero al no ser su especialidad, ninguno me lo ha podido precisar al 100%. De ahí el que vayamos a ponerlo en manos de un abogado que sabe moverse en pleitos inmobiliarios.
Hasta que no estemos seguros al 100%, por supuesto que seguiré pagando como todos los intereses. Y guardando cuidadosamente todos los recibos de las transferencias, para calcular el montante a reclamar judicialmente cuando todo esto acabe, más los intereses.

andreche dijo:


Como esto no se solucione pronto, los primeros que vamos por lo judicial vamos a ser los miembros de las juntas de vigilancia. Pero si en vez de colaboración con los vecinos, nos encontramos broncas. Pues lo moveremos como podamos, y quien quiera colaborar con ideas o moviéndose, se le agradecerá.



No creo que acudir al pleno pueda considerarse ninguna bronca. Y colaboración, te brindo toda la que pueda aportar dentro de mis posibilidades.

Pero, por favor, no me intentes convencer de que solo hay una forma de solucionar esta puta historia. Porque esa forma llevamos tiempo siguiéndola y no ha dado ningún fruto.

Saludos. Y créeme, no tengo absolutamente nada en contra tuyo. Pero no estoy de acuerdo en muchas cosas de las que dices, y así te lo hago saber.
 
A
andreche
27/01/2009 16:46
Kelevra, todo lo que dices en el primer punto estoy de acuerdo con tigo, ha sido una cagada de Bitango. De hecho ya lo había comentado yo antes. Y una cosa que no has dicho, es que tardaron más de un año en presentar el recurso.

Isv79 es una de las personas que más tiempo lleva detrás de esto. Lleva años denunciando las irregularidades de Bitango. Posiblemente sea la persona que más caña ha metido a Bitango. Y opina lo mismo que yo.

Solo estamos diciendo que demos de margen una semana o 10 días. Y con ello no digo que no intentes hablar con el alcalde o el concejal de urbanismo explicando los problemas y preguntando lo que pueda estar dispuesto a hacer por nosotros.

Kelevra, si estás seguro que podemos evitar los pagos de los intereses del préstamo, no se a que esperas. Mañana mismo te acompaño al juzgado a moverlo. Pero mientras no diga lo contrario un juez, la deuda es de la comunidad de vecinos con la tenemos con CCM. Si quieres, denuncia las cartas que manda Bitango, que da pena verlas.

Como esto no se solucione pronto, los primeros que vamos por lo judicial vamos a ser los miembros de las juntas de vigilancia. Pero si en vez de colaboración con los vecinos, nos encontramos broncas. Pues lo moveremos como podamos, y quien quiera colaborar con ideas o moviéndose, se le agradecerá.

 
R
rosquilla
27/01/2009 15:51
Andreche no se si tienes piso en zarzalejo,si eres o no de la junta de vigilancia, pero lo que realmente demuestras es costantemente hacernos ver como si los de Bitango tuviesen buenas intenciones o que se estan moviendo para darnos las casas.... vamos que parece que te tienen en nomina porque eres el unico que te crees lo que dicen.
O eres una alma candida como heidi o si no explicame que te hace hablar bien de la gestora porque desde que empezo esta odisea no han hecho otra cosa que mentir, jugar con nuestro dinero e intentar sacar el maximo rendimiento economico a costa de todos nosotros.Si no ¿por que han engatusado a los de la junta de vigilancia para costruir mas plazas de garaje de las que tenian que hacer y sacar unos trasteros de mierda?( hablo de la fase I), o por que algun miembro de la junta de vigilancia a tenido la posibilidad de cambiar su plaza de garaje por otra mas grande, me lo puedes explicar.
Abstente de dar consejos a los comuneros de lo que tienen o no que hacer ya que visto lo visto lo que me parece increible es que no haya ido todavia ninguno a Bitango y les halla quemado el chiringuito, porque lo de estar pagando los intereses estos trimestrales tiene que haber alguien muy beneficiado, porque ganar casi 1 millon de pavos cada tres meses sin mover un dedo no lo encuentras todos los dias.
Bueno lo voy a dejar aqui porque si no me caliento y me jode estar enfadado por culpa de estos granujas.
 
