C

cayda

14/10/2004 10:35

Reunion del día 14/10/04

¿Qué novedades hay sobre la reunión de la Junta de Vigilancia y la evolución de las obras?

1.294 lecturas | 16 respuestas

Este es un mensaje para algún miembro de la Junta de Vigilancia, especialmente para el novio de Moki. En cuanto sepais algo sobre la reunión de hoy, os rogaría que nos mantuvieseis informados ya que ardemos en deseos por tener nuevas noticias sobre la evolución de las obras.

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A

andreche

18/10/2004 10:10

Gracias por la explicación. Pero sigo sin entenderlo.

Lo que me supongo es que irán pidiendo los préstamos al banco según vallan necesitando el dinero.

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L

luperavi

18/10/2004 09:33

Andreche,

Se ha firmado una hipoteca por cada fase así que ese importe correspondería a la fase I. El detalle es:
- Préstamo hipotecario: 62.037,79 euros.
- Compraventa: 63.750,05 euros.
- Agrupación / Segregación: 163.360,10 euros.
TOTAL: 289.147,94.
Esto fue lo que firmamos los de la Fase I, lo que firmaron los demás no lo sé. Sé que tenían un contrato de compraventa y uno de hipoteca por cada fase encima de la mesa, pero desconozco los importes.

Inmaymanu,
La hipoteca de cada uno de nuestros pisos, osea la individual, se firmará a la entrega de llaves.

Espero haber resuelto dudas, si no, a vuestra disposición.

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I

inmaymanu

15/10/2004 13:21

hay una cosa que no me queda muy clara. Dices que la hipoteca está firmada pro un año y que transcurrido ese año se constituirian las hipotecas individuales, estamos hablando de octubre de 2005, pero a mi me suena que nos dijeron que las hipotecas individuales se firmarian una vez nos entregaran las llaves. No es así???????????????

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G

Gaia

15/10/2004 13:14

CREO QUE ESO ERA EL PRECIO PARA ESA FASE,PQ SEGUN TENGO ENTENDIDO LA HIPOTECA DE CADA FASE SE HABIA PEDIDO CON UNA ENTIDAD DISTINTA. Y A LO MEJOR ESO ES SOLO DE UNA FASE, NO?

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A

andreche

15/10/2004 12:34

Es que no me cuadra mucho la cifra. Si fuera por persona me parece una burrada. Pero para toda la comunidad es muy poco. Así que la letra que tendremos que pagar será pequeña.

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L

luperavi

15/10/2004 12:18

Andreche,

El dinero que he mencionado es el préstamo que ha hecho Caja Castilla La Mancha para pagar los terrenos y otras cosas (ahora mismo no lo recuerdo pero si estás muy interesado el lunes pongo el detalle). Esta hipoteca tiene de duración un año, hasta el 14 de octubre de 2005, y es la que va a producir los intereses de trimestrales.

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A

andreche

15/10/2004 12:13

No entiendo muy bien lo de los 287.000€. ¿Eso que es? ¿El crédito total?, ¿por persona? Es que no me cuadra esa cantidad por ningún lado.

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L

luperavi

15/10/2004 10:57

Hola Ticoyspi,

No sé cuando pasarán la letra. Milagros no lo sabía. Me dijo que no tardarían mucho y supongo que sí nos avisarán por carta o de alguna forma, aunque esto tampoco sabía cerciorarmelo Milagros.

Creo recordar que hasta que no se firmara la compraventa de los terrenos no podían presentar el proyecto de obra y no podían adjudicar los garajes y trasteros. Así que ahora que lo hemos firmado, supongo que no tardarán en hacerlo (o eso espero).

Contestado a pchersan, la hipoteca que firmamos ayer era por la cantidad de los terrenos y otras cosillas (tengo la copia de la acreditación de firmas en casa con el desglose de las aportaciones unos 287.000 euros) y no sé si para esa se necesita todo lo que has dicho pero allí no había ningún representante de los arquitectos ni plano ninguno. No sé..... Si me entero de algo más, ya os lo diré.

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P

pchersan

15/10/2004 08:32

Hola.

Por internet he leido: "En el caso de los préstamos a la construcción se deberá aportar escritura de la propiedad del solar, la licencia y proyecto de obra visado por el colegio de arquitectos correspondiente", es decir, ya tenemos el proyecto??
Os lo pregunto a los que habeis ido a firmar porque hace 2 días, desde mi última llamadita a Bitango, no lo tenían y pueden pasar 2 cosas:
1º) que ya lo tengan y todavía no nos puedan-quieran enseñar los planos por sus razones (se lo hayan entregado ese mismo día y no lo tengan ordenado-preparado para enseñárnoslo a todos...) o
2º) que no haya hecho falta para pedir el préstamo de la construcción, cosa que si hace falta de forma normal ¿cómo es que para nosostros no?? "nos han hecho un favor los del banco" (esos no se pillan los dedos con nadie).

Son cosas que se me escapan y tal vez tengais la respuesta y sea bien sencilla.

Muchas gracias.

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A

alexarev

14/10/2004 19:04

Entonces estamos de enhorabuena porque ya tenemos algo que es nuestro. Hasta ahora habíamos soltado unos millones pero nada estaba a nuestro nombre, solo las deudas.

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C

cayda

14/10/2004 17:40

Muchas gracias por la información de la compra de los terrenos. Al menos la comunidad ya tiene un patrimonio. Me imagino, y solo digo me imagino que nos avisarán cuando vayan a comenzar a pasar las famosas letras de amortización del prestamo trimestrales.

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T

ticoyspi

14/10/2004 16:48

Hola,

Luperavi, aunque no te hayan dicho exactamente la fecha, la letra supongo que estando a mediados de mes la pasarán ya para el més que viene ¿no?

Gracias.

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J

jsb

14/10/2004 15:46

Gracias por la información, me imagino que nos avisaran por carta de la primera letra, cuando llegara y el importe imagino?

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L

luperavi

14/10/2004 15:43

Ah! se me olvidaba. Las letras de amortización de los intereses del préstamo (aquellas que nos dijeron que serían trimestrales) van a empezar a "caer" en nuestras cuentas corrientes en breve. No me han dicho exactamente cuando pero sí que no tardarían mucho.

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L

luperavi

14/10/2004 15:38

No sido una reunión como tal. Hemos estado firmando la compraventa de los terrenos de los antiguos propietarios, Sanedi y otra (no lo recuerdo) a la comunidad de propietarios del Zarzalejo I, II y III. Tb hemos firmado el préstamo de la hipoteca que ha cubierto el pago de este compraventa. Esta hipoteca tiene de vigencia hasta el 14 de octubre de 2005 que será cuando se haga la hipoteca a cada uno de los comuneros.

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A

andreche

14/10/2004 13:36

¿Qué reunión? ¿A qué fase te refieres?

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