Hola a todos. como prometi os voy a contar la reunión que hemos tenido hoy con Bitango.
La verdad, es que me gustaría tener mejores noticias, pero no es sí.
Os cuento como esta el tema y luego como se puede intentar solucionar.
Los pisos están terminados, a falta de unos rematillo en las aceras, y de la jardinería que me dijo el jefe de obra que la pondra cuando vayan a entregarnos la vivienda para que no se estropee. Hasta ahi todo bien. El problema está en el dinero. Para terminar todo el papelo que falta, liquidar a FCC y al banco hacen falta unos 3.400.00€. A día de hoy en el préstamo que tenemos para la construcción tenemos aprox. 1.272.000€, en la cuenta de la comunidad tenemos un descubierto de unos 43.000€, 73.000€ que se deben al arquitecto, de intereses trimestrales deben entre algunos vecinos 105.000€, etc
Cuando cambiamos de constructora sabiamos que habia una diferencia en precio etre Edisan y FCC. Supuestamente, y asi lo firmamos ante notario, Bitango asumiria esa diferencia. Ahora el problema es que bitango no tiene el dinero y la manera de solucionarlo segun ellos es la siguiente: Quedan por vender 44 plazas de garaje y 1 piso ( 1 dormitorio). Pues bien esos bienes pertenecen a la comunidad y es esta la que ha de hacerse cargo de ellos. Estos bienes ascienden a unos 800.000€.
Haciendo cuentas esto quiere decir que para terminar todo lo que falta para que nos puedan entregar nuestras casas cada vecino tendría que desembolsar apróximadamente unos 15.000€.
El problema más inmediato que habría que solucionar es el del pago al arquitecto (73.000€) ,sino nofirma el fin de obra y por lo tanto no se puede hacer la división hipotecaria, con lo que seguiriamos pagando intereses trimestrales.
Además del arquitecto para poder hacer la división hipotecaria, se ha de hacer el seguro decenal. También se podría pedir la licencia de 1ª ocupación.
Para poder hacer todo esto de momento cada comunero tendría que ingresar en la cuenta de la comunidad 3.000€ ( como parte de los 15.000 que dije antes). Con este dinero podriamos: Pagar al arquitecto, cubrir el descubierto de la cuenta, contratar el seguro decenal, solicitar la calificación definitiva y la licencia de 1ª ocupación.
A priori puede parecer que 3.000€ es una pasta, y de hecho lo es, pero de este modo podriamos quitarnos los puñeteros intereses trimestrales cuanto antes.
Por todo esto la junta cree necesaria la intervención de un abogado que nos ayude a gestionar todo este asunto. Pero esta claro que el abnogado sería para todo Z IV y por lo tanto pagarlo entre todos y estar todos de acuerdo.
Dicho esto CONVOCAMOS A TODOS LOS COMUNEROS DE Z IV ESTE DOMINGO DIA 19 DE JULIO DE 2009 EN LOS PISOS PARA TRATAR TODOS ESTOS ASUNTOS.
Bitango nos ha dicho que la semana que viene mandará una carta informando de todos estos temas tratados en la reunión de hoy, y en breve mandará otra avisando de la celebración de Junta General que hemos solicitado y que ha sido ha quedado reflejado en el acta.
Saludoa a todos.