S
SinCasaa
27/01/2009 15:11
bueno esto mas o menos por lo que leo un poco, vamos a ver yo como vecino y pago rigurosamente por desgracia los pagos.....acuerdos jajajajaja me parto el culo, a ver coño que llevamos casi 6 años, vamos a dejarnos ya de gilipolleces, esto si se queria a ver acabado.....ya estaria, la cosa esta clara o hay casa en breve o tomamos medidas ya....ya sean depositar los trimestrales en los juzgados lo que sea porque asi ya NO SE SIGUEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEE.Ta luego
 
K
kOnda
27/01/2009 15:02
Una cosa Andreche, de verdad que a veces me desconciertas. Tu dices que no nos van a pedir más dinero, pero que ya veremos que pasa con la jardineria y con los desperfectos...vale, ahora te digo yo, si la jardinería (mal menor según mi entender), esta reflejada en el proyecto (y no es una suposición en un hecho), ¿como nos van a dar la LPO, ¿¿si no se cumple el proyecto??, otra cosa, los desperfectos, lo mismo, ¿¿¿como nos van la dar la LPO, con una casa sin acabar???. Por lo tanto ¿que acuerdo van a hacer respecto a eso?..no te entiendo, ¿que no lo haga Edisan?, ¿contratar otra constructora que lo acabe?...
 
S
solylunaairi
27/01/2009 14:40
NO ES EL MOMENTO PARA QUE PARA QUEDARNOS CALLADOS COMO QUIERE EL JEFAZO DE BIMMMMM PUES NA DE NA LLEVAN 5 MESES LLEVANDO ACABO ACUERDOS PERO CON UNA COSITA QUE SIEMPRE SE FIRMAN EN UNA ODOS SEMANAS ESTA VA A SER LA SEMANA...
 
V
virginiamarin
27/01/2009 13:47
OLÉEEEEEEEEEE!!!!!!!!!!
 
K
Kelevra
27/01/2009 13:42
andreche dijo:

Lo que hagan otros vecinos si que nos afecta. Y de hecho ya nos ha afectado. En la comunidad de Madrid tienen una desconfianza enorme con todo lo relacionado con Bitango. De ha surgido las solicitudes que nos han hecho firma a las fases II y III para que nos tases correctamente las viviendas.

Como dice isv79, tenemos que esperar a que nos expliquen los acuerdos entre Bitango y Edisan. Son los que han generado el embrollo y son los que tienen que resolver. Y todo lo que nos movemos solo sirve para asegurarnos que no nos la van a jugar. Pero vamos a resolver poco.

La solución no creo que sea ninguna maravilla. Porque normalmente en las negociaciones siempre tienen que ceder las dos partes. Y a nos ser, que nos parezca una burrada lo que nos digan, tendremos que aceptarlo.



Andrés, de verdad, a veces alucino con lo que pones...

1º Las solicitudes que nos han hecho firmar no provienen de NADA que se haya hecho en la Comunidad de Madrid. Sencillamente, porque NADIE ha hecho NADA que haya podido tener relevancia en la calificacion povisional de las fases. Si esa idea es tuya, estás completamente equivocado y lo sabes. Y si esa es la milonga que ahora quieren vendernos en bitongo, es una gilipollez más a añadir a la larga lista de gilipolleces que llevan 5 años contándonos.

El que en la fase II y III tengamos calificación VPPL con precio de VPPB corresponde a otro error de nuestra maravillosa gestora que actúa como promotora. Te remito a un enlace que supongo que conoces bien,

http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobtable=MungoBlobs&blobcol=urldata&blobkey=id&blobwhere=1119188492151&ssbinary=true&blobheader=application/pdf

Orden 1577/2005, artículo 1, apartado 2, último parrafo. Tengamos también en cuenta que en la fase I no ha producido este hecho y sí tienen calificación VPPL a precio VPPL. Y de propina, vamos a añadir la brillante gestión del recurso que bitongo hizo, erróneo tanto en plazo como en forma. Saca tus propias conclusiones.

2º El embrollo me da igual quien lo haya causado. DEBE SOLUCIONARLO LA GESTORA. Sencillamente, porque es quien debe hacerlo por contrato, ese por el cual nos vendió pisos de VPP sin hacerlo constar y con un sobreprecio ilegal. Si tienes un Opel y se rompe, a quien reclamas, ¿al concesionario que te lo vendió y cobró, o te vas a la Central de Opel a Alemania?

Lo que nos estamos moviendo no es para solucionar nada. Es PARA EVITAR QUE NOS ESTAFEN AÚN MÁS. Solucionarlo, deben hacerlo ellos.

3º El acuerdo económico al lleguen me importa una leche. BITONGO DEBE RESPONDER SUBSIDIARMENTE CON SU CAPITAL PARA CUBRIRLO, si hace falta rebajando el margen neto que están obteniendo con cada vivienda. Porque tenemos precio cerrado, fin de la conversación.

