En cierto modo, algo de razón tienes pero no es una razón con demasiado peso puesto que lo que da imagen son los planes y no los pisos ya construidos. Además la vivienda protegida en Madrid ya ha pasado a depender del famoso plan de Aguirre en la CAM y Arroyomolinos ya a aportado su granito y su jugada electoral que ha sido ceder todos los pisos de protección previstos al citado plan en respuesta a que la mayor urbanización de la zona se ha realizado con dinero de la CAM mediante Arpegio.
Por otro lado al ayuntamiento le interesa más correr con la vivienda libre que con la protegida por que la vivienda libre aporta más dinero a las arcas del ayuntamiento puesto que esta gravada con más impuestos y además paga una plusvalia que nada tiene que ver con la del suelo protegido. Y al final la pela es la pela. Por otro lado las constructoras libres tienen unas fechas de entrega fijas, firmadas ante notario y se juegan mucho.
En concreto si no cumplen el plazo de entrega está obligados a indemnizarte con un 4% anual sobre toda la cantidad aportada y en el caso de mi promoción, con un precio medio por vivienda de 281000 € sin IVA, sería un 4% de 56800 que se dan hasta la entrega de la casa. No parece mucho dinero pero es que además tendrían que volver a vender los pisos porque existe la posibilidad de negarte a comprarlos.
Además existe una aval del banco (en poder de cada uno de los vecinos)que responde por la constructora en caso de que no se construya en esta fecha por el total de la cantidad aceptada por lo que no siquiera tienes que entrar en conflicto con tu constructora.
En fin, que una empresa privada no va a dejar que se les escape tanto dinero y además seguir pagando intereses sobre un prestamo hipotecario que ellos ya han contraido para la compra y promoción de la urbanización.
A esto le puedes sumar que en el caso de Los Parques se trata de un acuerdo de urbanización que se encuantra fuera de los dominios del Plan de Arpegio y que, al ser 100% de promoción privada (aunque incluya viviendas protegidas), ha aportado al ayuntamiento más fondos que ningún otro plan de arroyomolinos.
En todo caso, mi intención no era desanimaros aunque sea duro escucharlo. Yo no tengo ningún interes en que tarden más en construir unas promociones que otras puesto que cuanto antes se acaben las obras en la zona mejor viviremos todos. Simplemente quería haceros ver que el ayuntamiento no tarda ni por asomo dos meses en dar la licencia y si no el tiempo dirá. Ir a hablar con un técnico si lo consideraís oportuno.
Mi única intención es que esteis prevenidos.