Bastante nos timan ya con los intereses, en los que 1) se parte de una cifra que no podemos confirmar, 2) el "reparto proporcional" lo realizan ellos y no la entidad financiera, 3) no está claro que debamos seguir pagandolo la fase III puesto que tenemos fin de obra, 4) la cifra se incrementa cada trimestre a pesar de que la constructora ya no está pasando certificaciones ni tiene más gastos de obra de los que hubo mientras se estaba construyendo. ¿Sigo?

Vamos, que no voy a dar ni 1€ más de lo que ya he dado.

Lo de que "la Comunidad de Madrid tiene desconfianza de todo lo relacionado con Bitango"... Que a estas alturas del partido nos sueltes eso, es como si nos llamases idiotas integrales a todos. Me voy a ahorrar cualquier tipo de comentario al respecto.

Saludos, paz y amor (y el plus pal salón).
 
S
Shaky
27/01/2009 13:26
Hola, buenos días.
Comentar que el pasado 19 de Enero tuve que ir a Bitango in situ a que me entregaran los papeles de solicitud de próloga para HAcienda ( ya que por carta me los habían mandado dos veces mal ), y de paso pedí que Víctor nos informara del algo ( vamos , que nos contara un cuento como siempre ), y de paos le pedí que me dijera si los IBIS de Zarzalejo I estaban pagados. Me dijo que no sabía nada, que era un tema de contabilidad, tomó mi teléfono y se encar´gó de llamarme para comunicármelo.
A día de hoy, todavía estoy esperando. LO comento porque tenemos que controlar también este tema aparte de que en la cuenta haya dinero y no sé si finalmente es la Junta de VIgilancia la que puede acceder a esta información , o si nos podemos poner borricos todos como comuneros que somos. POr favor, si alquien sabe como proceder sin perjudicar a nadie, que lo diga. Muchas gracias
 
L
lasfloresdeljardin
27/01/2009 13:22
Acabo de hablar con CCM, y a dia de hoy, todavia no han pagado, el dinero q deben,se sabe algo al respecto??porq en CCM no saben nada ni les han avisado.La división en l banco todavía, no se a hecho, yo de verdad me desespero.La reunión q iban a tener esta semana, alfinal q es la semana q viene?alguien sabe algo?
 
A
andreche
27/01/2009 13:11
kOnda, no creo que nos pidan más dinero, como dices es “precio cerrado”, salvo los intereses y escrituras. Donde vamos a tener el problema es en los desperfectos y otras cosas como la jardineria.

Pero no quiero crear más rumores, porque son especulaciones mías.
 
W
wigun
27/01/2009 12:39
andreche dijo:

En la comunidad de Madrid tienen una desconfianza enorme con todo lo relacionado con Bitango.


Joder si es que somos lo peor...con la buena reputación que tenían.
 
K
kOnda
27/01/2009 11:22
Andreche, creo que sé por donde vas, pero de poner más dinero, nada de nada...bien claro lo pone en el contrato, lo que no especifica son los intereses, pero si el precio de la vivienda, pero no nos pueden pedir más dinero porque ellos lo hayan invertido en otro sitio y ahora no lo tengan...
 
A
andreche
27/01/2009 11:12
Lo que hagan otros vecinos si que nos afecta. Y de hecho ya nos ha afectado. En la comunidad de Madrid tienen una desconfianza enorme con todo lo relacionado con Bitango. De ha surgido las solicitudes que nos han hecho firma a las fases II y III para que nos tases correctamente las viviendas.

Como dice isv79, tenemos que esperar a que nos expliquen los acuerdos entre Bitango y Edisan. Son los que han generado el embrollo y son los que tienen que resolver. Y todo lo que nos movemos solo sirve para asegurarnos que no nos la van a jugar. Pero vamos a resolver poco.

La solución no creo que sea ninguna maravilla. Porque normalmente en las negociaciones siempre tienen que ceder las dos partes. Y a nos ser, que nos parezca una burrada lo que nos digan, tendremos que aceptarlo.
 
A
aq8
27/01/2009 11:02

Yo no se como estará el estracto de las cuentas de la fase 1, pero la fase 2 tuvo en la junta general a la directora de CCM y dijo que había 3000 Euros en la cuenta, habiendo dispuesto de las certificaciones del préstamo a promotor que no se pagaron a Edisan, entre otros pagos que tambien deberían estar en la cuenta.

 
W
wigun
27/01/2009 10:47
Cada uno que actúe como crea...ya se ha aguantado demasiado...y nunca es el momento.

Nadie va a hacer nada que perjudique a los demás, ésto que quede claro...pero la gente se está moviendo...y ya aburre el leer tanto, no hagáis nada.

Muchas cosas se han dicho en éste tiempo...y muy pocas se han cumplido.

Cada uno que actúe en conciencia.
 

Fin del hilo
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